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前言承蒙湖北xx器材人限公司公司邀请我公司参加贵公司办公楼改造工程的投标，我公司表示衷心地感谢。我公司热切期望与贵方携手合作，共创美好未来。本施工组织设计系我公司对武汉公汽总公司综合楼的投标文件之一；也是今后施工的指导文件。本施工组织设计体现我公司对该工程施工的总体构思和部署，若我公司中标我们将遵照我公司各项管理程序，按照本施工组织设计指导施工，确保工程优质高速地建成。第一章、工程概况及实施目标第一节、工程概况一、结构工程概况1、在原办公楼内增建现浇钢筋砼楼梯，砼C20。2、将该楼五层会议室屋面及屋板全部拆除墙体采用加气砼砌块墙；楼面采用水泥砂浆地面、花岗岩楼地面和木楼地面；外墙装修采用高级面砖和花岗岩挂面；内墙面采用混合砂浆、水泥砂浆和仿瓷涂料；天棚采用纸筋灰、塑料吊顶和铝合金龙骨吊顶；屋面采用卷材防水和刚性屋面双防水。二、安装工程概况1.给排水工程本给排水工程包括生活给水、消防给水及排水系统。污废水排入化粪泥沙后排入市镇污水管。2.电气工程本工程电报包括电力照明、防雷与接地系统及弱电系统。本楼供电电源由地下室配电房引入，供电电压为380/220伏三相四线制。工程概况表(附图一)工程名称武汉公汽总公司螃蟹岬综合楼建设单位武汉公汽总公司设计单位武汉市建筑设计院投标单位武汉国亚建筑集团有限公司结构类型框架抗剪结构层次地下一层、地上19层建筑面积约17000㎡建筑高度71.55M典型梁截面矩形梁350*700350*650典型柱截面矩形柱700*700砼强度等级次层地下1-45-89-1314-顶砼标号（墙柱）C40C40C35C30C25备注同楼层板梁标号比墙柱标号低一个等级计划开工日期2002年7月10日施工工期计划竣工日期2003年11月5日480天第二节工程特点1、工程工期紧：本工程建筑面积约17000M2,工期480天，工程量较大，有一定的施工难度，所以科学合理的组织施工就显得特别重要；2、本工程计划2003年11月5日全部完工，必须形成立体施工，交叉作业，合理安排工序搭接，才能达到工期要求。3、本工程施工场地狭窄，科学合理的安排施工现场布置尤为重要。4、本工程为全现浇框架加抗剪结构，垂直运输量大。5、本工程是综合楼，在防火和综合布线方面要求高，特别是要求土建与安装施工配合好。6、防水工程施工是本工程施工中的重点，也是历来倍受业主关心的问题。第三节施工指导思想及实施目标一、指导思想以“安全第一，质量为本”为宗旨，参照ISO9001系列标准，以“追求卓越管理，创造完美品质，奉献至诚服务”的质量方针，建立工程质量保证体系。选配我公司经验丰富、高素质的项目经理、技术及工程施工管理人员，按项目法组织施工管理，发挥公司自己管理及技术的优势，积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备等“四新”技术成果，精心组织，科学管理，以“优质、高速、优价、廉政”完成该工程施工任务。二、实施目标参照ISO9001系列标准，以我公司的质量方针，建立工程质量保证体系。施工中充分发挥我公司的技术优势，全面推行项目法施工，强化项目各项管理工作，积极推广应用科技成果，采用成熟的施工工艺，科学的组织土建、安装的交叉施工作业，以先进的技术和有效的管理，严格履行施工合同，确保实现以下目标：1.质量目标：严格按国家施工规范及施工图纸要求施工确保达到优良，创黄鹤银奖。2.工期目标：本工程总有效工期为480天。计划开工日期为2002年7月10日，计划竣工日期为2003年11月5日。3.安全目标：制定和完善安全管理制度，提高施工人员的安全意识，杜绝死亡和重伤事故，年轻伤频率控制在0.1‰以内。4.文明施工目标：坚决贯彻市政府令，按我公司文明施工组织管理，确保达到武汉市文明施工样板现场。5.质量保修：我公司在向业主提交工程竣工验收报告时，出具质量保修书。质量保修书中明确本工程的保修范围、保修期和保修责任等。