私人商铺租赁合同

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资源描述

铺位租赁合同出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:一、铺位地址甲方出租的商铺坐落于,建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定铺位租期为_____年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。三、租金和租金交纳期及条件1、每月租金为人民币,大写:。乙方以现金形式向出租方支付租金,租金每月支付一次,并于每月日前交至出租方。2.本合同一经签署,乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金(不计息)。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退。四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法1、水电费:电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。(水表底数为______度,电表底数为_____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满);2、相关管理费、清洁费:乙方自行向相关管理部门、机构交纳;3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责;4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。四、租赁期间铺位修缮甲方将铺位交给乙方后,乙方的装修及修缮,甲方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。五、出租方与承租方的变更1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前一个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。六、乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租%。如拖欠租金天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。2、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。3、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。七、合同期满,如甲方的租赁商铺需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。八、本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:1、发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;2、政府决定征用,收购、收回或拆除租赁房地产;3、甲、乙双方协商一致。九、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。十、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。出租方(签名):______承租方(签名):______联系电话:______联系电话:______联系地址:______联系地址:______身份证号码:______身份证号码:______日期:年月日日期:年月日

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