宝龙商业集团工程审图要点模板

序号图纸分类审查内容对应图纸编号项目商管公司审核意见项目开发公司审核意见备注1暖通施工图注明所有管井用途、面积、服务范围2暖通施工图注明所有预留设备名称、占地位置、面积及功能并标明为预留3暖通施工图注明所有设备(风机)用途、参数、服务区域4图纸应明确版次、日期，并显著标明改动之处5图纸目录6设计说明7各楼层平面图（空调风、空调水、通风平面图）8冷冻机房平面图、剖面图9空调机房平面图、剖面图10系统关键部位剖面图11系统图（空调风系统、空调水系统、通风系统图）12原理图13室内管线综合图（含电气、给排水等）是否按甲方要求出图并是否与各专业会签14设备表，明确所有设备（含管件、附件）参数15如采用标准图集，必须将采用的图以蓝图的形式附上或附图集16机房设排水地沟，须满足系统清洗排水需求，排水沟应有一定的坡度，排水沟面层贴瓷砖及不锈钢箅子。17主机房地面和设备平台等采用无尘处理，地面贴瓷砖。18根据机组选型配置设备基础，冷冻水、冷却水水泵设砼减震平台，减震平台的规格按规范要求，平台下安装减震弹簧。19应考虑设备可能需要的安装、维修、更换路线和空间。20紧邻卖场的制冷机房做隔音、消音处理21布置原则：按业态布置，同一业态空调机房不能布置在其他业态内；同一业态有多层，若含有首层，机房不布置在首层。22机房内根据设备选型设计设备基础，基础高度不低于150mm。23机房地面做柔性防水，预留DN100地漏。24电器控制箱设计在方便操作的门口位置。25地下车库设风机房，风机吊装26超市预留管井:27熟食加工间：预留独立的排油烟和补风竖井；28每个饮食出租区：按超市要求预留排油烟和补风竖井。29压缩机房预留送、排风管井，每个管井的面积按通风量要求计算确定。30压缩机房预留截面净尺寸为4200500mm的冷媒管井，管井至冷柜所在楼层。管井□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：空调机房□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：制冷站□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：图纸内容□是□否原因：□是□否原因：图纸要求□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：暖通专业施工图阶段图纸审查要点施工图设计完成情况□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：31压缩机房预留1200500mm的冷凝管井，冷凝管井上屋面。32以上各竖井内应无结构梁及其它障碍物。33百货：在建筑物3个角各留一个1.0m2的排油烟井，同时预留相应的补风井。34ktv：预留建筑物体积10次换气次数的新风井（2个），同时排风也相应预留管井（可与消防防排烟合用）；预留0.5m2的排油烟管井，上屋面。35酒楼：根据酒楼要求预留排油烟井及补风井36新风井：按过渡季节全新风运行设置新风井。37超市预留100m2压缩机房38冷却塔、风冷热泵位置不得紧邻步行街，应确保顾客视线从街内看不到并注意降噪减震。39设在裙房屋面冷却塔等设备集中设置，为项目屋面绿化、安全等设计提供条件40根据设备选型情况提供荷载大小及分布，并注意设备的运输路线，预留设备吊装孔洞，并注意设备更换所需空间41预留酒楼屋顶风冷机位置及基础，预留超市冷凝器位置（占地200m2）及基础，冷却塔、排油烟风机位置及基础。42各首层门厅入口区域采用低温辐射地板采暖，由相应系统接入43低温辐射采暖供回水为45-40℃。44商场（含各主力店及步行街）主出入口、车库出入口、卸货区域、员工通道设风幕，均为贯流风幕。45一般规定:46除地下车库、楼梯间、冷库、设备用房、物管用房外等所有房间设集中空调；物管用房、电梯机房、变配电室、POS机房、消防控制中心、电话机房、保安监控室、值班室、湿式垃圾房等设分体空调。47餐饮区域与其他区域保持微负压，压差为0~5帕；非餐饮区保持微正压，压差5~10帕。厨房负压-10帕。48冷热源:49百货、超市、家居分别独立的冷热源；ktv、电影城、电玩、数码（电器）、健身、步行街、酒楼、餐饮等合用一个系统，各业态独立回路，并能独立控制和计量，其中酒楼视商务条件屋顶预留风冷机的位置。50空调系统:51百货卖场、超市卖场、家居卖场、电影城的电影厅、电器商场、电玩、酒楼等大空间设全空气中央空调系统，办公区、ktv及精品步行街设风机盘管+新风的空调系统。52风系统：53全空气系统应设单风道低风速空调系统。54所有空调系统不得由吊顶内回风，风机盘管要带回风箱，空气处理机的回风要有组织进行回风。55所有砌筑土建管井要有钢板作内衬56风管风速：主风管6~10m/s，支风管3~5m/s；□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：采暖空调□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：管井压缩机房及屋面设备荷载□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：57送风口布置形式：卖场等大空间空调区域采用散流器上送，集中回风；立式冷柜上面风口用散流器，卧式冷柜上方风口用平送条形风口；中庭采用喷口形式，人流应处于回风区。（8.4*8。4柱距设4个送风口）58回风口布置形式：集中回风的回风口不能布置在封闭房间内，应布置在大空间内，超市的AHU机房的回风口高度不能低于货架高度，应在3.0m以上。