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第1页共13页房屋检测鉴定方案工程名称：XX公司钢结构板房房屋安全鉴定项目编制：校对：审核：审定：日期：二O一九年四月十一日深圳市XXXXXX鉴定有限公司第2页共13页一、概况XXX有限公司板房为钢结构（面积约XX平方米），该板房房屋建于2013年。为了解现有建筑物主体结构的完损情况，并对后续加固改造设计提供依据，受业主委托由我司对XXX有限公司钢结构板房进行房屋检测鉴定。二、鉴定工作目的及依据（一）、鉴定目的由于该房屋为临建房，业主需要做制样间而继续使用，满足安全要求。因此，为了解现有建筑物主体结构的完损情况，并对后续加固设计提供依据，现根据相关规范及业主要求制定完损性鉴定方案。（二）、检测鉴定依据1、建筑施工图、结构施工图；2、《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005）；3、《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）；4、《钢结构检测与鉴定技术规程》（DG/TJ08-2011-2007）；5、《黑色金属硬度及相关强度换算值》（GB/T1172）；6、《钢结构设计规范》（GB50017－2003）；7、《建筑变形测量规范》（JGJ8－2016）；8、甲方提供的相关建筑图纸资料及施工资料等资料。三、检测鉴定内容及方法根据现场初步勘察及鉴定工作目的，对XXX有限公司钢结构板房检测鉴定方案，具体工作项目如下：(一)、房屋资料调查1、对房屋建造年代、房屋朝向、建筑面积、层数进行调查了解；2、对房屋基础形式，结构类型，使用用途、房屋的使用材料进行调查了解；3、对房屋使用过程中的修缮、改造、扩建情况，用途变更、使用条件改变及受第3页共13页灾情况等进行调查了解；4、对房屋的使用条件和内、外环境状况（荷载历史）进行调查了解；5、用照相机拍摄记录异常现象。(二)、房屋现状检查1、现场绘制房屋平面示意图；2、房屋地基基础工作状况检查；（1）调查建筑物的设计使用荷载、周边环境、地质情况和基础类型、基础埋深等情况；（2）检查基础是否有不均匀沉降的迹象，必要时进行基础开挖检查；（3）检查室内、外地台是否有沉降裂痕，室外墙角是否与地台有分离裂缝，并记录裂缝的走向、形式、长度、宽度。(三)、房屋损坏情况调查1、对房屋内有损坏和明显变形的结构构件进行重点检测，另外，对房屋的梁、柱、楼板和围护结构进行普查（注：需具备现场检测条件）。对存在的损坏现象采用测量、文字描述、图文照片等方式进行详细记录，并根据现场检测情况，绘制损坏构件的平面分布示意图。具体如下：(1)检查房屋的钢结构梁、柱的变形损坏情况，调查中采用Nikon电子全站仪（型号：DTM-452C）与建筑工程质量检测器（型号：JZC-2型）相结合的方式测量变形情况。(2)检查钢构件的锈蚀情况。(3)钢结构涂装检测（防锈涂层、防火涂料）。(4)检查房屋主体钢构的连接节点是否存在断裂、变形等损坏情况。(5)检查混凝土楼板的开裂、变形情况。(6)检查房屋围护结构的开裂和变形损坏情况，确定损坏程度。(7)检查围护结构与钢结构主体之间的开裂、脱开情况，调查房屋是否因下沉而引起两者之间的连接损坏。(8)检查室外散水与房屋主体之间的脱开情况。(四)、钢结构梁柱节点的焊缝或螺栓连接检测1、焊缝连接第4页共13页焊缝检测内容为：焊缝外观质量、焊缝尺寸。焊缝外观质量检查采用目测方法，检查内容包括：裂纹、咬边、根部收缩、弧坑、电弧擦伤、表面夹渣、焊缝饱满程度、表面气孔和腐蚀程度。焊缝尺寸检查采用量具卡规进行量测，测量焊缝长度和高度是否满足要求。2、螺栓连接螺栓检测内容为：螺栓断裂、松动、脱落、螺杆弯曲、连接零件是否齐全和锈蚀程度。若为高强度螺栓，则增加滑移变形、连接板螺孔挤压破坏的检测内容。螺栓连接检测的方法为观察、锤击检查。(五)、分析和评估1、根据现场调查、检测结果，按《钢结构检测与鉴定技术规程》（DG/TJ08-2011-2007）的相关规定对该房屋进行分析评估。(六)、房屋完损性鉴定报告根据现场检查结果，综合评估结果，出具对房屋结构的安全性鉴定报告，作出建筑整体的检测鉴定评估意见，如需进行加固的，则应提出加固修缮处理建议。