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高层项目【水电安装专项方案】三区高层项目水电安装施工专项方案编制：审核：审定：编制单位：建筑工程公司第1页共51页高层项目【水电安装专项方案】编制时间：2016年7月12日第2页共51页高层项目【水电安装专项方案】目录第一章编制依据__________________________________________________________3第一节施工组织设计编制依据_______________________________________________3第二节本工程适用规范、技术标准一览表_____________________________________3第二章工程概况___________________________________________________________4第一节基本概况___________________________________________________________4第二节工程特点___________________________________________________________8第三章施工目标___________________________________________________________8第四章总体施工部署及施工准备_____________________________________________9第一节总体施工部署_______________________________________________________9第二节施工准备__________________________________________________________12第三节主要工程隐蔽验收__________________________________________________13第五章主要工序施工技术措施_____________________________________________15第六章安装施工方案___________________________________________________17第一节预留预埋施工______________________________________________________17第二节电气工程施工______________________________________________________18第三节给排水施工________________________________________________________27第七章工程质量技术组织措施______________________________________________31第一节质量保证体系______________________________________________________31第二节施工质量保证措施__________________________________________________33第三节重点部位质量控制措施______________________________________________35第四节成品、半成品保护措施______________________________________________37第3页共51页高层项目【水电安装专项方案】第八章现场文明及环保保证措施___________________________________________39第九章现场安全保证措施________________________________________________40第一章编制依据第一节施工组织设计编制依据1.1、根据房地产有限公司发出的蓝光天娇城三区高层项目土建、水电总包工程的《招标文件》、《安装招标附件》、《水电安装工程招标技术要求》、《图纸及相关附件资料》、《地产集团施工工艺工法标准图集》等文件以及本次招标对项目工期、质量、安全文明施工要求进行编制。1.2、国家现行的法律、法规及规范，行业标准规范及图集，技术标准、施工及验收规范等。1.3、建筑施工安全文明施工规程、规定等。1.4、本施工组织设计的编制融合了目前我公司类似工程的管理经验和先进的施工方法。1.5、根据工程特点，围绕工程重点周密部署，预留预埋、安装专业工序合理穿插。第二节本工程适用规范、技术标准一览表第4页共51页序号名称1《民用建筑电气设计规范》JGJ16-20082《综合布线系统工程设计规范》GB50311-20073《国家电气设备安全技术规范》GB19517-20094《供配电系统设计规范》GB50052-20095《10kV及以下变电所设计规范》GB50053-94高层项目【水电安装专项方案】第5页共51页6《低压配电设计规范》GB50054-20117《建筑物防雷设计规范》GB50057-20108《公共建筑节能设计标准》GB50189-20059《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-9310《室外作业场地照明设计标准》GB50582-201011《阻燃和耐火电线电缆通则》GB/T19666-200512《建筑物防雷装置检测技术规范》GB/T21431-200813《聚氯乙烯塑料波纹电线管》QB/T3631-199914《地下建筑照明设计标准》CECS45-9215《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-200616《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-200617《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200118《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200219《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-201020《