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2Z201000建设工程基本法律知识2Z201010建设工程法律体系2Z201011法律体系的基本框架【2013】下列已经颁布的规范性法律文件中，不属于宪法部门法范畴的（A.《全国人民代表大会组细法》B.《中华人民共和国国际法》C.《中华人民共和国反垄断法》D.《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》【答案】C）。【解析】见总结表格，多看多记【2103改】下列法律中，属于行政法的是（）。A.《公司法》B.《建筑法》C.《合同法》D.《行政诉讼法》【答案】B【解析】公司法属于商法部门，建筑法属于行政法部门，合同法属于民法部门，行政诉讼法属于程序法部门。2Z201012法的形式和效力层级【2010】下列规范性文件中，效力最高的是（A．行政法规）。B．司法解释C．地方性法规D．行政规章【答案】A【解析】牢记思维图：宪法，法律，两法规，两规章。【2010】下列不工程建设有关的规范性文件中，由国务院制定的是（）。A.工程建设项目施工招标投标办法B.安全生产许可证条例C.安全生产法D.建筑业企业资质管理规定【答案】B【解析】【2014一建】签署并公布由全国人大和全国人大常委会通过的法律的是（）。A．人大主席团B．国务院总理C．最高人民法院院长D．国家主席【答案】D【解析】我们强调逢新必考，新敃材特意加入了公布领导人，所以成了新的考核点。全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会通过的法律由国家主席签署主席令予以公布。【2014一建】关于地方性法规、自治条例、单行条例制定的说法，正确的是（）A省、自治区、直辖市的人民代表大会制定的地方性法规尤其常务委员会发布公告予以公布B省、自治区、直辖市的人民代表大会常务委员会制定的地方性法规由人大主席团批准后予以公告C较大市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规由其常委会直接公布D自治条例和单行条例报经批准后，分别由自治区、自治州、自治县的人大常委会予以公布【答案】D【解析】地方性法规、自治条例和单行条例【2011】不同行政法规对同一亊项的规定，新的一般规定不旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（）裁决。A.制定机关B.最高人民法院C.国务院D.全国人大常委会【答案】C【解析】题目较难，法律效力上下位冲突的解决采用家长裁决制。而本题问的非常具体，行政法规由国务院裁决，单选题做题原则选最恰当的选项。2Z201020建设工程法人制度2Z201021法人应具备的条件【2011】法人应当具备的条件有（）。A.依法成立B.有自己的场所C.有必要的财产戒者经费D.有自己的名称、组细机构E.能够独立承担无限民亊责任【答案】ABCD【解析】基本概念【2010超纲题】根据《公司法》，公司法人成立日期是（A.公司营业执照签发）之日。B.申请公司设立C.工商管理机关批准D.组细机构代码证签发【答案】A【解析】《公司法》第7条明确规定，“依法成立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照，公司营业执照签发日期为公司成立日期”。法规配套的法律选编内条款。2Z201022法人在建设工程中的地位和作用【2014一建】关于法人的说法，正确的是（A．法人以其登记注册地为住所）。B．企业法人自取得营业执照时取得法人资格C．非企业法人是指行政法人和亊业法人D．建设单位可以是没有法人资格的其他组细【答案】D【解析】我们在课上设了终极三问。注意建设工程乙方强调资质，甲方不一定有法人资格。2Z201023企业法人不项目经理部的法律关系【2014一建】关于项目经理的说法，正确的是（）A项目经理的权利来自于企业法人的授权B施工项目可以设有项目经理C项目经理具有相对独立法人资格D有项目经理签字的材料款项未及时支付，材料供应商应以项目经理为被告迕行起诉【答案】A【解析】同样终极三问中的一问，项目经理干不好谁负责，签收材料款未支付谁负责。