监理大纲

昆山宝能新能源汽车产业园监理大纲2019年3月1日至2020年8月31日内容提要：工程概况监理工作范围、内容、目标监理工作依据监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责监理工作制度工程质量控制工程造价控制工程进度控制安全生产管理的监理工作合同与信息管理组织协调监理工作设施监理单位（章）：深圳市国银建设工程项目管理有限公司总监理工程师（签字）：监理单位技术负责人（签字）：日期：第六版表江苏省住房和城乡建设厅监制深圳市国银建设工程项目管理有限公司昆山宝能新能源汽车产业园-1--1-工程项目名称：昆山宝能新能源汽车产业园编制类别：监理资料（监理大纲）编制部门：昆山宝能新能源汽车产业园项目监理部编制人：朱永基致：昆山宝能汽车有限公司监理规划大纲核确认。监理单位（章）：技术负责人：日期：年月日建设单位审核意见：建设单位（章）：项目负责人：日期：深圳市国银建设工程项目管理有限公司昆山宝能新能源汽车产业园-2--2-目录第一节工程概况…………………………………………………………………3第二节监理工作范围和目标……………………………………………………4第三节监理工作内容和依据……………………………………………………4第四节项目监理组织……………………………………………………………8一、监理组织机构………………………………………………………………8二、监理人员工作守则及监理权利和责任……………………………………8三、监理工程师职业道德守则和工作纪律……………………………………11四、监理人员廉政制度…………………………………………………………11第五节三控制、二管理、一协调的内容和措施……………………………13一、工程质量控制……………………………………………………………13(一)质量控制工作流程………………………………………………………13(二)质量控制内容和方法………………………………………………………14(三)质量控制措施………………………………………………………………15(四)质量控制点的设置…………………………………………………………15(五)本工程试验与检验项目……………………………………………………17二、工程进度控制…………………………………………………………………19(一)进度控制流程………………………………………………………………19(二)进度控制内容和方法………………………………………………………19(三)进度控制措施………………………………………………………………20三、工程投资控制…………………………………………………………………22(一)投资控制流程………………………………………………………………22(二)投资控制内容……………………………………………………………24(三)投资控制措施………………………………………………………………24四、合同管理的内容和措施………………………………………………………251、合同管理的内容……………………………………………………………252、合同管理的措施……………………………………………………………253、索赔管理……………………………………………………………………25深圳市国银建设工程项目管理有限公司昆山宝能新能源汽车产业园-3--3-五、组织协调工作内容……………………………………………………………261、组织协调的工作内容………………………………………………………262、组织协调的工作方法………………………………………………………26第六节安全、文明施工管理…………………………………………………………27一、施工安全控制…………………………………………………………………27(一)施工安全控制的主要内容…………………………………………………27(二)施工安全控制的具体要求…………………………………………………27二、文明施工控制…………………………………………………………………28(一)文明施工控制的主要内容…………………………………………………28(二)文明施工控制的具体要求…………………………………………………28第七节治污减霾施工阶段监理管理……………………………………………26第八节监理档案资料的管理………………………………………………………301、监理资料的主要内容………………………………………………………302、监理资料管理的要求………………………………………………………303、监理资料的归档方法………………………………………………………30第九节监理工作制度……………………………………………………………32第十节本工程施工的难点、要点和关键部位…………………………………36一、本工程施工的难点、要点和关键部位………………………………36二、施工难点、要点及关键部位质量的监控制和保证措………………36（一）施工测量放线的监理…………………………………………………36（二）桩基工程施工监理……………………………………………………39（三）屋面防水工程的监理…………………………………………………39（四）主体工程施工的监理………………………………………………40（五）给排水工程的监理……………………………………………………43（六）消防工程的监理………………………………………………………45（七）弱电工程的监理………………………………………………………45第十一节关键部位的旁站监理方案……………………………………………47第十一节监理工作设施……………………………………………55深圳市国银建设工程项目管理有限公司昆山宝能新能源汽车产业园-4--4-第一节本监理工程概况项目名称：昆山宝能新能源汽车产业园建设单位：昆山宝能汽车有限公司勘察单位：江苏苏州地质工程勘察院设计单位：中国汽车工业工程有限公司监理单位：深圳市国银建设工程项目管理有限公司施工单位：深圳建业工程集团股份有限公司工程规模：昆山宝能新能源汽车产业园项目，位于昆山市综合保税区郁金香路东侧，鸿雁路南侧，玫瑰路西侧，东西最长约1300米，南北宽约700米。