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2020年二级建造师《建设工程法规及相关知识》精讲班主讲老师：武海峰考情分析章分布2019年2018年2017年平均分2Z201000建设工程基本法律知识171812162Z202000施工许可法律制度44552Z203000建设工程发承包法律制度191923212Z204000建设工程合同和劳动合同法律制度272325252Z205000建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度65662Z206000建设工程安全生产法律制度891092Z207000建设工程质量法律制度9119102Z208000解决建设工程纠纷法律制度10999复习建议1.重者恒重，抓住考试重点，重复率70%2.各科同时复习，紧跟学校班次3.根据记忆规律，多读多听重点知识4.关注教材的最新变化5.复习与练习相结合，掌握解题技巧2Z201000建设工程基本法律知识（12分左右）2Z201000建设工程基本法律知识2Z201010建设工程法律体系—、法的形式A指法律创制方式和外部表现形式»历史上存在的法律形式：习惯法、宗教法、判例、规范性法律文件、国际惯例、国际条约A习惯法、宗教法、判例不是我国法的形式我国法的形式：制定法宪法全国人大《宪法》法律（法）司法血释或菖际条约全国人大及常委会两局或国际组织《建筑法》《城乡规划法》《民法总则》行政法规（条例）国务院《建设工程质量管理条例》地方性法规、自治条例和单行条例（条例）省、设区市人大及常丕A《北京市建筑市场管理条例》民族自治地方人大《##自治州建筑条例》部门规章（规定、办法、细则）国务院各部、委《招标公告发布暂行办法》地方政府规章（规定、办法）省、设区市政府《安徽省建设工程造价管理办法》注意：设区市仅可对城乡建设与管理、环境保护、历史文化保护等方面制定法规，且需报省级人大常委会批准二、法的效力等级1.法的纵向效力等级A宪法至上»上位法优于下位法2.法的横向效力等级同一机关制订新的与旧的冲突按新的特别的与一般的冲突按特别新的一般与旧的特别冲突不按新也不按特别，谁制订谁裁决不同机关制订地方法规与部□规早冲突国务院认为应适用地方法规，国务院裁决国务院认为应当适用部门规章，提请全国人大常委会裁决A部门规章与暗B门规章冲突国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突总结：系统内冲突自己决定，系统外冲突回避3.备案备案备案亩直对象备粢审宣机关行政法规全国人大常委会地方性法规、自治条例和单行条例全国人大常委会和国务院部门规章、地方政府规章国务院（无全国人大常委会）审查行政法规、地方性法规、甑条例和单行条例同宪法、法律抵触全国人大常委会审查总结：一般所有的上位法制定机关备案，且逐级备案，宪法、法律羌需备亲亩宜1.下列与工程建设有关的规范性文件中,由国务院制定的是（）oA.《北京市建筑市场管理条例》B.《建设工程安全生产管理条例》C.《城市房地产管理法》D.《房屋建筑和市政基础设施工程监督管理规定》答案：B2.下列关于法的形式的表述正确的是()。A.案例是我国法的形式B.行政法规需要向全国人大常委会备案C.地方法规与部门规章冲突由国务院裁定D.单位或公民认为行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章同宪法或法律抵触的，可以向全国人大常委会提出审查E.部门规章法律效力高于地方政府规章答案：BD2Z2M000B站晶抛耕爵a9111咨范2Z22020—、法人成立的条件：①依法成立；②有名称、组织机构、住所、财产或者经费；③独立承担责任；④有法定代表人【注意1］以主要办事机构所在地为住所【注意2】法定代表人以法人名义从事的民事活动,后果由法人承受，可以向有过错的法定代表人追偿【注意3】法人章程或权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人二、法人分类1.营利法人：包括有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人，经依法登记成立，营业执照签发日期为营利法人的成立日期。2.非营利法人：包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等，经依法登记成立，取得事业单位法人资格；依法不需要登记的，从成立之日起,具有事业单位法人资格。二、法人分类3.特别法人：包括机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人，有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格。三、法人在建设工程中的地位A施工单位、勘察设计单位、监理单位通常是具有法人资格的组织。»建设单位一般也应当具有法人资格。但有时候,建设单位也可能是没有法人资格的其他组织。四、企业法人与项目经理部的法律关系＞项目经理部是施工企业设立的组织，大中型施工项目应当设立项目经理部，不具有法人资格,属于非常设性下属机构，法律后果由企业法人承担。＞项目经理是企业法人授权在建设项目上的管理者，每个项目必须有一个项目经理，是施工企业内部岗位职务，但不能以包代管。1.下列关于法人的表述不合法的是()OA.法人能独立承担责任，要有法定代表人B.法定代表人以法人名义从事的民事活动，后果由法人承受C.机关法人属于非营利法人D.建设单位可以是没有法人资格的其他组织答案：C2.关于项目经理部及其行为法律后果的说法，正确的有（）。A.不具有法人资格，其行为的法律后果由项目经理承担B.属于施工企业常设性下属机构C.是施工企业为完成某项工程建设任务而设立的组织D.大中型施工项目应当设立项目经理部E.每个项目必须有一个项目经理答案：CDE2Z201000B站zclIM拼讲esill否范2Z22030M爵宙跚丑丫球丫击跚Y三髯I王雇重担舟蟀gYEWi=建设工程代理行为设立：»建设工程承包活动不得委托代理（禁止转包且主体必须自行完成）。》一般民事委托代理，可以书面形式，也可以口头形式，除非法律规定书面形式（代理人姓名或名称、事项、权限、期间及委托人签字或盖章）。