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项目景观设计合同项目名称：项目建设地点：委托方（甲方）：合同编号：2合同条款目录第1条项目基本情况第2条合同依据第3条设计范围及内容第4条工作阶段及成果第5条甲方需向乙方提交的有关资料及文件第6条设计时间安排第7条酬金支付安排第8条双方责任与权利第9条关于工程停建、缓建及延期第10条其它第11条附件合同条款正文(共页)从第页至第页第1条项目基本情况1.1项目名称：1.2项目规模：暂估平方米31.3设计范围：。（详见附件1：设计范围框线图）第2条合同依据2.1《中华人民共和国合同法》。2.2国家及地方有关工程设计管理法规和规章。2.3建设工程批准文件。2.4甲方提供的资料。第3条设计范围及内容3.1乙方设计范围：红线范围内的景观园林方案、初设及施工图设计，包括园建、景观构筑物、园林供水排水及园林植栽、照明、音响布置等相关内容。3.2乙方工作内容：3.2.1硬景设计，包括小区入口，边界围墙、地面、铺装材料和细部等；景观涉及的地下车库车行及人行出入口、采光井、通风井、垃圾转运站等的基础结构以上部分的景观设计。3.2.2园林建筑物、入口岗亭、亭台、花架、园景墙、花池、园路。3.2.3架空层设计（地面、墙面和吊顶）3.2.4小品、艺术品、花盆、长凳及垃圾桶提供式样、尺寸和材质。标识牌提供意向图片。雕塑提出主题及品质建议，由专业公司制作。3.2.5儿童游乐场的布局和设施选型建议。3.2.6场地竖向设计。3.2.7植栽设计，其中包括树木、灌木和地被植物。3.2.8景观工程相关的水、电、结构设计：3.2.8.1景观园林的供水排水设计3.2.8.2水景、喷泉的喷头形式，参数，喷高，预留水景给水接入口3.2.8.3预留水景动力电源3.2.8.4电气系统图：园林照明灯具的造型、型号、参数选择，照明灯具分布位置及灯具回路控制系统、地下管线布置及配电设计3.2.8.5室外景观工程背景音乐音箱的布点及外形选型3.2.8.6结构施工图3.3乙方工作不包括以下内容，但可协助有关专业公司和其它设计单位的工作：3.3.1地下室顶板的防水及排水层工程3.3.2水景、喷泉管道工程设计，水处理及净化系统工程、电气线路工程3.3.3音响的设备选型和管线（根据具体要求而定，一般建议甲方把消防音响与背景音乐做成一套共用）43.3.4高度超过3米的挡土墙、防洪设施（如有防洪要求的河道挡土墙、坝、闸）、高度6米以上景观构筑物、消防车通过的桥梁、车行桥梁、跨度大于等于20米的园路桥的结构设计，架空楼板超载加固及地下室顶板上的二次架空结构，膜结构、超过5米的钢结构及游泳池结构施工图设计3.3.5其它超出本公司设计资质要求的施工图设计内容（通常包括建筑单体，市政工程，地下工程等子项目）3.3.6专业艺术模型和销售宣传模型、效果图制作3.3.7施工图预算编制3.3.8竣工图纸的绘制3.3.9自动灌溉系统设计3.3.10所有工程用料的质量保证和验收3.3.11派驻工程管理人员长期驻守工地3.3.12向政府相关部门报建，备案及有关设计资质要求等事宜。第4条工作阶段及成果乙方按照本工程的工程进度分五个阶段进行。第一阶段：方案设计4.1考察现有的地盘环境条件，包括地面条件、边界、小气候以及小区内外的视觉效果。4.2收集及整理有关图片及其它相关资料和材料,与甲方之工程顾问相互协调及开会讨论目前所有的图纸和资料，使之与设计主旨一致。这些研讨将构成概念设计的初步构思。4.3向甲方提供并讲解概念设计方案，此方案旨在确立设计方向并能够反映出小区环境总体规划及设计的创意，此阶段甲方及其设计顾问应参与审定方案的市场定位和方案实施的可行性。