滨江集团：XXXX年半年度报告摘要

杭州滨江房产集团股份有限公司2010年半年度报告摘要1证券代码：002244证券简称：滨江集团公告编号：2010-034杭州滨江房产集团股份有限公司2010年半年度报告摘要§1重要提示1.1本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。1.2公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。1.3公司负责人戚金兴、主管会计工作负责人沈伟东及会计机构负责人(会计主管人员)沈伟东声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。§2上市公司基本情况2.1基本情况简介股票简称滨江集团股票代码002244上市证券交易所深圳证券交易所董事会秘书证券事务代表姓名李渊李耿瑾联系地址杭州市庆春东路38号杭州市庆春东路38号电话0571-869877710571-86987771传真0571-869877790571-86987779电子信箱[e-mail]@binjiang.com.cn2.2主要财务数据和指标2.2.1主要会计数据和财务指标单位：元本报告期末上年度期末本报告期末比上年度期末增减（％）总资产22,587,257,617.3019,010,912,794.1018.81%归属于上市公司股东的所有者权益3,585,619,482.263,402,929,674.935.37%股本1,352,000,000.001,352,000,000.000.00%归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）2.652.525.16%报告期（1－6月）上年同期本报告期比上年同期增减（％）营业总收入876,645,881.27199,189,235.38340.11%营业利润315,637,249.5331,966,658.04887.40%杭州滨江房产集团股份有限公司2010年半年度报告摘要2利润总额332,399,723.9528,256,191.051,076.38%归属于上市公司股东的净利润250,289,807.3327,476,521.61810.92%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润237,121,483.2930,131,924.36686.94%基本每股收益（元/股）0.190.02850.00%稀释每股收益（元/股）0.190.02850.00%净资产收益率（%）7.13%0.99%6.14%经营活动产生的现金流量净额-2,311,836,815.531,499,053,160.39-254.22%每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）-1.711.11-254.05%2.2.2非经常性损益项目√适用□不适用单位：元非经常性损益项目金额附注（如适用）非流动资产处置损益-136,908.99计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外20,000,000.00除上述各项之外的其他营业外收入和支出-2,192,391.02所得税影响额-4,490,696.85少数股东权益影响额-11,679.10合计13,168,324.04-2.2.3境内外会计准则差异□适用√不适用§3股本变动及股东情况3.1股份变动情况表□适用√不适用3.2前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表单位：股股东总数28,498前10名股东持股情况股东名称股东性质持股比例持股总数持有有限售条件股份数量质押或冻结的股份数量杭州滨江投资控股有限公司境内非国有法人53.31%720,720,000720,720,0000戚金兴境内自然人12.73%172,099,200172,099,2000朱慧明境内自然人4.94%66,830,40050,122,8000莫建华境内自然人4.94%66,830,40050,122,8000戚加奇境内自然人4.85%65,520,00065,520,0000杭州滨江房产集团股份有限公司2010年半年度报告摘要3中诚信托有限责任公司－2009年中诚滨江优享证券投资集合信托境内非国有法人1.23%16,617,90000中诚信托有限责任公司－2009年中诚滨江优得证券投资集合信托境内非国有法人1.19%16,113,90000中国银行－工银瑞信核心价值股票型证券投资基金境内非国有法人0.59%7,972,14600中国建设银行－华宝兴业多策略增长证券投资基金境内非国有法人0.52%7,005,37100中诚信托有限责任公司－2009年中诚滨江优利证券投资集合信托境内非国有法人0.42%5,681,92900前10名无限售条件股东持股情况股东名称持有无限售条件股份数量股份种类朱慧明16,707,600人民币普通股莫建华16,707,600人民币普通股中诚信托有限责任公司－2009年中诚滨江优享证券投资集合信托16,617,900人民币普通股中诚信托有限责任公司－2009年中诚滨江优得证券投资集合信托16,113,900人民币普通股中国银行－工银瑞信核心价值股票型证券投资基金7,972,146人民币普通股中国建设银行－华宝兴业多策略增长证券投资基金7,005,371人民币普通股中诚信托有限责任公司－2009年中诚滨江优利证券投资集合信托5,681,929人民币普通股江苏新业科技投资发展有限公司4,411,890人民币普通股交通银行股份有限公司－天治核心成长股票型证券投资基金4,305,341人民币普通股交通银行－科瑞证券投资基金3,319,632人民币普通股上述股东关联关系或一致行动的说明未见关联3.3控股股东及实际控制人变更情况□适用√不适用§4董事、监事和高级管理人员情况4.1董事、监事和高级管理人员持股变动□适用√不适用§5董事会报告5.1主营业务分行业、产品情况表单位：万元杭州滨江房产集团股份有限公司2010年半年度报告摘要4主营业务分行业情况分行业或分产品营业收入营业成本毛利率（