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深圳新都酒店股份有限公司2010年半年度报告摘要1证券代码：000033证券简称：新都酒店公告编号：2010-0７-2２-01深圳新都酒店股份有限公司2010年半年度报告摘要§1重要提示1.1本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。1.2公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。1.3公司负责人李聚全、主管会计工作负责人吴娟辉及会计机构负责人(会计主管人员)吴娟辉声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。§2上市公司基本情况2.1基本情况简介股票简称新都酒店股票代码000033上市证券交易所深圳证券交易所董事会秘书证券事务代表姓名张静联系地址深圳市春风路一号新都酒店三楼电话82320888-543传真82344699电子信箱szcph@szcphhotel.com2.2主要财务数据和指标2.2.1主要会计数据和财务指标单位：元本报告期末上年度期末本报告期末比上年度期末增减（％）总资产518,346,879.27497,384,902.674.21%归属于上市公司股东的所有者权益276,519,947.49283,740,406.40-2.54%股本329,402,050.00329,402,050.000.00%归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）0.8390.861-2.56%报告期（1－6月）上年同期本报告期比上年同期增减（％）营业总收入32,034,151.3228,863,595.8710.98%营业利润-7,221,685.25-7,880,891.98-8.36%深圳新都酒店股份有限公司2010年半年度报告摘要2利润总额-7,220,458.91-7,883,388.48-8.41%归属于上市公司股东的净利润-7,220,458.91-7,883,388.48-8.41%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-7,221,371.46-7,881,136.948.37%基本每股收益（元/股）-0.0219-0.02398.37%稀释每股收益（元/股）-0.0219-0.02398.37%净资产收益率（%）-2.61%-2.62%0.01%经营活动产生的现金流量净额7,215,286.531,129,560.18538.77%每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）0.0220.003633.33%2.2.2非经常性损益项目√适用□不适用单位：元非经常性损益项目金额附注（如适用）非流动资产处置损益-629.66除上述各项之外的其他营业外收入和支出1,856.00所得税影响额-313.79合计912.55-2.2.3境内外会计准则差异□适用√不适用§3股本变动及股东情况3.1股份变动情况表√适用□不适用单位：股本次变动前本次变动增减（+，-）本次变动后数量比例发行新股送股公积金转股其他小计数量比例一、有限售条件股份10,464,8973.18%-10,464,897-10,464,89700.00%1、国家持股2、国有法人持股3、其他内资持股10,464,8973.18%-10,464,897-10,464,89700.00%其中：境内非国有法人持股10,464,8973.18%-10,464,897-10,464,89700.00%境内自然人持股4、外资持股其中：境外法人持股境外自然人持深圳新都酒店股份有限公司2010年半年度报告摘要3股5、高管股份二、无限售条件股份318,937,15396.82%10,464,89710,464,897329,402,050100.00%1、人民币普通股318,937,15396.82%10,464,89710,464,897329,402,050100.00%2、境内上市的外资股3、境外上市的外资股4、其他三、股份总数329,402,050100.00%329,402,050100.00%3.2前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表单位：股股东总数40,135前10名股东持股情况股东名称股东性质持股比例持股总数持有有限售条件股份数量质押或冻结的股份数量深圳市瀚明投资有限公司境内非国有法人14.42%47,506,95045,000,000(香港)桂江企业有限公司境外法人8.13%26,781,350山东省国际信托有限公司国有法人3.85%12,680,800深圳贵州经济贸易公司境内非国有法人3.23%10,630,000辛万里境内自然人1.62%5,341,876上海中石投资有限公司境内非国有法人1.13%3,713,946周芳兰境内自然人0.99%3,261,062李程文境内自然人0.62%2,030,000深圳市龙一号投资有限公司境内非国有法人0.49%1,600,000兆山新星集团有限公司境内非国有法人0.43%1,423,200前10名无限售条件股东持股情况股东名称持有无限售条件股份数量股份种类深圳市瀚明投资有限公司47,506,950人民币普通股(香港)桂江企业有限公司26,781,350人民币普通股山东省国际信托有限公司12,680,800人民币普通股深圳贵州经济贸易公司10,630,000人民币普通股辛万里5,341,876人民币普通股上海中石投资有限公司3,713,946人民币普通股周芳兰3,261,062人民币普通股李程文2,030,000人民币普通股深圳市龙一号投资有限公司1,600,000人民币普通股深圳新都酒店股份有限公司2010年半年度报告摘要4兆山新星集团有限公司1,423,200人民币普通股上述股东关联关系或一致行动的说明公司未知前十名股东之间是否存在关联关系,也未知其是否属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人3.3控股股东及实际控制人变更情况□适用√不适用§4董事、监事和高级管理人员情况4.1董事、监事和高级管理人员持股变动□适用√不适用§5董事会报告5.1主营业务分行业、产品情况表单位：万元主营业务分行业情况分行