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-1-商铺租赁合同合同双方：出租方(以下称甲方)：____________________承租方(以下称乙方)：____________________身份证号：_____________________________身份证号：_____________________________注册或居住地址：________________________注册或居住地址：________________________电话：_____________________________电话：_____________________________甲方愿意将使用权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址________________________，面积__________m2第二条租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。第三条租金和租金交纳期及条件：1.租金为每人民币____________元，乙方每缴纳一次租金。乙方在租金到期前提前以现金或银行汇款形式支付租金。甲方开户银行：收款人名称：帐号：2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金即元。合同终止，乙方交清租金及水电、电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；2.水电费、电话费、清洁费：乙方每月自行向有关部门交纳；3.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条双方的职责：甲方在租赁期内：（1）对本合同约定期内设施进行维修保养；（2）负责租赁商铺的结构性维修。（3）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。乙方在租赁期内：（1）按合同内容交纳租金及其它费用；（2）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营，并保证所经营项目符合商城要求；（3）正常使用商铺各项设备，并保证不超负荷、违规搭建、违规使用各类电路设备（4）不做出破坏商铺主体结构，在对商铺做出改建装修前必须知会甲方并获得允许。（5）严格遵守商城消防规定及其它规定。-2-（6）如因乙方违规经营所造成的损失及法律责任，由乙方承担并负责赔偿。第六条租凭合同的终止。1.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。2.合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。3.乙方无故拖欠租金及其他费用，租金到期满30天以上仍未缴清者，则视为违约，甲方有权收回商铺，并不退还乙方押金，同时合同终止。4.租赁期间，若乙方因不可抗力因素导致不能使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。经过双方确认后，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。（不可抗力因素包含：自然灾害、战争、政策法规的变动、商城自身经营原因等）5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。租赁期满或合同解除后，乙方应及时将自己的物品搬出。乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。第七条合同规定项目如有与国家法规冲突者，则以国家法规为准。如出入较大，可双方重新协商重新制定。第八条本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。第九条本合同未尽事宜，经双方协商可补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：_____________________________承租方：_____________________________法定代表人盖章：法定代表人盖章：_____年_____月_____日_____年_____月_____日