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深圳市长城投资控股股份有限公司2010年半年度报告摘要1证券代码：000042证券简称：深长城公告编号：2010-15号深圳市长城投资控股股份有限公司2010年半年度报告摘要§1重要提示1.1本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。1.2公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。1.3公司董事长马兴文、常务副总经理谭华森及财务总监尹善峰、财务部总经理李自祥声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。§2上市公司基本情况2.1基本情况简介股票简称深长城股票代码000042上市证券交易所深圳证券交易所董事会秘书证券事务代表姓名尹善峰王昌栋联系地址深圳市福田区百花五路长源楼7楼深圳市福田区百花五路长源楼7楼电话0755-883936050755-88393669传真0755-883936000755-88393600电子信箱yinsf@cctzkg.comwangcd@cctzkg.com2.2主要财务数据和指标2.2.1主要会计数据和财务指标单位：元本报告期末上年度期末本报告期末比上年度期末增减（％）总资产6,377,833,009.596,480,719,811.97-1.59%归属于上市公司股东的所有者权益2,066,957,852.542,068,832,673.47-0.09%股本239,463,040.00239,463,040.000.00%归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）8.63168.6395-0.09%报告期（1－6月）上年同期本报告期比上年同期增减（％）营业总收入637,470,983.491,173,524,520.06-45.68%营业利润117,387,538.53208,688,291.10-43.75%深圳市长城投资控股股份有限公司2010年半年度报告摘要2利润总额118,003,490.97207,551,561.69-43.14%归属于上市公司股东的净利润81,106,913.22142,692,931.50-43.16%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润80,561,156.51142,705,392.28-43.55%基本每股收益（元/股）0.33870.5959-43.16%稀释每股收益（元/股）0.33870.5959-43.16%净资产收益率（%）3.93%7.73%减少3.8个百分点经营活动产生的现金流量净额63,105,712.54523,942,745.90-87.96%每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）0.26352.1880-87.96%2.2.2非经常性损益项目√适用□不适用单位：元非经常性损益项目金额附注（如适用）非流动资产处置损益234,368.83-计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外6,000.00-计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费105,672.38-除上述各项之外的其他营业外收入和支出375,583.61-所得税影响额-175,868.11-合计545,756.71-2.2.3境内外会计准则差异□适用√不适用§3股本变动及股东情况3.1股份变动情况表√适用□不适用单位：股本次变动前本次变动增减（+，-）本次变动后数量比例发行新股送股公积金转股其他小计数量比例一、有限售条件股份167,5460.07%-73,039-73,03994,5070.04%1、国家持股2、国有法人持股3、其他内资持股其中：境内非国有法人持股境内自然人持股4、外资持股其中：境外法人持深圳市长城投资控股股份有限公司2010年半年度报告摘要3股境外自然人持股5、高管股份167,5460.07%-73,039-73,03994,5070.04%二、无限售条件股份239,295,49499.93%73,03973,039239,368,53399.96%1、人民币普通股239,295,49499.93%73,03973,039239,368,53399.96%2、境内上市的外资股3、境外上市的外资股4、其他三、股份总数239,463,040100.00%239,463,040100.00%3.2前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表单位：股股东总数24,913前10名股东持股情况股东名称股东性质持股比例持股总数持有有限售条件股份数量质押或冻结的股份数量深圳市国有资产监督管理局国家29.75%71,239,307南昌联泰投资有限公司境内非国有法人18.71%44,795,872深圳市联泰房地产开发有限公司境内非国有法人9.29%22,253,779深圳市振业(集团)股份有限公司国有法人7.05%16,884,06816,884,068深圳市勤信投资有限公司境内非国有法人0.89%2,140,722交通银行－金鹰中小盘精选证券投资基金境内非国有法人0.65%1,555,873深圳市昶华建材有限公司境内非国有法人0.61%1,466,096中国工商银行－富国沪深３００增强证券投资基金境内非国有法人0.46%1,100,153冯兴政境内自然人0.34%819,310张丹凤境内自然人0.29%686,794前10名无限售条件股东持股情况股东名称持有无限售条件股份数量股份种类深圳市国有资产监督管理局71,239,307人民币普通股南昌联泰投资有限公司44,795,872人民币普通股深圳市联泰房地产开发有限公司22,253,779人民币普通股深圳市振业(集团)股份有限公司16,884,068人民币普通股深圳市勤信投资有限公司2,140,722人民币普通股交通银行－金鹰中小盘精选证券投资基金1,555,873人民币普通股深圳市长城投资控股股份有限公司2010年半年度报告摘要4深圳市昶华建材有限公司1,466,096人民币普通股中国工商银行－富国沪深３００增强证券投资基金1,100,153人民币普通股冯兴政819,310人民币普通股张丹凤686,794人民币普通股上述股东关联关系或一致行动的说明截至报告期末，深圳市人民政府国有资产监督管理局为深圳市振业（集团）股份有限公司第一大股东，南昌联泰投资有限公司、深圳市联泰房地产开发有限公司为广东联泰集团有限公司的子公司。