%）营业收入比上年同期增减（%）营业成本比上年同期增减（%）毛利率比上年同期增减（%）房地产业81,877.4540,120.9351.00%422.67%436.87%-1.30%酒店业2,470.391,144.2453.68%23.16%14.37%3.56%物业服务业1,643.241,146.4530.23%67.43%-2.82%50.44%主营业务分产品情况商品房81,877.4540,120.9351.00%422.67%436.87%-1.30%酒店服务2,470.391,144.2453.68%23.16%14.37%3.56%物业服务1,643.241,146.4530.23%67.43%-2.82%50.44%5.2主营业务分地区情况单位：万元地区营业收入营业收入比上年增减（%）杭州地区84,499.99353.02%衢州地区1,491.095.3主营业务及其结构发生重大变化的原因说明□适用√不适用5.4主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明□适用√不适用5.5利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析□适用√不适用5.6募集资金使用情况5.6.1募集资金运用√适用□不适用单位：万元募集资金总额116,900.93报告期内变更用途的募集资金总额0.00报告期内投入募集资金总额1,303.02累计变更用途的募集资金总额0.00累计变更用途的募集资金总额比例0.00%已累计投入募集资金总额114,821.14承诺投资项目是否已变更项目（含部分变更）募集资金承诺投资总额调整后投资总额截至期末承诺投入金额(1)报告期内投入金额截至期末累计投入金额(2)截至期末累计投入金额与承诺投入金额的差额(3)＝(2)-(1)截至期末投入进度（%）(4)＝(2)/(1)项目达到预定可使用状态日期报告期内实现的效益是否达到预计效益项目可行性是否发生重大变化杭州滨江房产集团股份有限公司2010年半年度报告摘要5阳光海岸否20,000.0010,400.0010,400.000.0010,409.599.59100.09%2010年12月31日0.00是否城市之星否100,000.0086,500.9386,500.931,303.0284,338.45-2,162.4897.50%2012年12月31日0.00是否金色蓝庭否30,000.0020,000.0020,000.000.0020,073.1073.10100.37%2010年12月31日0.00是否合计-150,000.00116,900.93116,900.931,303.02114,821.14-2,079.79--0.00--未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具体项目）无项目可行性发生重大变化的情况说明无募集资金投资项目实施地点变更情况不适用募集资金投资项目实施方式调整情况不适用适用募集资金投资项目先期投入及置换情况经公司2008年6月2日董事会一届二十次会议决议通过，使用募集资金置换公司预先投入募集资金项目建设的自筹资金共计8,732.15万元，其中：城市之星项目5,780.06万元，金色蓝庭项目2,952.09万元。经公司2008年6月11日董事会一届二十一次会议决议通过，使用募集资金置换公司预先投入募集资金项目（阳光海岸）建设的自筹资金4,683.06万元适用用闲置募集资金暂时补充流动资金情况经公司2008年6月2日董事会一届二十次会议决议通过，公司用11,574.00万元暂时闲置的募集资金补充公司流动资金，使用期限不超过6个月，承诺2008年6月23日之前归返上述流动资金。公司于2008年6月4日将11,574.00万元自中国农业银行杭州庆春支行募集资金专户转出至本公司其他银行账户用于暂时补充公司流动资金,并于2008年6月20日自公司其他银行账户转入募集资金专户11,574.00万元归返。经公司2008年6月11日董事会一届二十一次会议决议通过并经公司2008年第五次临时股东大会决议批准，公司用58,400.00万元暂时闲置的募集资金补充公司流动资金，使用期限不超过6个月。公司于2008年6月30日、2008年7月7日分别将6,000.00万元、52,400.00万元自中国农业银行杭州庆春支行募集资金专户转出至本公司其他银行账户用于暂时补充公司流动资金,截至2009年1月4日，上述补充流动资金已全部归返。项目实施出现募集资金结余的金额及原因不适用尚未使用的募集资金用途及去向未改变用途实际募集资金净额超过计划募集资金金额部分的使用情况不适用募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况无5.6.2变更项目情况□适用√不适用杭州滨江房产集团股份有限公司2010年半年度报告摘要65.7董事会下半年的经营计划修改计划□适用√不适用5.8对2010年1-9月经营业绩的预计2010年1-9月预计的经营业绩归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长幅度小于50%2010年1-9月净利润同比变动幅度的预计范围归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长幅度为：20.00%～～50.00%2009年1-9月经营业绩归属于上市公司股东的净利润（元）：371,747,268.86业绩变动的原因说明根据实际的工程进度，公司预计在三季度有新城时代广场的剩余部分和千岛湖湖滨花园的部分商品房将交付业主，相关预售收入转入营业收入，预计所产生的净利润将比去年同期有一定的增长。5.9公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明□适用√不适用5.10公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明□适用√不适用§6重要事项6.1收购、出售资产及资产重组6.1.1收购资产√适用□不适用单位：万元交易对方或最终控制方被收购或置入资产购买日交易价格自购买日起至报告期末为公司贡