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百城价格指数与GDP、2本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统，如有疑问，请咨询010-59306936。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2010年7月，全国100个城市住宅平均价格为8308元/平方米，环比下跌1.32%，其中26个城市价格环比上涨，74个城市价格环比下跌。价格上涨的城市中，哈尔滨上涨幅度最大，为2.95%；价格下跌城市中，下跌幅度最大的汕头跌幅为4.32%。涨跌幅在1%以内的城市数量共有52个。z百城住宅价格环比涨幅前十城市7月住宅价格环比涨幅前十位城市分别是：哈尔滨、日照、鄂尔多斯、湛江、廊坊、宜昌、嘉兴、威海、秦皇岛、金华，其中哈尔滨、日照、鄂尔多斯涨幅超过2%，湛江等5个城市涨幅在1%-2%之间，秦皇岛、金华涨幅均为0.96%。价格涨幅排名第11-20位的依次是：新乡、连云港、乌鲁木齐、唐山、成都、洛阳、长春、南通、吴江、湖州，涨幅均在1%以内；从区域分布来看，连云港、唐山、南通、吴江、湖州属于沿海城市，其他5席为内地城市。z百城住宅价格环比跌幅前十城市7月住宅价格环比跌幅前十位城市分别是：汕头、包头、绍兴、惠州、菏泽、珠海、温州、南昌、湘潭、常州。其中前两位的汕头和包头跌幅分别为4.32%和4.13%，也是仅有的两个跌幅超过4%的城市，另外8个城市跌幅在3%-4%之间。价格跌幅排名第11-20位的依次是：长沙、江阴、福州、德州、沈阳、大连、天津、台州、武汉、三亚。其中长沙、江阴跌幅超过3%，另外8个城市在2%-3%之间。z百城住宅价格前十城市7月百城住宅价格最高的十个城市分别是：上海以23883元/平方米排名第一位，深圳、北京分列二、三名，第四到十名依次是杭州、三亚、温州、宁波、广州、南京、福州。房价最高的十个城市中，上海、北京、深圳都突破了20000元/平方米，杭州7月价格跌入20000元/平方米以内；从区域分布来看，长三角和珠三角分别有5个和3个城市。z十大城市住宅价格涨跌及价格状况根据百城价格指数重点针对北京等十大城市全样本调查数据：7月十大城市平均价格为15250元/平方米，环比下跌1.04%。具体来看，成都环比上涨0.60%；9个环比下跌的城市中，天津、武汉的跌幅位居前两位，分别为2.31%和2.24%，广州、上海等5个城市跌幅在1%-2%之间，北京、杭州跌幅低于1%。2010年7月中国房地产指数系统百城价格指数2010年8月2日中国指数研究院中国房地产指数系统电话：010-59306936邮箱：hetian@soufun.com2010年7月中国房地产指数系统百城价格指数2010年8月2日3本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统，如有疑问，请咨询010-59306936。同比来看，十大城市平均价格上涨54.25%。其中北京涨幅最大，同比涨幅为78.37%，杭州、南京、上海涨幅超过50%，重庆、深圳、天津在40%-50%之间，而成都、广州、武汉涨幅介于20%~40%之间。表：2010年7月十大城市住宅价格指数（按环比涨幅排序）序号城市环比涨幅同比涨幅样本平均价格（元/平方米）1成都0.60%35.10%75242北京-0.20%78.37%218673杭州-0.60%63.78%199504重庆-1.02%45.30%63255深圳-1.15%45.24%234656南京-1.24%58.66%118927上海-1.25%56.39%238838广州-1.80%36.66%139269武汉-2.24%27.00%682010天津-2.31%46.83%11822注：为与其他城市可比，本月重庆价格以建筑面积进行计算，下同。2010年7月中国房地产指数系统百城价格指数2010年8月2日4表：2010年7月百城住宅价格指数（按环比涨跌幅排行）排序城市环比涨跌样本平均价(元/平方米)样本最高价(元/平方米)排序城市环比涨跌样本平均价(元/平方米)样本最高价(元/平1哈尔滨2.94%74121900051宿迁-0.53%338070002日照2.84%50621300052杭州-0.60%19950600003鄂尔多斯2.01%54321600053淄博-0.61%4419100004湛江1.89%46981000054烟台-0.64%5902150005廊坊1.49%55031800055镇江-0.76%6562140006宜昌1.44%5559900056鞍山-0.79%5154130007嘉兴1.05%87652254057郑州-0.87%5834137208威海1.01%45031449058桂林-0.87%4115140009金华0.96%75832800059邯郸-0.94%421468009秦皇岛0.96%58911400060合肥-0.97%59411600011新乡0.95%2851800061中山-1.01%55112000012连云港0.86%48151300062重庆-1.02%63252500013乌鲁木齐0.79%44411900063衡水-1.11%2769410014唐山0.68%52041115064深圳-1.15%2346512000015成都0.60%75242200065柳州-1.20%43461200016洛阳0.58%44871500066北海-1.23%5225720017长春0.55%60121400067营口-1.23%4012700018南通0.51%71431568068南京-1.24%118925000019吴江0.45%79662500069西宁-1.25%4267760020湖州0.32%81612500070上海-1.25%2388315000021兰州0.30%56131200071芜湖-1.26%55662000022赣州0.14%43061000072江门-1.31%63921500