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招商地产2010年半年度报告12020202010101010年年年年半年度半年度半年度半年度报告全文报告全文报告全文报告全文公告编号公告编号公告编号公告编号：【：【：【：【CMPDCMPDCMPDCMPD】】】】2020202010101010－－－－020202026666第一节第一节第一节第一节重要提示重要提示重要提示重要提示、、、、释义及目录释义及目录释义及目录释义及目录一一一一、、、、重要提示重要提示重要提示重要提示本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本公司法定代表人孙承铭、财务总监黄培坤和财务部经理徐义霞声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。本报告分别以中英文两种语言编制，在对两种文本的理解上发生歧义时，以中文文本为准。公司半年度财务报告未经审计。二二二二、、、、释释释释义义义义除非另有说明，以下简称在本报告中之含义如下：1、证监会：中国证券监督管理委员会2、本公司、公司：招商局地产控股股份有限公司3、招商局集团：招商局集团有限公司4、达峰国际：达峰国际股份有限公司5、蛇口工业区：招商局蛇口工业区有限公司6、深圳招商地产：深圳招商房地产有限公司7、招商供电：深圳招商供电有限公司8、招商水务：深圳招商水务有限公司9、香港瑞嘉：瑞嘉投资实业有限公司10、招商建设：深圳招商建设有限公司三三三三、、、、目目目目录录录录公司基本情况……………………………………………………………………………………股本变动和主要股东持股情况…………………………………………………………………董事、监事、高级管理人员情况………………………………………………………………董事会报告………………………………………………………………………………………重要事项…………………………………………………………………………………………财务报告…………………………………………………………………………………………备查文件…………………………………………………………………………………………招商地产2010年半年度报告2第二节第二节第二节第二节公司基本情况公司基本情况公司基本情况公司基本情况一一一一、、、、基本情况基本情况基本情况基本情况1、公司法定中、英文名称及缩写：中文名全称：招商局地产控股股份有限公司中文名简称：招商地产英文名全称：CHINAMERCHANTSPROPERTYDEVELOPMENTCO.,LTD.英文名简称：CMPD2、公司法定代表人：孙承铭3、董事会秘书：刘宁证券事务代表：曾凡跃联系地址：深圳南山区蛇口工业区兴华路六号南海意库三号楼邮政编码：518067电子信箱：investor@cmpd.cn联系电话：（0755）26819600传真：（0755）26818666268196804、公司注册地址：深圳南山区蛇口工业区兴华路六号南海意库三号楼公司办公地址：深圳南山区蛇口工业区兴华路六号南海意库三号楼邮政编码：518067电子信箱：investor@cmpd.cn5、公司选定的信息披露报刊：《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》和《香港商报》中国证监会指定信息披露国际互联网网址：公司半年度报告备置地点：本公司董事会秘书处6、公司股票上市交易所：深圳证券交易所公司股票第二上市交易所：新加坡交易所股票简称：招商地产、招商局B股票代码：000024、2000247、其他有关资料1）公司首次注册日期：1990年9月19日招商地产2010年半年度报告32）公司首次注册地点：深圳市3）企业法人营业执照注册号：4403015032878414）税务登记号码：深国税登字440300618845136、深地税字4403006188451365）组织机构代码：61884513-66）公司聘请的会计师事务所名称、办公地址：德勤华永会计师事务所有限公司上海市延安东路外滩中心30楼二二二二、、、、主要财务数据和指标主要财务数据和指标主要财务数据和指标主要财务数据和指标（（（（单位单位单位单位：：：：元元元元））））报告期末上年末报告期末比上年末增减（％）总资产51,785,644,89547,897,160,4978.12%归属于上市公司股东的股东权益17,179,481,84516,278,736,7545.53%股本1,717,300,5031,717,300,503-归属于上市公司股东的每股净资产10.009.485.49%报告期上年同期报告期比上年同期增减（％）营业总收入6,981,153,9252,875,777,226142.76%营业利润1,829,861,942607,570,645201.18%利润总额1,833,668,498624,090,354193.81%归属于上市公司股东的净利润1,050,179,281486,847,748115.71%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润1,051,236,135478,362,040119.76%基本每股收益0.610.28117.86%稀释每股收益0.610.28117.86%净资产收益率（加权）6.25%3.24%增加3.01个百分点经营活动产生的现金流量净额-1,998,549,3013,146,422,732-163.52%每股经营活动产生的现金流量净额-1.161.83-163.39%非经常性损益项目非经常性损益项目金额非流动资产处理损益-210,473以前年度已经计提各项减值准备的转回2,861政府补贴2,226,430其它营业外收支净额-3,071,464所得税的影响180,518少数股东损益的影响-184,726合计-1,056,854招商地产2010年半年度报告4按《公开发行证券公司信息披露编报规则（第9号）》计算的指标：净资产收益率（%）每股收益（元）