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。XX家园小区A区5#楼工程施工组织设计编制单位：XX建设集团有限公司编制时间：二00九年五月二十日。目录编制综合说明1编制原则................................................12内容及范围..............................................13编制依据................................................1土建工程施工组织设计1工程概况................................................31.1建筑概况..............................................31.2结构概况..............................................31.3建设单位的招标要求....................................31.4施工条件..............................................32施工总部署..............................................32.1工程管理目标..........................................32.2组织施工的指导思想....................................42.3施工组织..............................................42.4总体施工方案..........................................43施工顺序及施工流程......................................53.1施工顺序..............................................53.2施工流程..............................................54施工进度计划和各阶段进度的保证措施.......................64.1施工进度网络图........................................64.2施工进度横道图........................................64.3各阶段进度的保证措施..................................64.4进度计划的检查与调整..................................75施工准备工作............................................75.1施工准备工作内容......................................75.2施工准备工作具体内容及方法.............................85.3劳动力安排计划........................................85.4工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划...85.5施工平面布置图........................................95.6试验、检验计划........................................96各分部分项工程的主要施工方法............................106.1施工测量.............................................106.2土方工程.............................................116.3条形基础工程.........................................126.4主体工程.............................................146.5屋面防水工程.........................................176.6楼地面工程...........................................216.7门窗工程.............................................24。6.8装饰装修工程.........................................267各项技术组织措施.......................................327.1确保安全、文明施工的技术组织措施......................327.2确保工程质量的技术组织措施............................327.3质量通病预防措施.....................................417.4确保工期的技术组织措施................................417.5冬雨季施工措施.......................................437.6降低成本措施.........................................457.7“四新”技术应用.....................................467.8接受监理、按正常程序施工的技术措施....................467.9地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施..............47附：拟投入的主要施工机械设备表劳动力计划表临时用地表施工进度横道图、网络图施工平面布置图1编制综合说明：以国家规范及相关规定为依据，以创精品工程为目标，以丰富的施工和管理经验为依托，坚持“科学管理，追求更高质量；优质服务，真诚回报用户”的原则，施工现场建立一个以合理有效的组织机构为框架所形成的权力系统、责任系统、利益系统、信息系统。根据建设项目的施工特点，采用项目法施工管理组织形式，抽调素质高，知识面广，富有类似工程施工管理经验的人员组成项目经理班子，重点从科学的施工组织、优化的施工程序、先进的施工方法、有效的技术组织措施、合理的总平面布置等方面做出规划，力求以较少的投入、最短的工期、优质高效的完成项目建设任务。1编制原则(1)认真研究建设单位的招标文件，进行详细的现场调查，取得第一手资料。(2)严格与招标文件相呼应，符合招标文件的要求。(3)坚持“高起点、高标准、严要求”的原则。(4)贯彻执行国家、省市有关部门及公司的各种制度、规定、标准。(5)保证重点、统筹安排，合理组织，按施工计划完成施工任务。(6)科学合理地安排施工计划，组织连续、均衡而紧凑的施工，确保工期。(7)确保施工质量和施工安全。(8)加强经济核算制度，贯彻增产节约的方针。(9)本工程定位为“一流的质量、一流的服务、一流的水平”。2内容及范围本施工组织设计内容包括：施工进度计划和各阶段进度的保证措施，劳动力安排计划，各分部分项工程的主要施工方法，工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划，确保工程质量的技术组织措施，确保安全的技术组织措施，确保文明施工的技术组织措施，确保工期的技术组织措施，施工平面布置图，项目班子配备等，自开工至竣工的全过程组织管理措施。3编制依据(1)XX家园小区A区5#楼工程图纸。(2)XX家园小区第一标段工程施工合同(3)国家有关标准、规范、规程。2标准、规范、规程编号建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001住宅装饰装修工程施工规范GB50303-2002建筑变形测量规程JGJ/T-97工程测量规范GB50026-93钢筋焊接及验收规范JGJ18-96钢筋机械连接通用技术规程JGJ107—96钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-97建筑排水聚氯乙烯管道工程施工技术规范GB50026-93电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96(4)政府部门相关文件及有关规定。(5)国家主要法律、法规及条例。标准、规范、规程编号中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法建筑安装工程资料管理规程见证取样规定建设工程质量管理条例3土建工程施工组织设计1工程概况1.1建筑概况XX家园小区A5#住宅楼，位于康泰路以东,瑞园路以西,诗仙路以南,任城区后栗地界以,建筑面积3644.684m2，地上储藏室,六层住宅,带阁楼，砖混结构。储藏室层高为2.2m,一至六层层高2.7m,建设高度21.45m。由济宁市规划设计研究院设计。外墙：挤塑型聚苯板薄抹灰保温刷外墙涂料墙面内墙：厨房、卫生间为面砖防水内墙，其余为乳胶漆内墙地面：储藏室及楼梯间为混凝土水泥地面楼面：厨房、卫生间为地面砖楼面，楼梯、阳台为水泥砂浆楼面，其他房间为细石混凝土楼面屋面：平瓦坡屋面、水泥砂浆平屋面门窗：木门、塑钢门窗1.2结构概况基础：C25钢筋砼条形基础，C15素砼垫层；基础部分墙体采用M10水泥砂浆砌筑MU15烧结粉煤灰砖。主体：C25钢筋砼梁、板、构造柱，4.900m以下墙体采用M10混合砂浆砌MU15烧结粉煤灰砖，4.900m以上墙体采用M5混合砂浆砌MU15烧结粉煤灰砖。1.3建设单位的招标要求(1)工期要求本工程计划工期为300日历天。(2)质量要求工程质量达到国家施工验收规范标准要求的合格标准。1.4施工条件：(1)本工程位于康泰路以东,诗仙路以南,任城区后栗地界以北，地理位置优越，交通便利，施工中所需的各种材料可用汽车直接运至现场。(2)我公司具有多年的施工经验，公司内各种施工机械齐全，可满足工程施工所需的各种施工机械设备。公司内劳务人员工种齐全。操作熟练，可根据工程进度情况，随时调配劳动力。2施工总部署2.1工程管理目标质量目标：工程质量确保达到合格工程。工期目标：工程计划开工日期为2009年5月22日（实际开工日期以开工报告为准），计划竣工日期为2010年3月17日，共计300日历天。42.2组织施工的指导思想2.2.1科学的管理(1)应用矩阵体制动态管理、目标控制、节点考核的项目动态管理法组织施工。(2)严格执行网络统筹计划和施工方案，强化现场协调，对网络图中关键线路和关键工序按节点控制；对进入工地的施工队伍实行任务切块，分片包干，在项目中引入竞争机制。(3)工期、质量、安全、效益指标与各级经济承包挂钩，健全激励机制。2.2.2一流的质量(1)按照全面质量管理工作要求，注重提高全员的工作质量。在施工力量部署上按照精干、高效的原则，组织一支能征善战、有施工经验的施工队伍。(2)坚持从工程实际出发，选用先进合理的施工工艺、侧重解决重点工序和重点设备的施工方法。(3)配备优良的设备，积极推广应用新工艺、新技术、新材料。2.2.3优质的服务(1)牢固树立“为用户服务”和“下道工序就是用户”的观点。(2)队与队之间，专业与专业之间，工序与工序之间要加强协作与配合，“为用户服务”要体现施工工程质量上的高标准，工作质量上的严要求。(3)业主是工程产品的最终用户，急用户所急，想用户所想，一切为了用户，是我们处理现场