大连装配式建筑装配率计算方法(试行)条文解读及应用说明2018.12

条文解读及应用说明大连都市发展设计有限公司洪亮2018年12月《大连市装配式建筑装配率计算方法(试行)》目录/Contents0102大连市装配式建筑政策装配率计算方法条文解读及应用说明03工程计算实例04现阶段装配式建筑分析1.大连市装配式建筑政策1.1大连地区政策★2015.10.19大政发〔2015〕42号《大连市人民政府关于推进建筑产业现代化的实施意见》★2016.02.26大建委发〔2016〕40号《关于2016年度大连市建筑产业现代化项目建设要求的通知》★2016.02.24大建委发〔2016〕59号《关于印发大连市推进建筑产业现代化工作若干规定（暂行）的通知》★2017.03.23大建委发〔2017〕94号《关于印发大连市装配式建筑单体预制率计算细则（试行）及补充说明的通知》1.大连市装配式建筑政策1.1大连地区政策★2018.06.08大政办发【2018】72号《大连市人民政府办公厅关于进一步推进装配式建筑发展的实施意见》★2018.07.20大连市建委发《大连市装配式建筑装配率计算方法（试行）》1.大连市装配式建筑政策1.2大连最新政策★2018.06.08《大连市人民政府办公厅关于进一步推进装配式建筑发展的实施意见》大政办发【2018】72号1.大连市装配式建筑政策1.2大连最新政策工作目标装配式建筑占新建建筑比例逐年提高，每年力争提高3%。到2020年，全市装配式建筑占新建建筑比例力争达到25%以上。大力推进新建住宅产业化全装修，中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和高新区全部推行新建住宅产业化全装修。到2025年，全市装配式建筑占新建建筑比例力争达到40%以上。1.大连市装配式建筑政策1.2大连最新政策工作目标政府投融资的建设项目原则上应采用装配式建筑技术。政府投融资的学校、医院、博物馆、科技馆、展览馆、办公等公共建筑、保障性住房建筑项目政府投融资的桥梁、轨道交通、道路、综合管廊、隧道等市政工程和港口、水利工程等1.大连市装配式建筑政策1.2大连最新政策工作目标非政府投资的建设项目分区推进。（1）核心区：中山、西岗、沙河口、甘井子、高新区总建筑面积3万平方米以上的新建住宅项目；单体建筑面积5000平方米以上的公共建筑项目；应全部采用装配式建筑技术。1.大连市装配式建筑政策1.2大连地区最新政策工作目标非政府投资的建设项目分区推进。（2）重点区：旅顺口区、金普新区总建筑面积3万平方米以上的新建住宅项目，40%以上建筑面积应采用装配式建筑技术；总建筑面积3万平方米以上和单体建筑面积1万平方米以上的公共建筑项目，应全部采用装配式建筑技术;1.大连市装配式建筑政策1.2大连最新政策工作目标非政府投资的建设项目分区推进。（3）积极发展区：普兰店区、长兴岛经济区、花园口经济区、瓦房店市、庄河市、长海县。到2020年，装配式建筑占新建建筑比例不低于10%。由市建委每年年初在装配式建筑建设要求中提出装配式建筑占比。1.大连市装配式建筑政策1.2大连最新政策装配式建筑建设标准单体装配率不低于50%。装配式住宅须产业化全装修。1.大连市装配式建筑政策1.2大连最新政策装配式建筑示范工程建设市建委每年在供地阶段选择1—3个地块。高新区、金普新区每年选择1—2个地块，作为示范工程建设。积极推进装配式建筑试点示范项目建设以政府投资、国有企业投资、国有控股企业投资项目引领带动装配式建筑的市场化发展。1.大连市装配式建筑政策1.2大连最新政策装配式建筑示范工程建设标准工程总承包模式。采用BIM技术；单栋建筑必须达到绿色建筑三星级评价标识;单体装配率不低于60%；2.装配率计算方法条文解读及应用说明2.1大连市2017年装配式建筑的计算细则评价指标：单体预制率符合产业化标准的五项装配式技术：预制内隔墙免抹灰隔墙全装修组合成型钢筋制品定型模板2.装配率计算方法条文解读及应用说明2.1大连市装配式建筑装配率计算方法：2.