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热烈欢迎各位领导专家莅临我司Wewarmlywelcomealltheleadersandexpertstovisitus公司名称园区二次供水简介SuzhouIndustrialParkQingyuanHongKong&ChinaWaterCo.,Ltd公司名称园区水务有限公司BriefintroductionofsecondarywatersupplyinSuzhouIndustrialPark01.二次供水历史溯源02.明确二次供水管理及改造办法03.优化及完善二次供水建设及管理规范04.园区超高层泵房发展历程05.现行二次供水建设质量控制管理06.现行二次供水运行管理人员配置07.现行二次供水巡检维护管理08.现行二次供水应急处置管理09.非地下泵房保温管理10.二次供水未来展望11.二次供水改造宣传手册目录contents注：该PPT中所有数据均为截止2017年8月底2009.08苏州贵都花园二次供水泵房爆发水质污染事件，引起政府高度重视2009.09中共公司名称园区工委、管委会发文《关于建立公司名称园区住宅供水一体化工作领导小组的通知》2010.01我司组建二次供水运行管理团队2010.04公司名称园区规划建设局、国土房产局、经济贸易发展局联合发文《公司名称园区住宅供水管理及改造办法》我司同步发布《公司名称园区二次供水工程技术实施细则》、《公司名称园区二次供水自控技术要求》、《公司名称园区二次供水施工验收要求》等相关配套文件。2010.05我司正式开展工业园区二次供水业务，4个泵房接入运行……2015.02国家四部委发文【2015】31号文件，要求水务公司作为二次供水的责任主体，解决好城镇供水“最后一公里”的水质安全问题。二次供水历史溯源发展时间轴DevelopmentTimeline公司名称园区二次供水开展比国家要求早了5年ThesecondarywatersupplyinSuzhouIndustrialParkwas5yearsearlierthanthenationaldemand5year•建设标准较低，选材和安装不合格；•二次供水泵房设备状态良莠不齐；•水箱材质不合格，锈蚀严重；•电气控制柜采用的PLC、变频器等主要部件品牌较杂；•电气控制图、控制程序均不统一。建设开发商出资公司名称园区文件未发布前园区二次供水已通过竣工验收泵房状态Before运行管理：物业建设标准故障率高维修备件不齐全泵房由开发商提供故障后只能原单位维修泵房控制不合理各类专业技术人员配备不足故障不断日常保养不到位无维修能力Operationmanagement:Property明确二次供水管理及改造办法01.若接管此类二次供水泵房，将面临以下问题需增加大量维修人员需大量备品备件无法满足维修及时率发生大面积停水事故影响服务质量和公司声誉按照《公司名称园区住宅供水管理及改造办法》贯彻执行ClearsecondarywatersupplymanagementandtransformationmethodsWillfacethefollowingproblems明确二次供水管理及改造办法02.已通过竣工验收的二次供水泵房改造ClearsecondarywatersupplymanagementandtransformationmethodsReconstructionofthesecondarywatersupplypumpingstationwhichhasbeencompletedandaccepted改造费用竣工验收＞10年国有及社会开发单位开发的小区园区政府承担乡镇动迁房及镇政府开发小区竣工验收≤10年25%乡镇政府75%园区政府差额年份园区政府承担开发建设单位承担剩余年数10年明确二次供水管理及改造办法02.已通过竣工验收的二次供水泵房改造ClearsecondarywatersupplymanagementandtransformationmethodsReconstructionofthesecondarywatersupplypumpingstationwhichhasbeencompletedandaccepted后续运行维护费由社会开发单位开发建设的小区维修25%社会开发单位25%园区（乡镇）政府50%小区维修25%国有开发单位75%由国有开发单位（包括镇政府）由水司全额承担2018/1/1之后之前运行维护费收费标准19.223.329.1A类（建筑高度≤18米）元/平方米B类（建筑高度≤54米）元/平方米C类（建筑高度≤100米）元/平方米注：收费期限：10年费用不包含泵房运行电费明确二次供水管理及改造办法02.已通过竣工验收的二次供水泵房改造ClearsecondarywatersupplymanagementandtransformationmethodsReconstructionofthesecondarywatersupplypumpingstationwhichhasbeencompletedandaccepted改造方案按照《公司名称园区住宅供水技术指导意见》改造竣工验收后接入我司中控平台移交水司管理明确二次供水管理及改造办法03.在建未通过竣工验收的二次供水泵房ClearsecondarywatersupplymanagementandtransformationmethodsNotthroughthefinalacceptance运行维护费开发商我司一次性交纳标准与已建成通过竣工验收的一致04.