代理期限届满或代理事务完成被代理人取消或代理人辞去代理人或被代理人死亡:代理人丧失民事行为能力：jiiiiiiiiiiiiiiiiitiiiiiitiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiitiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiniiiiiiic:作为被代理人或者代理人的法人、：非法人组织终止：委代终托理止代理人与被代理人的责任被代理人向相对人承担民事责任，代理人负连带责任授权不明-►代理人不履行职责给被代理人造成损失的，代理人承担民事责任与相对人串通，损害被代理人利益的，两者负连带责任代®B项违法*双方承担任1转托他人代理:需事前或事后取得被代理人同意，否则=:由代理人负民事责任!j只有经被代理人追认才视为H弋理有效（1个月内）:知道他人以自己名义实施民:事行为不作否认视为同意♦・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・表见代理条件：①无权代理②善意相对人有理由相信行为人有代理权的，情形包括行为人持有本人发出的委任状、已加盖公章的空白合同书或者有显示本人向行为人授予代理权的通知函告等证明文件。③本人有过失④相对人为善意I法律效果：对本人有效，本人承担责任后，可向无权代理人追偿1.关于委托代理的说法，正确的是（）。A.委托代理授权必须采用书面形式B.数人为同一事项的代理人，若无特别约定,应当分别行使代理权C.代理人明知代理事项违法仍然实施代理行为,应与被代理人承担连带责任D.被代理人明知代理人的代理行为违法末作反对表示,应由被代理人单独承担责任答案：C答案：D2.单位甲委托自然人乙采购特种水泥，乙持授权委托书向供应商丙采购。由于缺货，丙向乙说明无法供货，乙表示愿意购买普通水泥代替，向丙出示加盖甲公章的空白合同。经查，丙不知乙授权不足的情况。关于甲、乙行为的说法，正确的是（）。A.乙的行为属于法定代理B.甲有权拒绝接受这批普通水泥C如甲拒绝，应由乙承担付款义务D.甲应承担付款义务3根据《民法总则》委托代理终止的情形有()oA.代理期间届满或者代理事务完成B.被代理人丧失民事行为能力C.被代理人或者代理人死亡D.代理人丧失民事行为能力E.作为被代理人或者代理人的法人终止答案：ACDE谢谢观看2020年二级建造师《建设工程法规及相关知识》精讲班主讲老师：武海峰蠢瞄碉工强OizOLOZZE朔伞寰会工球OOOLOZZZ物权种类所有权对自己的物的权利。含占有、使用、收益、处分四项权能（处分权为核心权能）益权用物对他人的物的占有、使用、收益权建设用地使用权、地役权、宅基地使用权、土地承包经营权担保物权对他人的物的优先受偿权抵押权、质权、留置权建设单位对在建工程拥有所有权，对土地拥有建设用地使用权与土地相关的物权土地所有权国有（城市市区土地）、集体所有（一般农村和城郊土地、宅基地、自留地、自留山）建设用地使用权含义孚有占有、使用、收益权，只存在于国有土地上设立可在土地的地表、地上或者地下，且自登记时设立取得方式出让或者划拨等方式转让、互换、出资、赠与、抵押，但应订立书面合同，不得超出剩余期限，旦地上附着物一并处分续期住宅用地，期满自动续期非住宅用地，依法律规定办理A地役权（约定）A指为了使用自己不动产的便利或提高其效益而按合同约定利用他人不动产的权利A应采用书面合同订立，自合同生效时设立»地役权变动：地役权与不动产要同时转移一人»未经用益物权人同意，土地所有人不得在该地块设立地役不动产物权的设立、变更、转让和消灭生效A依法登记生效，自记载于不动产登记簿时生效;＞依法属于国家所有的自然资源，可不登记不动产登记与合同效力的关系＞当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力动产物权设立和转让行为的生效＞自交付时发生效力＞船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人物权的保护物权侵害解决方式：调解、和解、仲裁、诉讼物权保护方式：＞物权归属争议保护方式：确认权利＞物权占有：返还原物＞妨害物权：排除妨害或消除危险＞物权损毁：修理、重做、更换或恢复原状＞侵害物权：赔偿损失或其他民事责任以上方式可以单独或合并适用侵害物权还可能承担行政责任或刑事责任1.下列物权中，不属于用益物权的是（A.土地所有权B.土地承包经营权C.建设用地使用权D.地役权答案:A)o2.关于建设用地使用权的说法,正确的是（）。A.建设用地使用权只可以在地上设立B.建设用地使用权因出让合同生效而设立C.住宅建设用地使用权期满自动续期D.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地E.设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式答案：CDE3.甲从自己承包的土地上出入不便，遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行，并支付一定的通行费用，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有()。A.该约定属于有关相邻关系的约定B.该约定属于土地承包合同C.该约定属于地役权合同D.没有进行登记不影响该约定的合同效力E.如果甲将其承包的土地转移给他人，受让人有权在乙承包的土地上通行答案：CDE4.甲将其房屋卖给乙，并就房屋买卖订立合同，但未进行房屋产权变更登记,房屋也未实际交付。关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法，正确的是（）。A.买卖合同有效，房屋所有权不发生变动B.买卖合同无效，房屋所有权不发生变动C.买卖合同有效，房屋所有权归乙所有,不能对抗善意第三人D.买卖合同效力待定，房屋所有权不发生变动答案：A2Z201000建设工程基本法律知识2Z201050建设工程债权制度债的概念»特定的当事人之间的法律关系»债的内容是主体双方的权利与义务A债权是相对权（债权主体、内容、责任相对性）①悬挂物、搁置物脱落，所有人、管理人或使用人承担责任（除非能证明自己没有过错）②建筑物倒塌，建设单位与施工单位承担连带责任③抛掷物品或坠落物品，难以确定侵害人，由可能加害的使用人赔偿-------------------------------------不当*曰却________k没有法律或合同根据，有损于他个吉侍和人而取得的利益【物归原主】卒管理-----