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VillagePlanningXX村庄规划（XXXX年-XXXX年）xxxx.xx汇报框架content01规划背景03村庄规划02村庄概况 04改造实施Villageplanning老爷岭村村庄规划一、规划背景1.政策解读2.技术路线3.工作方式01政策解读望得见山,看得见水,记得住乡愁！“十九大工作报告”《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见（2018年中央一号文件）》规划背景中共中央办公厅国务院办公厅印发《农村人居环境整治三年行动方案》PLANNINGBACKGROUND着力构建美丽乡村建设，加快构建新型农村经营体系，XX健康休闲旅游目的地。01政策解读规划背景PLANNINGBACKGROUND规划定位规划规模现状研究现状调研现状分析实施改造相关规划分析村庄规划村庄踏勘村委会访谈问卷调查村庄定位、基本原则、发展目标规划范围、规划人口规划策略现状评价实施方案实施保障村庄现状发展情况分析（区位、人口、经济、用地、设施、特色等）上位规划、上版规划等现状评分、建设内容村庄环境综合整治、绿化美化、设施改造、房屋改造、社会治理等投资预算、分期建设改善居住环境修复生态环境提升基础设施等02技术路线规划背景PLANNINGBACKGROUND03工作方式规划背景PLANNINGBACKGROUND多次踏勘，深入了解村民需求，寻找规划切入点现场踏勘、入户调研、在地绘图，深入了解村庄情况与需求；与村委沟通座谈，了解村内发展需求与设想；挖掘村庄资源多元交流，了解各方需求，协调各方利益村委会对谈问卷调查入户访谈序号村民规划意愿整理1234村民意愿Villageplanning老爷岭村村庄规划二、村庄概况1.区位分析2.周边环境3.村庄范围4.基本情况5.现状产业6.用地现状7.建筑现状8.道路现状9.公服现状10.市政现状11.村庄风貌12.限制要素13.相关规划14.现状总结北京天津北戴河渤海渤海经济圈01区位分析——宏观区位村庄概况PLANNINGBACKGROUND04基本情况村庄概况PLANNINGBACKGROUND人口情况：中型村庄，人口呈现老龄化至xxxx年，xx村现状共258户。总人口为xxx人：其中户籍人口xxx人，外来人口xxx人。注：1.国际上认为地区60岁以上的老年人口占人口总数的10%，或者65岁以上老年人口占人口总数的7%，意味着该地区的人口处于老龄化社会。村庄规模分级（单位：人）规划人口规模等级村庄小型≤200中型201～600大型601～1000特大型≥1001参照村庄规划导则，xxx村属于中型村庄，从全镇人口规模对比来看，属于中型规模。人口变化：近几年后xxx村人口呈现逐步增长，按秦皇岛年平均增长率为x‰。村庄人口老龄化现象严重。xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx人口数量00.20.40.60.811.2人口数量04基本情况村庄概况PLANNINGBACKGROUND经济情况：以农业种植、外出务工为主要收入来源劳动力：村内劳动力人口xxx人，占比xx%；主要从事农业种植、服务业和制造业等，其中一产从业人员xxx人，二产从业人员xxx人，三产从业人员xxx人。村民收入：主要来源为外出务工和农业经济作物种植。xxxx年，村民人均收入约为xxx万元。00.511.5总人口劳动人口劳动力人口情况（人）农林牧渔业制造业建筑业批发和零售交通运输和…住宿和餐饮业信息传输…金融业居民服务…卫生和社会…文化、体…人数00.20.40.60.811.2从业人数从业劳动人员分布表05现状产业村庄概况PLANNINGBACKGROUND第一产业：以桃树、板栗、杨树种植为主村域以农林用地为主，主要为耕地和林地。第一产业：以桃树、板栗、杨树种植为主村域以农林用地为主，主要为耕地和林地。