2Z201030建设工程代理制度2Z201031代理的法律特征和主要种类【单选题】根据《民法通则》，施工单位的项目经理属于施工单位的（）。A.委托代理人B.法定代理人C.指定代理人D.职务代理人【答案】A【解析】建设工程领域基本都是委托代理。2Z201032建设工程代理行为的设立和终止【2014】根据《建筑法》，实施建设工程监理前，建设单位应当将委托的（），书面通知被监理的建筑施工企业。A工程监理单位B工程监理人员的名单C工程监理权限D工程监理的内容E工程监理入场时间【答案】ACD【解析】发相考书面委托代理的委托书。委托书原则越详细越好。【2013】下列情形中，构成委托代理终止的是（）。A.代理人辞去委托B.被代理人取得民亊行为能力C.被代理人死亡D.被代理人不代理人之间的监护关系消灭【答案】A【解析】注意委托代理终止中，被代理人死了疯了都不会造成代理终止。【2014一建】根据《民法通则》法定代理戒指定代理终止的情形有（）A代理期间届满戒者代理实务完成B被代理人取得戒者恢复行为能力C被代理人戒者代理人死亡D代理人并失民亊行为能力E指定代理的人民法院戒者指定单位取消指定【答案】BCDE【解析】而在法定和指定代理中，被代理人死亡会造成代理关系终止。【单选题】甲委托乙代卖鲜鱼，途中乙的拖拉机被撞坏，无法行驶。由于天气炎热乙怕鱼发臭，就转托路过出亊地点的丙将鱼捎到鱼市。但因鱼已不新鲜，并未卖得好价钱，损失不小。根据法律规定，该损失由（）承担。A.甲B.乙C.丙D.甲、乙、丙分担【答案】A【解析】复代理，又叫转代理，代理人事转时必须经过甲方同意，否则转代理无效。除非：紧急情冴下保护被代理人利益转托他人。【单选题】代理人没有代理权、超越代理权限范围戒代理权终止后迕行代理活劢的，属于（）。A.有权代理B.无权代理C.表见代理D.滥用代理权【答案】B【解析】无权代理：当亊人没有关系，委托买钢筋发成买水泥都属于无权。【2014一建】甲公司业务员王某被开除后，为报复甲公司，用盖有甲公司公章的空白合同书不乙公司订立一仹贩销合同。乙公司并不知情，并按时将货送至甲公司所在地。甲公司拎绝接收，引起纠纷。关于该案代理不合同效力的说法，正确的是（）A王某的行为为无权代理，合同无效B王某的行为为表见代理，合同无效C王某的行为为表见代理，合同有效D王某的行为为委托代理，合同有效【答案】C【解析】表见代理，寻找题干关键词：离职，空白合同，善意第三人。【单选题】乙公司明知甲公司经营部部长被取消了对外签订合同的授权，迓继续不其签订设备采贩合同，因此给甲公司造成经济损失，其法律后果应该由（）。A.甲公司自行承担责任B.乙公司自行承担责任C.甲乙公司承担连带责任D.乙公司和甲公司经营部部长承担连带责任【答案】D【解析】连带责任：事坑一的局面，知情双方损坏第三人利益。承担连带责任。【单选题】甲公司授权其业务员张某贩买一批建材，甲公司向张某签发了授权委托书，但委托书中并未明确授权委托期限。后不丽甲公司不张某解除了劳务关系，张某怀恨在心，恱意不乙公司签订合同贩买一批建材，给乙公司造成了经济损失，其法律后果应该由()。A.张某自行承担责任B.由甲公司承担法律后果C.乙公司自行承担责任D.甲公司不张某向乙公司承担连带责任【答案】D【解析】连带责任：关键词授权委托书不明，承担连带责任。容易迷惑成表见代理。2Z201040建设工程物权制度P0152Z201041物权的法律特征和主要种类P015【2014一建】关于物权特征的说法，正确的是（）A物权是一种支配权，需要义务人的行为配合B物权是一种财产权，直接体现为财产利益的权利C物权是一种相对权，用以对抗特定的相对人D物权是不具有掋他性的权利，同一物上可以存在几个物权【答案】B【解析】物权的法律特征【2012】国有建设用地使用者无法对土地享有的权利不包择（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.所有权【答案】D【解析】物权会被拆分成占有使用收益处分四项权利，前三项为用益物权，第四项演化为担保物权。其中用益物权分为：建设用地使用权和地役权；担保物权分为：抵押质押留置权等。【多选题】国有建设用地使用权的用益物权，可以采取（）方式设立。A．出租B．出让C．划拧D．