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-1-实测实量操作细则为统一实测实量的操作方法和评判标准，尽可能消除人为操作引起的偏差，在此规范实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求，保障其对工程监测的准确性、及时性和各方评判的公平性。一、基本要求（一）适用范围荣盛集团在建工程（自结构±0.00至交付完成）项目，主要指住宅和酒店公寓部分。（二）实测数量施工单位对所有测区进行100%实测；监理单位对施工单位实测数据按不低于50%的比例进行复测；甲方现场工程师按测区选取要求进行检测。（三）测区选择1、随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测区等，必须结合当前各标段的施工进度，合理、均匀的选择。2、可追溯原则：施工、监理单位测量后须原位标注，直接数据上墙；甲方复测后对其进行编号且要形成纸版资料，将各测区数据及编号记录在案（资料中注明所有数据的合格、理论值）以备公司检查。3、真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。（四）ERP录入测量后一天内完成ERP录入工作。二、现场标识方法1、按《实测实量操作指引》的要求标识；三、各分项工程实测实量-2-(一)砼工程1、截面尺寸（1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。（2）测量时间：顶模拆除后开始测量，当天完成（3）测量工具：钢卷尺（4）合格标准:[-5,5]mm（5）测区选取:每一墙体（墙体厚度、断肢墙长度）、柱（宽）均为一测区，现场工程师每层抽取20个测区。（6）测量方法和数据记录：1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。2）每个测区从地面向上30cm和150cm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（7）图例如下：2、垂直、平整度（1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直、平整程度（2）测量完成时间：顶模拆除后开始测量，当天完成（3）测量工具：2m检测尺（用光滑面检测）、楔形塞尺（4）合格标准:[0,6]mm（层高≥5米，垂直度标准为[0,10]mm）-3-（5）测区选取:长度≥0.5米的墙体均需实测，任选一面作为测区；砼柱均需实测，每一砼柱为一个测区；现场工程师每层抽取20个测区。（6）测量方法和数据记录：1）0.5米＜墙长≤1.5米时，取墙中测垂直度，旋转至尺端对齐墙端测平整度；2）1.5米＜墙长≤3米时，同一面墙距两端头约30cm位置，分别按以下原则实测2次：①检测尺顶端接触上部砼顶板位置时测量垂直度，而后顶住左上角转动45度，测量平整度，如墙体较高，可将上文提及的“接触砼顶板位置”改为“距地面3米的位置”；②检测尺底端置于距地面5cm位置时测量垂直度，而后转动检测尺，顶住右立面，当与右下角夹角为45度时，测量平整度。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。2）墙长＞3米时，同一面墙距两端约30cm和墙中间位置（平整度测量高度为可测范围内目测最差的位置，高度距地大于5cm），按以上原则实测3次。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。3）砼柱：任选四面中的两面，分别将检测尺顶端接触到上部砼顶板和下部距地5cm位置时各测一次垂直度，如砼柱较高，可将“接触砼顶板位置”改为“距地面3米的位置”，平整度无需测量。每一尺所得数据均作为计算合格率的计算点。（7）图例如下：-4-3、楼板厚度（1）指标说明：反映同跨结构楼板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。（2）测量完成时间：顶模拆除后开始测量，当天完成（3）测量工具：楼板测厚仪（4）合格标准：[－5，8]mm·（5）测区选取：每块结构楼板为一个测区，现场工程师每层抽取5个测区。（6）测量方法和数据记录：在测点位置（如下图）将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点，一块楼板5个计算点。