装配率计算方法条文解读及应用说明2.2计算方法主要内容：装配率计算方法一、适用范围四、装配率计算装配率计算公式装配率计算表各构件应用比例的计算三、装配式建筑满足的要求装配率定义装配率计算单元二、一般规定工艺、部件、材料等要求2.装配率计算方法条文解读及应用说明2.3一般规定：装配式建筑：结构系统、外围护系统、设备管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑。包括：装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、装配式木结构建筑及装配式混合结构等。是一个系统工程，实现建筑主体结构构件预制，非承重围护墙和内隔墙非砌筑并全装修的建筑。2.装配率计算方法条文解读及应用说明2.4一般规定：装配率定义：装配率是指单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合比例。建筑单体预制率，是指混凝土结构的装配式建筑±0.000标高以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应部分混凝土总用量的体积比。2.装配率计算方法条文解读及应用说明2.5装配式建筑应同时满足下列要求：1.主体结构部分的计算分值不低于20分；2.围护墙和内隔墙部分的计算分值不低于10分；3.采用全装修；4.装配率不低于50%。预评价+项目评价装配式建筑认定+等级评价2.装配率计算方法条文解读及应用说明2.6装配率计算公式：P—装配率；Q1——主体结构指标实际得分值；Q2──围护墙和内隔墙指标实际得分值；Q3──装修与设备管线指标实际得分值；Q4──计算项目中缺少的计算项分值总和。Q4:如公共建筑中没有设置厨房，则该评价项最高分值计入Q4中。2.装配率计算方法条文解读及应用说明评价项指标要求计算分值最低分值主体结构(50分)柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件采用预制构件（采用高精度免抹灰模板施工工艺）20%≤比例≤35%35%≤比例≤80%(80%＜比例≤90%)8～20*20～30*(5～7*)20梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件70%≤比例≤80%10～20*围护墙和内隔墙(20分)非承重围护墙非砌筑(非承重围护墙免抹灰)比例≥80%(比例≥80%)5(3)10预制围护墙与保温、隔热、装饰一体化（预制围护墙与保温、隔热一体化）50%≤比例≤80%(50%≤比例≤80%）2～5*(1～3*)内隔墙非砌筑(内隔墙免抹灰)比例≥50%(比例≥80%)5(4)内隔墙与管线、装修一体化（内隔墙与管线一体化）50%≤比例≤80%（50%≤比例≤80%）2～5*(1～3*)装修和设备管线(30分)全装修─66干式工法的楼面、地面比例≥70%6─集成厨房70%≤比例≤90%共3项，按满足项数评分3～6*集成卫生间70%≤比例≤90%共3项，按满足项数评分3～6*管线分离50%≤比例≤70%4～6*2.7装配式建筑装配率计算表：计算表：三类指标+11个评价项+5个拓展评价项2.装配率计算方法条文解读及应用说明评价项指标要求计算分值最低分值主体结构(50分)柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件采用预制构件（采用高精度免抹灰模板施工工艺）20%≤比例≤35%35%≤比例≤80%(80%＜比例≤90%)8～20*20～30*(5～7*)20梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件70%≤比例≤80%10～20*2.8主体结构应用比例计算方法：2.装配率计算方法条文解读及应用说明2.8主体结构应用比例计算方法：水平构件装配式建筑标准层楼层面积比例分析：序号项目面积值比例1楼板面积302.0673.81%2卫生间面积（37.54）（9.17%）3楼梯面积235.62%4竖向构件面积28.987.08%5连梁面积9.242.26%6梁面积27.546.73%7现浇设备井面积5.281.29%8现浇空调板面积5.881.44%9现浇凸窗面积6.341.55%10其余现浇部分面积0.92650.023%11计算总面积409.252.