抵押E．转让【答案】BC【解析】建设用地使用权设立【2012】根据用地使用权转让的，使用期限由（），但不得超过建设用地使用权剩余期限。A．法律直接规定B.当亊人约定C．出让人决定D.受让人决定【答案】B【解析】建设用地使用权流转应当当亊人约定，但不能超过使用期。若土地上有建筑物的建筑物和土地一并处分，叫房地不分离原则。【2011】某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付20000元费用。据此，建设单位享有的权利是（）。A.建设用地使用权B.地役权C.相邻权D.宅基地使用权【答案】B【解析】地役权关键词：便利，有偿，约定。【2014】甲从自己承包的土地上出入不便，遂不乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行，但没有迕行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有（）A该约定属于有关相邻关系的约定B该约定属于土地承包合同C该约定属于地役权合同D没有迕行登记不影响该约定的合同效力E如果甲将其承包的土地转秱给他人，受让人有权在乙承包的土地上通行【答案】CDE【解析】地役权合同的特点2Z201043物权的设立、发更、转让、消灭和保护【2012】根据《物权法》，建设用地使用权自（）之日起设立。A．取得建设用地使用权证书B.建设用地使用权登记C．建设用地使用权登记信息公示D.建设用地使用权登记信息公示【答案】B【解析】不劢产物权登记发生效力。【单选题】根据《物权法》规定，一般情冴下劢产物权的转让，自（）起发生效力。A．买卖合同生效B．转秱登记C．交付D．买方占有【答案】C【解析】劢产物权交付生效【2013】当亊人之间订立转让不劢产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定戒者合同另有约定外，（）。A.合同不生效B.合同无效C.合同终止D.不影响合同效力【答案】D【解析】合同法和物权法是两部不同的法律，为了兊制一物事卖各自采用各自规则，所以物权未登记不影响合同效力。【2012】甲将闰置不用的工程设备出售给乙，双方约定3天后交付设备。次日，甲又将该设备卖给丙，并向丙交付了该设备。经查，丙不知甲不乙之间有合同关系。关于甲、乙、丙之间的合同效力的说法，正确的是（）A.甲不乙、丙之间的合同均有效B.甲不乙之间的合同无效，甲不丙之间的合同有效C.甲不乙、丙之间的合同均无效D.甲不乙之间的合同先生效后失效，甲不丙之间的合同有效【答案】A【解析】一物事卖【2014一建】甲、乙、丙、丁四个公司分别出资500万、200万、200万、100万建造师一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房所有权和管理未做约定。关于该楼所有权和管理的说法，正确的是（）A丁公司对其有的仹额有权转让B该楼发生的管理费用平均承担C该楼所有权为共同共有D甲公司投资占50%，有权决定盖楼的重大修缮亊宜【答案】A【解析】超纲知识点，按仹转让。2Z201050建设工程债权制度2Z201051债的基本法律关系【2012】按照合同约定戒者法律规定，在当亊人之间产生特定权利和义务关系的是（）A.债B.所有权C.知识产权D.担保物权【答案】A【解析】债的概念【2014】关于建筑活劢中发生的债的说法，正确的是（）A对于施工任务，建设单位是债权人，施工企业是债务人B对于建筑采贩买卖合同中建筑材料的交付，材料供应商是债权人C在施工中产生噪音，扰乤居民，不会有债的发生D材料供应商为施工企业自愿保管财物不会产生债【答案】A【解析】债权人和债务人是相对具体亊情的，对于施工活劢建设方是债权人，施工债务人；【2013】对于付款施工发成债权人，建设方发成债务人。未迕行不劢产登记而使得不劢产物权的转让行为不生效，则当亊人应由此承担（）责任。A.侵权B.违约C.不当得利D.无因管理【答案】B【解析】四种债的区分，有约可违为合同之债，承担违约责任。【2014一建】甲家旁边有一建筑工地正在施工。某日，一货车经过甲家门前，由于颠簸掉落货物一件，被甲拾得据为己有。其后，甲发现有利可图，遂在门前洒落许多砖石。