（7）图例如下：4、钢筋间距、保护层（1）指标说明：反映剪力墙竖向钢筋和楼板负弯矩钢筋的间距、保护层与规范的偏差。（2）测量完成时间：顶模拆除后开始测量，当天完成-5-（3）测量工具：钢筋扫描仪（4）合格标准：间距[0，10]mm；保护层[-5，＋5]mm（5）测区选取：每面剪力墙和每块结构楼板分别为一个测区，现场工程师每层各抽取5个测区。（6）测量方法和数据记录：1）剪力墙：水平方向让开暗柱，测量高度为距地1m或2m（比例各半），从左往右缓慢移动扫描仪，扫描后，依次记录每棵钢筋的间距、保护层；2）楼板：扫描仪避开存在放射筋和负弯矩钢筋相交部位，顶部距墙30cm或60cm（比例各半），从左往右缓慢移动扫描仪，扫描后，依次记录每棵钢筋的间距、保护层。（7）图例如下：-6-5、楼梯间接茬平整度（1）指标说明：反映楼梯间接茬部位砼的平整程度。（2）测量完成时间：顶模拆除后开始测量，当天完成（3）测量工具：2m检测尺（用光滑面检测）、楔形塞尺（4）合格标准:[0,6]mm（5）测区选取:选择楼梯间存在砼接茬的墙面作为一个测区，现场工程师全部测量。（6）测量方法和数据记录：1）墙长≤1.0米，取墙中，与楼梯同角度靠检测尺，然后用塞尺测出数据。2）1.0米＜墙长≤3米，取墙长的1/3和2/3两处，与楼梯同角度靠检测尺，然后用塞尺测出数据。3）墙长＞3米，取墙长的1/4、1/2和3/4三处，与楼梯同角度靠检测尺，然后用塞尺测出数据。每一测量值均作为计算该测区合格率的计算点。（7）图例如下：-7-6、阴阳角（1）指标说明：反映混凝土墙转角处或端部的方正程度。（2）测量完成时间：顶模拆除后开始测量，当天完成。（3）测量工具：阴阳角尺（4）合格标准:[0,5]mm（5）测区选取:任意一个转角为一个测区，现场工程师每层抽取20个测区。（6）测量方法和数据记录：每个测区从地面向上30cm和150cm各测量阴（阳）角1次，选取其中与偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（7）图例如下：7、梁、柱节点方正（1）指标说明：反映混凝土结构梁、柱转角处的方正程度。（2）测量完成时间：顶模拆除后开始测量，当天完成。（3）测量工具：阴阳角尺或观测（4）合格标准:[0,5]mm-8-（5）测区选取:任意一个节点为一个测区，现场工程师每层抽取20个测区。（6）测量方法和数据记录：选择梁、柱节点测量其阴（阳）角，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（7）图例如下：(二)砌体工程1、垂直、平整度（1）指标说明：反映层高范围内砌体墙面垂直和表面平整程度。（2）测量完成时间：单层大面墙砌筑完成方量的70%即可开始测量（构造柱浇筑前），当天完成。（3）测量工具：2m检测尺（用光滑面检测）、楔形塞尺（4）合格标准:垂直度-[0,4]mm；平整度-[0,6]mm（5）测区选取:长度＞0.5米的墙体均需实测，选取正手墙面为测区，现场工程师每层抽取20个测区。（6）测量方法和数据记录：实测时应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或墙反坎、墙体斜砌砖，消除其测量值的影响；垂直度受板带影响时，可用凸点面测量；平整度忽略板带凹陷程度，若板带突出则正常计量；如2m检测尺过高不易定-9-位，可采用1m检测尺。1)0.5米＜墙长≤1.5米时，取墙中测垂直度，旋转至尺端对齐墙端测平整度；2）1.5米＜墙长≤3米时，同一面墙距两端头约30cm位置，分别按以下原则实测2次：①检测尺顶端接触上部砌体位置时测量垂直度，而后逆时针转动检测尺，当与左上角夹角为45度时，测量平整度，如墙体较高，可将上文提及的“接触砼顶板位置”改为“距地面3m的位置”；②检测尺底端接触下部砌体测量垂直度，而后逆指针转动检测尺，当与右下角夹角为45度时，测量平整度。3）墙长＞3米时，同一面墙距两端头约30cm和墙中间位置（平整度测量高度为可测范围内目测最差的位置），按以上原则实测3次。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（7）图例如下：2、门窗洞口尺寸（1）指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。