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02鲸拍房公司介绍公司介绍企业执照公司架构公司案例合作伙伴北京鲸拍信息服务有限公司02目录CATALOG公司介绍COMPANY企业执照Businesslicense公司架构Companystructure公司案例Companycase战略合作伙伴PARTNER0102030405公司介绍COMPANYINTRODUCTION01——鲸拍房一次委托、终身服务公司简介鲸拍房是全国法拍领域司法拍卖房产服务公司，多年法拍房行业经验，一流的法拍团队全流程助拍（竞拍前→竞拍中→竞拍后），一站式服务保证完整性，十大服务体系，让客户放心购买法拍房产。鲸拍房在司法拍卖业务辅助服务领域精耕细作，以出众的投资策略和高效的处置经验，服务于上百位法拍客户，获得了上百位客户口碑似的传播，客户入住后依然持续服务负责到底，鲸拍房拍卖经理，都是从业多年的专业法拍人员，有丰富的参拍经验，一对一给顾客指导购买法拍房产，为客户提供一站式协拍服务。运营公司鲸拍的保障北京自持物业：懋隆产业园A座北京自持面积：12000平米实地办公面积：1000平米鲸拍直投资产2019年直投房产：东花市2019年直投房产：世纪村2019年直投房产：万科星园上海鲸房拍信息技术有限公司北京鲸拍信息服务有限公司其他省市招商加盟中——鲸拍房一次委托、终身服务公司介绍(CompanyIntroduction)公司地址：北京朝阳区懋隆产业园A座4层D区鲸拍房自持项目北京朝阳区懋隆产业园A座独栋12000平米为本公司自持项目国内规范、专业资深服务平台——鲸拍房一次委托、终身服务规范诚信专业安全实勘团队：负责实勘调查房屋基本情况及屋内占用情况，确保房屋无重大瑕疵，为客户规避风险。市场团队：负责引领客户看房，协助参拍报名，发挥专业优势巧妙运用拍卖技巧指导客户出价、拍前如实告知房屋潜在风险。风控团队：负责对于拍卖房屋案件背景的深入调查、确保无拍卖以外的纠纷，把握交付难度风险。权属团队：负责协调法院领取相关拍卖文书、办理金融贷款，房屋交税、权属过户。后期团队：负责房屋腾退、安全交付等工作，最大程度保障客户的权益，确保客户入住后无任何骚扰。我们的团队团队介绍(TeamIntroduction)——鲸拍房一次委托、终身服务201020152017201920202010年5月6日鲸拍房线下直投团队成立，核心团队12人，主营业务为法拍房住宅类的直投收购，通过经纪公司以市场价出售从中盈利。n2010-2013直投团队发展迅速，投资法拍房产类别扩充到商业、写字楼以及工业等。n2013-2015法拍房逐步线上化，公司股东决定从新规划定位和布局，筹备开创法拍房服务市场，为不良资产管理公司提供法拍房及不良资产全流程服务。n2015-2017基于多年法拍房直投和清房资深经验，经过公司股东决议正式成立《鲸拍房》作为独立运营全国品牌，专为老百姓提供法拍房全流程服务及保障服务。n2017-2019鲸拍房刚注册成立就获得业内老客户的支持，一个月内成交数笔。同时与中国人寿签署战略协议，为竞买客户提供法拍贷担保服务。北京上海为直营店并在全国20多个城市设立分部。发展历程(DevelopmentCourse)n2020年——鲸拍房一次委托、终身服务企业文化(CorporateCulture)1234全国法拍领域值得信赖的第一品牌诚信、专业、安全、规范全国化、品牌化、专业化成就客户、规范专业、终身保障定位理念目标目标使命企业执照BUSINESSLICENSE02——鲸拍房一次委托、终身服务企业执照(Businesslicense)公司自成立以来，注重员工自身素质及品德，并严格考核制度,使得每一位从业人员都经过严格的考核与筛选上岗，客户的评价决定他们的去留，公司及所有公司员工秉承：保证信息的真实、保证调查的清晰、保证权属的明确、保证资金的安全、保证税费的精算、保证交易的透明、保证物业的交付、保证安心的入住、秉承公司经营理念《一次委托、终身服务》的宗旨，严谨细致的做好每一份委托服务工作，取得了客户高度认可。公司架构COMPANYSTRUCTURE03——鲸拍房一次委托、终身服务组织架构(OrganizationalStructure)董事会特许授权合作伙伴法务部总经理经营副总北京子公司上海总公司企划部客服部行政部直投部财务部法拍部权证部股东部招商部技术部二手房部不良资产部基金直投部法拍直投部法拍一组法拍二组法拍三组法拍四组渠道部贷款部腾退部过户部分店管理部全国加盟部公司案例COMPANYCASE04——鲸拍房一次委托、终身服务鲸拍房成功案例(Successfulcase)赵某由于没有购房资质，通过网络看到鲸拍房段总发布的法拍房不限购的相关文章，通过多次沟通，初步了解段总从业时间长、经验丰富，决定尝试在段总协助下进行参拍。并于2017年10月1日成功竞得珠江逸景，破解通州区双限购政策，段总团队全程跟进项目后续办理权属变更及入住事宜。赵某在拿到房本和房屋钥匙时直言自己都不敢相信，真的在北京而且还是在通州买到了自己心仪的房屋。