后续新建二次供水泵房Followupsecondarynewwatersupplypumpingstations建设费用开发商出资优化及完善二次供水建设及管理规范Optimizeandperfectthesecondarytimeswatersupplyconstructionandmanagementstandard从运行维护过程中吸取经验教训为更好地适应园区二次供水设施建设的可持续发展二次供水建设及管理标准也在不断地更新中2010.04我司发布《公司名称园区二次供水工程技术实施细则》V1.02012.11我司发布《公司名称园区二次供水工程技术实施细则》V2.02014.08我司发布《公司名称园区二次供水工程技术实施细则》V3.02015.12我司发布《公司名称园区二次供水泵房建设及验收标准》V1.02017.03我司发布《公司名称园区二次供水泵房建设及验收标准》V2.0优化及完善二次供水建设及管理规范Optimizeandperfectthesecondarytimeswatersupplyconstructionandmanagementstandard2010.04V1.02012.11V2.02014.08V3.0《公司名称园区二次供水工程技术实施细则》V1.0•二次供水设施需独立设置的补充说明•入户水压监控•给水系统竖向分布规定•……•增加超高层供水方式、网络结构的说明补充•水箱材质要求更改•水泵能耗标准要求•管件连接方式要求•增加管道标识要求•增加地坪、墙面装修要求•增加照明、防火门、排水坑、地面标高要求•……441840203103060902010.042012.112014.08新建泵房数量改造泵房数量接管运行二次供水泵房数量优化及完善二次供水建设及管理规范Optimizeandperfectthesecondarytimeswatersupplyconstructionandmanagementstandard东园印象改造翰林苑一期改造金邻苑改造BeforeAfterAfterBeforeBeforeAfter优化及完善二次供水建设及管理规范Optimizeandperfectthesecondarytimeswatersupplyconstructionandmanagementstandard伊顿花园改造水墨三十度改造MoreMoreBeforeAfterBeforeAfter优化及完善二次供水建设及管理规范Optimizeandperfectthesecondarytimeswatersupplyconstructionandmanagementstandard2015.12V1.02017.03V2.0•详细规定二次供水泵房基础设施建设标准•详细规定二次供水设备选用标准•详细规定二次供水设施安装标准•详细规定二次供水泵房验收标准•增加说明二次供水工程甲供设备材料范围•详细规定二次供水泵房标识要求•……•增加摄像头监控范围及硬盘录像机容量要求•增加泵房选址要求•增加地面泵房保温措施•增加水箱基础标准•增加水箱板厚配置要求•增加电控柜配置清单•增加电磁流量计功能要求•增加二次供水推荐品牌•……接管运行二次供水泵房数量12916517039595903060901201501802015.122017.03至今新建泵房数量改造泵房数量名称整合修改为《公司名称园区二次供水泵房建设及验收标准》超高层泵房发展历程Developmenthistoryofsuperhigh-risepumphouse项目要点超高层泵房控制系统的原理与普通生活泵房的控制系统原理是完全不同的。普通泵房采用的压力反馈控制；超高层由于楼层较高采用了上行下给，逐级提升的供水方式超高层泵房发展历程Developmenthistoryofsuperhigh-risepumphouse2010.11园区第一个超高层泵房环球188由我司接管运行2013.10园区规划建设局经发局国土房产局关于印发《公司名称园区超高层建筑供水管理暂行规定》的通知园区规划建设局关于印发《公司名称园区超高层建筑供水技术指导意见》的通知2017.04我司将超高层泵房标准从普通泵房标准中独立出来，发布《公司名称园区超高层泵房建设及验收标准（V1.0）》管理模式接管运行的超高层泵房数量正在建的超高层泵房数量63.881.392.7D类（100米＜建筑高度≤200米）元/平方米E类（200＜建筑高度≤300米）元/平方米F类（建筑高度≥300米）元/平方米运行维护费注：收费期限：10年费用不包含泵房运行电费现行二次供水泵房建设质量控制措施Constructionqualitycontrolmeasuresofcurrentsecondarywatersupplypumpingstation01.二次供水泵房标准化建设Standardizationconstructionofwatersupplypumpstation工艺设计标准化Standardizationofprocessdesign机电设备标准化Standardizationofmechanicalandelectricalequipment电气控制的标准化Standardizationofelectricalcontrol安防系统的标准化Standardizationofsecuritysystem建设质量控制的标准化Standardizationofconstructionqualitycontrol统一中控平台集中管控Centralizedmanagementandcontrolofunifiedcentralcontrolplatform标准化主要构成介绍现行二次供水泵房建设质量控制措施Constructionqualitycontrolmeasuresofcurrentsecondarywatersupplypumpingstation02.二次供水泵房标准化建设主要内容Standardizationconstructionofwatersupplypumpstation所有二次供水设计执行统一标准确保工艺设计统一Standardizationofprocessdesign工艺设计标准化现行二次供水泵房建设质量控制措施Constructionqualitycontrolmeasuresofcurrentsecondarywatersupplypumpingstation02.二次供水