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2010年11月上海市土地报告中国房地产指数系统数据库年11月上海市土地报告1.2010年11月土地市场推出地块概况1.1.2010年11月上海市土地市场推出地块总体情况上海市推出地块总体情况表统计指标总计住宅用地商业/办公用地工业用地土地宗数(宗)512346土地总面积(㎡)1926859141768939711691120规划建设面积(㎡)31262202109263091132606181土地平均价格(元/㎡)3633750055371435楼面平均价格(元/㎡)20997353138432822010年11月上海市推出地块规划用途比例图2009年12月至2010年11月上海市土地推出量变化图2009年12月至2010年11月上海市推出地块规划用途比例图中国房地产指数系统数据库年11月上海市土地报告1.2.2010年11月上海市推出地块区域分布表上海市推出地块区域分布比例图统计指标总计金山区宝山区嘉定区奉贤区南汇区土地宗数(宗)51129776土地总面积(㎡)1926859236957298075409945367475249911规划建设面积(㎡)3126216305312526667614917526280395979土地平均价格(元/㎡)1325352585421457311楼面平均价格(元/㎡)819273344280319196统计指标闵行区青浦区浦东新区徐汇区闸北区杨浦区土地宗数(宗)331111土地总面积(㎡)34340233318667692208751142868规划建设面积(㎡)4827439402520030688349204575650土地平均价格(元/㎡)883262805537104156楼面平均价格(元/㎡)6281556013843021102010年11月上海市推出地块区域分布比例图2009年12月至2010年11月上海市推出地块区域分布比例图中国房地产指数系统数据库年11月上海市土地报告1.3.2009年12月至2010年11月上海市推出地块平均楼面价格走势2009年12月至2010年11月上海市推出地块平均楼面价格走势2009年12月至2010年11月上海市推出地块住宅用地平均楼面价格走势2009年12月至2010年11月上海市推出地块综合用地（含住宅）平均楼面价格走势2009年12月至2010年11月上海市推出地块商业用地平均楼面价格走势中国房地产指数系统数据库年11月上海市土地报告2.2010年11月土地市场成交地块概况2.1.2010年11月上海市成交地块总体情况上海市成交地块总体情况表统计指标总计商业/办公用地工业用地土地宗数(宗)42240土地总面积(㎡)1264470718831192587规划建设面积(㎡)19728012207641752037土地平均价格(元/㎡)9048865425楼面平均价格(元/㎡)57928862892010年11月上海市成交地块规划用途比例图2009年12月至2010年11月上海市土地成交量变化图2009年12月至2010年11月上海市成交地块规划用途比例图中国房地产指数系统数据库年11月上海市土地报告2.2.2010年11月上海市成交地块区域分布表上海市成交地块区域分布表统计指标总计金山区宝山区嘉定区奉贤区南汇区土地宗数(宗)51129776土地总面积(㎡)1926859236957298075409945367475249911规划建设面积(㎡)3126216305312526667614917526280395979土地平均价格(元/㎡)1325352585421457311楼面平均价格(元/㎡)819273344280319196统计指标闵行区青浦区浦东新区徐汇区闸北区杨浦区土地宗数(宗)331111土地总面积(㎡)34340233318667692208751142868规划建设面积(㎡)4827439402520030688349204575650土地平均价格(元/㎡)883262805537104156楼面平均价格(元/㎡)6281556013843021102010年11月上海市成交地块区域分布比例图2009年12月至2010年11月上海市成交地块区域分布比例图中国房地产指数系统数据库年11月上海市土地报告2.3.2009年12月至2010年11月上海市成交地块平均楼面价格走势2009年12月至2010年11月上海市成交地块平均楼面价格走势2009年12月至2010年11月上海市成交地块住宅用地平均楼面价格走势2009年12月至2010年11月上海市成交地块综合用地（含住宅）平均楼面价格走势2009年12月至2010年11月上海市推出地块商业用地平均楼面价格走势中国房地产指数系统数据库年11月上海市土地报告3.2010年11月土地市场推出地块（除工业仓储用地）明细3.1.2010年11月上海市推出地块明细表上海市推出地块区域分布表序号编号宗地位置土地面积(m2)容积率规划建筑面积(m2)规划用途出让年限出让方式起始价起始日期截止日期1201008401东至经一路、南至军民路北侧10米绿线、西至向阳河东侧10米绿线、北至B1-7地块边界66768.80不大于3.0200306.40商业办公混合用地40年招标0.002010-11-022010-11-02中国房地产指数系统数据库东至北广场综合交通枢纽公共绿地，南至北广场综合交通枢纽站前广场，西至中祥大酒店，北至中兴路5114.40420457.60商业、办公综合用地40年招标0.002010-11-252010-11-253201009001东至老崧塘河,西至置发路,南至淀浦河,北至业辉路74091.201.0-1.0275573.02居住用地70年挂牌55569.002010-11-302010-12-094201009201东至外环绿带,西至业绩路,南至市台路,北至锦秋路67676.702135353.40动迁安置房用地70年挂牌0.002010-11-242010-12-03中国房地产指数系统数据库东至云锦路、南至规划五路、西至规划六路、北至规划三路22087.40488349.60商业办公综合用地40年挂牌122300.002010-11-222010-12-013.2.2010年11月上海市成交地块明细表上海市成交地块区域分布表序号编号宗地位置土地面积(m2)容积率规划建筑面积(m2)规划用途出让年限出让方式起始价成交价竞得方成交日期1201008901东至北广场综合交通枢纽公共绿地，南至北广场综合交通枢纽站前广场，西至中祥大酒店，北至中兴路5114.40420457.60商业、办公综合用地40年招标0.0017011.00上海超群房地产开发有限公司2010-11-25中国房地产指数系统数据库东至经一路、南至军民路北侧10米绿线、西至向阳河东侧10米绿线、北至B1-7地块边界66768.80不大于3.0200306.40商业办公混合用地40年招标0.0046712.00上海盛大网络发展有限公司,SHANDACAPITALVI(BVI)LIMITED2010-11-02