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中建三局集团有限公司对精益建造的理解成都埃德凯森置业有限公司中建天府公馆项目A地块一期-A项目部二〇一九年三月二十九日中建·天府公馆项目精益建造示范项目实施计划中建三局集团有限公司目录CONTENTS二、施工部署02三、设计与技术管理0304四、计划与工期管理一、工程概况0105五、合约与商务管理06六、质量管理07七、安全管理08八、环境管理09九、保障与提升中建三局集团有限公司一、工程概况1.1项目概况中建·天府公馆项目由中建三局西部投资有限公司投资开发，由A、B两个地块（共四期）组成，总建筑面积128.94万㎡。目前开发的为本工程一期，一期总建筑面积42.45万㎡；其中一期一标段（成都公司）占地面积4.70万㎡，地下室建筑面积7.33万㎡，地上建筑面积15.62万㎡，总建筑面积23.45万㎡；含2栋30层、2栋31层、2栋37层、2栋39层住宅及2栋2层独立商铺。30F31F37F39F39F37F2F2F30F31F中建三局集团有限公司1.2项目实施条件一、工程概况责任主体优势建设单位为中建三局西部投资有限公司，建设单位理解精益建造所带来的提质增效优势，在设计优化、招标采购、工序穿插等方面给予大力支持。设计单位为中国建筑西南设计研究院有限公司，大力支持设计优化工作。利用质量、安全观摩契机，获得政府职能部门支持根据建设局意见，本工程拟开展成都市质量、安全观摩会，项目积极向职能部门推介精益建造在质量、安全、进度的管理创新，提升区域质量安全管理水平。其中6号楼地下室及1-10层结构已于2019年3月19日完成结构验收，质量管理得到职能部门认可，为精益建造穿插施工（隐蔽）创造条件。招采进度总包合同范围内主要为主体、砌体、粗装修及零星工程，目前已进场施工，甲指及甲方独立分包已完成电梯、门窗、涂料、消防等，预计于2019年4月初完成室内精装修定标工作，基本满足穿插施工招采进度要求。综上，本工程1/4/5/9/10号楼，可按照精益建造B类项目实施精益建造。中建三局集团有限公司一、工程概况1.3建筑概况部位做法外墙面1-4层浅黄色石材（岩棉板）→保温装饰一体板（本标段：200元/㎡×1.5万㎡=300万元）外墙面5-屋面层浅黄色真石漆外保温高层A级钢丝网架岩棉板→A2级钢丝网架聚苯板不燃型复合膨胀聚苯乙烯泡沫保温板（本标段：20元/㎡×11万㎡=220万元）中建三局集团有限公司一、工程概况1.4结构概况楼栋基础形式结构形式层数层高高度建筑面积㎡地下室抗水板+抗浮锚杆+独基框架-2/03.85/3.98.773300T1桩基+筏板（1800）剪力墙-2/375.1/311919854T4桩基+筏板（1800）剪力墙-2/375.1/311919854T5-1地基处理+筏板（1500）剪力墙-2/315.1/39817450T5-2地基处理+筏板（1500）剪力墙-2/315.1/39817450T6-1筏板（1500）剪力墙-2/305.1/39817450T6-2筏板（1500）剪力墙-2/305.1/39817450T9桩基+筏板（1800）剪力墙-2/395.1/311922700T10桩基+筏板（1800）剪力墙-2/395.1/311922700S30管桩+独立基础框架0/25.1/39.63245S31管桩+独立基础框架0/25.1/39.63015中建三局集团有限公司一、工程概况1.5工程主要目标质量目标获得“成都市结构优质工程”、“芙蓉杯”、实测实量综合合格率不低于95%、达到零渗漏。安全文明施工目标创建局安全标准化工地，达到成都市安全生产文明施工标准化工地验收标准，杜绝死亡事故。绿色施工及环境保护目标通过《建筑工程绿色施工评价标准》和《成都市建筑工程绿色施工管理规程（试行）》评价，申报并立项四川省绿色施工示范工程，实现绿色施工及环境保护目标。