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验房记录单项目名称：首城东郡家园房屋楼号：业主姓名：验房日期：前期工作前期工作房屋权属文件：《国有土地使用权证》上有抵押记载？是□否□房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？（原件）是□否□各种相关验收表格：《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)是□否□核实面积、差异补偿是□否□楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、等是□否□防盗门的检查：防盗门品牌和外观的检查。是否有漆面的破损或剥落、划痕现象是□否□门及门框的密封条是否完好是□否□门锁、上、下插销是否安全、可靠、灵活是□否□门的合叶是否灵活是□否□合叶、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象是□否□门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活是□否□钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好是□否□墙体部分：墙体部分屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）是□否□承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□是否有渗漏的迹象(变色、起泡、脱皮、掉灰等)是□否□相关位置是否有空调管孔？是□否□平整情况：空鼓和开裂：天花部分：天花部分是否有麻点？（对室内装潢将带来很大的不利影响）是□否□是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是□否□卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是□否□顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏是□否□地面部分：要求现场清理完毕，地面平坦，无裂纹，无破损，无空鼓等现象，厨浴间地面有做防水处理，地面是否有裂痕、脱皮、麻面、起砂等缺陷地面部分窗户部分：要求安装牢固，表面洁净、光滑，窗框及玻璃无损伤，密封条缝平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口妥当平滑，窗把手，窗锁完好及操作正常，窗框四周无渗漏异况，平开窗开关灵活，关闭严密，落地窗平移拉平滑，无阻滞现象，平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如。窗与窗框各边之间是否平行？窗户玻璃是否完好？窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）双层玻璃内部是否整洁？窗户部分供排水、供气部分：要求供水供气安装到位，阀门关闭正常，管道及接口无渗漏现象；排水设施去水正常，排水管装有蓄水防臭弯，管道无堵塞物等。情况记录如下：供排水供水情况：下水情况：厨房厨房电、水、煤气表具是否齐全？是□否□煤气是否开通？是□否□是否有地漏是□否□房间上面的邻居家是否漏水？是□否□水口内是否留有较多的建筑垃圾？是□否□用手使劲晃动上水管，看是否固定牢固，如果松动，应重新固定是□否□检查厨房烟道：用纸卷点火冒烟置于烟道口下10cm，看烟是否立即吸走是□否□观察水表是否空转，如有则通知维修部门检查是否渗漏是□否□供电及设施部分供电及设施部分入户线多少平方开关箱内开关是否安装牢固，用力左右晃动进行检查是□否□是否市政供电？是□否□拉闸后户内是否完全断电？是□否□弱电部分：要求设施安装到位，无漏装，功能正常，安装牢固可靠弱电部分对讲系统：是□否□网络：是□否□有线电视：是□否□电话：是□否□开孔情况：[包括空调孔、排烟孔等]情况记录如下：开孔情况厨排烟孔：是□否□各房间空调孔：是□否□记录下列各表底数：水表底数：电表底数：煤气表底数：安防安防门禁系统在验收时要注意其音量功能、对讲功能、操作功能是否正常？是□否□室内报警系统是否具备：是□否□燃气报警装置是否具备是□否□检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。是□否□检查入户门门铃：带两节5号电池测试门铃，是否不响或响个不停是□否□其它情况：