利润指标全面摊薄加权平均基本稀释归属于上市公司股东的净利润6.11%6.25%0.610.61扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润6.12%6.25%0.610.61按国际会计准则调整对净利润和净资产的影响（单位：元）归属于上市公司股东的净利润归属于上市公司股东的净资产报告期上年同期报告期末上年末按国际财务报告准则1,050,179,281486,847,74818,519,311,07417,618,565,983按中国会计准则1,050,179,281486,847,74817,179,481,84516,278,736,754境内外会计准则差异--1,339,829,2291,339,829,229其中：商誉调整--1,339,829,2291,339,829,229境内外会计准则差异说明根据国际财务报告准则及中国会计准则计算的归属于上市公司股东的净利润没有差异，根据国际财务报告准则对归属于上市公司股东的净资产进行调整的主要原因是：根据中国会计准则及其相关规定，同一控制下企业合并产生的股权投资差额应当调整资本公积，而国际财务报告准则对合并产生的商誉做为资产单独列示。5第三节第三节第三节第三节股本变动和主要股东持股情况股本变动和主要股东持股情况股本变动和主要股东持股情况股本变动和主要股东持股情况一一一一、、、、股份变动情况表股份变动情况表股份变动情况表股份变动情况表本报告期变动前本报告期变动增减（+，-）本报告期变动后数量比例发行新股送股公积金转股其他小计数量比例一、有限售条件股份929,439,48454.12%929,439,48454.12%1、国家持股2、国有法人持股731,298,10542.58%731,298,10542.58%3、其他内资持股其中：境内非国有法人持股境内自然人持股4、外资持股197,709,44011.51%197,709,44011.51%其中：境外法人持股197,709,44011.51%197,709,44011.51%境外自然人持股5、高管持股431,9390.03%431,9390.03%二、无限售条件股份787,861,01945.88%787,861,01945.88%1、人民币普通股646,434,39437.64%-13,950-13,950646,420,44437.64%2、境内上市的外资股141,426,6258.24%13,95013,950141,440,5758.24%3、境外上市的外资股4、其他三、股份总数1,717,300,503100.00%1,717,300,503100.00%注：①有限售条件股份中的外资持股系蛇口工业区下属子公司持股；②有限售条件的股份包括：蛇口工业区直接持有的A股693,419,317股和间接持有的B股197,709,440股；漳州开发区直接持有A股37,878,788股；高管持有的A股238,664股，B股193,275股。③其他变动系解除限售的公司高管股重分类。6二二二二、、、、前前前前10101010名股东名股东名股东名股东、、、、前前前前10101010名无限售条件名无限售条件名无限售条件名无限售条件股东持股情况股东持股情况股东持股情况股东持股情况（（（（单位单位单位单位：：：：股股股股））））股东总数107,726户（其中，A股97,092户，B股10,634户）前10名股东持股情况股东名称股东性质持股比例持股总数持有有限售条件股份数量质押或冻结的股份数量招商局蛇口工业区有限公司国有法人40.38%693,419,317693,419,317无全天域投资有限公司境外法人5.48%94,144,05094,144,050无招商证券香港有限公司境外法人2.91%49,893,37849,242,245无招商局漳州开发区有限公司国有法人2.21%37,878,78837,878,788无FOXTROTINTERNATIONALLIMITED境外法人1.61%27,720,00027,720,000无富国天瑞强势地区精选混合型开放式证券投资基金境内非国有法人1.60%27,522,577未知ORIENTUREINVESTMENTLTD境外法人1.55%26,603,14526,603,145无上投摩根中国优势证券投资基金境内非国有法人1.24%21,269,899未知易方达深证100交易型开放式指数证券投资基金境内非国有法人0.74%12,729,595未知鹏华价值优势股票型证券投资基金境内非国有法人0.58%10,000,000未知前10名无限售条件股东持股情况股东名称持有无限售条件股份数量股份种类富国天瑞强势地区精选混合型开放式证券投资基金27,522,577A股上投摩根中国优势证券投资基金21,269,899A股易方达深证100交易型开放式指数证券投资基金12,729,595A股鹏华价值优势股票型证券投资基金10,000,000A股CNCAA/CCOMPAGNIEFINANCIEREEDMONDDEROTHSCHILD8,999,770B股DREYFUSPREMIERINVESTMENTFDSINC.-DREYFUSGREATERCHINAFD8,678,901B股融通深证100指数证券投资基金8,253,780A股景顺长城资源垄断股票型证券投资基金（ＬＯＦ）8,000,000A股GUOTAIJUNANSECURITIES(HONGKONG)LIMITED7,463,783B股中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分红-005L-FH002深7,263,983A股上述股东关联关系或一致行动的说明招商证券香港有限公司持有公司股份中，有49,242,245股系由达峰国际委托买入。达峰国际、全天域投资有限公司、FOXTROTINTERNATIONALLIMITED、ORIENTUREINVESTMENTLTD为蛇口工业区的全资子公司。7三三三三、、、、有限售条件股东持股数量及限售条件有限售条件股东持股数量及限售条件有限售条件股东持股数量