搜索
深圳世纪星源股份有限公司2010年半年度报告1深圳世纪星源股份有限公司2010年半年度报告目录重要提示………………………………………………………………2公司基本情况…………………………………………………………2主要会计数据和财务指标……………………………………………3股本变动及股东情况…………………………………………………4董事、监事、高级管理人员情况……………………………………5董事局报告……………………………………………………………5重要事项………………………………………………………………7财务报告………………………………………………………………10备查文件………………………………………………………………10深圳世纪星源股份有限公司2010年半年度报告2重要提示本司董事局、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。董事江津因公出差，委托董事丁芃出席会议；独立董事罗中伟、邹晓莉因公出差，委托独立董事蔡增正、邹蓝出席会议。本司董事局主席丁芃、总裁郑列列、财务总监雍正峰声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。本司半年度报告未经审计。一、公司基本情况(一)本司法定中、英文名称：深圳世纪星源股份有限公司SHENZHENFOUNTAINCORPORATION(二)本司股票上市交易所为深圳证券交易所股票简称：世纪星源股票代码：000005(三)本司注册及办公地址：深圳市人民南路发展中心大厦13楼邮政编码：518001电子信箱：fountain@sfc.com.cn网站网址：(四)本司法定代表人：董事局主席丁芃女士(五)本司董事局秘书：罗晓春先生本司证券事务代表：潘金秀小姐联系地址：深圳市人民南路发展中心大厦13楼电话：0755—82208888传真：0755—82207055电子信箱：xiaochun@sfc.com.cn(六)本司选定的信息披露报纸为《证券时报》，登载公司半年度报告的中国证监会指定网站的网址：(七)其他有关资料①本司首次注册登记日期：1987年8月地点：深圳②企业法人营业执照注册号：440301501127626号③税务登记号码：深地税登字440303618847094号④本司聘请的会计师事务所为深圳鹏城会计师事务所办公地址：深圳市福田区联合广场A座7楼二、本司主要会计数据和财务指标：单位：（人民币）元本报告期末上年度期末本报告期末比上年度期末增减（％）总资产1,316,129,196.301,319,203,895.55-0.23%所有者权益（或股东权益）686,369,040.92702,377,193.47-2.28%每股净资产0.7510.768-2.21%报告期（1－6月）上年同期本报告期比上年同期增减（％）营业总收入22,641,936.6319,003,356.9319.15%营业利润-15,975,547.69-10,735,955.96---利润总额-16,008,152.55-2,164,648.78---净利润-16,008,152.55-2,164,648.78---扣除非经常性损益后的净利润-15,975,547.69-11,501,571.65---基本每股收益-0.018-0.002---稀释每股收益-0.018-0.002---净资产收益率-2.31%-0.29%-2.02%经营活动产生的现金流量净额-9,469,000.19-28,216,709.94---每股经营活动产生的现金流量净额-0.01-0.03---注：非经常性损益项目单位：（人民币）元非经常性损益项目金额除上述各项之外的其他营业外收入和支出-32,604.86合计-32,604.86深圳世纪星源股份有限公司2010年半年度报告4三、股本变动和主要股东持股情况1、股份变动情况表数量单位：股报告期变动增减（+、-）期初数配股送股公积金转增增发其他小计期末数一．有限售条件股份590,600590,6001．国家持股2．国有法人持股3．境内一般法人持股590,600590,6004．境内自然人持股5．境外法人持股6．境外自然人持股二．无限售条件股份913,743,007913,743,0071．人民币普通股913,743,007913,743,0072．境内上市的外资股3．境外上市的外资股三．股份总数914,333,60700914,333,607前10名有限售条件股东持股数量及限售条件：序号有限售条件股东名称持有的有限售条件股份数量可上市交易时间限售条件备注1深圳市美芝工业公司590,1362007年7月31日自股改方案实施之日起，在12个月内不上市交易或转让。尚未支付股改对价，暂不能上市流通。2河南省美亚科技发展有限公司4642007年7月31日自股改方案实施之日起，在12个月内不上市交易或转让。尚未支付股改对价，暂不能上市流通。2、股东情况介绍股东总数144,956前10名股东持股情况股东名称股东性质持股比例持股总数持有有限售条件股份数量质押或冻结的股份数量(香港)中国投资有限公司境外法人20.15%184,240,445140,000,000深圳市城建开发集团公司国有法人3.64%33,315,3412,500,000深圳市翰亿源投资有限公司境内法人0.67%6,169,266陈康泉自然人0.53%4,881,028深圳市东海岸实业发展有限公司境内法人0.51%4,629,035邹平佳自然人0.33%3,010,678梁惠琼自然人0.32%2,883,700中国工商银行-广发中证500指数证券投资基金基金0.25%2,310,171深圳世纪星源股份有限公司2010年半年度报告5杨二娇自然人0.22%2,015,844深圳市国叶实业有限公司境内法人0.22%2,000,000前10名无限售条件股东持股情况股东名称持有无限售条件股份数量股份种类(香港)中国投资有限公司184,240,445人民币普通股深圳市城建开发(集团)公司33,315,341人民币普通股深圳市翰亿源投资有限公司6,169,266人民币普通股陈康泉4,881,028人民币普通股深圳市东海岸实业发展有限公司4,629,035人民币普通股邹平佳3,010,678人民币普通股梁惠琼2,883,700人民币普通股中国工商银行-广发中证500指数证券投资基金2,310,171人民币普通股杨二娇2,015,844人民币普通股深圳市国叶实业有限公司2,000,000人民币普通股上述股东关联关系或一致行动的说明未发现前十名股东之间存在关联关系。