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2010年11月广州市土地报告中国房地产指数系统数据库年11月广州市土地报告1.2010年11月土地市场推出地块概况1.1.2010年11月广州市土地市场推出地块总体情况广州市推出地块总体情况表统计指标总计住宅用地综合用地(含住宅)商业/办公用地工业用地土地宗数(宗)2342611土地总面积(㎡)91106995028199105389411227525规划建设面积(㎡)2058357265217479584779702533854土地平均价格(元/㎡)60861820695374569601楼面平均价格(元/㎡)31136523576222822562010年11月广州市推出地块规划用途比例图2009年12月至2010年11月广州市土地推出量变化图2009年12月至2010年11月广州市推出地块规划用途比例图中国房地产指数系统数据库年11月广州市土地报告1.2.2010年11月广州市推出地块区域分布表广州市推出地块区域分布比例图统计指标总计萝岗区白云区番禺区花都区黄埔区土地宗数(宗)23134221土地总面积(㎡)911069513081127058819208748280011规划建设面积(㎡)20583571034095434317179340174964200027土地平均价格(元/㎡)444311112058853831926600楼面平均价格(元/㎡)200763260232459963240统计指标天河区土地宗数(宗)1土地总面积(㎡)21517规划建设面积(㎡)35614土地平均价格(元/㎡)9537楼面平均价格(元/㎡)57622010年11月广州市推出地块区域分布比例图2009年12月至2010年11月广州市推出地块区域分布比例图中国房地产指数系统数据库年11月广州市土地报告1.3.2009年12月至2010年11月广州市推出地块平均楼面价格走势2009年12月至2010年11月广州市推出地块平均楼面价格走势2009年12月至2010年11月广州市推出地块住宅用地平均楼面价格走势2009年12月至2010年11月广州市推出地块综合用地（含住宅）平均楼面价格走势2009年12月至2010年11月广州市推出地块商业用地平均楼面价格走势中国房地产指数系统数据库年11月广州市土地报告2.2010年11月土地市场成交地块概况2.1.2010年11月广州市成交地块总体情况广州市成交地块总体情况表统计指标总计住宅用地综合用地(含住宅)商业/办公用地工业用地土地宗数(宗)2414316土地总面积(㎡)11491909451957466168561411449规划建设面积(㎡)29777232646531449997387858875215土地平均价格(元/㎡)13455233821992923022541楼面平均价格(元/㎡)51928351789840702542010年11月广州市成交地块规划用途比例图2009年12月至2010年11月广州市土地成交量变化图2009年12月至2010年11月广州市成交地块规划用途比例图中国房地产指数系统数据库年11月广州市土地报告2.2.2010年11月广州市成交地块区域分布表广州市成交地块区域分布表统计指标总计萝岗区白云区番禺区花都区天河区土地宗数(宗)23134221土地总面积(㎡)911069513081127058819208748221517规划建设面积(㎡)2058357103409543431717934017496435614土地平均价格(元/㎡)4443111120588538319269537楼面平均价格(元/㎡)2007632602324599635762统计指标黄埔区土地宗数(宗)1土地总面积(㎡)80011规划建设面积(㎡)200027土地平均价格(元/㎡)600楼面平均价格(元/㎡)2402010年11月广州市成交地块区域分布比例图2009年12月至2010年11月广州市成交地块区域分布比例图中国房地产指数系统数据库年11月广州市土地报告2.3.2009年12月至2010年11月广州市成交地块平均楼面价格走势2009年12月至2010年11月广州市成交地块平均楼面价格走势2009年12月至2010年11月广州市成交地块住宅用地平均楼面价格走势2009年12月至2010年11月广州市成交地块综合用地（含住宅）平均楼面价格走势2009年12月至2010年11月广州市推出地块商业用地平均楼面价格走势中国房地产指数系统数据库年11月广州市土地报告3.2010年11月土地市场推出地块（除工业仓储用地）明细3.1.2010年11月广州市推出地块明细表广州市推出地块区域分布表序号编号宗地位置土地面积(m2)容积率规划建筑面积(m2)规划用途出让年限出让方式起始价起始日期截止日期11番禺区沙头街横江禺山西路南侧74170.00≤2.0148340.00商业用地40年挂牌32