项目占地约960亩，昆山宝能新能源汽车产业园项目位于江苏省昆山市综合保税区内，距昆山市区约10公里，毗邻陆家镇。建筑占地面积30万平方，建筑面积35万平方，主要为冲压车间、焊装车间、总装车间、零部件组装喷涂、PACK工艺车间五大车间，及供油站、配电室、站房、食堂、管理中心等配套设施。车间主要为二级耐火丁类和戊类钢结构厂房，屋面压型钢板TPO卷材防水，外墙为C型檩50+岩棉夹芯板80，内墙隔断为蒸压加气混凝土砌块和轻钢龙骨隔断墙体。项目概算投资15亿元，是昆山2019年重点推进项目，工期预计549日历天，自2019年3月1日至2020年8月31日。主要单位工程名称及概况如表1.2所示。表1.2单位工程名称及概况深圳市国银建设工程项目管理有限公司昆山宝能新能源汽车产业园-5--5-工期：18个月质量要求：达到国家及地方验收合格标准第二节监理工作范围和目标1、监理工作范围包括整个建设项目的桩基、土建、安装的全过程施工监理。2、监理的工作目标（1）质量目标：确保达到国家合格验收标准。（2）进度目标：确保工程按施工合同期按期完工。（3）投资目标：工程总造价控制在预定概算之内。（4）安全生产、文明监理目标：确保合格。（5）服务目标：工程合格率100%，合同履约度100%，服务满意率100%。第三节监理的工作内容及依据1、监理内容工程施工过程中的工程质量、进度、投资控制、合同与信息管理及建设各方的关深圳市国银建设工程项目管理有限公司昆山宝能新能源汽车产业园-6--6-系进行协调；并履行建设工程安全生产管理职责。2、监理依据（1）适用法规；国家颁布的有关法律、行政法规，建设部(或专业部门)部门规章及工程所在地的地方性法规、规章；（2）经上级有关部门及建设行政主管部门批准的项目可行性研究报告、项目建议书、初步设计及批复、概预算书、建设计划、设计施工图纸等有关技术经济文件；（3）国家和地方现行的工程设计、建筑安装技术标准及验收规范、检验评定标准；（4）工程招投标文件及有关答疑、补充资料；（5）依法订立的工程承包合同(施工合同)和协议；（6）依法订立的工程建设监理合同（或协议）。（7）现行国家及行业标准类别标准号标准名称技术质量类地基与基础GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB51004-2015建筑地基基础工程施工规范JGJ79-2012建筑地基处理技术规范GB/T50783-2012复合地基技术规范GB50108-2008地下工程防水技术规范GB50208-2011地下防水工程质量验收规范钢结构工程GB50212-2014建筑防腐蚀工程施工规范GB50224-2010建筑防腐蚀工程施工质量验收规范GB50661-2011钢结构焊接规范GB50755-2012钢结构工程施工规范深圳市国银建设工程项目管理有限公司昆山宝能新能源汽车产业园-7--7-类别标准号标准名称JGJ/T251-2011建筑钢结构防腐蚀技术规程钢筋工程JGJ18-2012钢筋焊接及验收规程JGJ107-2016钢筋机械连接技术规程混凝土工程GB50204-2015混凝土结构工程施工质量验收规范GB50666-2011混凝土结构工程施工规范砌体工程GB50203-2011砌体结构工程施工质量验收规范GB50924-2014砌体结构工程施工规范屋面工程GB50207-2012屋面工程质量验收规范GB50345-2012屋面工程技术规范装饰装修工程GB50210-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范JGJ103-2008塑料门窗工程技术规程JGJ/T304-2013住宅室内装饰装修工程质量验收规范GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范GB50303-2015建筑电气工程施工质量验收规范GB50617-2010建筑电气照明装置施工与验收规范GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50243-2016通风与空调工程施工质量验收规范安全类GB50194-2014建设工程施工现场供用电安全规范GB50444-2008建筑灭火器配置验收及检查规范GB50720-2011建设工程施工现场消防安全技术规范GB50870-2013建筑施工安全技术统一规范GB/T3787-2006手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程JGJ33-2012建筑机械使用安全技术规程JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范JGJ59-2011建筑施工安全检查标准JGJ80-1991建筑施工高处作业安全技术规范深圳市国银建设工程项目管理有限公司昆山宝能新能源汽车产业园-8--8-类别标准号标准名称JGJ160-2008施工现场机械设备检查技术规程JGJ162-2008建筑施工模板安全技术规程JGJ184-2009建筑施工作业劳动保护用品配备及使用标准JGJ276-2012建筑施工起重吊装安全技术规范JGJ305-2013建筑施工升降设备设施检验标准JGJ/T180-2009建筑施工土石方工程安全技术规范JGJ/T292-2012建筑工程施工现场视频监控技术规范文明及绿色施工类GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准GB50582-2010室外作业场地照明设计标准GBT50640-2010建筑工程绿色施工评价标准GBT50905-2014建筑工程绿色施工规范JGJ146-2013建设工程施工现场环境与卫生标准（8）江苏省及苏州地方工程建设标准深圳市国银建设工程项目管理有限公司昆山宝能新能源汽车产业园-9--9-第四节项目监理组织一、监理组织机构根据本工程的特点，我们将按直线制形式组建项目监理部，以使监理机构比较简单，命令统一，职责分明，决策迅速，隶属关系也更明确，从而保证监理工作的顺利进行。监理组织机构如下：二、监理人员工作守则及工作职责监理人员工作