；回风口不能设在人员长时间停留区域，也不能设在送风的射流区内，回风口设过滤网。59所有风口布置要求满足货架、灯带及天花吊顶的布置60送风风速：散流器喉部风速2~3m/s，61新风经过处理后直接送入房间，不要经过风机盘管后再进入房间。62过渡季节采用全新风运行，新风量至少要求70%以上。63在不能用新风作冷源的季节，可以按新风量的需求进行控制，新风比可以调节，排风系统的设计应与新风系统相一致，并满足房间正负压区域的安排。64风系统控制区域不宜过大，每台空气处理机负担1000m2左右，空气处理机组的额定风量要用换气次数进行校核（宜为6-8次换气）。65风管采用矩形风道，宽高比在6：1以内，且风管高度（净尺寸）不得大于500mm（地下车库不得大于630MM）。66风道设计避免采用无分支风道67风道上预留安装测量装置的接口，接口位于便于操作和观察的地点。68空气调节风系统，应满足下列基本监控要求：69（1）、空气温湿度的监测与控制；70（2）、全空气系统以采用变新风比焓值控制；71（3）、设备运行状态的监测与故障报警；72室外新风口与排风口布置要满足规范，同时满足建筑立面设计效果的要求。73风幕：首层的外铺大门采用高静压风机盘管作为空气幕，机外余压不得低于80Pa。74首层入口门厅处设风盘送风口，回风口在步行街内设，与风盘连接的水管不得设在门厅内。75步行街店铺采用排风兼排烟系统，排风与三层新风机组进行热回收处理。76冷冻（热）水系统：77空调水系统采用闭式循环水系统，系统主立管下设泄水阀。78空调水系统采用高位膨胀水箱进行定压与膨胀。79空调冷水的供回水温差选择6℃，空调热水供回水温差选择5℃。80百货、超市区域设一次泵变流量系统，流量最低为设计流量的70%。81空调末端设变流量系统。空气处理机组采用比例积分调节；风机盘管采用高柄铜球阀及三速开关，采用电动两通阀。制冷站总供回水管之间设旁通管及由压差控制的旁通阀，旁通管径按一台制冷机的流量设计。82商管公司物业管理的空调系统，按业态设计环路，每个业态独立环路，步行街可设2个环路，并且每个环路均加设冷热计量表。83百货的卖场采用全空气系统，办公区及后场采用独立空调系统。□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：空调84制冷主机（冷水机组）和空调冷水循环泵采用一对一的连接方式，并在各组设备连接管道中间设置冷水机组和冷水循环泵之间互为备用的手动转换阀。85冷冻水循环泵流量按主机额定流量选取，不得预留富裕流量，扬程富裕系数取5%~10%。86空调水系统高点设排气阀，低点设泄水阀。87空调水系统设快速排水、快速补水。88机房内水管路的减震设计。89所有管道要标明坡度、坡向、保温防冻。90超市所有泵、冷却塔应设独立的控制箱，并设手动、自动、停止三档转换开关。91KTV预留空调两对DN150冷水供回管至乙方的租赁区域空调机房内。92尽可能多的设置垂直冷凝水排水立管，水平排水管的坡度不小于1%，冷凝水坡度不得影响各业态和各层净高要求。93空调水系统，应满足下列监控要求：94（1）、对系统冷热量的瞬时值和累计值进行监测，冷水机组优先采用由冷量优化控制运行台数的方式，95（2）、冷水机组、热交换器、水泵、冷却塔等设备连锁启停。96（3）、对供回水温度及压差进行监测及控制97（4）、对设备运行状态进行监测及故障报警98（5）、对冷水机组的出水温度进行优化设定99（6）、采用机组群控方式。100所有管线高点排气，低点泄水。101空调冷凝水管采用热镀锌钢管，并作防结露计算。102冷却水系统：103冷却塔采用共用集管并联运行，要安装平衡管或底部水槽连通，并使各冷却塔和水泵之间管段压力损失大致相同。104冷却塔选择深水盘型冷却塔，集水盘有效容积满足：105（1）、湿润冷却塔填料等零部件所需水量；106（2）、停泵时靠重力流入的管道水容量。107冷却塔的选型按对应的冷水机组确定，包括冷却水进出口温度和循环水量，冷却塔选型湿球温度按当地室外计算湿球温度提高1℃计算。108冷却塔应远离厨房排风等高温或有害气体109冷却塔的设置要满足环保要求，注意对周边环境的影响110对于设置于屋面太阳照射产生温升较大的管道作隔热处理，以降低能耗，提高效率。111冬季冷却水系统室外管道应采取防冻措施112冷却塔应设置补水流量计量装置113步行街过渡季采用冷却塔免费冷源114空调冷却水系统要满足下列控制要求115（1）、冷水机组运行时，冷却水最低回水温度的控制。□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：空调116（2）、冷却塔风机的运行台数控制。117（3）、采用免费冷源时，供水温度的控制。118设备及附件：119组合式空气处理机组选择风机段、盘管段、回风段、中间段、粗效过滤段（过滤段采用可拆洗的板式过滤器）、中效过滤段（有吊顶及影院设中效、无吊顶设粗效）。120空调机组运行工况：机组进出水温为：制冷：进水7℃，出水12℃，制热：进水45℃，出水40℃121新风机组功能组合为：板式初效过滤+排风热回收+表冷+风机出风122空调水系统材料要求：123（1）、空调水管部分：DN50（含DN50）以下采用镀锌钢管丝接，DN65（含DN65）以上采用无缝钢管焊接；DN300（含DN300）以上采用螺旋焊管。冷凝水管采用热镀锌钢管。124（2）、冷冻水和热水（水温不超过60℃）保温一律采用橡塑材料，防火等级为难燃。125地下车库排风与排烟合用一套系统。（按防火分区）126垃圾房、卫生间、污水泵房、污水处理间、隔油间设独立的机械排风，满足负压5Pa要求。127强电间、井进行通风设计，加百叶和换气扇。128步行街顶部设机械排风兼排烟。风量按性能化