《万达轻资产整体商业光环境设计标准及管控要点》

轻资产模式下整体商业光环境设计标准OverallCommercialLightingEnvironmentDesignStandardinanAsset-LightMode2015-11目录建筑部分...........................................................................................................................................1附表1：万达轻资产夜景照明专业（建筑部分）设计管控要点................................................3景观部分...........................................................................................................................................4附表2：万达轻资产夜景照明专业（景观部分）设计管控要点................................................6室内部分...........................................................................................................................................7附表3：万达轻资产夜景照明专业（室内部分）设计管控要点................................................9本标准用词说明：.........................................................................................................................11附录1术语.....................................................................................................................................12第1页共10页（一）建筑部分（1）应根据城市规模及背景环境亮度制定建筑平均亮度。泛光照明建筑平均亮度标准控制范围见表1。表1不同城市规模及背景环境亮度下泛光照明建筑平均亮度控制范围-A（cd/m2）城市规模低亮度环境区中等亮度环境区高亮度环境区一线城市7~913~1922~25二线城市5~910~1920~25三线城市（3A）4~78~1415~20三线城市（3B、3C）3~56~910~15注：亮度环境区释义见附录1术语。（2）建筑外立面照明宜采用泛光与局部重点装饰照明相结合的方式，重点表现立面结构转折及装饰肌理。不同立面亮度宜有所区别，主要临街面与次要临街面亮度对比宜控制在3~5，建筑外立面不应存在暗区。（3）入口应采用内透照明，雨棚应强化照明。（4）广告牌匾（LOGO）应采用自发光照明。（5）应充分利用入口、底商橱窗的内透及广告牌匾照明形成整体立面照明效果。入口、底商橱窗的内透光源色温应以暖色光（3300K）为主；建筑各部分亮度序列关系宜为广告牌匾（LOGO）入口（重点照明）立面（局部重点照明）入口（内透）橱窗立面，亮度控制范围见表2。表2建筑各部分平均亮度控制范围（cd/m2）建筑部位平均亮度备注最大亮度限值广告、牌匾（LOGO）面积S≤0.5m216~33A建议值1000S≤2m2800S≤10m2600S＞10m214~19A400入口（重点照明）6~8A标准值——立面（局部重点照明）2~9A标准值——入口（内透）3~5A标准值——橱窗2~4A建议值——注：A为建筑平均亮度。第2页共10页（6）应符合《城市夜景照明设计规范》（JGJ/T163-208）中对光污染的控制要求，避免对周边居民、行车、行人产生干扰。第3页共10页附表1：万达轻资产夜景照明专业（建筑部分）设计管控要点管控分项序号夜景照明专业管控要点备注交底确认设计自检规划院审核（一）规划设计管控要点效果要求1建筑外立面照明宜采用泛光与局部重点装饰照明相结合的方式，重点表现立面结构转折及装饰肌理。2入口应采用内透照明，雨棚应强化照明。3建筑外立面不应存在暗区。4广告牌匾（LOGO）应采用自发光照明。5应充分利用入口、底商橱窗的内透及广告牌匾照明形成整体立面照明效果。6入口、底商橱窗的内透光源色温应以暖色光（3300K）为主。7建筑各部分亮度序列关系宜为广告牌匾（LOGO）入口（内透）\入口（重点照明）立面（局部重点照明）立面橱窗。8应符合《城市夜景照明设计规范》（JGJ/T163-208）中对光污染的控制要求，避免对周边居民、行车、行人产生干扰。亮/照度设计要求1应根据城市规模及背景环境亮度制定建筑平均亮度（cd/m2），泛光照明建筑平均亮度控制范围见表：城市规模低亮度环境区中等亮度环境区高亮度环境区一线城市7~913~1922~25二线城市5~910~1920~25三线城市（3A）4~78~1415~20三线城市（3B、3C）3~56~910~15标准值2建筑不同立面亮度宜有所区别，主要临街面与次要临街面亮度对比宜控制在3~5。标准值3立面局部重点照明宜为建筑平均亮度的2-9倍。标准值4广告牌匾（LOGO）平均亮度控制范围（cd/m2）：建筑部位面积平均亮度最大亮度限值广告、牌匾（LOGO）S≤0.5m216~33A1000S≤2m2800S≤10m2600S＞10m214~19A400注：A为建筑平均亮度。建议值5入口亮度应达到建筑平均亮度的3-5倍。