土地流转合同书

土地流转合同书转包方：xx村简称甲方：承包方：xxx简称乙方：甲乙双方按照《中人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权转包管理办法》等有关政策和规定，本着自愿有偿的原则，经甲乙双方多次协商，一致就土地转包经营事宜达成协议，特定立本合同：一、转包面积为亩分厘，按实际丈量为准。二、转包期限为，从2015年10月1日至2028年9月30日秋收结束终止。三、转包租金：每亩土地租金为稻谷五百二十市斤杂交稻折价计算，折价时间为每年8月30日，按当日国家收购保护价计算。四、支付方式和时间：乙方向甲方以现金方式支付租金，在每年秋种前每亩支付300元，剩余款项在第二年8月30日付清。甲方在租金期内不得向乙方收取租金以外的任何费用。五、乙方承租的土地主要用于种植农作物、高效农业，不得作为它用。六、土地经营交付时间为2015年秋种前。七、甲方同意将水塘所有水面使用权归乙方所有。八、国家每年补给原土地承包人的补贴仍归甲方所有。九、权利与义务：1、甲方有权在出租期满后收回土地经营权。2、承包期内如遇自然灾害，国家给予承包方的救灾补贴为乙方所有，如需甲方办理，甲方应协助办理。3、乙方必须管好、用好土地，增加农业收入，不得从事掠夺性经营。4、甲方应将原水利设施等交给乙方使用，用水用电的管理和费用由乙方自行承担。5、乙方在土地租期内，有权对小块土地进行改造，以适应机械化作业，有权对沟路渠进行改造，甲方应配合，不得阻碍和设置障碍。6、在土地和塘坝租期内，甲方不得人为损害乙方的种植物，包括养殖。否则造成损失由甲方按价赔偿。7、土地交付前，甲方必须把土地附近的杂物、树木等清理干净，不得将有害物质、垃圾杂物等倾倒在田间和塘坝内。如果不清理的田块，乙方有权放弃不清理的田块。8、乙方享受国家的有关优惠待遇，乙方向上争取的各项补助归乙方所有。十、其它约定：1、国家、集体建设需要依法征用转包土地的，甲乙双方应服从国家、集体需要。转包土地的青苗及附着物补偿归乙方所有。甲方需更改相应的合同转包土地面积。2、在乙方周围的田块如其它种植、养殖造成的损失与乙方无关。十一、违约责任：1、合同一经签订，甲乙双方均应履行本合同的各项条款，不得违约，否则由违约方支付对方违约金为每年租金的50%。2、如果任何一方给对方造成重大经济损失，应根据有关法律追究全部经济责任，并向对方赔付全部经济损失。3、如果甲方违约，应赔付乙方所有基础设施的投入资金。4、如果甲方土地一旦被征用，由乙方取消甲方一年的租金。十二、本合同经甲乙双方签字按手印后立即生效。未尽事宜可经甲乙双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲、乙双方、村各执一份，正副具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签证机关：签订日期：2015年月日