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目录第一章工程概况41.工程名称及参与方42.现场及周边情况43.围护概况44.工程总承包施工内容65工期66质量保证目标67安全文明目标78环境保护承诺7第二章编制依据71、编制依据72.编制原则8第三章施工现场平面布置91.总体原则及施工部署92.施工围场、大门及道路布置93.施工临时设施布置94、施工临时用水布置125、施工临时用电布置126、临时雨污水排放及卫生137、施工消防设施布置138.现场照明159、现场保卫15第四章主要施工分项工程方案161.测量方案162土方开挖方案173.桩基及基坑围护、降水、土方开挖工程174、基础结构阶段施工方案18前期工作18地下室底板施工方案19地下室底板大体积混凝土浇捣方案20结构墙、柱、梁及楼层板施工22人防施工325.PC专项施工33特点33施工准备34、PC结构现场施工376.临时设施及设备施工方案47临时用电施工方案47塔吊施工方案507砌体工程施工方案518、防水工程施工方案（具体详见防水工程专项施工方案）529、水电安装施工方案5210、内粉刷施工方案5711、内墙涂料施工技术措施5812楼地面工程5913脚手架工程60第五章特殊气候、冬季施工措施61夏季施工措施61雨季施工措施61冬期施工措施61防台防汛施工措施61第六章防渗防裂施工方案621.防渗漏施工方案622.防裂缝施工方案62第七章质量通病的防治措施641.墙、柱主筋偏位的防治642.混凝土工程的通病防治643.地面工程的通病防治65第八章产品保护施工方案671.成品保护管理机构672.成品和半成品的保护总原则673.预制成品、半成品的保护措施674.成品保护措施675.交工验收前的成品保护70第九章施工机械、材料、劳动力配备计划711.各阶段施工机械配备计划712.劳动力配备计划713.主要周转材料配备计划714.施工仪器及通讯设备配备计划72第十章工程进度的保证措施731.组织保证措施732.技术保证措施733.人力、物力、机械的保证措施744.总包对分包的控制保证745.地下室结构施工阶段74第十一章工程质量保证措施76T19001-2008版质量体系762.工程质量管理措施763.确保质量目标的质量预控措施764.各分项工程的质量保证措施78第十二章安全施工保证措施831.安全生产保证体系832.安全生产管理措施833.施工安全管理措施844.各分项工程安全生产措施855.消防安全及防火措施87第十三章文明施工及环境保护保证措施891.文明施工和环境施工保证体系892.文明施工的管理措施893.环境保护施工措施91第十四章施工总承包管理与协调951.项目组织架构图952.各主要人员职责953.总承包对分包的管理994.对专业、指定、独立分包的管理1025.总包与业主、设计、监理及政府部门的配合措施104第十五章附图及附表1061.附图1062.附表106第一章工程概况1.工程名称及参与方工程名称：南京市G60青龙地铁小镇项目三标段工程；建设单位：南京汇隆房地产有限公司设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司监理单位：南京方圆建设工程管理咨询有限公司施工单位：中兴建设有限公司；工程地址：工程位于南京市江宁区，东至东流路，南至四望路，西到河清路，北至三阳路，施工范围为G60青龙地铁小镇地块项目三标段，具体为：住宅11#、~16#，开闭所，2#配电房及配套地下车库工程，总面积㎡。2.现场及周边情况1、根据现场实地查勘，本工程四周围墙已施工完成，具备施工条件。2、场地内三通一平已完成。3、在拟建工程的北侧300m用地内租场地用原恒大项目部办公楼、临时生活区（2层高的彩钢板房）。4、基坑东侧：基坑边线距离用地红线最近约12m，红线处搭设施工围墙，高米，在东侧设置临时出入口，作为土方开挖出口。5、基坑南侧：基坑边线距离用地红线最近约12m，红线处搭设施工围墙，高米，在南侧设置正式出入口，待南侧施工道路三阳路施工完成后作为主入口。6、基坑西侧：为拟建一、二标段，标段之间设置临时围档。7、基坑北侧：基坑边线距离用地红线最近约，红线处搭设施工围墙，高米。8、施工便道：在东侧、南侧浇捣6m宽C25混凝土施工道路。3.围护概况G60青龙地铁小镇地块项目三标段范围111#17+16三标段(新城）212#17313#17414#15+17515#17616#3办+2配07开闭所082#配电房09地下车库面积0-1三标段总面积根据本基坑的挖深、地质条件及周边环境要求确定本工程基坑侧壁安全等级为二级，本基坑采用的支护形式为放坡开挖，局部采用土钉墙支护。具体详见平面图、剖面图。基坑北侧如下图：基坑东侧：基坑南侧：基坑东南角：4.工程总承包施工内容根据合同文件及设计图纸，本工程工程施工范围如下：1、进场后的场地标高测量，工地内的开线及平水；2、桩基础工程（甲方分包）；3、土石方工程（甲方分包）4、桩承台及±以下地下室结构工程。5、地下室及机电等构件预埋，孔洞预留。6、砌体工程及间隔墙体和防火间墙及其结构墙。7、外墙部分工程及部分建筑装修；8、PC结构安装工程。5工期1、总工期：518日历天计划开工日期：2017年5月31日计划竣工日期：2018年10月30日具体详见《项目施工总进度计划》，具体开工时间以甲方通知为准。6质量保证目标满足合同约定的技术要求、本工程施工图纸、《工程建设标准强制性条文》、现行建筑安装工程施工及验收规范、标准、规程的规定，同时严格按照《保利（福建）工程质量、安全管理手册》和《保利地产第三方工程评估工作相关文件》执行，投标人应同时满足保利地产、新城地产、弘阳地产三方的巡检评分要求，有差异的以标准较高的为准，未达到的相应处罚原则处罚。具体如下：（1）保利地产巡检要求保利地产巡检要求乙方确保在保利集团第三方季度巡检每次成绩不得低于95分【精装不参加巡检】，集团交付评估成绩不得低于86分，工程质量达到合格并达到保利地产第三方评估综合分95分以上。具体内容详见附件《保利地产2017年第三方季度评估方案》和《2017年集团、华东区域评估方案》。