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1浏阳奥园广场项目空调工程监理细则湖南中昊建设项目管理有限公司浏阳奥园广场项目监理部2015年10月15日2空调工程监理细则内容提要：监理目标关键控制点监理措施其它一．工程概况：本工程由浏阳奥园广场房地产开发有限公司投资兴建，广东省华城建筑设计有限公司设计，核工业长沙工程勘察院勘察，湖南省第二工程有限公司施工，湖南中昊建设项目管理有限公司监理；工程项目位于浏阳市锦程大道与泰安路交汇处，1#栋浏阳奥园广场销售中心，共3层，建筑高度（至屋面）为14.5米，建筑面积8329.1平方米；本工程空调选用多联式一拖多中央空调，空调室外机安装于5轴交C轴顶层楼面，机身重量为（587×2）KG，室内机暗装于销售中心天花板内。二．监理目标以质量方针为指导，以高智能服务为途径，实现合同的每一项承诺。质量控制目标描述：材料质量控制目标：100%合格安装施工质量控制目标：分项工程100%合格,分部工程优良。无质量事故。3三．关键控制点质量控制点一览表：序号工程项目质量控制要点检查方法１风管制造外观检查、尺寸偏差、保证资料检查量测２水管、阀门质保书、合格证、外观检查、试压抽查检查３设备检查按装箱清单进行设备的清点，检查设备外观有无缺陷，随机资料齐全。检查４设备安装机组的安装中心线，标高，水平，机组与基础联结形式。检查测量５管道系统安装标高、轴线位置、坡度、穿墙、穿楼板的孔洞，套管等缝隙按设计嵌填紧密，支架安装检查测量６保温按设计要求进行，搭接符合要求，保温层外表面要求光滑，厚度符合要求。检查量测７试压冷媒管予按规范要求进行试压。旁站检查８设备试车机组的噪音、振动、各系统的压力符合要求。旁站四．监理措施、（一）、施工准备阶段：１．熟悉施工图纸，收集有关资料，与有关人员进行交流，为监理工作的顺利实施做好准备。２．参加总监理工程师组织的对分包单位的资质审查工作，并向总监提供意见，严禁不符合要求的单位进场施工。３．对涉及本专业有关施工人员的资格审查，严禁无证上岗。4４．对本专业施工单位质保体系、安全体系的审查，督促其完善质量管理体系，确保现场施工文明、安全。5．协助总监对施工单位报上的施工组织设计在施工主要措施、施工进度、施工质量保证等几个方面进行审核。（二）、施工阶段：１．对进入现场材料进行严格的控制。检查材料、设备出厂证明、材质证明、合格证、试验报告。对材料进行标识、外观检查，复核几何尺寸等。２．对进入现场的安装设备进行控制，按图纸要求、装箱清单进行设备的开箱验收、清点工作。督促安装单位对进入现场的设备进行妥善的保管，对随机的备品、备件等散件进行登记。复查设备如基础联结形式、几何尺寸、标牌示出的性能、型号是否符合图纸及有关技术资料的要求。３．对进入现场的施工机械进行控制，要求安装单位的施工机械满足现场的施工要求，进入现场的施工机械要进行定员、定岗管理，施工设备的退场需经监理工程师通过业主同意方可。４．施工过程需严格按照施工组织设计、施工方案、作业设计所确定的工艺、方法、程序进行施工。５．严格施工过程中工序验收制度，监理工程师对安装工作进行跟踪监控，监理工程师在规定的期限内进行检查，填写“质量验收通知单”，合格后方可进行下道工序。必要的工序要进行旁站监控。６．对施工中出现的不合格材料，不合格工序，不按施工工艺施5工等，首先停止材料的使用，停止相关工序施工，组织有关方面进行调查分析，制定处理方案，督促责任方按方案进行处理，处理完毕后，经监理工程师检查合格后方可恢复施工。监理工程师待处理完毕后写出处理报告报业主及有关部门。７．在施工过程中做好监控施工与其它各专业的配合工作，检查穿墙、穿楼板的孔洞须符合图纸要求。对较大的设备、构件要考虑运输、吊装，预先做好准备。８．检查施工单位的资料管理，各过程质量保证资料的收集，施工自检记录的管理，数据要齐全、真实，分部、分项的评定资料，及有关的测试记录，试验报告等，要和施工同步。９．施工过程中出现的设计变更，要经监理工程师通过业主发出变更指令。10．加强文明施工管理工作，要求运进的材料、构件按系统、规格码放整齐，注有标识。要求工完料清，保持施工现场的整洁。在施工过程中加强成品保护意识，不损坏、污染已完成的设施。11．及时做好施工的计量工作，安装单位按月将通过质量检验的工程量报监理工程师，监理工程师及时予以确认，经总监批准后，报业主。12．协调涉及工程各专业、各单位的关系，督促施工单位劳动力的组织，满足施工进度的要求。13．施工所用的测量、计量器具需进行校验和标志，并在有效期内使用。6五．试车验收阶段：１．审核安装单位编写的冷媒管试压及试车方案，按试车方案组织单机试车工作并做好试车记录。２．进行工程预验收工作按施工单位提出的竣工验收单，对照设计图纸等技术文件进行检查，提出监理意见。３．参加业主组织的竣工验收工作。４．督促施工单位完善竣工验收资料，如材料、设备合格证、试压记录、试车合格证、竣工图等。５．编写本专业监理总结。六．本工程现阶段监理依据的规范标准：１．《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243－972．《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275－983．《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235－974．《制冷设备、空气分离设备GB50274－98安装工程施工及验收规范》说明：本监理细则根据现有施工图编制，将随工程进展不断补充完善。湖南中昊建设项目管理有限公司浏阳奥园广场项目监理部2015年10月15日