023吉林0.14%4400700073泉州-1.46%67722300024济南0.14%86562200074青岛-1.50%79355800025东营0.13%46171400075西安-1.59%65504000026潍坊0.03%34362000076无锡-1.76%83503500027佛山-0.02%86502650077广州-1.80%139266000028徐州-0.04%5374900078石家庄-1.90%5781950029厦门-0.05%108593000079扬州-1.94%73483600030保定-0.13%37271300080呼和浩特-1.96%59621400031银川-0.15%52811000081三亚-2.00%194738700032张家港-0.15%92661800082武汉-2.24%68202900033贵阳-0.19%4694990083台州-2.30%91041800034北京-0.20%2186712000084天津-2.31%118223100035聊城-0.20%38981300085大连-2.67%108934200036苏州-0.21%113683500086沈阳-2.69%55613000037海口-0.25%72329500087德州-2.75%3895750038东莞-0.26%69482500088福州-2.80%118282750039昆山-0.27%91434444489江阴-3.01%79071550040常熟-0.28%75812600090长沙-3.05%55882000041宝鸡-0.31%3217590091常州-3.08%71162800042昆明-0.32%68995000092湘潭-3.25%29751100043太原-0.35%51741700093南昌-3.34%47501850044泰州-0.36%44101700094温州-3.37%156774500045株洲-0.41%3182735095珠海-3.43%100543900046南宁-0.42%61471662596菏泽-3.61%3176460047宁波-0.43%142883000097惠州-3.81%58771500048马鞍山-0.49%5124672098绍兴-3.82%108302400049绵阳-0.50%3809807599包头-4.13%50891000050淮安-0.51%37008730100汕头-4.32%6948120002010年7月中国房地产指数系统百城价格指数2010年8月2日5本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统，如有疑问，请咨询010-59306936。附：指数编制规则1、样本（1）样本选择标准：住宅、办公用房和商业营业用房的建筑规模分别不低于3万、2万和1万平方米。北京、上海、广州和深圳的住宅建筑规模不低于5万平方米。除规模方面要求外，样本项目需已获得政府颁发的销售许可证，已售部分不低于5%且不超过95%；某类物业的不同期工程可算作不同项目。（2）样本价格：项目实际价格，即项目对外价格减去优惠后的价格；当某项目不同户型或单元的价格差异较大时，以当期主力户型的实际价格作为项目实际价格；若项目推出少量特价房（占比不超过5%），不考虑此类短期少量特价因素；（3）样本面积：若项目土地使用证注明为单一物业类型或某类物业占项目总建筑面积超过80%且其他物业总面积不符合成为单一样本的规模要求（详见前文有关标准），将该项目作为该类物业的样本项目，项目总建筑面积即为该类物业的建筑面积；若项目包括多种物业形态且各类物业的建筑面积符合前文相关标准，将其拆分为数个不同的项目，按其实际建筑面积和价格列入样本计算。2、计算模型本研究采用加权平均的方式来计算单个城市及百城价格指数，具体如下：（1）单个城市价格指数tijijtjijPQPQ•=∑∑其中tjP代表第j个城市在第t期的平价格格，tijP代表第j个城市第i个项目在第t期的价格，ijQ代表该项目的建筑面积。（2）百城价格指数通过各城市价格加权得出，权重为该城市此类样本的总建筑面积。100tjjtjPQPQ•=∑∑其中100tP代表第t期的百城价格，tjP代表第j个城市在第t期的价格，jQ代表第j个城市样本项目的总建筑面积。3、数据采集和复核（1）采集时间：每月25日-30日（2）调查区域：城区和郊区（包括近郊和远郊，但不含下辖县）。（3）采集方法：通过中国指数研究院和搜房网分布在各城市的直属人员实地调查采集项目数据信息；企业填报数据；中介及经纪代理公司提供的数据信息；政府及企业公开信息。（4）数据补充与复核：由于各方面原因实在无法取得价格等基础资料的项目，可采用以下方式补充：将没有价格数据的物业用同类型、同档次物业的价格推算（可据业内人士确定价格上下限取其中值，若有评估价更好）。将总体样本中有价格数据的项目抽取部分典型样本（可参考业内有关专家的意见）构成先验总体。本研究通过各地分析师电话复核、总部分析师抽查复核、总部专职人员归纳整理的三级复核系统对采集的数据进行复核确认，以确保样本数据的准确客观。4、发布时间每月第1个工作日。7本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统，如有疑问，请咨询010-59306936。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，6月，全国100个城市住宅平均价格为8419元/平方米，环比上涨0.35%，其中80个城市价格环比上涨，20个城市价格环比下跌。2010年6月，100个城市中，有16个城市平均价格在10000元/平方米以上，北京、上海、深圳、杭州4个城市房价更是突破了20000元/平方米；平均价格在10000元/平方米以下的城市中，4000-6000元/平方米城市数量最多，共有41个城市；处于7000-8000元/平方米、6000-7000元/平方米及3000-4000元/平方米价格区间的城市数量均为10个；而平均价格介于9000-10