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第一章知识点1工程造价的概念和特点1、工程造价projectcost是建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。2、建设项目constructionproject在一个总体规划和设计的范围内，实行统一施工、统一管理、统一核算的工程。往往由一个或多个单项工程所组成。3、建设工程造价管理constructioncostmanagement是对建设工程价格的管理，即对建设工程的计价依据和计价行为的管理，既包括有关的定额等信息的发布、更新、解释、又包括有关造价人员及咨询机构的造价不规范行为的检查、处罚等，还包括计价人对自己的计价成果的管理。4、投资估算investmentestimate在项目建议书和可行性研究阶段对拟建项目所需投资，通过编制估算文件预计测算和确定的过程。也可表示估算出的建设项目的投资额，或称估算造价。5、概算造价budgetforthecost在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件预先测算和确定的工程造价。6、预算造价budgetcost在施工图设计阶段，根据施工图纸通过编制预算文件，预先测算和确定的工程造价。7、合同价contractprice在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同以及技术和咨询服务合同确定的价格。8、结算价settlementprice在合同实施阶段，工程结算时按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格。9、静态投资staticinvestment是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值，但它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。10、动态投资dynamicinvestment是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备金、新开征税费，以及汇率变动部分。11、固定资产投资investinfixedasset是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益（效益）的资金垫付行为。知识点2全面造价管理12、全面造价管理totalcostmanagement即全生命周期的费用（造价）管理，包括全过程、全要素、全风险、全团队的造价管理。第二章知识点5利息和利率、单利和复利1、名义利率nominalinterestrate计息周期利率乘以一年内的周期数所得的年利率。知识点4资金时间价值，现金流量图2、现金流量图cashflowdiagram项目各年的费用或效益以时间(年)为横坐标，以金额为纵坐标，所绘制的图形。知识点14基准收益率3、基准收益率benchmarkyield也称基准折现率，是企业或者行业投资者以动态的观点确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。知识点16内部收益率4、内部收益率InternalRateofReturn方案计算期内可以使净现金流量的净现值等于零的贴现率。知识点15净现值、净年值和将来值5、净现值NetPresentValue把不同时间点上发生的净现金流量，通过某个规定的利率，统一折算为现值（0年）然后求其代数和。知识点17-2互斥方案的比较6、互斥方案mutuallyexclusivealternative指采纳一组方案中的某一方案，必须放弃其他方案，即方案之间有排他性。7、净现值率法methodofnetpresentvaluerate是一种在计划期资金限额内先选择净现值率大的投资项目，知道资金限额分完为止的项目选择方法。知识点19设备更新方案比选8、沉没成本sunkcost企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变（或不受现在决策影响）、已经计入过去投资费用回收计划的费用。9、经济寿命economiclife是指设备的使用费处于合理界限之内的设备寿命。知识点12静态投资回收期10、回收期paybackperiod用投资方案所产生的净现金流量补偿原投资所需要的时间长度。第三章知识点20建设项目投资的概念与组成1、固定资产fixedassets指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。2、流动资产currentassets指企业可以在一年或者越过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产。知识点24工程建设其他费的组成3、联合试运转费thejointcommissioningfees新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出。知识点25预备费、建设期利息计算4、基本预备费basicreservefund基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。5、涨价预备费pricereservefund对建设工期较长的投资项目，在建设期内可能发生的材料、人工、设备、施工机械等价格上涨，以及费率、利率、汇率等变化，而引起项目投资的增加，需要事先预留的费用，亦称价差预备费或价格变动不可预见费。知识点31工程量清单的编制6、工程量清单billofquantity把承包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据。知识点32工程量清单计价（上）7、暂列金额provisionalsum是招标人暂定并包括在合同中的一笔款项，主要是考虑到可能发生的工程量变化和费用增加而预留的金额。