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1/6SPA会所投资计划书目录一、行业现状1．认识美容行业2.美容行业规模3．美容行业问题4．美容行业发展方向二、发展概况1．连锁经营2.高科技设备提高竞争力3．美容院有2个发展方向4．美容学校三、店面选址分析四、组织结构2/6五、投资估算1．店面租金2．粗装修部分2.1整体格局3．精装修部分4．设备仪器部分5．运营投资分二部分5.1非经营品部分5.2产品部分一、行业现状1.美容行业：犹太人说过：女人和孩子的钱最好赚。而女性消费大多数属于冲动型消费，根本没有预算的概念。女人最重点保护的部分就是脸蛋和身材，为此她们可以不惜血本，而美容正是可以解决脸蛋和身材问题的最有效的方法。美容业已成为继房地产、汽车、电子通讯、旅游之后的第五大消费热点，巨大的商机已经凸现。今后几年，以科技创新、品牌创新、质量创新、服务创新为本的“新美容经济”将成为中国第三产业中的最大亮点。2.美容行业规模：目前，中国美容机构总数近180多万家；20xx年美容业营业额4000亿元，较20xx年增长近20；全国用于美容业投资金额约为2000亿元以上，最近5年的新开店数就占总量的78％。；美容从业人员约1200万人；正式登记的美容学校673家，每年培训出来的各级美容师25万名；化妆品企业3750多家，其中一半以上为民营企业。最近两年涉足美容消费的人数已达3亿多人次。据预测，未来三至五年，中国美容经济年产值将超过5000亿元。专家预计，在未来5年内，3/6中国的美容消费还将翻一番，每年将以15％的速度递增。美容服务的增长速度远远超过整体经济增长速度。目前上海美容美发市场年营业额达到20多亿元。预计到20xx年人均美容消费支出将是现在的5倍，上海美容美发市场年营业额有望达到100亿元。3.美容行业问题：20xx年的美容美发行业惊涛骇浪，对于这个正在快速发展行业，有太多的争议和不规范，而20xx年对美容美发行业的治理更是史无前例。无论是政府对美容美发行业的监管还是民众的呼吁，都不断的加快着美容美发行业规范化的脚步。这些年来，国家内贸局先后出台了《美发美容业国家级评委管理办法》、《美发美容业开业的专业条件和技术要求》、《美容美发业管理暂行办法》等法规标准。20xx年，政府将进一步大力整顿规范美容美发业市场，继续加强美容美发业的监督管理，国内美容行业将上一个新的台阶。市场需求大、从业人员结构复杂、实验性比较强和产业结构水平比较低，是当前中国美容业的4大特点。尽管经过了20多年的发展，但美容业至今没有进入成熟期，整个行业由于长期处于无序发展状态，寻找一种崭新的适合时代要求的产业运作模式迫在眉睫。4.美容行业发展方向：20xx年，是中国美容业的危机年，转折年。随着国内各级媒体对业内违规经营项目的持续曝光，及政府主管部门对行业监管力度的不断加强，过去单纯依靠概念炒作而虚夸的时代已经一去不再复返了。羊胎素、金丝植入……这些诱人的神奇名词，已渐渐离我们远去。20xx年及未来几年的美容行业，在国家更加重视，消费者愈加理性的情况下，美容行业将进入新一轮的洗牌时期，只有真正诚信经营的美容企业才被市场和消费者接纳，而急功近利的浮躁心态也将逐渐得到改善。20xx年及未来几年的中国美容业的整体发展趋势，正在走入由乱到治的新局面，未来中国美容业的发展道路必定会越来越清楚、顺畅。4/6由于竞争的加剧，未来的美容业经营模式，将会越来越注重品牌的建设。一大批缺乏战略定位的小型美容公司和美容机构，将逐渐在市场经济的法则中，难以适应未来的潮流，而自动出局。未来的美容业发展模式，也将朝着两极化发展。一方面是多元化的经营模式，某些美容院向高档大型休闲会所发展，皮肤护理、SPA水疗、健身跳操、商务会谈、客户课程……以多元化来彰显自身优势，获得横向的发展和壮大。