4.4概念设计工作成果如下：4.4.1景观方案的彩色平面图4.4.2说明设计构思的有关分析图4.4.3表达景观意向的彩色图片一套4.4.4植栽功能划分（不包括乔木灌木等层次的结构划分）和设计意向图片4.4.5其它景观元素设计意向图片4.4.6设计创意说明4.5根据基本确认的概念设计及甲方的意见完成一套方案设计成果：4.5.1景观方案的彩色平面图4.5.2说明设计构思的有关分析图4.5.3高差变化较大地段的景观断面图4.5.4彩色透视效果图四张4.5.5表达景观意向的彩色图片54.5.6植栽功能划分（不包括乔木灌木等层次的结构划分）和设计意向图片4.5.7设计创意说明4.5.8提供以上设计成果之A3彩色文本一式4份，A1彩色图板一套及相应的电子文件4.6配合甲方营销的需要，为甲方提供市场宣传及模型制作所需的乙方专业工作范围内的设计辅助资料。第二阶段：扩初设计4.7乙方完成方案设计工作成果并获得甲方书面同意后，展开扩初设计工作，该阶段主要是进行前一阶段设计方案之深化。4.8扩初设计是为了进一步完善设计构思，以发展促进其环境之个性，并为施工图设计做准备。乙方将提供景点安排，标高概念，地下室楼板荷载分布及荷栽量，地面处理，照明设计，植物设计和铺装材料的选择，提交甲方确认（地下室楼板荷载由甲方负责与建筑设计院协调解决，乙方负责配合）。4.9扩初设计阶段的工作成果如下：4.9.1总平面图4.9.2放线图，定出道路、广场和重要景点的控制尺寸。4.9.3竖向设计图，定出道路、广场、土坡和重要景点的控制标高并确定排水系统的设计原则。4.9.4灯具布局方案平面图和灯具的选型。4.9.5室外景观工程背景音乐的布点方案平面图及音箱的选型。4.9.6植物（包括乔木、灌木、地被植物）的结构划分，乔木和灌木种植方案图和植物表（包括乔木品种和规格）。4.9.7硬景物料表，重要物料的彩色图片和物料索引图。4.9.8重点景点的放大图。放大图上应注明控制性尺寸和主要材料。可配以彩色图片或透视草图（带表现的平、立、剖面图），以便甲方确认重点景点的景观效果。4.9.9景观工程概算书。4.10提供以上设计成果之A3彩色文本一式4份。4.11在设计进行的各阶段，乙方应进一步与甲方及有关设计院进行协调，以利于设计的深入开展。第三阶段：施工图设计阶段4.12在甲方同意扩初设计内容，并提出书面通知进行施工图制作后，乙方将开始执行施工图制作。4.13为硬、软景施工提供详细的设计图纸。4.14协助甲方编制硬景、软景工程进度安排。4.15乙方应按设计周期要求提交下列详细的施工图纸，供施工之用。包括：64.15.1硬质景观详图和施工图（包括各园林小品的立面图/剖面图，重点铺装图，详细的园景节点大样图）；4.15.2景观配置指引图及定位图；4.15.3标高设计图；4.15.4局部的平面图和剖面图；4.15.5场地景观部分的排水及人工灌溉图；4.15.6灯具照明图；4.15.7室外景观工程背景音乐的布点图；4.15.8物料表；4.15.9乔木种植图（含苗木表）；4.15.10灌木及地被植物种植图（含苗木表）；4.15.11植物施工说明和养护管理说明。4.16提供以上设计成果之pdf文件供甲方审核，甲方确认后提供蓝图8份。4.17制备及编制材料表，植物表及有关的工料规范。协助甲方指定的专业公司审理工程量清单，以便于甲方制订招标及合约文件。4.18相应的施工图CAD格式电子文件在乙方收齐施工图设计阶段费用后提供。第四阶段：施工图交底阶段4.19与甲方一起，为施工投标单位提供招标答疑，并协助甲方挑选施工单位。4.20出席景观设计有关的工程协调会议。4.21乙方在施工图完成后，需与甲方、工程承建商及设计院一同出席设计交底会议。4.22提供景观效果控制手册，以便施工方能更好地贯彻设计意图。第五阶段：施工阶段的配合4.23在工程定标以后，施工前确认物料及植物品种规格。4.24在硬景施工前及施工期间应根据现场需要前往工地现场监督，以确保所有硬景工程按图施工。协调和解决现场与图纸设计的矛盾或问题。4.25在软景施工前及施工期间应根据现场需要前往工地现场监督，以确保所有软景工程按图施工。协调苗木空间位置，查核园林建造文件上所示的物料；监督树木的种类及种植土堆填工程，包括种植初期的保养视察，与最后的全案验收。4.26甲方或施工方在工程过程中要改动设计，物料或植物配置，必须先征得乙方的确认。