8、暂估价provisionalestimate指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。知识点21设备及工器具的组成和计价9、抵岸价landedprice是到岸价格加上银行财务费、外贸手续费、关税、增值税、消费税、海关监管手续费、车辆购置附加费。第四章知识点38建设投资估算方法及应用1、投资估算investmentestimate在进行拟建项目的前期工作时，计算出这个项目所需全部建设资金大体数额的过程。知识点40可行性研究内容和方法2、可行性研究feasibilitystudy对某工程项目在做出是否投资的决策之前，先对与该项目有关的技术、经济、社会、环境等所有方面进行调查研究，对项目各种可能的拟建方案认真地进行技术经济分析论证，研究项目在技术上的先进实用性，在经济上的合理有利性和建设的可能性，对项目建成投产后的经济效益、社会效益、环境效益等进行科学的预测和评价，据此提出该项目是否应该投资建设，以及选定最佳投资建设方案等结论性意见，为项目投资决策部门提供进行决策的依据。知识点42财务评价方法分类及指标体系3、财务评价financialevaluation也称财务分析，是在国家现行财税制度和价格体系的前提下，从项目角度出发，计算项目范围内的财务效益和费用，分析项目的盈利能力和偿债能力，评价项目在财务上的可行性。知识点45国民经济评价的原理和方法4、国民经济评价nationaleconomicevaluation项目经济费用和效益分析，是按合理配置资源的原则，采用影子价格、影子工资、影子汇率、社会折现率等经济评价参数，分析项目投资的经济效率和对社会福利所做出的贡献，评价项目的经济合理性。知识点46国民经济评价中的参数5、经济净现值economicnetpresentvalue项目按照社会折现率将计算期内各年的经济净效益流量折现到建设期初的现值之和。6、经济内部收益率economicinternalrateofreturn项目在计算期内经济净效益流量的现值累计等于0时的折现率。知识点47线性盈亏平衡分析7、盈亏平衡分析breakevenanalysis称量本利分析，就是将项目投产后的产销量作为不确定因素，通过计算企业或项目的盈亏平衡点的产销量，据此分析判断不确定性因素对方案经济效果的影响程度，说明方案实施的风险大小及项目承担风险的能力，为投资决策提供科学依据。知识点48敏感性分析8、敏感性分析sensitivityanalysis分析各种不确定性因素发生增减变化时，对财务或经济评价指标的影响，并计算敏感度系数和临界点，找出敏感因素。知识点50概率分析9、概率分析probabilityanalysis通过研究各种不确定因素发生不同幅度变动的概率分布及其对方案经济效果的影响，对方案的净现金流量及经济效果指标做出某种概率描述，从而对方案的风险情况做出比较准确的判断。知识点47线性盈亏平衡分析10、临界点criticalpoint指项目允许不确定因素向不利方向变化的极限值。超过极限，项目的效益指标将不可行。第五章知识点52-1设计阶段含义、阶段划分、影响造价的因素1、工程设计Engineeringdesign指在工程开始施工之前，设计者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段。2、总平面设计Totalplanedesign指总图运输设计和总平面配置。总平面设计主要包括的内容有：厂址方案、占地面积和土地利用情况；总图运输、主要建筑物和构筑物及公用设施的配置；外部运输、水、电、气及其他外部协作条件等。知识点52-2评价原则、内容3、设计方案评价Designschemeevaluation对设计方案进行技术与经济的分析、计算、比较和评价。从而选出环境上自然协调、功能上适用、结构上坚固耐用、技术上先进、造型上美观和经济合理的最优设计方案，为决策提供科学依据。知识点53方法和应用4、计算费用法Calculationcostmethod又叫最小费用法，是应用较为广泛的一种技术经济评价方法，它以货币量反映设计方案的物化劳动和活劳动量消耗的多少，来进行设计方案优劣的评价。计算费用最小的设计方案为最佳方案。5、多因素评分优选法Manyfactorsscoreoptimumseekingmethod对需要进行分析评价的各设计方案，设定若干评价指标并按其重要程度分配权重，然后按评价标准给各指标打分，将各项指标所得分数与其权重相乘并求和，得出各设计方案的评价总分，选择获总分最高者为最佳设计方案的办法。知识点54设计方案优化或者限额设计案例分析6、优化设计方案Optimizingdesignscheme是设计阶段的重要步骤，其目的是通过论证拟采用的设计方案技术上是否先进、功能上是否满足需要、经济上是否合理、使用上是否安全可靠，从而有效地控制工程造价。7、限额设计Quotadesign是在资金一定的情况下，尽可能提高工程功能水平的一种设计方法，也是优化设计方案的一个重要手段。限额设计体现了设计标准、规模、原则的合理确定和有关概算基础资料的合理取定，是衡量勘察设计工作质量的综合标志，应将之作为提高设计质量的管理目标。知识点55概算编制8、设计概算Designbudgetaryestimate是初步设计文件的重要组成部分，它是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或扩大初步设计的图纸及说明，利用国家或地区颁发的概算指标、概算定额或综合指标预算定额、设备材料预算价格等资料，按照设计要求，概略地计算建筑物或构筑物造价的文件。9、单位工程Unitengineering指具有单独设计文件、能够独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。10、施工图预算Constructiondrawingbudget在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。知识点58预算编制工料单价法及应用1