（2）测量完成时间：单层门窗洞口砌筑完成70%后开始测量，当天完成。（3）测量工具：激光测距仪、盒尺-10-（4）合格标准:[-10,10]mm（5）测区选取:每一门窗洞口为一测区，包括入户门和外窗，现场工程师每层抽取20个测区。（6）测量方法：以砌体边对边，测量洞口的宽度及高度尺寸，宽度测量位置为距窗台10cm和窗高1/2处，以偏差较大值作为窗宽测量值；高度测量位置为距窗两边10cm，以偏差较大值作为窗高测量值。高、宽两个实测值分别与设计值比较，为2个计算点。（7）图例如下：3、轴线复核（1）指标说明：反映砌筑、抹灰、装修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和装修的尺寸精度，为砌筑、装修房集中加工等提供控制条件。（2）测量完成时间：单层大面墙砌筑完成方量的70%即可开始测量，当天完成。（3）测量工具：盒尺（4）合格标准:[0,15]mm（5）测区选取:长度＞1米的墙体均需实测，选取正手墙面为-11-测区，现场工程师每层抽取20个测区。（6）测量方法：在同一测区内，依据现场留存的施工控制线(距墙体30－60cm范围，并做明显标识和保护)，沿墙方向分别测量3个位置（两端距边墙20cm和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，则测量该房间的开间进深，测量方法及标准同装修阶段开间进深）。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（7）图例如下：(三)抹灰工程1、垂直、平整度（1）指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面垂直、平整程度（2）测量完成时间：单层各墙面抹灰完成70%即可开始测量，当天完成。（3）测量工具：2m检测尺（用光滑面检测）、楔形塞尺（4）合格标准:[0,3]mm（包括户内和公共部位）（5）测区选取:所有墙体均需实测，任选一面为一测区（公共部位10%，室内厨卫间、露台等小尺寸房间20%，客厅、卧室等大尺寸房间70%），现场工程师每层抽取20个测区。（6）测量方法和数据记录：1)0.5米＜墙长≤1.5米时，取墙中测垂直度，旋转至尺端对齐墙端测平整度；2）1.5米＜墙长≤3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：①检测尺顶端接触上部砼顶板位置时测量垂直度，而后逆时针转动检测尺，当与左上角夹角为45度时，测量平整度，如墙体较高，可将上文提及的“接触砼顶板位置”改为“距地面3m的位置”；②检测尺底端接触距地面5cm位置时测量垂直-12-度，而后逆指针转动检测尺，当与右下角夹角为45度时，测量平整度。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。3）墙长＞3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置（平整度测量高度为可测范围内目测最差的位置，高度距地大于5cm），按以上原则实测3次。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（7）图例如下：2、阴阳角（1）指标说明：反映抹灰墙面阴阳角的方正程度（2）测量完成时间：单层各墙面抹灰完成70%即可开始测量，当天完成。（3）测量工具：阴阳角尺（4）合格标准:[0,3]mm（5）测区选取:选择对观感质量影响较大的阴阳角（如L型墙体转角，不含洞口内边）作为一个测区（室内厨卫间、露台等小尺寸房间20%，客厅、卧室等大尺寸房间80%），现场工程师每层抽取20个测区。（6）测量方法和数据记录：每个测区从地面向上30cm和150cm处各测量阴（阳）角1次，选取其中偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。-13-（7）图例如下：3、开间、进深（1）指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。（2）测量完成时间：单层各墙面抹灰完成70%即可开始测量，当天完成。（3）测量工具：激光测距仪、5m钢卷尺（4）合格标准：偏差：[-15,15]mm极差：[0，20]mm（5）测区选取：每一房间作为实测区，现场工程师每户抽取2个测区其中一个为厨卫