月份全国房地产报刊广告监测报告

目录一、2002年12月房地产行业报刊广告总量分析..............................................................1二、2002年12月房地产行业报刊广告地域及城市分布.................................................1三、2002年12月房地产行业广告投放的产品结构..........................................................4四、2002年12月房地产行业广告投放的品牌排名..........................................................51、主要产品的重点品牌排名...................................................52、主要城市的广告投放品牌...................................................63、房地产行业前十位品牌广告的具体投放.......................................8五、2002年12月房地产行业广告主构成............................................................................91、广告主主要类型...........................................................92、广告投放费用前50位广告主...............................................10慧聪国际慧聪媒体研究中心2002年12月房地产行业平面广告监测报告1一、2002年12月房地产行业报刊广告总量分析2002年12月，房地产行业在全国报刊媒体上共投放广告8.46亿元，和上月相比，投放增加了3745.54万元，增幅为4.63%。继10月房地产广告量下降以来，连续两个月处于上升趋势，这表现出房地产业的季节性变化，现在正值年末，随着春节的临近，房地产开发商为了在年底降低各大楼盘的空置率，产品类、促销类广告有大幅上涨，这样也带动了整个房地产行业广告市场的反弹。图1-16～12月房地产行业广告投放费用单位：万元图1-22002年12月房地产广告在报纸、杂志的分布杂志1.22%报纸98.78%二、2002年12月房地产行业报刊广告地域及城市分布12月，房地产行业仍然沿袭一直以来的传统，其广告投放还是以中南、华东和华北三个大区的媒体为主，在这三个大区媒体的广告投放量都超过了1亿元。中南大区稳固地保持在第一的位置，本月广告量比华东大区和华北大区的总和还多，其增长率高达13.67%，市场份额为43.11%；华东大区广告量本月有小幅增长，比上月多3.18%的广告；而华北大区本月投放量比慧聪国际慧聪媒体研究中心2002年12月房地产行业平面广告监测报告2上月有较大的下降，本月市场份额仅为16.7%，与华东和中南大区的差距继续拉大。其他三个大区和全国性媒体的投放量仍然很少，其市场占有率均不足10%。从各大区来看，西南大区的广告量是本月增幅最大的，比上月上升36.86%，仅次于华北大区；东北大区广告量继续下降，本月降幅23.31%；全国性媒体继续保持增长，本月增幅13.74%，比去年同期增加一倍多；西北大区本月广告量比上月下降24.94%，是本月降幅最大的区域。表2-12002年12月房地产业大区广告费用单位：万元大区名称广告投放所占比例增长率同比增长率1.中南36483.9143.11%13.67%58.93%2.华东16945.8120.03%3.18%50.21%3.华北14131.9916.70%-11.81%22.20%4.西南8410.909.94%36.86%11.50%5.东北3291.823.89%-23.31%13.11%6.全国2969.013.51%13.74%116.65%7.西北2387.102.82%-24.94%41.16%合计84620.56100.00%4.63%42.66%图2-12002年12月房地产行业报刊广告区域分布中南39.81%华东20.31%华北19.81%西南7.61%东北5.31%全国3.93%西北3.23%2002年12月，房地产行业共选择全国64个城市投放了广告，广告投放量前20位的城市金额合计为7.16亿元，在全国房地产广告总额中的比重为84.58%，和上个月相比总量上升，而市场份额有所下降，可见房地产行业的集中度有所减少，各地房地产业都开始活跃起来。前5位城市分别为广州、北京、深圳、上海和成都，城市依旧，只是北京和广州的顺序互换。其中仍然是广州、北京和深圳的广告量在1亿元以上。本月广州的广告量为1.76亿元，比上月增慧聪国际慧聪媒体研究中心2002年12月房地产行业平面广告监测报告3长45.28%，跃居第一；北京广告量为1.25亿元，比上月下降15.93%；深圳广告量为1.01亿元，降幅为15.15%，这三个城市的广告量之和占所有城市广告量总和的47.54%。其他城市广告量均不足5000万元。在广告量前20名的城市中，兰州是本月广告增幅最大的城市，增幅高达233.62%，其次是杭州，增幅为70.58%。在广告量下降的城市中，长沙下滑最多，本月投放量下降43.83%，其次是济南，比上月减少33.04%。从城市投放量排名来看，本月挤进前20位的城市有兰州和郑州，被挤出的是香港和沈阳。相对于去年同期，多数城市都有进步，广告量增加较多。