另一方面，未来美容业也将向着专业化的经营模式深入，会有相当部分的美容机构，与国内外的权威美容品牌机构及医学、皮肤学研究机构进行深度合作，在专业化、细分化的战略思想指导下，从某一个具体领域进行纵向的深入与强化，如医疗美容、专业抗衰老美容、专业美体塑形、专业眼部护理等。在这个时候，美容师才会成为客户心中真正尊重和高度认同的“师”，而不是单纯的美容技术操作工，中国美容业的发展，亦将由此而步入品牌高速公路。二、发展概况1.连锁经营：目前的中国美容市场仍处于不规范、不成熟的发展阶段，行业管理缺乏力度，行业竞争处于无序状态，美容院经营尚未形成规模，从业人员素质参差不齐。诸多因素的汇集造成整个行业在社会中信誉难以发到一定的高度。因此在美容业推广和实行连锁经营理念，提供优质的产品和服务，建立良好的工作程序，形成良好的口碑和品牌经营运作模式，势在必行。连锁经营将是未来美容业发展的主流。连锁经营作为一种现代商业投资运作模式，会成为今后美容业的一种经营方向。2.高科技设备提高竞争力：目前美容院消费群体主要是20—50岁的女性，其中20的女性到美容院消费，每星期做一次脸部美容按摩护理已成为不少女性的生活习惯。中国学历和收入较高的年轻女性比较认同美容，她们愿意花费，也有兴趣尝试新的、不同种类的服务。5/6根据2004—2005中国美容院经营状况调查的一项结果显示：单纯用手工操作服务的美容院的生存率仅为9.6％，而引进了高科技美容仪器项目的美容院的生存率高达86.6％，二者生存率之差为77％。美容院改变经营状况的方式及比率：引进高科技美容仪器（42，6％），促销、让利、增加成本（37.4％），引进高端人才、增加店务管理（12.7％），增加服务强度（6.4％），托管（0.9％）。3．美容院有2个发展方向：享受型：高端SPA会所型，顾客以奢华、享受为主要目的，以豪华的装修、细致的服务为竞争力。治疗型：专业治疗美容机构，顾客以治疗效果为主要目的，以设备的先进、专业为竞争力。4．美容学校：把一个思想转化为一个成功的企业，其关键的因素就是要有一支强有力的管理队伍。创造一切的是人，所谓十年树木，百年树人，教育为本。美容会所立足根本的是美容师的手技、高端仪器的操作和美容顾问的销售技巧、管理能力。为了顺应连锁的发展，我们会到经济欠发达的地区筛选招收合适的普通学历的无业人员，为她们提供食宿以及技术的相关的技能培训，最后通过严格考核输送到相应的岗位。一方面我们可以为自己的直营储备人才，另外一方面可以提供给加盟连锁店。招收的学员会收取相应的学费。三、店面选址分析汉川市是孝感市的一个重要县级市，也是武汉市周边很重要的一个璀璨的卫星城市。汉川市人口近130万,城区人口近20万,据市政府规划，中心城区人口将扩充至70万。根据市场统计，小型美容院10家，中型美容院4家，高端美容院1家。银河宾馆附近新装修一家会所最低卡项5000元。随着汉川市场经济的不断发展，人们生活品质的提高，特别是女性朋友对健康和美的要求越来越高，建立一家具有新理念、新思路、新项目的高端抗衰中心是市场的需要。6/6四、组织结构五、投资估算----资产投资分五个部分：总体投资在100万元。1．店面租金：约14万/年。员工宿舍：1.2万元/年，共15.2万元/年。2．粗装修部分：完善基础设施，包括各工作间隔断及走道，各工作间走道地面材料铺设，天花吊顶灯饰安装，给排水管道安装，办公室，一楼大厅，一楼二间咨询室，产品展示区，美甲区，接待服务区，用电设备的电器线路布设网络线路，配电箱，整体设计费。2.1整体格局：3．精装修部分：完善功能设施，包括各功能间按档次配备设施。4．设备仪器部分：为了扩大服务开发消费源，特设男士专业美容厅二间二床，女士VIP金卡厅五间五床和VIP银卡厅一间三床，设备仪器分档次配置，重点放在男士女士金卡会员服务为主，择其高科技为主要设备，配备VIP银卡会员设备及仪器，可开发成为VIP金卡会员，减少一次性单位高投资。5．运营投资分二部分：5.1产品部分：院装产品、客装产品、套盒类产品、非常规性项目产品。5.2非经营品部分：办公设备用品、清洁用品、美容作业用具、工作服、餐吧水吧用品、证件办理、消防器材用具等。