房地产广告投放计划方案

第1页共9页XXXXX广告投放计划方案文件名称广告投放计划方案版次A总页数文件编号发布日期2020.05.17编制人审核人批准人第2页共9页XXX广告投放计划方案XX作为阳新高端中式园林住宅小区，其战略高度和规划深度极具前瞻性，眼光深远。城东新区其他小区陆续的开发建设，给项目带来了一定的挑战和机遇，如何让涌金府脱颖而出，独树一帜，对项目的整体定位、整体形象、广告推广、运作模式、执行团队的要求和标准都特别高。项目启动至今，由于受到疫情的影响，扰乱了营销工作的正常开展，项目的知名度还未完全打开，相较于其他竞品楼盘已形成落后态势，鉴于营销中心即将开放、工程的推进、物业的进驻，各方都在向利好发展，固我司建议抓住此利好节点，在推广布局上，形成以阳新城区为重点，同时辐射乡镇的整体推广思路，抢占部分市场资源，具体方案如下：第一部分：广告投放策略1、3600全方位，整合营销，陆海空全覆盖；2、重点突出：“守要道，占繁华，攻竞品”；3、以点连线，以线盖面，以阳新城区为重点，辐射乡镇；第二部分：广告投放思路1、营销中心盛大绽放重塑项目整体形象（主题）x月营销中心盛大绽放+（形象）定义阳新人居下一个十年2、样板间开放搭配核心卖点释放（主题）幸福绽放一见倾心+（卖点）城中芯市政旁邻湖景近学府3、园林景观搭配核心卖点释放（主题）中式园林示范区+（卖点）城中芯市政旁邻湖景近学府4、盛大开盘搭配核心卖点释放（主题）盛大开盘+（卖点）城中芯市政旁邻湖景近学府第三部分：广告内容第一阶段：5-7月为形象重朔期，彰显项目的整体对市场的推广力度与项目经营实力。提升项目的广告受众率与客户对项目的重新认识、认知。第二阶段：7月以项目销售及样板间开放信息为主，第一时间让目标受众群体了解项目进度。第三阶段：8-9月释放开盘信息。集中向全城发布项目的相关信息。第3页共9页广告投放资源组合序号广告类型广告形式备注1线下户外大牌户外高炮未签约2楼顶广告未签约3跨街广告未签约4墙体广告未签约5公交广告公交车身广告未签约6公交站台广告未签约7护栏广告主干道栅栏未签约8小区广告小区出入口道闸未签约9小区电梯电视未签约10小区电梯内海报未签约11乡镇墙体广告乡镇墙体广告未签约12马路交警雨棚广告马路交警雨棚广告未签约13线上阳新楼盘网阳新楼盘网已签约14阳新房信网阳新房信网已签约15阳新新阳网阳新新阳网已签约16今日头条今日头条未签约17微信朋友圈微信朋友圈未签约18抖音广告抖音广告未签约户外高炮位置规格年租金现场图广告特点排市高速口18x6mx2面X万进出排市必经之地，车流量大，排市乡镇主要通道，广告位醒目第4页共9页南市五一路口18.2x7mx2面X万人车流量大，通往木港、枫林、排市乡镇的主要通道，位置视线宽敞项目黄阳一级公路18x6mX万/2面车流量大，位置醒目，通往黄石的必经公路楼顶广告位置规格年租金现场图广告特点汽车南站楼顶28x6mX万广告牌面积大，位置项目，周边有实验小学、国贸酒店、古商业街等，客流量大阳新火车站出站口顶上20x5.8mX万/1块客流量大，广告位置醒目，坐火车高铁阳新乃至外地人必经之地第5页共9页跨街广告位置规格年租金现场图广告特点白沙镇22x2.6mx2面X万位于阳新最繁华的乡镇主干道，人车流量大，周边有学校、白沙汽车站、政府等城南夜市12.1x2.34mX万位于夜市主入口，面向主干道，人车流量大，位置醒目白沙镇入口18x3mX万锁定最繁华的乡镇白沙镇入口，是所有进出白沙镇必经位置墙体广告位置规格年租金现场图广告特点城东竹林塘南路25.1*5.1mX万位于城东新区至老城区转盘位置，广告项目，车流量大立交桥12.8x3mX万立交桥之下，位置项目，人车流量大第6页共9页公交广告位置规格年租金现场图广告特点公交车身10x1.4mX万/台，建议做10台，共计20万公交车身广告项目，覆盖全城及周边乡镇，班次频繁，流动量大公交站台3.4x1.6mX万/个，建议30个，共计10.5万兴国大道主干道，人车流量密集，广告画面醒目护栏广告位置规格年租金现场图广告特点老一中至尚湖湾2.85x1.2mX万/块，建议做50块路段好，车流量大第7页共9页小区广告小区电梯广告、视频广告、道闸广告小区分布年度投放费用预算小区车闸：10000元/年*7台=70000元/年增值服务：免费更换5次换面，合计82幅画面。小区电视（30秒广告）：112元/月*12个月*68台=91392元/年增值服务：根据营销，免费更换8次视频内容。电梯海报：59元/月*12个月*175块=123900元/年增值服务：根据营销，免费更换8次海报内容。年度投放总价格：XXXX元第8页共9页乡镇墙体广告费用预算乡镇位置广告特点15万，需找墙体广告公司，根据实际位置出具实际费用，细则另见墙体广告方案重点刷墙浮屠镇、白沙镇、富池镇、龙港镇针对性强，覆盖面广马路交警雨棚广告位置规格年租金现场图广告特点交警雨棚4.8x3.6mX万/个，建议投放40个，合计14万此广告位是阳新城区红红绿灯十字路口，人车通行密集，车辆停留据点线上广告类型此三种新自媒体资源为当下最火热的线上资源，广告投放具有很好的传播效应，项目按照月度两次广告投放的频次，每次广告投放费用2000元/条，截止2021年1月，费用合计：0.2*8*3=4.8万今日头条微信朋友圈抖音第9页共9页广告投放费用预算总计序号广告类型费用预算/万备注1户外高炮2楼顶广告3跨街广告4墙体广告5公交车身/站台广告6主干道栅栏7小区广告8乡镇墙体广告9马路交警雨棚广告10线上广告总计XXXX此费用仅为预算，实际产生费用以具体投放为准！