700.002010-11-162010-12-2121天河区东圃镇前进村中山大道以南21517.001.6635614.30商品住宅居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他用地50年挂牌20521.002010-11-172010-12-2131花都区107国道以西A地块25162.00≤2.050324.00商业金融业用地40年挂牌5284.002010-11-182010-12-2141白云区云城西路东侧（AB2910001）39780.00≤5.03200100.00商业金融业用地40年挂牌99970.002010-11-052010-12-16中国房地产指数系统数据库≤2.0124640.00商业金融业地块40年挂牌11566.002010-11-182010-12-2162番禺区大龙街东环路西侧7750.00≤4.031000.00二类居住用地70年挂牌11400.002010-11-162010-12-2172白云区云城西路东侧、横二路南侧、白云二线北侧（AB2907008-1、AB2907009）47485.00122247.00二类居住用地≤2.81；公共服务设施用地≤0.7870年、40年挂牌84353.002010-11-052010-12-1683白云区云城西路东侧、横二路南侧、白云二线北侧（AB2907008-2）18998.00≤2.8153384.00二类居住用地70年挂牌36835.002010-11-052010-12-16中国房地产指数系统数据库白云区云城西路东侧、横二路南侧、白云二线北侧（AB2907008-3）20795.00≤2.8158586.00二类居住用地70年挂牌40424.002010-11-052010-12-1610KXCD-E2广州科学城177588.00≤2.5443970.00住宅用地(R2)居住70年、商业等40年、其它50年招标0.002010-11-162010-11-1611KXCD-F2-2科学城开创大道以西7015.00≤321045.00商业金融业用地（C2）40年挂牌2399.002010-11-042010-11-1512KXC-H1-1科学城科翔路以北、香山路以东180964.00≤1.3235253.20商服用地40年挂牌26005.002010-11-292010-12-083.2.2010年11月广州市成交地块明细表广州市成交地块区域分布表序号编号宗地位置土地面积(m2)容积率规划建筑面积(m2)规划用途出让年限出让方式起始价成交价竞得方成交日期中国房地产指数系统数据库荔湾区黄沙大道（广铁南站）155559.00≤3.2497789.00居住用地、城市公共建筑用地、城市公共绿地居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他用地50年挂牌479227.00860000.00广州铁路集团羊城铁路实业发展总公司2010-11-2521越秀区下塘西登峰畜牧场地段7055.002.1114892.00商住楼住宅小区70年挂牌10800.0018500.00君华集团有限公司、广州君华汽车销售服务有限公司2010-11-01中国房地产指数系统数据库海珠区新港东路以南、新滘东路以西（琶洲AH041018、AH041023）38235.00≤6.0229410.00AH041018:商业金融业用地（C2）、交通设施用地（U2）；AH041023:商业金融业用地（C2）40年、50年挂牌88079.0088079.00广州市地下铁道总公司2010-11-0143白云区金沙洲B3702A-06地块94519.00≤2.8264653.00住宅用地（R2）70年挂牌111172.00221000.00深业南方地产（集团）有限公司2010-11-0152白云区白云新城云城东路西侧（AB2910002地块）23311.00≤5.89137403.00商业金融业用地（C2）40年挂牌67361.0067361.00中国南方航空集团公司2010-11-01中国房地产指数系统数据库≤2.5443970.00住宅用地(R2)居住70年、商业等40年、其它50年招标0.00244200.00深圳市万科房地产有限公司2010-11-1671九龙大道以东、东连增城、北靠从化和白云，西邻大帽峰山，南以广河高速234459.001.6-3493346.40科研设计用地（C65）\商业金融用地（C2）\居住用地（R2）居住份额用地70年，科研设计份额用地50年，商业份额用地40年，综合及其他用地50年挂牌22525.0022525.00广州知识城投资开发有限公司2010-11-018KXCD-F2-2科学城开创大道以西7015.00≤321045.00商业金融业用地（C2）40年挂牌2399.002399.00七天四季酒店（广州）有限公司2010-11-15