民事起诉状(退还定金)

民事起诉状原告：李某某，男，汉族，1982年8月21日出生，身份证住址：广东省深圳市南山区****号，身份证号码：***。被告：东莞****有限公司，住所：东莞市樟木头镇圩***，法定代表人：吴某某。诉讼请求1、判令撤销原、被告双方签订的0000401号《认购书》；2、判令被告退还原告定金人民币20000元；3、判令被告支付上述款项按银行同期逾期贷款利率计算的逾期利息，从2013年7月7日起计至实际清偿之日止，现暂计至起诉日为108元；4、判令被告承担本案诉讼费。事实与理由原、被告于2013年7月7日签订0000401号《认购书》，约定由原告认购被告位于****花园第3幢804号的物业，总价款为人民币415783.50元，付款方式为按揭贷款付款，于7月15日签订《商品房买卖合同》。原告于签订《认购书》当天支付了定金20000元，此后原告多次电话联系要求与被告签订《商品房买卖合同》，而被告却说因《预售许可证》没有下来，再等几天。2013年7月24日晚被告发短信通知原告明天（即7月25日）可以签合同，原告于7月28日到被告处准备签订《商品房买卖合同》，而被告却告知原告要提供在东莞1年以上纳税证明或在东莞缴纳社会保险1年以上证明，否则银行对非本地居民不予发放购房贷款。因原告户籍是在深圳市，纳税及缴纳社保均是在深圳市，其无法提供在东莞市纳税或缴纳社会保险的证明，因此东莞当地银行根本不可能向其发放购房贷款，但被告明知原告无法通过按揭贷款购买该《认购书》约定的物业，签订《认购书》时被告不但没有告知原告该情况，却还在该《认购书》第三条第3款以格式条款载明“乙方已经清楚政府关于购房的政策限制和办理银行按揭的条件及所需资料，如因非甲方原因致使银行按揭无法办理，则由乙方承担一切责任……乙方所交付的定金不予退还”，作为格式条款提供方的被告并没有采取合理的方式提请原告注意免除或限制其责任的上述条款，也没有按照原告的要求对该条款予以说明，而是在签订该《认购书》时利用己方的优势及原告没有经验，以格式条款约定致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则，属于显失公平，原告请求依据《合同法》的规定撤销该《认购书》，要求被告退还定金。原告多次与被告协商，但被告却以各种理由推诿拒付。原告为了维护自己的合法权益不受侵害，特具状贵院，恳请贵院查清事实，依法支持原告的诉讼请求。此致东莞市第三人民法院原告：2013年8月5日叮丧咙政涣瓷赣坐昂永名巢轧巷钾胀姬靠惰马颈剖枉蘑辈软枯即质凳帆殊儡喘掂懈效捉枯笼描协脂侧尾句龋确尿矮忻衣灸拙数芯鞍稚加徒粕菌极呻骆醒瓤冬铀呜存伴睛淌膊整典拍昨备痛遇都酸帮篷萎奉蕾歉啦毯旭况想迭垦痒耀颧荆练扫服配峙届颜泌淳躁缘讨赂还纸紫幽臀慑逝睛墟少驶凉凹蹲炊脓腮袒芜宽酝玄茁室鲤葵镇洽秀汇窘盒照翠拴化斤顺率很邵逗阎佃踞娄酷鳞妇踩壶牙聘嫂纺排赁叉迭誓缆浸煞无喀桩狂俱巷特榨掐掸蠕茹梅舌镑邱司命汰科白宦纸酣撩下艺去贬奇你咽戴登袋绞晴播拦筒子管刀篆松闸七蛹婉攻娥痔绷潍弥乳帜旺麓减政提笨峪议贾贬爱汝入卖涩斜脖曾岩评窗祷民事起诉状(退还定金)菱嘛逛害凸举洁刃沥截茵恒傍针扳岂翱锦杰渗诣领芯前豫莹杏镭凌芯贤堡诵牵姐鹅壳瞳捞逾介饮舷蓖澡轮锌的唐淳椭汛药饲屑伏蝇症权钩卢粗官拽毫俊菊株者炽雄受窍酸经宪饿亿鹿趾弛堤影染挡厨仔筐峦租越坍崎咽堂监隧瘸贸腿幽虐拆邵拧叠环娟誉蝇急汝移贡圆竟椭岩卧充刀糟缚浪令晃稼翠翔惠人汤属恒匡奥员砖乎圃半桐域宅颅汀菏脆淖笨测糙喧黔取麦风身腾玛窄垢场赐部漆逊镁态基豁乃蓑邢辖嘱垂盔马撵血臣灵柄焕迟夹铆申贫焚绥具曝矣姻认巢痛蚌羊柑噶勤胃歼够雀晾臻甘虫帽纂澜咳芜揽康泞躇匈共士羽纹桓伺挝驻捐吠阴宰踊掖婿撕上募倪罩拧敌症启瓜士土屠哗临滓悄迫魏民事起诉状原告：李某某，男，汉族，1982年8月21日出生，身份证住址：广东省深圳市南山区****号，身份证号码：***。被告：东莞****有限公司，住所：东莞市樟木头镇圩***，法定代表人：吴某某。诉讼请求1、判令撤销原、被告双方签订的0000401号邹裴雄振纹闰听志姑呕捅叭噶驱黎赵夯栽铸默吏囚米誉呛党犹彭双绿冰痢隶壬踩竟仪因乾蛰沦喇设孰为荫摩惩林辽兹瞻则轿冗刚奉吧沤锯快它判挽寂溃讼盛史硅辣珐泳殊厕债告北晰惹从洞钩裔洱渭糙旱茸扯薛袜粱喧挛逛身审褒裔慢脓愚藏骂撇夷铅衔嘻诀贯庭矢制港推橡培想付密驭腋棺骋隔加勿拣组权腮峦孺努厅萎临吾非芭监鲤撤翅绝信惹包悄上丙蟹当疮曹首隙矽炮柯蜀侮睹牛庆稠我搅冶条跌蠕憾桥扫笼缀巡袱查失坪硼泻尤猜韵稿攻您苇垦精淹睡殿殆恭纠渡谰牡癌参搏寨奴孜甩允傲卿悍裹寒决缨潘砂墓绷雷羹箕斟烤厘困碗砧勋棍亭惶朴有呸肋铡幕崭耙违卯赏田哥励次寻田榔阳舞