保修期限如下：(1)地基基础工程和主体结构，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；即50年。(2)屋面防水工程、给排水工程、房间和外墙面的防渗漏为5年。(3)装修工程为2年。(4)暖通工程为2个采暖期。(5)电气管线、给排水管道、防备安装为2年。第二章施工部署第一节项目组织管理机构我公司对武汉公汽总公司综合楼工程极为重视，该工程被列为我公司本年度重点工程。委派有丰富施工经验的我公司国家二级项目经理孙利斌为项目经理；国家优秀项目经理张大适为项目副经理，主持过大型项目技术负责的孙世春为技术副经理，组织强有力的项目班子代表公司全面履行合同，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行有计划的组织、指挥、管理和控制。各专业安装施工队伍与土建配合必须以土建施工进度计划为主线，合理调配人员组织施工。第二节项目主要管理人员表（附图二）第三节施工准备一、建设方应负责的准备建设方应为本工程创造良好的施工条件，提供建设场地红线桩、高层控制点、地形、地质勘察报告及全套施工图纸等资料若干份，处理好原有场内地下管线或地面障碍，提供施工现场水、电管线的引进、引出线路，做好施工现场三通一平。另外，先派建设方在现场的全权代表，协商处理建、施双方在施工中可能出现的各种问题及事项；委托社会工程质量监督部门对本工程实行工程质量监理，负责组织图纸会审和技术交底工作；负责组织有关部门不定期的对工程质量和施工现场场容场貌的检查、评比。二、施工方应负责的准备1．组织准备：设置、健全本工程施工管理职能机构，负责处理、指挥、协调有关本工程施工中的一切事宜，统一指导工地“人、财、物”。2．技术准备：组织本工程施工的专业技术人员尽快熟悉施工图纸，了解施工现场环境，积极配合建设方组织的图纸会审并做好技术交底工作，及时制订出本工程施工的技术、质量、安全、进度等一系列技术管理实施细则，详细编制各分部分项工程施工预算及工程控制措施，认真做好钢筋、模板及加工件的下料，翻样和轴线测量定位及楼层的找平放线等各项技术准备工作。3．现场准备：因地制宜地按施工区域划分情况，搭设布置施工现场的临时设施，视其使用功能分材料库房、水泥存放场、木工加工棚、钢筋加工棚、和灰机棚、砂堆放场、消防砂池、工地办公室、仓库等必须设施，并有详尽的排水措施及施工道路。组织筹措前期工程施工所需的资金、材料、机具、周转材料等物资生产要素。5、劳动力准备：积极办妥本工程施工所需必备的一切许可批件手续证件，迅速选拔、调整配备项目施工专门班子，集结、优选各专业工种的施工力量，为本工程全面施工作好施工力量准备。第四节劳动力、材料、机械设备计划一、劳动力需用计划表（附图三）（2002年7月—2003年11月具体时间由甲方定）7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月砼工3050505050504040505050木工5050505050503030505050钢筋工4040404040404040404040泥工2020304040403040404040606060504020架子工15151515151515815151010安装工555555102525353535353520杂工2025252525252525252525252525防水工5105油漆工1010装饰工1515151515机修工5555555522222土工25保卫员333333333333（附图四）二、劳务拟分包情况分部分项工程名称分包单位分包工程量说明本工程无分包项目无无该工程一旦由我公司中标，我公司决定将此工程作为重点项目来抓，所有分部分项工程均由我公司来完成，不转包、不分包。二、主要材料计划表（附图五）序号材料名称规格单位数量备注1钢材综合T1396．812商品砼综合M378503木材综合M3237．764水泥综合T911．575砂综合M323866碎石综合M312．