工期目标合同总工期990天，精益建造计划工期663天（含竣工验收），31层单体工期520天，39层单体工期575天。目前因桩基招标、施工、验收及环保督查期间混凝土供应等因素影响，总工期预计延长70天，目前精益建造计划工期约735天（含精装修及竣工验收）。中建三局集团有限公司由项目经理牵头精益建造管理工作，并在员工年度工作责任状中明确精益建造指标，实现全员参与，督促各部门与建设单位及分包进行联动，推动精益建造设计与技术管理、招标采购管理及穿插施工等工作有序实施。一、工程概况1.6项目组织机构刘飞跃项目经理孙鹏飞生产经理策划实施罗贵军项目总工设计与技术管理陈俊杰安全总监安全管理成家刚办公室主任现场工程师谈铃莉商务经理合约招采管理王浩宇现场工程师周安现场工程师刘钊机电工程师杜政质量工程师庞乃程技术工程师常燕妮安全工程师王光铭测量工程师闵哲物资工程师向双物资工程师王泽华资料员张静资料员胡芳技术工程师赵健豪中建三局集团有限公司1.7形象进度1）T1区5层梁板钢筋绑扎完成。2）T4区3层梁板钢筋绑扎完成50%3）T5-1区3层梁板钢筋绑扎完成80%4）T5-2区3层铝模拼装完成50%5）T6-1区17层梁板钢筋绑扎完成50%，11层砌体施工。6）T6-2区17层梁板模板安装完成，11层砌体施工。7）T9区4层梁混凝土浇筑完成8）T10区3层梁板混凝土浇筑完成2019.03.06形象进度一、工程概况中建三局集团有限公司二、施工部署2.1施工分区地下室分区图地上分区图中建三局集团有限公司二、施工部署2.2施工流程根据建设单位开发进度要求，同时提升均衡施工水平，地下室分为东西两侧平行施工，区域内组织流水施工，减少周转材料投入，具体施工流程如下：西侧：T6-1、T6-2区→T1、T10区→D2、D3区→D4a、D5a区→D1、D10区→D9、S31区。东侧：T5-1、T5-2区→T4、T9区→D4a、D5a区→D6、D7区→D8、D11区→D12、S30区。中建三局集团有限公司二、施工部署2.3模板体系选择本工程地下室、30、31号楼全部采用15厚普通木模板；1、4、5、6、9、10号塔楼首层及屋面构架层采用15厚普通木模板（使用次数约6次，达到使用极限），标准层采用铝合金模板。本工程地下室外墙、塔楼剪力墙模板采用不开孔工艺，降低模板损耗。轮扣式脚手架铝合金模板外墙及剪力墙模板免开孔工艺中建三局集团有限公司二、施工部署2.4外架体系选择本工程地下室、30号、31号及塔楼1-4层拟采用落地式双排脚手架，待整体式提升架爬升后利用落地架进行1-4层石材幕墙施工（因甲方石材招标滞后，提升架调整为2层开始安装）；其余1号、4号、5号、6号、9号、10号楼采用整体式提升架，安全防护效果好，且外墙预留洞减少，降低渗漏隐患，并为室内装修插入施工创造条件；提升架内同步完成外保温、抗裂砂浆、基层腻子等施工。中建三局集团有限公司二、施工部署2.5大型设备选择—塔吊布置根据塔楼位置及楼栋开发进度，故本工程投入6台塔吊满足垂直运输要求。利用1号、2号塔吊进行30号、31号独立商铺施工，减少汽车吊投入。中建三局集团有限公司二、施工部署2.6大型设备选择—施工电梯布置根据结构布置特点及穿插施工材料运输要求，经统计材料运输量及运输趟次，本工程投入8台普通施工电梯，满足精益建造各工序穿插施工材料垂直运输要求。中建三局集团有限公司二、施工部署2.7总平面布置根据施工进度，针对施工布置、施工条件、施工内容及施工部位变化绘制详细的总平面图，确保施工现场有序。中建三局集团有限公司二、施工部署2.7总平面布置（装饰装修阶段）本阶段主要根据精益建造要求，及时插入各工序的施工，确保室内不等高同步攀升，涉及专业较多，为确保各专业堆场及库房标准化，门窗、栏杆、精装、电梯等需防雨材料利用首层架空层及负一层作为各专业材料堆场，减少对总坪施工的影响。