3、报告期内本司控股股东未发生变化。四、董事、监事和高级管理人员情况1．报告期内本司董事、监事、高级管理人员持有本司股票的情况未发生变化。2．因上届董事局及监事会任期届满，报告期内本司2009年度股东大会选举产生了新一届董事局及监事会成员，其中上届董事局成员丁芃、江津、郑列列、尹建华、宋孝刚、独立董事蔡增正、罗中伟留任，新当选董事为雍正峰、丹尼尔·保泽方、王行利、吕卫东、胡咏梅，新当选独立董事为邹蓝、李伟民、邹晓莉，其中胡咏梅为职工董事。新一届监事会成员为刘丽萍、熊金芳、王洁萍，其中刘丽萍为职工监事。新一届董事局聘任郑列列为本司总裁、罗晓春为董事局秘书、潘金秀为证券事务代表，并根据总裁提名，聘任丹尼尔·保泽方为助理总裁、雍正峰为财务总监、吴祥中、刘和平为财务副总监。五、董事局报告报告期内，由于无新增房产销售项目，因此导致报告期经营业绩出现下滑。1．主营业务分行业或产品情况表单位：（人民币）万元分行业或分产品主营业务主营业务毛利率主营业务收主营业务成毛利率比深圳世纪星源股份有限公司2010年半年度报告6收入成本(%)入比上年同期增减（％）本比上年同期增减（％）上年同期增减（％）物业出租、客房收入1,382.62774.8543.96%84.35%318.03%-31.33%物业管理809.41576.9628.72%25.37%38.92%-6.95%其他25.092.3390.71%-85.06%-97.79%53.60%其中：关联交易金额0.000.000.000.000.000.00关联交易的定价原则主营业务收入中无关联交易收入。关联交易必要性、持续性的说明主营业务收入中无关联交易收入。其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品的关联交易总金额为0元。2．主营业务分地区情况单位：（人民币）万元地区主营业务收入主营业务收入比上年增减（％）深圳1,958.9114.89%上海258.2157.70%3．由于本报告期无新增房产销售项目，因此导致经营业绩下滑。4.报告期投资情况：①募集资金使用情况：本报告期已使用募集资金总额270.24万元募集资金总额39,442.06万元已累计使用募集资金总额38,713.47万元承诺项目拟投入金额是否变更项目实际投入金额产生收益情况是否符合计划进度是否符合预计收益口岸配套设施13,147.35万元否12,418.76万元无。否否合计13,147.35万元-12,418.76万元---未达到计划进度和收益的说明（分具体项目）大型停车设施，实际投入募集资金12,418.76万元，项目主体已完工。目前，车港工程已经按新规划方案完成设计、消防、地质勘察等工作。报告期，配合政府的口岸综合改造的计划步骤，按照车港首层建成出境大厅的各项要求，分阶段进行深圳车港二层以上的消防配套、人行天桥及停车场地面等各项收尾工程。考虑到与口岸配套同步，本司预计除接驳市政路网的回旋引桥工程仍存在延期的不确定外，其余工程竣工验收时间为2010年年底。未能按原计划完工原因：受规划修改及皇岗口岸改造工程制约。变更原因及变更程序说明（分具体项目）尚未使用的募集资金用途及去向尚未使用的728.59万元募集资金暂存入银行。深圳世纪星源股份有限公司2010年半年度报告7②报告期内非募集资金投资的重大项目：长沙开福区太阳星城住宅项目：该项目是本司实施绿色战略后的第一个大型在建低碳社区示范项目，并得到了当地政府的重点支持。项目总体规划及设计方案已获批，目前第一期项目已开工，预计年内进行销售。珠海海韵星湾不动产项目：本司持有项目合作公司25％的开发权益，目前由富国银行同政府就规划调整建议进行协商。5.上年年度报告中披露的本年度经营计划未作变更。6.预测年初至第三季度期末本司业绩：□适用√不适用7.董事局对会计师事务所上年度“非标准审计报告”的说明：√适用□不适用深圳鹏城会计师事务所对本司2009年度财务报告出具了带强调事项段的无保留意见审计报告，董事局在2009年报中已对相关事项作了说明，本报告期无变化。六、重要事项1．公司治理的实际情况与中国证监会发布的《上市公司治理准则》的有关要求相符。报告期内，根据监管部门的要求，本司制定了《年报信息披露重大差错责任追究制度》，同时对《公司章程》、《董事局议事规则》、《监事会议事规则》等制度进行了修订，公司内部控制制度已较为健全完善，并形成了较完整严密的公司内部控制制度体系。2．担保事项√适用□不适用担保对象名称发生日期担保金额担保类型担保期是否履行完毕是否为关联方担保春华咨询（深圳）有限公司2010.3.111,000万元抵押担保1年否是深圳世纪星源股份有限公司2010年半年度报告8报告期内担保发生额合计1,000万元报告期末担保余额合计1,000万元公司对控股子公司的担保情况报告期内对控股子公司担保发生额合计5,972万元报告期末对控股子公司担保余额合计36,351.68万元公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）担保总额37,351.68万元担保总额占公司净资产的比例54.42%其中：为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额0直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额0