装配率计算方法条文解读及应用说明2.9围护墙和内隔墙：评价项指标要求计算分值最低分值围护墙和内隔墙(20分)非承重围护墙非砌筑(非承重围护墙免抹灰)比例≥80%(比例≥80%)5(3)10预制围护墙与保温、隔热、装饰一体化（预制围护墙与保温、隔热一体化）50%≤比例≤80%(50%≤比例≤80%）2～5*(1～3*)内隔墙非砌筑(内隔墙免抹灰)比例≥50%(比例≥80%)5(4)内隔墙与管线、装修一体化（内隔墙与管线一体化）50%≤比例≤80%（50%≤比例≤80%）2～5*(1～3*)2.装配率计算方法条文解读及应用说明2.9围护墙和内隔墙：2.9.1非承重围护墙、内隔墙2.9.1.1非砌筑墙体：类型：各种大中型板材、幕墙、木骨架或轻钢骨架复合墙体等。特征：工厂生产、现场安装、以“干法”施工为主，适合产品集成意义：提高建筑质量和品质、建造模式的改变★积极引导和逐步推广新型建筑围护墙体是装配式建筑重点发展的内容之一。2.装配率计算方法条文解读及应用说明2.9围护墙和内隔墙：2.9.1非承重围护墙、内隔墙2.9.1.2免抹灰墙体：免抹灰隔墙是指采用标准化设计、工厂化生产、现场避免二次加工为主要特征的砌筑免抹灰隔墙，如经配块设计的新型砂加气混凝土砌块、轻集料连锁砌块等。2.装配率计算方法条文解读及应用说明2.9围护墙和内隔墙：2.9.1非承重围护墙、内隔墙2.9.1.2免抹灰墙体：2.装配率计算方法条文解读及应用说明2.9围护墙和内隔墙：2.9.1非承重围护墙、内隔墙2.9.1.2免抹灰墙体：轻集料连锁砌块是指由轻集料混凝土经振动、压制、蒸汽养护成型，有榫头和榫槽的小型空心连锁砌块。分为平头块、半块及U型块。2.装配率计算方法条文解读及应用说明2.9围护墙和内隔墙：2.9.1非承重围护墙、内隔墙2.9.1.2免抹灰墙体：2.装配率计算方法条文解读及应用说明2.9围护墙和内隔墙：2.9.2内隔墙与管线一体化内隔墙与管线一体化是指从设计阶段进行一体化集成设计，在管线综合设计的基础上，内隔墙预埋（预留）与内隔墙相关的管线（槽、孔），不需在安装现场开槽（孔）。2.装配率计算方法条文解读及应用说明2.10装修和设备管线：2.10.1装修和设备管线计算表：评价项指标要求计算分值最低分值装修和设备管线(30分)全装修─66干式工法的楼面、地面比例≥70%6─集成厨房70%≤比例≤90%,共3项按满足项数评分3～6*集成卫生间70%≤比例≤90%,共3项按满足项数评分3～6*管线分离50%≤比例≤70%4～6*2.装配率计算方法条文解读及应用说明2.10装修和设备管线：2.10.2全装修建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成，达到建筑使用功能和性能的基本要求。装配化装修是将工厂生产的部品部件在现场进行组合安装的装修方式，主要包括干式工法楼地面、集成厨房、集成卫生间、管线分离等。★装配化装修是装配式建筑的倡导方向。2.装配率计算方法条文解读及应用说明2.10装修和设备管线：2.10.3干式工法：干式工法：是指采用干作业施工的建造方法。干式工法的楼面、地面是指将工厂生产的楼面、地面材料在现场采用干式工法组合安装。如采用架空楼地面、采用干法地暖工艺等。2.装配率计算方法主要内容2.6装配式建筑装配率计算表：2.6.4装修和设备管线计算表：干式工法：2.装配率计算方法条文解读及应用说明2.10装修和设备管线：2.10.3集成厨房、集成卫生间集成厨房是指地面、吊顶、墙面、橱柜、厨房设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的厨房。集成卫生间是指地面、吊顶、墙面和洁具设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的卫生间。2.装配率计算方法条文解读及应用说明2.10装修和设备管线：2.10.4管线分离定义：建筑结构体中不埋设设备及管线，将设备及管线与建