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ontents目录1关于万洋2核心业务与竞争力3运营模式4项目介绍PartONE关于万洋中小微企业综合服务商制造业众创平台运营商为中小微制造业产业集聚区提供园区管理、金融对接、公共服务和智慧系统。万洋集团是一家工业地产开发与建筑施工总承包一体化的制造业众创平台运营商和中小微企业综合服务商。集团借助智慧园区技术，为入园企业提供云平台、大数据、仓储物流、公共技术研发和企业后勤服务，有效提高企业供应链管理效率，降低技术创新成本。关于万洋1Part集团概况PartTWOPart核心业务与竞争力万洋众创城是万洋集团专门为中小微企业服务，按照“产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动”模式运营的制造业众创平台。万洋集团按照“三年十城、五年二十城”战略目标，将拥有超过3万家中小微企业客户。目前，已在浙江、广东等地开发园区面积超500万平方米，入园小微企业3000多家。万洋众创城园区开发运营核心业务2Part核心竞争力2Part全产业链体系前期招商开发管理具有单体面积超200万平方米的大型产业集聚区开发经验，已建在建面积超500万平方米，开发管理团队有先进的城市规划理念和丰富的实践知识。前期招商产业招商拥有一支300多人的专业招商团队，通过产业链招商模式，吸引上下游中小微企业集聚发展，同时通过金融导入实体加速产业集聚。前期招商建筑施工万洋建设具备项目总承包资质，年施工能力超400万平方米，为万洋众创城提供全面建筑服务。前期招商园区运营应用智慧技术系统，为园区提供统一物业管理，与金融机构合作提供产业链金融和PE/VC服务，引进第三方专业机构开展人力资源、法律财税、管理咨询、行政审批代办等企业服务。PartTHREE运营模式万洋众创城3Part开发模式万洋众创城按照“厂门口享受城市生活、家门口实现就业”的目标，在园区30分钟步行圈内集中建设农贸市场、生活超市、中央食堂、员工宿舍、商务服务和生活娱乐设施，完善的生活配套设施，企业用工从此无忧。万洋众创城一般选择项目所在区域内1-3个行业为主导产业，通过产业链招商模式，吸引上下游小微企业在园区内高度集聚，形成具有地理集中性的产业集群。万洋众创城按照制造业众创平台标准，充分利用产权可分割政策，专为小微企业设计具有独立产权的生产空间，有效破解了小微企业金融抵押物不足的困境。万洋众创城依托产业集聚平台，引入战略协作商，建设智慧园区，为入园企业提供云平台、大数据、仓储物流、公共技术研发和企业后勤服务。万洋众创城是专门为小微企业服务，按照“产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动”模式运营的制造业众创平台。万洋众创城33Part业态组成1.垂直工厂2.邻里中心3.中央食堂通过建设多层和高层垂直厂房，根据企业需求不同，均可独立利用一层或多层空间，形成不同的企业的相互叠加，提高土地利用率。通过引入邻里社区的模式，为整个园区营造一个适合工作、生活的人性化社区。通过设置中央食堂，为企业解决产业工人的后勤保障问题，使得企业能专注于企业的管理和生产。万洋众创城33Part业态组成通过设置仓储中心，为企业解决存储问题，提供一站式服务，提高企业的运营效率，降低成本。园区设置人才公寓，解决企业人才生活的后顾之忧，有利于企业留住人才。一般可提供的户型有单间、双人标准间、多人共用套间以及家庭间的类型。5.人才公寓4.立体仓储万洋众创城3Part园区运营1.全面金融服务引入大型专业金融机构，实现银企无缝对接。通过金融产品创新，为入园小微企业购买工业厂房提供按揭贷款，降低小微企业资金压力。2.全程企业代办集政务、物业、人力资源、商务服务等企业服务平台。如：产业准入、工商注册、手续报批全程代办，让企业拎包入住，省心省力！4.统一物业保障进行统一管理，企业无须再配备保安、厨师等非生产性人员，有效降低企业运行成本，每家企业每年支出可节省近20万元。3.智慧化管理自主研发智慧园区管理系统，融入社交、移动、大数据和云技术的互联网+平台，实现生产管理与物业管理一卡通，工业数据实时采集。园区运营万洋众创城3Part园区优势全程代办服务实现企业拎包入驻。省时省心依托专业金融服务机构，聚焦园区企业生产经营各环节所需，提供多层次金融服务。无缝对接通过产业链延伸整合获得溢价，降低开发成本，实现“中国厂房•万洋制造•你造不如我造”的市场目标。降低成本•产业准入、工商注册、手续报批全程代办。集政务、物业、人力资源、商务服务等服务平台全程企业代办03购置厂房最低首付20%全面金融服务02•按揭期限最长10年，按基准利率浮动。•融资租赁、仓单质押、小额贷款服务。•PE/VC开发、建筑、招商、运营一条龙全产业链体系01•“先招商、后建设”，为小微企业量身定制厂房，既满足企业生产工艺需求，又能避免财务风险。万洋众创城3Part园区优势厂门口享受城市生活！产城融合集生产、商务、仓储、商业服务等多业态于一体产城一体化配套04•公寓式员工宿舍、邻里中心、中央食堂、商服创业孵化中心和社区医院。为产业工人带来吃、喝、玩乐、购物、居住、教育、医疗等服务。融入社交、移动、大数据和云技术的互联网+平台，为产业园区、带来智慧的运营服务、科学管理和优质用户体验。智慧园区向空中要地，建设多层和高层厂房土地集约化利用06•生产区高密度、高容积率。•生活区低密度、高容积率。自主研发智慧园区管理系统智慧化管理05•生产管理与物业管理一卡通。•工业大数据实时采集。土地集约利用新途径垂直工厂降低实体经济成本破解“融资难、融资贵”困局中小微企业集聚发展专业的人做专业的事，万洋集团全产业链园区开发体系，实现“中国厂房、万洋制造，你造不如我造”市场目标。可分割产权厂房和智慧园区管理，解决了小微金融缺乏抵押品和信息不对称的难题。为中小微企业提供产业集聚平台，促进上下游企业形成集群，建立高效的产业协作体系。万洋众创城3Part平台作用万洋众创城3Part金融合作领域01物业出售02生活配套出租商业配套出租0304客户增值服务1.项目开发贷款2.小微企业厂房按揭贷款3.小微企业经营性贷款4.第三方服务盈利模式银行支持PartFOUR项目介绍项目介绍4Part项目类型1.万洋小微产业城：规划用地：100—300亩项目投资：5—10亿适合乡镇或成熟产业园中园中国厂房万洋制造2.万洋工业综合体规划用地：500—1000亩项目投资：20—50亿适合省级产业集聚区3.万洋产业新城规划用地：2000亩以上项目投资：80亿元以上适合独立产业园区浙江省规模最大的小微园项目，占地面积近900亩，建筑面积约150万平方米，总投资近25亿元；项目建成后将可容纳400多家小微企业，可提供3万人就业，全部投产可实现年产值超50亿元，现已全部完成招商工作。徐立毅率四套班子领导莅临万洋国际工业城苏孝锋荣获第三届世界浙商大会创业创新奖平阳万洋国际工业城项目作为省级产业集聚区、温州市市级产业示范区，连续两年被评为省级重点建设项目，受到省、市级领导的重点关注。项目介绍4Part领导关怀省委常委、市委书记陈一新宣布开工市委书记周江勇考察调研万洋国际工业城让企业有家，有未来！项目介绍4Part前景展望三年十城、五年廿城，拥有3万家中小微企业客户，创造就业岗位100万个，平台年产值超2000亿。THANKS