其余流通股股东，不知其是否存在关联关系。3.3控股股东及实际控制人变更情况□适用√不适用§4董事、监事和高级管理人员情况4.1董事、监事和高级管理人员持股变动□适用√不适用§5董事会报告5.1主营业务分行业、产品情况表单位：万元主营业务分行业情况分行业或分产品营业收入营业成本毛利率（%）营业收入比上年同期增减（%）营业成本比上年同期增减（%）毛利率比上年同期增减（%）房地产开发业50,027.1029,239.1741.55%-51.64%-54.10%增加3.13个百分点物业租赁经营业5,276.632,245.7557.44%-0.47%2.78%减少1.35个百分点酒店业8,454.045,007.3340.77%6.09%1.38%增加2.75个百分点建筑施工业1,913.841,834.144.16%136.06%132.94%增加1.28个百分点行业间相互抵减-1,952.96-1,816.27-合计63,718.6536,510.1142.70%-45.68%-48.87%增加3.58个百分点主营业务分产品情况商品房50,027.1029,239.1741.55%-51.64%-54.10%增加3.13个百分点物业租赁服务5,276.632,245.7557.44%-0.47%2.78%减少1.35个百分点酒店服务8,454.045,007.3340.77%6.09%1.38%增加2.75个百分点施工劳务1,913.841,834.144.16%136.06%132.94%增加1.28个百分点相互抵减-1,952.96-1,816.27-合计63,718.6536,510.1142.70%-45.68%-48.87%增加3.58个百分点5.2主营业务分地区情况单位：万元地区营业收入营业收入比上年增减（%）深圳市长城投资控股股份有限公司2010年半年度报告摘要5广东地区（深圳、东莞）15,836.11-30.13%四川地区12,726.17-85.10%辽宁地区（含瓦房店）11,940.20852.08%上海地区25,169.14206.35%抵消-1,952.96-合计63,718.65-45.68%5.3主营业务及其结构发生重大变化的原因说明□适用√不适用5.4主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明□适用√不适用5.5利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析√适用□不适用报告期内，公司实现营业收入63,747.10万元，较上年同期减少45.68%；营业利润11,738.75万元，较上年同期减少43.75%；利润总额11,800.35万元，较上年同期减少43.14%；净利润8,110.69万元，较上年同期减少43.16％。公司利润较上年同期大幅减少，主要是本期除新竣工结算的大连世纪华府项目外，再没有其他新的房地产项目竣工结算，大部分是尾盘项目销售，而上年同期有成都6#地及上海中环墅项目竣工结算，导致本期净利润较上年同期大幅减少。5.6募集资金使用情况5.6.1募集资金运用□适用√不适用5.6.2变更项目情况□适用√不适用5.7董事会下半年的经营计划修改计划□适用√不适用5.8预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明□适用√不适用5.9公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明□适用√不适用5.10公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明□适用√不适用深圳市长城投资控股股份有限公司2010年半年度报告摘要6§6重要事项6.1收购、出售资产及资产重组6.1.1收购资产□适用√不适用6.1.2出售资产□适用√不适用6.1.3自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响□适用√不适用6.2担保事项√适用□不适用单位：万元公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保对象名称担保额度相关公告披露日和编号担保额度实际发生日期（协议签署日）实际担保金额担保类型担保期是否履行完毕是否为关联方担保（是或否）商品房承购人2010年6月30日18,926.312010年06月30日18,926.31按揭抵押贷款担保否否报告期内审批的对外担保额度合计（A1）0.00报告期内对外担保实际发生额合计（A2）0.00报告期末已审批的对外担保额度合计（A3）0.00报告期末实际对外担保余额合计（A4）18,926.31公司对子公司的担保情况担保对象名称担保额度相关公告披露日和编号担保额度实际发生日期（协议签署日）实际担保金额担保类型担保期是否履行完毕是否为关联方担保（是或否）报告期内审批对子公司担保额度合计（B1）0.00报告期内对子公司担保实际发生额合计（B2）0.00报告期末已审批的对子公司担保额度合计（B3）0.00报告期末对子公司实际担保余额合计（B4）0.00公司担保总额（即前两大项的合计）报告期内审批担保额度合计（A1+B1）0.00报告期内担保实际发生额合计（A2+B2）0.00报告期末已审批的担保额度合计（A3+B3）0.00报告期末实际担保余额合计（A4+B4）18,926.31实际担保总额（即A4+B4）占公司净资产的比例9.16%其中：为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）0.00直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D）0.00深圳市长城