第二产业：以制造业和建筑业为主村庄第二产业稀薄，急需整治。第三产业：以餐饮、小型商铺为主机动地桃树板栗杨树林地面积/公顷00.20.40.60.811.2占地面积农业作物占地面积表06用地现状村庄概况PLANNINGBACKGROUND工作原则：土地利用变更调查+国土证载数据+地形图+影像图+现场踏勘现状用地图原则上以土地利用变更调查为基础；用国土证载数据修正，以地形图、影像图为辅助，结合现场踏勘调研绘制。06用地现状村庄概况PLANNINGBACKGROUND用地代码用地名称现状用地面积（hm2）V村庄建设用地V1村民住宅用地V2村庄公共服务用地V3村庄产业用地V4村庄基础设施用地N非村庄建设用地N1对外交通设施用地N2国有建设用地E非建设用地E1水域E2农林用地合计07建筑现状村庄概况PLANNINGBACKGROUND建筑质量A类建筑质量B类建筑质量C类建筑质量D类建筑质量评价房屋结构安全，无危险点主体结构安全，有个别危险点承重结构存在险情，局部危房房屋整体出现险情，整体危房分级标准08道路现状村庄概况PLANNINGBACKGROUND对外交通相对便利，路网体系不完善，且路面质量差、缺乏公共停车设施对外交通：紧邻XX路，相对便利。内部交通：体系不完善，路面质量较差现状村庄主次道路等级不分明，其中：道路宽度为4m，3m，2m等；村庄80％道路基本硬化，路面质量较差。09公共服务设施现状村庄概况PLANNINGBACKGROUND公服设施不完善，但部分设施服务水平有限，需进一步改造优化村级生活圈村庄设施配建引导村庄现状设施情况类别项目村级生活圈配置建议数量占地面积（公顷）行政管理村委会■1处教育机构小学□无幼儿园□文化科技文化站□老年活动中心□体育设施体育活动室□健身场地□运动场地□医疗卫生卫生室□养老设施村托老所□村养老服务驿站□商业服务小卖部□小型超市□餐饮小吃店□公共浴室□旅馆、招待所□公共绿地————10市政设施现状村庄概况PLANNINGBACKGROUND给水设施：设施相对完善村庄供水方法为XXX，水源为XXX污水设施：无处理设施、污水管未完全铺设村内现XX％的污水由污水管网排至XXX。雨水设施：无系统规划、自然排放现状村庄主路有排水沟，其他道路路面排水，雨水主要走向为自东向西，雨水汇聚于XX河。电力：设施完善村庄电源主要来自北戴河供电所，村内有x台（其中一台为xxxkw）变压器，目前够居民使用。燃气供暖：设施完善现状采暖、生活燃料主要使用天然气，天然气管网通全村各处。环卫设施：设施不达标、亟待提升居民生活垃圾处理的方法是村内设x个转运站，垃圾池x个，垃圾箱x个，一天一清理。运往xxx；现有公厕x个。安全设施：体系缺失消防设施：村庄暂无任何消防设施；防震、防洪设施：村庄暂无任何防震、防洪设施。11村庄风貌村庄概况PLANNINGBACKGROUND整体格局：村庄呈组团状，布局较集中11村庄风貌村庄概况PLANNINGBACKGROUND景观风貌：整体绿化较少、缺乏系统规划、植物配置单调、缺少管护现状村庄景观风貌主要从点线面的角度分为节点、街巷和开敞空间。节点风貌：村庄又x处入口节点，景观风貌较差。街巷风貌：村内部分主路两侧有植入绿化，但缺乏管护，绿化效果一般；支路两侧几乎无绿化。另外村内存在乱拉线情况，影响村庄天际线风貌。开敞空间：目前村内开敞空间杂乱，村内建筑布局紧凑，缺乏村民交流休憩的开敞空间。11村庄风貌村庄概况PLANNINGBACKGROUND建筑风貌：4种现状建筑典型风貌A类建筑多建于2000年以后。房屋结构安全，无危险点。D类建筑房屋整体出现险情，整体危房。B类建筑多建于2000年以后，以一层为主或二层局部需处理房屋。房屋结构安全，有个别危险点。C类建筑多建于2000年之前。建筑样式与环境不容，承重结构存在险情，局部危房。11村庄风貌村庄概况PLANNINGBACKGROUND建筑风貌：新老建筑风貌不协调村庄新建建筑各自为政，建筑风格不统一，没有延续传统建筑的风格和元素，导致村庄整体风格不协调。