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北京市房屋租赁合同（自行成交合同）出租人：承租人：个人房屋租赁合同出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于北京市朝阳区；共层第层号房，建筑面积平方米。第二条房屋用途该房屋用途为租赁居住住房，居住人数人，最多人。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，共计年月。租赁期满或合同解除，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前30天向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元（月/季/半年/年），租金总计：人民币大写元整（¥：元）。支付方式：押付，各期租金支付日期：，，，，，，，（二）押金：人民币大写元整（¥：元）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应有乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中由甲方承担，由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业费（8）房屋租赁税（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施正常使用损耗维修费。对于房屋及附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方通知甲方修复，甲方承担维修费用；因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施放生损坏或故障的，乙方应负责任维修或承担赔偿责任。第六条合同解除：（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同。1、延迟交付房屋达日的。2、交付房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋。1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作生活的。7、擅自将房屋转租第三人的。8、房屋保洁不当致使脏乱无法正常使用的。（五）其他法定的合同解除情形。第七条租赁期满1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；第八条违约责任租赁期间甲方需提前收回房屋的或乙方提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金；甲方还应退还相应租金。第九条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十一条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同项下发生争议，由双方但是人协商解决；协商不成依法向管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十二条其他约定（一）出租方为乙方提供物品如下：（厨房）燃气灶、油烟机、橱柜、消毒柜、水盆、龙头、洗衣机、电冰箱（卫生间）淋浴房、坐便、洗漱台、洗漱镜（客厅）三人沙发、茶几、电视柜、餐桌、四把餐椅、（卧室）双人床、衣柜（共两套）（二）当前的水、电等表状况：（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）燃气表现为：度；第十三条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。第十四条甲方（签章）：＿＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿＿电话：电话：账号：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日