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1、编制依据1.1施工组织设计序号名称发放编号发放日期1工程施工组织设计2007.31.2土建施工图纸序号图纸名称图纸编号出图日期1工程建筑施工图2007.32工程结构施工图2007.31.3施工规范、规程、标准、图集序号类别名称编号1国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20022国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20024国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20015国家屋面工程质量验收规范GB50207-20026国家屋面工程技术规范GB50345-20047国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-938国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301—889国家建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-200510国家建设工程监理规范GB50319-200011行业建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ29-200312行业轻骨料混凝土技术规程JGJ51-200213行业建筑砂浆基本性能试验方法JGJ70-9014行业建筑工程冬期施工规程JGJ107-9715行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9116行业建筑施工扣件式脚手架安全技术规范JGJ130-2001117行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-9718行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200119行业建筑施工安全检查标准JGJ59-9920地方混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-200521地方新型沥青卷材防水工程技术规程DBJ01-16-9422地方建筑用界面处理剂应用技术规程DBJ01-40-9823地方建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-9924地方建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-200025地方蒸压加气混凝土墙面抹灰施工技术规程DBJ/T01-68-200226地方厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ01-105-200627地方预拌砂浆应用技术规程DBJ01-99-200528地方北京市干拌砂浆应用技术规程DBJ/T01-73-200329地方建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-200330地方建筑装饰优质工程评审标准DBJ01-104-200531地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-200332地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200333地方北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-200234地方北京市建筑工程施工现场安全、防护场容卫生、DBJ01-83-2003环境保护及保卫消防标准35地方民用建筑工程室内环境污染控制规程DBJ01-91-200436图集干拌砂浆（2006版）88J1-437图集工程做法88J1-11.4法律、法规序号法律、法规名称编号1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国环境保护法3中华人民共和国合同法4中华人民共和国劳动法5北京市第十三阶段控制大气污染措施的通告京政发［2007］7号6关于在本市建设工程中使用预拌砂浆的通知京建材［2006］223号27关于本市建设工程中进一步禁止现场搅拌砂浆