表2-22002年12月房地产行业报刊广告前20名城市单位：万元排名城市名称广告额比重增长率同比增长率1广州17594.1020.79%45.28%39.32%2北京12508.7414.78%-15.93%27.34%3深圳10123.9411.96%-15.15%101.71%4上海4633.215.48%-4.68%-16.00%5成都4176.674.94%29.56%-0.20%6重庆2916.483.45%41.47%29.50%7南京2399.952.84%11.97%170.12%8武汉2192.422.59%22.41%91.30%9天津2020.502.39%-20.38%13.93%10杭州1940.502.29%70.58%95.91%11福州1399.021.65%-15.65%188.01%12石家庄1278.281.51%34.19%67.25%13大连1242.381.47%-26.81%11.43%14西安1210.171.43%-24.61%33.71%15长沙1059.751.25%-43.83%11.46%16兰州1058.871.25%233.62%328.64%17青岛1014.001.20%0.63%106.85%18济南961.861.14%-33.04%194.07%19郑州936.461.11%31.66%104.81%20合肥900.561.06%-1.21%36.05%说明：“比重”指城市行业广告量占全国行业报刊广告总量的比例，同比增长率是与去年同期相比。本月房地产行业沿袭一直以来的传统，依然在各城市的都市类报纸上投放主要的广告。从下表中可以看出，各主要城市房地产广告投放的媒体都非常集中。广州地区房地产行业广告量前三的媒体是广州日报、南方都市报、羊城晚报，其比重分别为51.08%、29.78%、8.72%，共计89.58%，由此可以看出广州地区的房地产行业广告集中度非常大；北京地区12月份刊登房慧聪国际慧聪媒体研究中心2002年12月房地产行业平面广告监测报告4地产广告最多的媒体依次为北京青年报、北京晚报和精品购物指南，三份媒体集中的北京地区房地产广告份额比11月份略有下降，占到61.55%；而深圳地区的房地产广告主要集中于深圳特区报和深圳商报两份媒体上，两者之和占深圳所有媒体总量的90%，第三位媒体深圳晚报占有6.23%的市场份额。通过对主要城市房地产广告三强媒体对比可以发现，深圳、广州、成都和上海房地产广告集中度要高于其他城市；各城市房地产广告第一媒体的所占比重都比较高，大多在40%以上。从三强媒体所占比重来看，重庆和天津的房地产广告投放在前三媒体上比较平均，而其他城市都主要集中在第一媒体或前两份媒体上。表2-32002年12月房地产报刊广告在前10大城市的媒体选择情况单位：万元城市第一媒体第二媒体第三媒体媒体名称费用比重媒体名称费用比重媒体名称费用比重广州广州日报8986.5451.08%南方都市报5240.0629.78%羊城晚报1533.378.72%北京北京青年报5038.4840.28%北京晚报1872.3014.97%精品购物指南788.256.30%深圳深圳特区报5585.0055.17%深圳商报3526.7434.84%深圳晚报630.816.23%上海新民晚报1822.6739.34%新闻晨报1577.2734.04%解放日报551.9611.91%成都成都商报2703.7364.73%华西都市报618.2014.80%成都晚报403.399.66%重庆重庆晨报813.4827.89%重庆商报731.6125.09%重庆晚报675.4523.16%南京现代快报1023.1342.63%金陵晚报485.2920.22%扬子晚报331.5913.82%武汉长江日报885.7440.40%武汉晨报566.3225.83%武汉晚报429.3719.58%天津每日新报722.6235.76%今晚报624.4330.90%天津日报521.9725.83%杭州杭州日报740.7538.17%浙江日报326.1516.81%钱江晚报315.1916.24%说明：“比重”指各媒体行业广告量占城市行业报刊广告总量的比例。三、2002年12月房地产行业广告投放的产品结构图3-12002年12月房地产行业报刊广告产品结构写字楼4.50%公寓4.38%其他18.81%别墅6.09%商业楼10.93%住宅小区55.28%慧聪国际慧聪媒体研究中心2002年12月房地产行业平面广告监测报告512月份房地产多数产品广告量比上月增加，广告量最大的住宅小区产品的广告费用为467796.25万元，比上月增长4.94%，第二位产品商业楼广告量比上月增加27.04%，二者广告量的增加对整个行业的上升起了主要的拉动作用，别墅广告增幅不大，仅增长2.51%，写字楼本月广告比上月下降5.4%，公寓广告量下降12.05%，但这二者的下降并不能对房地产广告总量产生太大影响。表3-12002年12月房地产行业主要产品报刊广告费用及变化情况单位：万元产品名称费用比重增长率同比增长率住宅小区46776.2555.28%4.94%24.22%商业楼9252.7210.93%27.04%81.93%别墅5154.456.09%2.51%35.90%写字楼3811.624.50%-5.40%115.35%公寓3706.814.38%-12.05%-7.32%说明：“比重”指各产品广告量占行业报刊广告总量的比例。四、2002年12月房地产行业广告投放的品牌排名1、主要产品的重点品牌排名本月，住宅小区广告品牌数2587个，比上个月多1个，占房地产行业广告品牌总个数的59.90%，广告投放合计占行业投放总量的55.28%。前五个品牌广告投放总费用占住宅小区广告投放总量的比重为2.98%，比上月少2.08个百分点。商业楼本月投放广告的品牌有740个，比上月多84个，广告投放最多的5个品牌广告投放总费用在商业楼广告投放总量中所占比重是18.03%，比上月增加1个百分点。别墅产品的广告品牌有270个，比上月少15个，前5个品牌广告投放总费用在别墅广告投放总量中所占比重是28.74%，比上月增加将近10个百分点，其集中度上升很多。写字楼广告投放的品牌有328个，比上月