业或分产品营业收入营业成本毛利率（%）营业收入比上年同期增减（%）营业成本比上年同期增减（%）毛利率比上年同期增减（%）客房收入1,730.001,042.0039.77%15.84%1.07%10.58%餐饮收入350.00285.0018.57%16.28%7.14%6.94%租赁收入864.00371.0057.06%-5.57%-2.37%2.89%其他收入259.000.00100.00%22.17%0.00%0.00%主营业务分产品情况酒店业3,157.001,698.0046.21%10.98%1.25%5.10%香港46.000.00100.00%100.00%0.00%0.00%5.2主营业务分地区情况单位：万元地区营业收入营业收入比上年增减（%）深圳3,156.009.35%香港47.00100.00%5.3主营业务及其结构发生重大变化的原因说明□适用√不适用5.4主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明□适用√不适用深圳新都酒店股份有限公司2010年半年度报告摘要55.5利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析□适用√不适用5.6募集资金使用情况5.6.1募集资金运用□适用√不适用5.6.2变更项目情况□适用√不适用5.7董事会下半年的经营计划修改计划□适用√不适用5.8预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明√适用□不适用业绩预告情况亏损年初至下一报告期期末上年同期增减变动（%）累计净利润的预计数（万元）-1,100.00-1,146.00增长4.01%基本每股收益（元/股）-0.0334-0.0348增长4.02%业绩预告的说明本年度外部经济情况好转,收入有所提高,但因整个公司主体经营没有大的变化,固定支出客观存在,因此本年度1-9月份仍为亏损.5.9公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明□适用√不适用5.10公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明□适用√不适用§6重要事项6.1收购、出售资产及资产重组6.1.1收购资产□适用√不适用6.1.2出售资产□适用√不适用深圳新都酒店股份有限公司2010年半年度报告摘要66.1.3自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响□适用√不适用6.2担保事项□适用√不适用6.3非经营性关联债权债务往来□适用√不适用6.4重大诉讼仲裁事项√适用□不适用我司起诉我司原副董事长黄振汉先生及黄振汉关联方北京利业行有限公司、北京置业行有限公司、深圳峰景台物业发展有限公司（以下统一简称“被告方”）要求共计赔偿我司投资损失73,283,563.06元一案经过法院的调解和协调，公司与各被告、以及第三方京泰实业有限公司在庭外达成和解，确定以人民币3500万元总额转让公司享有的北京王府井大街201号利生大厦项目6-9层60%的投资权益。截止目前公司已实际收到部分转让款合计人民币2350万元，仍有1150万元未收到，公司目前还在积极同和解方进行追讨。6.5其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明√适用□不适用酒店主要租户深圳市津龙腾实业有限公司（以下简称“津龙腾”）自2007年开始扩大经营，投入了数千万资金对经营场地进行二次装修改造，直接影响经营场所的实际利用率，并导致拖欠我司租金。截止2009年12月31日，共拖欠租金及水电费等1625万元。公司本报告期加强了租户管理和租金回收的力度，截至2010年6月30日，拖欠租金有所减少，尚欠15,835,990.39元。6.5.1证券投资情况□适用√不适用6.5.2持有其他上市公司股权情况□适用√不适用6.5.3大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表□适用√不适用6.5.4公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况□适用√不适用6.5.5董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案□适用√不适用深圳新都酒店股份有限公司2010年半年度报告摘要76.5.6其他综合收益细目单位：元项目本期发生额上期发生额1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额减：可供出售金融资产产生的所得税影响前期计入其他综合收益当期转入损益的净额小计2．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额产生的所得税影响前期计入其他综合收益当期转入损益的净额小计3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额减：现金流量套期工具产生的所得税影响前期计入其他综合收益当期转入损益的净额转为被套期项目初始确认金额的调整额小计4．外币财务报表折算差额减：处置境外经营当期转入损益的净额小计5．其他减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额小计合计0.000.006.6报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表接待时间接待地点接待方式接待对象谈论的主要内容及提供的资料2010年03月17日公司会议室实地调研信诚基金管理有限公司王世博公司经营情况§7财务报告7.1审计意见财务报告√未经审计□审计7.2财务报表7.2.1资产负债表编制单位：深圳新都酒店股份有限公司2010年06月30日单位：元深圳新都酒店股份有限公司2010年半年度报告摘要8期末余额年初余额项目合并母公司合并母公司流动资产：货币资金80,832,277.1380,832,277.1341,204,761.0041,204,761.00结算备付金拆出资金交易性金融资产应收票据应收账款11,064,044.0011,064,044.0010,339,679.9510,339,679.95预付款项380,785.46379,099.46227,593.4