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617-201021《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-200822《室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范》GB50032-200323《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200224《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009年版)25《室外排水设计规范》GB50014-2006（2011年版）26《室外给水设计规范》GB50013-200627《建筑排水塑料管道工程技术规程》CJJ/T29-2010在合同履行期间，本工程所采用的标准或规范若有修改或新颁，应按修改高层项目【水电安装专项方案】或新颁的内容执行。第二章工程概况第一节基本概况2.1、场地概况：三区高层项目位于南充市嘉陵区白马新城，紧邻318国道，西侧毗邻白马大道，向北侧可以通往西山风景区，北接西河南路遂道，南面为已建成道路，建筑场地东高西低，由东向西呈2.5﹪坡度，该区域土质为风化泥岩；渗透性差；被水侵泡后承载力弱，雨天施工难度较大。场地条件良好，无不良地质。2.2、项目建筑规模概况：“三区高层”项目总规用地总面积为70917.00㎡,规化总建筑面233020.93㎡。其中住宅面积168471.10㎡，商业用房建筑面积7248.87㎡，配套设施建筑面积167.11㎡，架空层面积2234.98㎡，地下室面积54898.87㎡。容积率为2.48，总建筑密度25.58%，设计使用年限为50年。本工程由二层地下室、六栋高层住宅和一栋二层的商业楼组成。其中：地下室层高3.7m/3.8m；1#、2#、3#、4#、5#、6#栋为高层住宅，共计10个单元均为29层高层住宅，层高均为3.0米；27#楼为二层商业，层高4.8m/5.85m。2.3、电气概况根据设计文件，强电部分主要包括10/0.4KV变配电系统、380/220V配电系统，照明、动力系统，接地系统、等电位联接（兼作防雷等电位）及安全措第6页共51页28《公共建筑节能设计标准》GB50189-200529《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）30《管道支架施工规范》GB/T17116、（1、2、3）-199731《地产集团安全文明施工标准图集》32《地产集团施工工艺工法标准图集》33《地产集团清水房交付标准》第7页共51页高层项目【水电安装专项方案】施。（1）、本工程负荷等级分类:一级负荷：一类高层及地下室火灾报警及消防联动控制设备、消防电梯、消防风机、防火卷帘、应急照明等消防负荷，航空障碍灯、走道照明、排污泵、安防系统、生活水泵用电等保障性负荷。三级负荷：除一、二级负荷外的其他负荷。本工程电源引自前期10KV高压配电房，电力电缆经总平穿管至本期地下室，并在地下室敷设电缆桥架引至本期地下室一层高压配电室。低压配电房在地下室负一层共4个。（2）、本工程选用1台柴油发电机组作为消防及保障备用电源设置于地下室一层。当市电故障停电或者非居住变压器故障时，在变压器低压测主开关辅助触点取得启动信号进入柴油发电机室。经0—30S（可调）自动启功柴油发电机组。柴油发电机组在15S内达到额定转速、电压、频率后，投入额定负载运行。当市电恢复30-60S后，柴油发电机组经冷却延时后自动停机。（3）、本工程10KV高压供电系统采用单母线不分段运行方式，低压系统均采用单母线分段运行方式。电气设备用房分布表设备用房编号设备用房用途变压器（发电机）数量×容量设备用房供电范围高压配电房高压配电小区全部用电负荷柴油发电机房柴油发电机组备720KW/常656KW小区所有保障负荷、消防备用电源一号低压配电房居民用电负荷1×1000KA＋1×800KAV2号楼二单元、3、4号楼二号低压配电房居民用电负荷2×1000KVA1、6号楼、2号楼高层项目【水电安装专项方案】（4）、采用380/220V放射式和树干式相结合的配电系统，按不同设备组及防火分区划分回路。一级消防负荷为双电源供电，末端配电箱自动切换；一级非消防负荷采用双电源供电，在低压配电室自动切换后配出；应急照明采用市电-柴油机前端切换后，在末端设置集中蓄电池柜作为过度电源供电方案，三级负荷采用单电源供电。（5）、照明光源及灯具：一般场所光源采用T8荧光灯、LED或节能灯。荧光灯配用符合国家标准的电子镇流器。应急照明及疏散指示照明灯具应采用玻璃或其它非燃烧材料制做的保护罩。照明、插座分别由不同支路供电。车库内普通照明在配电箱内集中控制。疏散指示：采用自带蓄电池应急照明灯具，蓄电池组初装时间大于90分钟，连续供电时间不小于60分钟。2.4、防雷接地概况（1）、本工程为一类高层住宅楼，计算预计累计次数为0.1647次／a,按第三类防雷标准设防。（2）、本工程利用基础钢筋作为联合接地体，接地电阻不大于1Ω。（3）、本工程低压配电系统采用TN-C-S或TN-S接地型式，TN-S系统中PE线与N线在变电所分开后不在合并。（4）、电气竖井及电梯井内接地干线分别采用40×4热镀锌扁钢和25×4热镀锌扁钢垂直敷设。各垂直接地干线底端与MEB连接，中间每三层与楼板钢筋做等电位联结，电气竖井内敷设的电缆桥架或金属线槽应不少于两处与接地干线相连接。第8页共51页一单元三号低压配电房居民用电负荷2×800KVA5号楼、别墅四号低压配电房合居、商业用电负荷2×1000KVA合居、商业用电负荷高层项目【水电安装专项方案】(5)、本工程从建筑标高58m处即21层起开始设防侧击雷。2.5、给水概况（1）、本工程以城市自来水为水源，由地块西侧的市政给水管网引入1根DN200给水管，进水管上分别设置生活用、商业用、消防用总水表，并设置倒流防止器，低区生活给水管和商业给水管小区内成支状设置。（2）、本工程住宅最高日用水量为593.97m³／d,最大小时用水量为64.34m³／d。商业最高日用水量为51.37m³／d。最大小时用水量为6.42m³／d。（3）、本工程高层住宅竖向分为4个区，3层及以下楼层为低区，4-12层为中Ⅰ区，13-21层为中Ⅱ区，22-29层为高区，住宅低区楼层采用市政管网