的通知京建材[2007]897号2、工程概况2.1设计概况建筑面积总建筑面积75766m2地下建筑面积24086m2总用地面积19580.487m2地上建筑面积251680m建筑层数地下四层地上十四层B15.25mB25.1mB33.6mB43.4m层高F16.0mF24.5mF34.5mF44.8mF5～F133.6mF145.4m机房层3.0m建筑高度檐口高度62.7m建筑总高62.85m工程做法（只涉及初装修部分）部位装修做法用于部位楼A：耐磨涂料楼面100厚1、5厚车库专用金属骨料耐磨复合涂料B3-B2汽车库2、95厚C20细石砼上撒1：1水泥砂子压实赶光，B4-B3汽车坡道内配构造筋Ф6@2003、钢筋砼楼板楼A-1：耐磨涂料楼面200厚1、5厚车库专用金属骨料耐磨复合涂料2、195厚C20细石砼上撒1：1水泥砂子压实赶光，B4层汽车库内配构造筋Ф6@200楼面3、钢筋砼楼板楼A-2：耐磨涂料楼面30厚1、5厚车库专用金属骨料耐磨复合涂料2、25厚DS干拌地面砂浆找平层，抹60宽6深锯齿自行车坡道形礓蹉3、钢筋砼楼板楼B：细石砼楼面100厚1、50厚C20细石砼内配构造筋Ф6@200，上撒1：1B3层库房、非精装区走水泥砂子压实赶光。道、强弱电间2、50厚CL7.5陶粒砼垫层B3-B1层进排风机房3、钢筋砼楼板3楼B改：细石砼楼面200厚1、50厚C20细石砼内配构造筋Ф6@200，上撒1：1B4层库房、强弱电间、水泥砂子压实赶光。进排风机房2、150厚CL7.5陶粒砼垫层3、钢筋砼楼板楼B-1：细石砼楼面100厚（最薄处）1、38厚C20细石砼随打随抹，上撒1：1水泥砂子压实赶光。2、2厚环保性聚氨脂涂膜防水层B2层制冷机房、热力站3、20厚DS干拌地面砂浆找平层4、40厚（最薄处）C15砼垫层向地漏或排水沟找1%坡5、钢筋砼楼板楼B-1改：细石砼楼面200厚（最薄处）1、38厚C20细石砼随打随抹，上撒1：1水泥砂子压实赶光。2、2厚环保性聚氨脂涂膜防水层B2层中水处理机房3、20厚DS干拌地面砂浆找平层4、140厚（最薄处）CL7.5陶粒砼垫层向地漏或排水沟找1%坡5、钢筋砼楼板楼面30厚楼B-2：细石砼楼面1、28厚(最薄处)C20细石砼随打随抹，上撒1：1水泥砂子压实赶光，并向地漏或排水沟找1%坡F5-14层水管井2、2厚环保性聚氨脂涂膜防水层3、DB一道4、钢筋砼楼板楼B-3：细石砼楼面50厚1、50厚C20细石砼内配构造筋Ф6@200，上撒1：1水泥砂子压实赶光。B2层配电间2、DB一道3、钢筋砼楼板楼C：水泥楼面100厚B2层及夹层值班室、报1、20厚DS干拌地面砂浆抹面压实赶光警阀间、非精装走道、2、DB一道强弱电间3、80厚CL7.5陶粒砼垫层B2层自行存车库4、钢筋砼楼板B3-B1层楼梯间及前室4B1层高压分界室机房层强弱电间、电梯机房、消防电梯机房、楼梯间及前室楼C改：水泥楼面200厚1、20厚DS干拌地面砂浆抹面压实赶光B4层密闭通道、水管井、2、DB一道扩散室、进风竖井、排3、180厚CL7.5陶粒砼垫层风竖井4、钢筋砼楼板楼C改1：水泥楼面80厚1、20厚DS干拌地面砂浆抹面压实赶光F1-14层楼梯间及前室2、DB一道F1-4层备用间3、60厚CL7.5陶粒砼垫层F1层人防出口4、钢筋砼楼板楼C-1：水泥楼面100厚1、20厚DS干拌地面砂浆抹面压实赶光B3层水管井、泳池机房2、2厚环保型聚氨脂涂膜防水层B2层及夹层水管井、垃3、DB一道圾收集间4、78厚CL7.5陶粒砼垫层B1层水管井楼面5、钢筋砼楼板楼C-1改：水泥楼面80厚1、20厚DS干拌地面砂浆抹面压实赶光2、2厚环保型聚氨脂涂膜防水层F1-4层水管井3、DB一道4、58厚CL7.5陶粒砼垫层5、钢筋砼楼板楼D-2改：铺地砖楼面100厚1、10厚防滑地砖，稀水泥浆擦缝2、DTA粘结地砖3、20厚DS干拌地面砂浆抹平4、2厚环保型聚氨脂涂膜防水层B3层生活水泵房5、DB一道6、168厚（最薄处）CL7.5陶粒砼垫层向地漏或排水沟找1%坡7、钢筋砼楼板楼E：水泥隔声楼面80厚F1-4层空调机房1、20厚DS干拌地面砂浆抹面压实赶光5楼面内墙2、DB一道3、33厚C15细石砼随打随抹4、2厚环保型聚氨脂涂膜防水层5、20厚DS干拌地面砂浆找平6、5厚电子交联发泡聚乙稀减震垫板7、聚合物砂浆修补平整8、钢筋砼楼板楼H：金属保温架空活动楼面320厚1、240架空金属活动地板2、20厚DS干拌砂浆抹面压实赶光B1层消防控制室、安防3、40厚C20细石砼，配筋Ф4@150监控室4、20厚挤塑聚苯保温板5、钢筋砼楼板楼2B改：水泥楼面80厚F1-4层强弱电间