传统风貌形式：•建筑高度：•建筑色彩：•建筑材质：新建建筑形式：•建筑高度：•建筑色彩：•建筑材质：12限制要素村庄概况PLANNINGBACKGROUND13相关规划村庄概况PLANNINGBACKGROUND土地利用：严格按照《xxx土地利用总体规划（xxxx～xxxx）》土地利用要求规划。《xxx土地利用总体规划（xxxx～xxxx）》13相关规划村庄概况PLANNINGBACKGROUND《xxx市城市总体规划（xxxx～xxxx）》xx区用地布局规划图14现状总结村庄概况PLANNINGBACKGROUND4大问题Villageplanning老爷岭村村庄规划三、村庄规划01规划思路02规划依据03产业规划04用地规划05设施规划06风貌控制07改造整治01规划思路村庄规划VILLAGEPLANNING主要问题用地亟待集约设施配套不全环境有待提升发展路径规划内容产业升级、减量发展完善配套、筑巢引凤优化环境、改善人居规划板块产业规划用地规划设施规划风貌控制环境整治规划定位目标减量发展规划基础设施改造安全设施升级村庄风貌提升居住环境改善生态环境保护02规划依据村庄规划VILLAGEPLANNING（1）《中华人民共和国土地管理法》（2）《中华人民共和国城乡规划法》（2008）（3）《村庄整治技术规范》（GB50445—2008）（4）《关于以改善农民生产生活条件和农民增收为首要任务加快推进社会主义新农村建设的实施意见》（2012年省委1号文）（5）《关于大力实施幸福乡村计划的指导意见》（冀农[2012]7号）（6）《住房城乡建设部关于做好2013年全国村庄规划试点工作的通知》（建村函〔2013〕35号）（7）其它相关法律、法规和技术规定。村庄规划VILLAGEPLANNING主要问题用地亟待集约设施配套不全环境有待提升发展路径规划内容产业升级、减量发展完善配套、筑巢引凤优化环境、改善人居规划板块产业规划用地规划设施规划风貌控制环境整治规划定位目标减量发展规划基础设施改造安全设施升级村庄风貌提升居住环境改善生态环境保护03产业规划村庄规划VILLAGEPLANNING规划定位目标乡村休闲旅游度假提取依托现状农业基础以及丰富的旅游资源，发挥区位优势，打造乡村旅游度假村。xx、xx、xx、xx目标定位04用地规划村庄规划VILLAGEPLANNING规划基本原则04用地规划村庄规划VILLAGEPLANNING用地代码用地名称用地面积（hm2）现状规划V村庄建设用地V1村民住宅用地V2村庄公共服务用地V3村庄产业用地V4村庄基础设施用地N非村庄建设用地N1对外交通设施用地N2国有建设用地E非建设用地E1水域E2农林用地合计人口预测：用地指标：04用地规划村庄规划VILLAGEPLANNING用地优化：04用地规划村庄规划VILLAGEPLANNING土地利用规划用地名称用地面积（hm2）村庄建设用地基本农田一般农田林地国有建设用地城市道路用地水域合计04用地规划村庄规划VILLAGEPLANNING空间管制规划用地名称用地面积（hm2）适建区限建区禁建区水域合计04用地规划村庄规划VILLAGEPLANNING三线规划村庄规划VILLAGEPLANNING主要问题用地亟待集约环境有待提升发展路径规划内容产业升级、减量发展优化环境、改善人居规划板块产业规划用地规划风貌控制环境整治规划定位目标减量发展规划村庄风貌提升居住环境改善生态环境保护设施配套不全完善配套、筑巢引凤设施规划基础设施改造安全设施升级05设施规划村庄规划VILLAGEPLANNING基础设施改造—交通设施道路规划：道路分级：将村庄道路分为主要道路、街巷和宅间路三个等级。路面整治：针对不同的路面现状，进行整洁、修复、拓宽以及铺装。路面材质结合当地特点，坚持就地取材。道路硬化：在不拆除现状建筑的前提下，对现有断头路和土路进行沟通和硬化。附属设施：根据实际情况，设置必要的标志、标线；在入村道路口设置路面减速带。道路两旁进行必要绿化，美化环境。05设施规划村庄规划VILLAGEPLANNING基础设施改造—交通设施道路断面：05设施