（2）新城地产巡检要求新城集团巡检要求乙方实测实量（40%）不低于95分，质量风险（40%）不低于85分，安全文明施工（20%）不低于90分，综合得分不低于90分。交付前第三方评估≥87分。（3）招商地产巡检要求招商集团巡检要求乙方单组实测合格率（40%）不低于90分、质量风险合格率（50%），不低于88分、安全文明合格率（10%）不低于88分，集团实测实量综合得分不得少于88分。交付评估成绩不得低于75分。质量目标：江苏省“扬子杯”优质工程奖。7安全文明目标争创“保利地产安全文明施工专项示范标兵”称号；争创“保利地产绿色施工工地”称号；争创“保利地产文明施工标兵”称号；争创“保利地产安全管理标兵”称号；获奖目标：省级安全文明示范工地。安全文明按附件《施工现场安全管理标准化图册》执行；无重大安全事故，0死亡，同时建立工地门卫刷卡制度，塔吊监控系统。8环境保护承诺文明施工目标绿色建筑标准现场实行标准化文明施工管理，文明施工，本工程施工以“江苏省文明达标工地”为目标。所有建筑均需达到二星级绿色建筑标准，达到“中国绿色建筑评价标准（GB/T50378-2006）”和“江苏省绿色建筑评价标准（DGJ32TJ76-2009）”的要求。现场渣土管理目标做好对施工过程中渣土和建筑垃圾的规范施工、运输等工作；土方开挖及外运由甲方直接分包给有土石方专业承包企业资质的单位实施完成；加强施工现场的管理，保持工地整洁，工地出入口落实外出车辆清洁措施（包括出口道路做硬地面、随时冲洗外出车辆），确保工程完工后“场地清洁、无渣土垃圾”等；加强对渣土运输车辆车况的检查，做到不偷倒、不乱倒渣土和建筑垃圾。环境保护目标1、污水排放达到江苏省南京市市地方标准要求。2、减少施工扬尘，固体废弃物对环境的影响。3、施工场界达到GB12523－2011标准要求。第二章编制依据1、编制依据编制主要依据（1）“根据业主提供的施工图纸及各类有关资料；（2）现场施工环境情况；（3）国家及地方现行施工验收规范、操作规程、质量检验验收标准和安全检查标准；（4）国家颁布的《工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全管理条例》；（5）现行的国家、行业及地方的安全施工以及文明施工的有关规定；（6）本公司具有承建类似工程的经验资料、施工项目管理办法、成熟的企业质量管理体系运行模式的相关资料。施工采用的主要规范、标准《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50007-2011）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2012）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）《混凝土结构工程施工规范》（GB50666-2012）《屋面工程技术规范》（GB50207-2012）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）《工程测量规范》（GB50026-2007）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2010）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2011）《建筑现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2012）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2011）《电器装置安装工程母线装置施工及验收规范》（GBJ149-2010）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2011）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）2.编制原则1、贯彻业主对项目施工的总体要求，按照本工程合同要求，在业主、监理单位的管理下实施总承包项目管理，对承包范围内的所有内容进行质量、进度控制和协调等方面的全方位管理。2、坚持按基本建设程序和建筑施工科学技术管理、充分应用现代网络技术，组织好人员和机械；利用好时间和空间；控制好质量和工期、安全和文明施工，使本工程能优质、按时投入使用。在施工的质量控制过程中，达到一次性验收合格。3、做好现场环境调查，认真研究施工部署、施工方法。具备全面性、针对性、可行性、先进性，达到工期短、成本低、质量优、安全文明施工的目标。4、合理安排施工顺序，组织平行流水立体交叉作业。忠于设计、精心施工、相互配合、统一指挥、工期履约、保证使用、日夜奋战、质量创优。5、贯彻JGJ59－2011安全生产评分标准，坚持文明施工，合理、紧凑布置施工临时设施，做好施工现场平面管理。严格控制施工扬尘、噪声，加强环境保护、创区安全文明施工现场。6、做好结构与建筑、土建与水电、各工种和施工班组之间的密切配合。做好人力、物力、财力的综合平衡工作、加强土建、安装的施工配合，7、在确保施工过程质量、安全、生产前提下，力争赶前，加快施工进度，尽量做到平面和立面均衡施工，综合平衡雨天和夜间施工。做好冬季、雨季施工安排，力争均衡施工。8、根据工程所处位置、环境，结合我公司现有机械设备、机具、周转材料及施工技术力量等努力降低工程造价，发挥总承包单位的统一协调管理职能。9、在施工方案实施过程中出现问题或有合理的意见，按公司有关规定程序形成补充方案或调整方案，实现施工方案的动态管理。10、施工中将根据本工程的实际具体情况，综合考虑工序安排，合理安排组织流水施工和工序搭接，严格按施工图纸和现行规范标准进行施工，并制定相应措施，以先进的施工技术、现代化的信息管理贯穿工程施工全过程。第三章施工现场平面布置1.总体原则及施工部署1、总体原则本工程地处郊区，施工现场狭小，施工总平面布置面临较多约束。考虑到本工程规模大，材料进出繁忙，施工单位多，总平面布置既要统一规划，合理分配和利用有限的场地资源。具体如下：（1）现场临时设施的布置必须满足业主要求，满足现场办公及施工需要，并与现场场