标准值6橱窗宜为建筑平均亮度的2-4倍。建议值第4页共10页（二）景观部分（1）景观各区域应运用立杆灯、旗杆灯、草坪灯分层次照明的方式，分别针对广场区域、建筑周边区域、景观过渡区域照明；应合理控制立杆灯高度及组合方式，尽量采取中等高度立杆，避免对建筑立面照明产生干扰影响；雨棚、主入口区域应通过提升照度进行强调。各区域维持平均照度控制范围见表3。表3景观各区域维持平均照度控制范围（lx）类型雨棚下地面区域主入口区域建筑周边区域广场区域景观过渡区域一线城市500~800150~200临主干道120~150大75~10020~40临次干道及其他130~140中50~80小50~80二线城市400~600100~150临主干道110~130大75~10010~30临次干道及其他100~110中50~80小50~80三线300~50080~120临主干道90~100大50~805~20临次干道及其他80~90中50~80小30~50注：以上区域均匀度应不小于0.4。（2）主雕塑应采用重点照明。（3）过渡区域景观小品（包括小雕塑、城市家具、花坛等）宜重点照明。（4）树木可设置投光、装饰灯串等形式的照明。（5）宜通过临时照明的形式突出开业、节日庆典、大型活动的热烈氛围，临时照明的方式鼓励多样化，应着重考虑形式特色、视线吸引、参与互动。安全性上，照明器电源电压不应大于36V，灯具防护等级不得低于IP65，灯具安装距地面不得低于2.5m，且应做好遮挡、防护措施，其他要求应符合《施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）》的要求。以上各景观要素亮度控制范围建议见表4。表4景观要素平均亮度控制范围建议（cd/m2）第5页共10页景观小品3~5A树木3~5A主雕塑5~7A环境标识牌4~14A临时照明8~25A注：A为建筑平均亮度。（6）应符合《城市夜景照明设计规范》（JGJ/T163-208）中对光污染的控制要求，避免对周边居民、行车、行人产生干扰。第6页共10页附表2：万达轻资产夜景照明专业（景观部分）设计管控要点管控分项序号夜景照明专业管控要点备注交底确认设计自检规划院审核（一）规划设计管控要点效果要求1景观各区域应运用立杆灯、旗杆灯、草坪灯分层次照明的方式，分别针对广场区域、建筑周边区域、景观过渡区域照明。2应合理控制立杆灯高度及组合方式，尽量采取中等高度立杆，避免对建筑立面照明产生干扰影响；3雨棚、主入口区域应通过提升照度进行强调。4主雕塑应采用重点照明。5过渡区域景观小品（包括小雕塑、城市家具、花坛等）宜重点照明。6树木可设置投光、装饰灯串等形式的照明。7宜通过临时照明的形式突出开业、节日庆典、大型活动的热烈氛围，临时照明的方式鼓励多样化，应着重考虑形式特色、视线吸引、参与互动。9应符合《城市夜景照明设计规范》（JGJ/T163-208）中对光污染的控制要求，避免对周边居民、行车、行人产生干扰。亮/照度设计要求1.1景观各区域维持平均照度控制范围见表：标准值2各景观要素亮度与建筑平均亮度关系的平均亮度控制范围建议如下：2.1树木亮度宜达到建筑平均亮度的3-5倍。建议值2.2景观小品亮度宜达到建筑平均亮度的3-5倍。建议值2.3主雕塑亮度宜达到建筑平均亮度的5-7倍。建议值2.4环境标识牌亮度宜达到建筑平均亮度的4-14倍。建议值2.5临时照明亮度宜达到建筑平均亮度的8-25倍。建议值安全要求6临时照明照明器电源电压不应大于36V，灯具防护等级不得低于IP65，灯具安装距地面不得低于2.5m，且应做好遮挡、防护措施，其他要求应符合《施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）》的要求。第7页共10页（三）室内部分（1）室内照明应采用功能性照明与装饰性照明相结合的方式，功能照明可采用筒灯、格栅灯、灯槽等形式；装饰照明可对入口、天花、栏杆、栏杆侧板、扶梯侧板及底板等区域进行重点照明，装饰灯带、灯槽应做到效果均匀，不得有明显光斑，应做到“见光不见灯”。于室外可见的內透部分的照明，其室内平均垂直照度应控制在300~400lx，以保证建筑外立面入口內透照明效果突出。各区域维持平均照度控制范围见表5。表5室内各区域维持平均照度控制范围（lx）中庭主力店入口步行街通道入口门厅扶梯厅及电梯前厅公共卫生间连廊、公共走廊450~600300~400250~300150~200100~150100~15080~100（2）室内光源色温宜以暖色及中间色光（＜5300K）为主，于室外可见的內透部分的照明光源色温应以暖色光（3300K）为主，光源显色性（Ra）应≥80。（3）中庭区域照明应充分利用透明采光顶将天然光引人室内，采光顶应兼具地面功能性照明及表现采光顶自身造型结构、空间美感的装饰性照明。（4）应充分利用店铺的内透、橱窗、广告牌匾等形成室内整体照明效果。（5）宜通过临时照明的形式突出开业、节日庆典、大型活动的热烈氛围，装饰照明可设置于栏杆、扶梯侧板、中庭等位置，鼓励采用丰富材质及多样化的设置方式，如落地式、悬挂式、附着式等。（6）受建筑天然采光影响的中庭及步行街的公共照明应进行智能化控制，设置营业前准备时段、营业（白天晴天）时段、营业（夜间及阴雨天）时段及闭店后保洁时段4种模式；装饰性照明设置营业时间（开）及非营业时间（关）两种模式。各模式照度标准见表6。表6万达广场室内中庭及步行街通道智能分模式控制照度标准值（lx）运营模式中庭步行街通道营业前准备阶段100~12550~75营业（白天晴天）时段200~250125~150营业（夜间及阴雨天）时段450~600250~300闭店后保洁时段100~12550~75第8页共10页（7）闭店后的保安照明利用应急照明回路，应急照明和装饰性照明必须分别独立回路控制。（8）供继续营业的事故照明，其照度不应低于一般照明照度的10%。（9）安全性上，需确保人员安全疏散的出