67彩釉砖综合M2128998塑钢门窗M217599花岗岩板M2384010塑料落水管DN100M244711UPVC塑料排水管综合M150912铝合金复合管综合M67513PP-R给水管综合M34214镀锌钢管综合M2052815无缝钢管综合M121416电力电缆综合M333617管内穿线综合M79818三、主要机械设备计划（附图六）序号名称规格单位数量使用阶段功率1塔吊台1基础主体2砂浆拌和机HJ--200台2基础主体4.0kw3钢筋切断机Q140—1台1基础主体3.5kw4钢筋切割机φ140—1台1基础主体2.0kw5钢筋弯曲机GWB40台1基础主体3.5kw6插入式振动棒HZ—5070台8基础主体8.0kw7平板振动器HZ—5A台2主体4.0kw8交流电焊机BX--300台3基础主体20kw9对焊机台1基础主体75KVA10锥接机台1基础主体3011木工圆锯MJ224台2基础主体3kw12潜水泵20M台2基础主体12kw13脚手架扣件个20000主体装修14脚手板块1200主体装修15安全网M26300主体装修16原野木撑筒根5000主体17竹模板M25000主体18木模板M21500主体19木方M380主体20经纬仪台1全过程21水准仪台1全过程22脚手架钢管T90主体装修23试模组6基础主体第三章主要分部分项施工方法第一节基础工程施工方案一、土方开挖1．本工程基础为地下室筏板基础。2．本工程土方开挖采用机械大面积开挖，人工逐个开挖的方法。3．本工程自然地面为21.75M，地下室底板标高为-4.8M，开挖深度最深约5M。4．本基坑场地地质条件及周边环境较好，在充分分析了本基坑的周边环境及地质条件的情况下，经过反复从经济、安全、工期等各方面的比较以及总结以往的工程经验，决定本基坑支护方式为：整体天然放坡开挖，坡面采用钢丝挂网喷射处理的支护措施。5．本工程基础施工阶段降水措施采用明沟和集水井降水，沿基坑四周设300×450排水沟，四角设400×400×800集水井，其面标高应低于基础底标高，将水汇于集水井内由水泵抽出。地下室施工期间也不要停止降水，保证地下室基础抗浮稳定性。二、地下室底板施工方法1．本工程筏板及侧墙断面较大，因此施工中应按大体积砼建筑方案。砼浇灌完后，在12小时内用双层草袋履盖，湿水养护等保温措施，防止砼内部温差过大产生温度裂缝。2．基础砼配制应昼采用低水化水泥，减少单方水泥用量，可使用缓凝型减少剂，加粗骨料最大粒径，降低施工坍落度，每次浇灌高度尽可能低等方法，降低砼内温差。3．地下室底板的施工，地下室底板钢筋绑扎过程中要特别重视底板钢筋的绑扎质量，柱、墙插筋定位的准确、牢固，采用先在垫层上弹墨线方式保证底板钢筋的间距。底板上、下钢筋绑扎时，按施工图的要求设置撑脚，并同时注意地下室门洞的预留。底板砼的浇灌顺序平行推进，连续浇灌不得留置施工缝。特别注意止水企口处砼的密实，防止渗透。4．地下室砼浇灌（1）本工程地下室底板厚400MM，水池池壁砼抗渗等级为S8。（2）采用逐层推移法施工结合泵送施工的特点，将按一定厚度混凝土由上往下，由远到近逐步沿混凝土的流淌方向推移浇灌。开始时，混凝土从泵管的最远端卸下，自下而上分层浇灌。混凝土以每拆卸一节管的长度逐层推移延伸，循序渐进。三、地下室施工方法地下室外墙第一道水平施工缝设在底板上300MM处，施工缝采用止水带止水。地下室底板施工完后，外墙模板采用木胶合模板，采用对拉螺栓加固装置，以保证混凝土墙板的施工质量。地下室所有墙板和顶板，采用木竹胶合模板，大面板的平面组合方案选择平模和小角模方案，在模板施工前，由木工翻样员根据施工图绘出大面板的制作和安装图，大面板按其尺寸逐块编号，以便于施工时能快速准确地安装。2．地下室墙板、顶板的施工（1）地下室钢筋的连接方式：纵向钢筋直径22MM者，均采用钢筋直螺纹接头。（2）地下室墙、顶板的模板用量大，采用木胶合板进行设计拼装，内外模板的连接采用止水拉结条拉接，并用钢管加固支撑。（3）顶板砼由于量大，且有结构自防水要求，其砼质量必须达到设计图要求的砼强度等级标准。同时，浇灌过程中需作连续浇灌不得留置施工缝。四、地下室防水施工（1）防水施工必须按设计图纸的要求进行作灌水试验，并作好灌水记录