四、鉴定工期在委托单位提供具备现场工作条件、相关资料及签定鉴定协议的前提下，根据鉴定协议履行，被委托单位将安排鉴定人员进行鉴定工作，现场鉴定拟定工期为3～5个工作日，结构验算校核，编写并出具房屋安全鉴定报告为5～10个工作日。五、鉴定费用按照现提供的检测方案实施，按广东省物价局关于检测鉴定的收费标准（粤价函[2004]428号），房屋检测鉴定费用如果：1、钢结构安全性鉴定费用按单价XX元/m2收取。计价基础为检测鉴定的平面面积，拟进行检测鉴定的建筑总面积约XXX㎡，预估检测鉴定费用为￥XXXX元（含税）；第5页共13页具体付款方式以双方签订的委托房屋鉴定协议为准。六、委托方负责的配合工作1、负责现场协调工作，确保鉴定工作人员能进入建筑物检查。2、免费提供现场水电。3、负责配合拆除阻碍检测的天花、柱饰面等障碍物。4、提供该大楼相关建筑、结构设计图纸及相关质保资料。5、提供其他必要的配合。七、安全保证措施（1）进入工地现场时，必须按要求安全帽佩戴安全帽。同时要由业主单位派专人带路、陪同，不伤害他人，不被他人伤害，保证检测人员能正常检测。（2）高空作业要搭好安全操作平台，不得冒险作业，注意确保安全。（3）严禁酒后作业。（4）身体不适者，严禁带病作业。（5）作业人员严禁在施工现场非吸烟区内吸烟。（6）如需用电时，必须由业主单位派专门的电工配合接驳电线，不得自行接驳，防止触电事故发生。（7）对不符合安全作业条件的情况，检测人员不应进行作业。深圳市XXX鉴定有限公司二〇一九年四月十一日第6页共13页第7页共13页第1页共13页检测鉴定设备表序号设备名称规格型号制造厂商出厂编号量程扩展不确定度/最大允差/准确度等级购置日期主要用途检定/自校目前状态1混凝土回弹仪ZC3-A广州福上福检测设备11910~100mm分度数1分度数2003.06混凝土强度检测检定合格2超声波检测仪NM-4A北京耀华路业仪器公司:0426/0.1us2004.混凝土无损检测检定合格3钢筋位置检测仪PROFOMETER瑞士54.4681/80~300mm±1mm2004.钢筋保护层厚度检定合格4碳化深度测量仪88220741.5山东乐陵回弹仪厂90量制鲁字240001028mm0.25mm2003.混凝土碳化深度检测检定合格5建筑工程质量检测器（垂直度）LZF-2森达建筑仪器厂19#//2003.建筑结构检测检定合格6楼板厚度检测仪ZBL-T710北京智博联科技股份T1080603550mm-350mm±1mm2008.06测量楼板厚度检定合格7水准仪DSZ2苏州一光仪器有限公司209789/0.52000.测量检定合格8全站型电子速测仪RTS232苏州一光仪器有限公司Q50451水平方向:0°-360°竖直角:-30--300.5-1.02004.05测量检定合格9百格网240×115mm森达建筑仪器厂------0.01mm2003.07建筑结构检测检定合格第2页共13页10对角线检测尺950-2450mm森达建筑仪器厂950-2450mm/0.01mm2003.07建筑结构检测检定合格11游标塞尺XG-1B型森达建筑仪器厂/0-10mm0.01mm2003.07建筑结构检测检定合格12内外直角检测尺200*130森达建筑仪器厂/±7mm0.01mm2003.07建筑结构检测检定合格13碳化深度检测仪88220741.5中德伟业仪器设备8mm0.25mm0.01mm2003.07建筑结构检测检定合格14游标卡尺200mm无锡量具刃具厂92394730-200mm0.02mm2003.07建筑结构检测检定合格15混凝土钢筋位置检测仪HC-GY30北京海创高科科技有限公司GY1012221//2010.12建筑结构检测检定合格16非金属超声波检测仪HC-UT2北京海创高科科技有限公司U10081009//2010.12建筑结构检测检定合格17覆层测厚仪TT260北京海创高科科技有限公司A0719192100-10mm0.01mm2010.12建筑结构检测检定合格18双端面磨石机SHM-200姜堰市新宇机电设备厂0103622010.12建筑结构检测检定合格第3页共13页检测鉴定人员表鉴定人员相关证件联系电话柯博18502074493彭朝晖13826461437第4页共13页任垚科13922439035张弘13632294141第1页共13页第2页共13页