、储藏1、20厚DS干拌地面砂浆压实赶光间2、60厚CL7.5陶粒砼垫层F5-14层非精装区走道、3、钢筋砼楼板强弱电间楼2D改：水泥楼面30厚夹层自行车存车库1、30厚DS20干拌地面砂浆压实赶光B4-机房层楼梯踏步及2、DB一道中间休息平台3、钢筋砼楼板楼29B-1：抗静电活动地板320厚B3层手机机房、电话机1、300高架空金属活动地板房、网络中心2、20厚DB干拌地面砂浆抹面压实赶光机房层卫星电视前端机3、DB一道房4、钢筋砼楼面汽车库、坡道、泳池机房、库房、强弱电间、内墙4B-1：刮腻子喷涂墙面密闭通道、水管井、楼梯间及前室、非精装区1、喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料走道、值班室、报警阀2、满刮2厚面层耐水腻子找平室、自行车库、及坡道、3、满刮3厚底基防裂腻子分遍找平垃圾收集间、配电间、4、DB修补墙面高压分界室、储藏间、备用间、人防出口、电梯机房、消防电梯机房内墙4B-1改：刮腻子喷涂墙面地下二层物业管理室、61、满刮2厚面层耐水腻子找平地下三层物业用房、商2、满刮3厚底基防裂腻子分遍找平铺、商铺内楼梯3、DB修补墙面内墙5C改：水泥砂浆墙面1、喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料地下一层进排风竖井、2、5厚DP-LR找平地上进排风竖井3、15厚DP-LR打底地下二层进排风竖井，电信、热力进线井，汽车库、坡道、泳池机房、库房、强弱电间、密闭内墙5C-1：水泥砂浆墙面通道、水管井、楼梯间1、1、喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料及前室、非精装区走道、2、5厚DP-LR找平值班室、报警阀室、自3、9厚DP-LR打底行车库及坡道、垃圾收集间、配电间、高压分界室、储藏间、备用间、人防出口、电梯机房、内墙消防电梯机房内墙5C-1改：水泥砂浆墙面地下三、四层扩散室、1、5厚DP-LR找平进排风竖井2、9厚DP-LR打底内墙38C-F：釉面砖防水墙面1、白水泥擦缝2、5厚釉面砖面层（粘贴前先将釉面砖浸水两小时以上）生活水泵房3、5厚DTA粘接层4、1.5厚环保型聚氨脂防水涂料防水层5、9厚DP-MR打底压实抹平内墙7C：防火型乳胶漆墙面手机机房、电话机房、1、喷（刷、辊）防火型涂料二道饰面网络中心、消防控制室、2、封底漆一道（干燥后再做面涂）3、5厚DP-MR找平安防监控室、卫星电视前端机房4、9厚DP-MR打底棚2B-1:板底刮腻子喷涂顶棚汽车坡道、强弱电间、顶棚1、喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料库房、密闭通道、水管2、满刮2厚面层耐水腻子找平井、楼梯间及前室、生7屋面备注3、板底满刮3厚底基防裂腻子分遍找平活水泵房、非精装区走4、DB一道道、泳池机房、值班室、报警阀室、自行车库、夹层自行车库、自行车坡道、垃圾收集间、配电间、进排风竖井、电信、热力进线井、商压分界室、储藏间、备用间屋13C：水泥砂浆面层发泡聚氨脂屋面1、8厚DBI保护层，8*8木条，双向1200中距分缝2、30-50厚硬泡聚氨脂保温、防水层（现场喷涂发泡成型）3、1.2厚合成高分子卷材防水层机房不上人屋面4、20厚DS干拌地面砂浆找平层5、最薄30厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡6、钢筋砼屋面板屋19C1：干铺仿石砖面（上人屋面）1、干铺20厚298*298彩色仿石砖（用塑料座铺设）2、仿石砖接头处均设置塑料座，中距3003、50厚挤塑聚苯板保温4、3+3厚SBS防水卷材十四层上人屋面5、20厚DS干拌地面砂浆找平6、找坡层：檐口起始处1m范围内抹0-20厚DS干拌地面砂浆找2%坡，1m以外最薄20厚加气碎砼找2%坡7、钢筋砼屋面板屋12-11（无保温层）水泥槽砖保护层屋面1、干铺30厚水泥槽形砖保护层，砖肋顺流水方向2、3+3厚SBS卷材防水层人防出口防倒棚架不上3、20厚DS干拌地面砂浆找平人屋面4、最薄30厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡5钢筋砼屋面板具体施工分界详见业主下发的《承包人与各分包人施工界限划分的修订》82.2初装修施工特点本工程初装修包括初装区域的顶棚腻子、涂料，墙面抹灰、腻子、涂料，砂浆地面、细石砼地面、地砖地面、防静电地板、耐磨地面和精装区域的地面垫层，初装区的普通门、栏杆的安装和涂饰。（具体详