4.27通过电话、传真协助甲方解决工程施工中出现的技术性问题。4.28最后参加园林景观的工程竣工验收，并提供整改意见。工程结束后，甲方提供竣工图电子文本（由施工单位制作）予乙方备案。4.29相关施工配合工作甲方须提前一周通知乙方。7第5条甲方需向乙方提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数内容要求提交时间备注1设计任务书（附件1）签定合同前一周提供电子文件2景观概念设计所需资料（已确认的）：（1）用地红线图，现状地形图，规划设计报建文本，建筑设计总图，竖向设计图。（2）建筑物首层平面和各建筑物室内标高，单体建筑平，立，剖面图。（3）小区鸟瞰图，透视图，建筑立面效果。（4）地下室平面图，剖面图，顶板标高，结构设计荷载。（5）消防平面图。（6）场地区位关系图。（7）项目相关策划文字资料。（8）景观工程造价控制。（9）能表达开发商意图的景观概念图片。开始概念设计前一周3景观方案设计所需资料（已确认的）：（1）全套建筑扩初设计文件（2）建设地主材、苗木种类及参考价格及定额指标开始方案设计前一周4景观扩初设计所需资料（已确认的）：（1）建筑施工图（2）总图工程及管网综合施工图（3）室外变配电设施，煤气减压站，消防栓，地下室通风口等出地面设施的准确定位和尺寸，架空层内管网及电箱分布图开始扩初设计前一周5景观施工图设计所需资料：在上一阶段基础上补充最新的资料，建筑施工须完成到正负0.0的标高水平开始施工图设计前一周注：设计进行过程中甲方应第一时间知会乙方相关的设计依据和基础设计条件的变更，避免因此而产生的无效及重复工作，否则，乙方因设计条件变更所产生的重复工作，应由甲方负责，乙方有理由顺延交图日期和研商额外费用。第6条设计时间安排序号资料及文件名称设计时间1概念设计收到首期款及相关所需资料后15天1方案设计概念设计经甲方确认并收齐相关所需资料后15天2扩初设计方案设计经甲方确认并收到相关所需资料后20天83施工图设计扩初设计经甲方确认并收到相关所需资料后25天4施工阶段的配合注：6.1以上设计时间，如因为甲方提供信息不全、甲方未及时回复乙方、甲方未及时付款，使乙方不能及时开展工作，图纸提供时间顺延。6.2以上设计时间不包括甲方审核图纸、反馈意见与由于甲方原因使乙方修改设计的时间。6.3如须提供景观结构计算书，其编制时间根据实际工作量另外计算。第7条酬金支付安排7.1项目暂按万平方米景观面积计算，元/平方米，即万元；合计本合同设计费人民币万元（人民币圆整）。注：7.1.1景观设计面积按每阶段实际完成面积结算；7.1.2景观设计面积=总占地面积-建筑基底面积-不需要设计的道路面积7.2所有酬金以人民币形式支付。7.3乙方负责此项目的税费。7.4此项费用包括主要设计人员在设计至施工配合期间来运城工地差旅十二次。十二次以上的差旅费用，见7.7.2条。乙方出差标准按每次不超出2人2天执行。出差的内容包括：7.4.1看工地现场7.4.2汇报方案草案7.4.3汇报方案设计并了解当地的植被及物料，为扩初设计做准备。7.4.4汇报扩初方案。7.4.5植物及物料确认及工程交底。7.4.6施工配合7.4.7竣工验收7.5甲方应将款项汇至乙方提供的银行帐户。7.6除首期款外，每一阶段的付款时间以收到甲方对本阶段的书面确认为依据。7.7设计费支付办法：阶段设计费（万元）备注首期款合同签定7天内，支付合同总额20%9概念设计阶段甲方确认后7天内支付合同总额15%方案设计阶段甲方确认后7天内支付合同总额15%扩初设计阶段甲方确认后7天内支付合同总额15%施工图设计阶段施工图提交后7天内支付合同总额20%施工图交底阶段施工图交底完成后7天内支付合同总额5%施工配合甲方确认后7天内支付合同总额10%总计100%注：1、星河广场展示区设计在合同签订后收到首期款2周内完成全部设计并提交成果。2、方案设计完成后，如项目分部实施，则每一阶段付款应按乙方出图实际面积比例支付。7.8额外服务指合同规定服务以外甲