n2017年无资质案例——鲸拍房一次委托、终身服务鲸拍房成功案例(Successfulcase)2018年陈某通过朋友介绍找到鲸拍房段总，经过长时间的观摩及段总推荐，于2018年8月6日低于市场价20%成功竞得K2海棠湾，从竞得到交付仅一个月时间，在段总及其团队的专业服务下，整个流程非常顺利，夯实了段总在法拍界的口碑。陈某身边的朋友也闻讯前来，均在段总及其团队的指导协助下成功竞得心仪标的物。n2018年交付快案例——鲸拍房一次委托、终身服务鲸拍房成功案例(Successfulcase)2018年汪某通过朋友介绍找到鲸拍房段总。由于汪某无资质又无现金，想全额垫资的方式购买北京法拍房，段总经过多方沟通，给汪某制定了零首付方案，经过筛选通州鑫苑小区最为合适，拍前段总告知汪某本房有70岁老人一家三代居住，腾退风险较大周期较长，让慎重考虑，汪某表示不着急入住，双方达成一致后与段总签署保障协议。在2018年9月13日低于市场价25%成功竞得鑫苑小区，腾退过程中屋内被执行人非常抗拒，经过多方协调4个月的努力终于完成物业交付工作，并得到客户一致认可。（全款垫资也是18年全北京唯一案例）n2018年破限购、0首付案例——鲸拍房一次委托、终身服务鲸拍房成功案例(Successfulcase)季某，多年投资客，名下百套商铺，通过地产经纪人介绍到鲸拍房段总，多次沟通后，季某锁定望京繁华地段半层商铺共25套。经过核实，目前存在长期租赁，而占用方目前在商铺内开设赌币机，可能有社黑背景，经过沟通并如实告知季总此房腾退及其困难让其慎重考虑，最后双方达成共识并签署了保障协议。并于2018年7月30日一人底价成功竞得方恒国际商业中心商铺25套，经过5个月努力终于完成物业交付工作。n2018年清退难案例——鲸拍房一次委托、终身服务鲸拍房2019年直投案例(Directinvestmentcase)项目一：东城区东花市北里东区11-3-401物业地址：北京市东城区东花市北里东区11号楼4层3-7房屋建筑面积：77.61平方米成交价格：635万元用途：住宅购买日期：2019/9/10回款日期：2020/1/13交易成本：641.35万元成交价格635万元契税1%6.35万元装修改造0万元资金成本0万元出售价格：710万元净利润68.65万元回报率10.7%——鲸拍房一次委托、终身服务鲸拍房2019年直投案例(Directinvestmentcase)项目一：朝阳区万科星园16-1007物业地址：北京市朝阳区万科星园16号楼9层1007号建筑面积：139.55平方米成交价格：825万元用途：住宅购买日期：2019/11/14回款日期：2020/2/27交易成本：837.38万元成交价格825万元契税1.5%12.38万元装修改造0万元资金成本0万元出售价格：930万元净利润92.62万元回报率11%——鲸拍房一次委托、终身服务鲸拍房2019年直投案例(Directinvestmentcase)项目一：北京市朝阳区世纪村4-2-403物业地址：北京市朝阳区育慧北路8号院一区4号楼4层2门403建筑面积：73.25平方米成交价格：463万元用途：住宅购买日期：2019/10/9回款日期：2019/12/23交易成本：467.64万元成交价格463万元契税1%4.64万元装修改造0万元资金成本0万元出售价格：495万元净利润27.36万元回报率5.9%——鲸拍房一次委托、终身服务鲸拍房直投基金(Directinvestmentfund)投资回报市场规模每年200万套回报周期最快4个月4万亿大数据资深团队操盘资金门槛10万元起项目管理人跟投1:9资金配比个体投资者的理财投资最优解01、风险小、省心省力。不需要投资者具有完备的专业知识，也不需要为前期调查付出大量时间和精力，鲸拍房直投团队会通过大数据分析和专业化运作，为投资者降低风险，最大化收益。02、门槛低、灵活度高。10万元起投，4个月回报周期，资金灵活度更高。03、人工智能、大数据。由资深直投团队操盘，使用AI技术智能化解析4万亿不良资产大数据，精准预测拍卖成交价，评估资产潜在价值/风险，为项目投资提供决策依据。大低快稳专04、管理人跟投、利益共同体。每个法拍房直投项目，项目管理人均会以1:9资金配比跟投，通过制度形成项目管理人与投资者的利益捆绑，形成“利益共同体”。——鲸拍房一次委托、终身服务鲸拍房十大保障(Tenguarantees)交易透公开公平公正不吃差价所有房源专人现场调查全程担保各款项无风险竞买未成不收任何费用不能交付房屋原价回购拍卖标的手续核查清晰所有税费欠费拍前核算凶宅筛查重大瑕疵披露不能产权过户全款赔偿交付后保障无任何干扰公司承诺客户，提出“十大服务保证”，有效的保障了客户无需承担任何风险、一站式的进行资产配置和投资。交易透明房源真实欠费核查瑕疵披露过户保障交易透明调查清晰资金安全收费公开交付保障交易透明房源真实欠费核查瑕疵披露过户保障入住保障调查清晰收费公开交付保障战略合作伙伴STRATEGICPARTNER05——鲸拍房一次委托、终身服务鲸拍房战略合作伙伴(Strategicpartners)——鲸拍房一次委托、终身服务联系我们(ContactUs)鲸拍房APP/小程序微博官方号：鲸哥说法拍微博官方号：鲸哥说法拍PPT模板下载：行业PPT模板：节日PPT模板：素材下载：背景图片：图表下载：优秀PPT下载：教程：教程：教程：资料下载：课件下载：范文下载：试卷下载：教案下载：论坛：听聆谢谢