中建三局集团有限公司三、设计与技术管理3.1设计优化—减少多余工序，满足必要品质需求设计优化（建筑8项）项目案例名称责任人完成时间策划实施5项外墙砌体优化常燕妮2018.07.15外立面建筑线条优化罗贵军2018.07.15外窗企口优化罗贵军2018.07.20承插式烟道优化罗贵军2018.07.20卫生间倒角优化罗贵军2018.07.20说明：该部分深化设计需在主体结构施工前，铝合金模板深化设计过程中进行优化。门企口深化（单层外墙免收口约30处）窗企口深化（窗上口需压槽，保证窗框外露尺寸）（单层免收口约30处）卫生间倒角优化外墙砌体优化及外立面建筑线条优化优化点位：16处/(单元*层)x32层x8单元=4000处模板损耗：0.8m*4*3m=9.6m2/处模板单价：5元/m2成本节约：5元/m2*9.6m2/处*4000处=20万元承插式烟道中建三局集团有限公司三、设计与技术管理设计优化（结构8项）项目案例名称责任人完成时间策划实施8项电梯井轨道梁设计优化常燕妮2018.07.15飘窗台优化罗贵军2018.07.20构造柱优化常燕妮2018.07.20门过梁优化罗贵军2018.07.20反坎优化罗贵军2018.07.20门垛优化常燕妮2018.07.20抱框柱优化罗贵军2018.07.20设备基础卓碧勇2019.04.30门垛优化全混凝土电梯井道飘窗台优化构造柱优化门过梁优化反坎优化抱框柱优化3.1设计优化—减少多余工序，满足必要品质需求中建三局集团有限公司三、设计与技术管理设计优化（机电6项）项目案例名称责任人完成时间策划实施6项机电综合管线排布优化卓碧勇2019.03.25机电专业洞口预留预埋卓碧勇2019.03.30设备机房深化设计卓碧勇2019.04.20公区机电安装深化设计卓碧勇2019.04.30房间机电安装深化设计卓碧勇2018.12.30卫生间及厨房机电安装深化设计卓碧勇2018.12.30机电综合管线排布优化机电专业洞口预留预埋房间机电安装深化设计厨卫间机电安装深化设计3.1设计优化—减少多余工序，满足必要品质需求中建三局集团有限公司三、设计与技术管理构件预制工艺（15项）项目案例名称责任人完成时间策划实施2项预制机电线盒预埋砌块卓碧勇2019.03.30预制U型砌块罗贵军2019.03.10定制U型混凝土砖（260*90*115）保证墙体免开槽3.2工艺优化—减少质量缺陷，提高一次成优率精装管线集中布置100墙体无法砌筑100墙体线管集中部位开槽后易垮塌中建三局集团有限公司三、设计与技术管理建筑专业工艺优化（5项）项目案例名称责任人完成时间策划实施5项免抹灰工艺庞乃程2018.09.30薄抹灰工艺庞乃程2018.09.30砌体工程标准化管理常燕妮2019.04.15滴水线优化罗贵军2018.07.20免抹灰工艺（顶棚）免抹灰工艺（混凝土墙面）薄抹灰工艺（砌体墙面）水泥石膏砂浆主要用于无水房间3.2工艺优化—减少质量缺陷，提高一次成优率中建三局集团有限公司三、设计与技术管理结构专业工艺优化（6项）项目案例名称责任人完成时间策划实施5项铝模、塑料模板深化常燕妮2018.08.20楼板厚度控制工艺庞乃程2018.09.10顶棚面平整度标准控制工艺庞乃程2018.09.10零星构件模板支设孙鹏飞2018.09.30精细化防线孙鹏飞2018.09.30铝合金模板及外墙保温BIM深化模型楼板厚度控制工艺（板厚控制器）精细化放线顶棚及墙面平整度控制零星构件模板支设3.2工艺优化—减少质量缺陷，提高一次成优率中建三局集团有限公司三、设计与技术管理机电专业工艺优化（8项）项目案例名称责任人完成时间策划实施8项止水节卓碧勇2018.08.30线盒预留预埋卓碧勇2018.08.20电箱预埋卓碧勇2019.03.30强弱电配电壳预埋卓碧勇2019.03.30室内水管埋设卓碧勇2018.10.20管道井组合式套管一次预埋工艺卓碧勇2018.08.20铝模管线精准预埋卓碧勇2018.09.30风机基础预制卓碧勇2019.05.30止水节（单层免吊洞56个）线盒预留预埋水管埋设（地面）水管埋设（墙面）组合式套管一次预埋铝模管线精准预埋3.2工艺优化—减少质量缺陷，提高一次成优率中建三局集团