烟台房地产市场监测报告(XXXX年8月)

烟台房地产市场监测报告（2013年8月）烟台峻德企业管理咨询有限公司目录【土地市场】...........................................................................................................17月土地成交情况............................................................................................18月土地出让信息............................................................................................1【宏观政策】...........................................................................................................2烟台城建...........................................................................................................2利率及调控.......................................................................................................3【价格走势】...........................................................................................................770城变动..........................................................................................................7百城指数.........................................................................................................14烟台报价.........................................................................................................14各区数据.........................................................................................................15【成交分析】.........................................................................................................187月成交..........................................................................................................18各区情况.........................................................................................................19畅销楼盘.........................................................................................................22【预售开盘】.........................................................................................................24八月预计开盘.................................................................................................242013年7月取得预售项目许可一览............................................................26【销售政策】.........................................................................................................28促销活动.........................................................................................................28打折信息.........................................................................................................29【各地楼市】.........................................................................................................32电话：[phone]传真：[phone]邮箱：[e-mail]网站：山东峻德市场研究市场研究部电子读物，免费赠阅，索阅请发邮件至：[e-mail]或至峻德网站“报告下载”栏目下载鉴于研究的方法、深度和在准确性上的要求，该简报产品不能将其视为等同于媒体的新闻传播。有关问题讨论，请直接向分析师咨询。有关会员服务，请与市场部联系。同时，客户如果需要更为规范、详细的专项研究报告，请与研究主管联系。高通智库2013年8月9日烟台房地产市场监测报告（每月一次，8号出品）峻德市场研究烟台房地产市场监测报告2013年5月烟台峻德市场研究——烟台峻德企业管理咨询有限公司地址：烟台市芝罘区通世南路7号东和科技园C3号楼电话：[phone]网址：【土地市场】7月土地成交情况7月，是2013年以来烟台土地市场最为冷清的一个月，六区整月无任何土地出让。8月土地出让信息8月有2场土拍会以工业用地为主8月的土地市场则有所回暖，截止至8月5日，烟台市国土资源局共发布4则土地出让公告，举行3场土拍会，分别出让开发区、福山区和牟平区的地块，开发区和福山区以工业、仓储用地为主，牟平区则有较多住宅用地出让。此外，还将以挂牌的方式出让位于芝罘区的一宗工业用地。7月16日发布公告，将于8月7日举行烟台第三季度的首场土拍会，规模较小，仅出让开发区的3宗地块，工业用地2宗，具体信息略，住宅用地1宗，土地信息如下：宗地编号面积（平方米）宗地坐落用途起拍价（万元）烟J[2013]5010号59084.9开发区衡山东路以东、沭河路以南的E-7小区中低价位、中小套型普通商品住房用地238708月2日发布公告，将于8月26日拍卖福山区的2宗仓储用地、11宗工业用地、1宗其他商服用地和1宗住宅用地，其中的商服和住宅用地信息如下：宗地编号面积（平方米）宗地坐落用途起拍价（万元）烟J[2013]4010号27085奇泉路以西，凤凰山路以南其他商服用地10030烟J[2013]4011号23355天府街以南，永福园路以西中低价位、中小套型普通商品住房用地56608月住宅用地出让高潮发生在月底的牟平区，8月3日发布公告，将于8月30日拍卖牟平区的2宗国有土地使用权，其中工业用地2宗、批发零售用地1宗，商服用地2宗，住宿餐饮用地1宗，住宅用地14宗，商服和住宅用地信息如下：宗地编号面积（平方米）宗地坐落用途起拍价（万元）烟J[2013]3025号22909.1牟平区工商大街南、华南路西中低价位、中小套型普通商品住房用地3170烟J[2013]3026号2000武宁街道办事处新垦庄村西其他商服用地275烟J[2013]3028号6666.7龙泉镇北夼村东南其他商服用地575烟J[2013]3029号18478龙泉镇滨海东街东、工商所北中低价位、中小套型普通商品住房用地1720烟J[2013]3030号19162.4牟平区通海路西、新城大街南B地块中低价位、中小套型普通商品住房用地2540烟J[2013]3031号10513.6牟平区通海路西、新城大街南C地块中低价位、中小套型普通商品住房用地1580烟台房地产市场监测报告2013年5月烟台峻德市场研究——烟台峻德企业管理咨询有限公司地址：烟台市芝罘区通世南路7号东和科技园C3号楼电话：[phone]网址：[2013]3032号13026.81牟平区宁海大街北、西关路西A地块中低价位、中小套型普通商品住房用地1815烟J[2013]3033号7551.69牟平区宁海大街北、西关路西C地块中低价位、中小套型普通商品住房用地1045烟J[2013]3034号29304.3牟平区雷神庙大街北、华南路东A地块中低价位、中小套型普通商品住房用地3095烟J[2013]3035号20026北关大街北、东新路西A地块中低价位、中小套型普通商品住房用地2450烟J[2013]3036号10666牟平区东关路东、崔山大街北中低价位、中小套型普通商品住房用地1235烟J[2013]3037号16252.5牟平区西郊路西、工商大街北中低价位、中小套型普通商品住房用地1605烟J[2013]3038号11068.4牟平区雷神庙大街北、华南路东B地块中低价位、中小套型普通商品住房用地1165烟J[2013]3039号20855.19牟平区直官路东、于家庄南街北D2地块中低价位、中小套型普通商品住房用地2260烟J[2013]3040号11333大窑街道办事处李家庄村东北中低价位、中小套型普通商品住房用地1020烟J[2013]3041号12381.6大窑街道办事处李家庄村北中低价位、中小套型普通商品住房用地1205注：以上信息来自中国土地市场网，由峻德市场研究部搜集整理【宏观政策】烟台城建2013-07-01海阳至青岛城市轨道交通启动已报至国家发改委2013-07-01莱山郝家庄旧村改造2015年竣工建现代化大社区2013-07-02上海证大集团挥墨烟台大拇指广场下半年动工2013-07-02亚洲最大CMC生产基地落户烟台年销售收入6亿2013-07-03市区两立交匝道近期通车将极大方便车辆通行2013-07-03烟台至大连将建隧道可通行250公里/时的动车组2013-07-04清泉学校初中小学将分流高中部保留并躲迁农大2013-07-05烟乳线公路工程进展顺利预计13年10月将通车2013-07-05开发区添蓝色名片180万平科技新城2017年竣工2013-07-06青烟威荣城际铁路10座隧道已贯通8座2013-07-07加快东部新区建设推进会举行举全市之力推进2013-07-08烟台东部新区200米地标已建3层年底前将完工2013-07-11文化路市场11日起开始拆除改造预计一个半月2013-07-13中国工程院将向国务院上报渤海海峡跨海通道方案2013-07-13烟台开发区9所学校将新迁或合并新建5所学校2013-07-15福山永福园村庄改造项目：改造总面积约39万平烟台房地产市场监测报告2013年5