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11、编制依据：序号名称编号1《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）2《砌体工程施工质量验收规范》（GB20203-2002）3《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）4《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）5《建筑装修装饰工程质量验收规范》（GB50210-2002）6《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ/T01-26-2003）7《建筑涂料工程施工及验收规程》（JG-T29-2003）8《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）9《建筑内外墙涂料应用规程》（DBJ/T01-42-99）1088J系列图集11白盆窑住宅小区23#住宅楼施工图纸12白盆窑住宅小区23#住宅楼施工组织设计2、工程概况2.1工程简介序号项目内容1建筑功能高层民用住宅楼2建筑面积总建筑面积37548.91㎡地上建筑面积35089.91㎡地下建筑面积2459㎡3建筑层数地上16～11层地下24建筑层高地下部分（m）地下二层3.61设备夹层2.19地上部分层高（m）首层3.2标准层2.7屋顶机房4.65建筑高度绝对标高（m）46.4m室内外高差（m）0.3基底标高（m）-7.43-6.73-6.53建筑高度（m）45～31.76建筑防火建筑耐火等级为一级7节能保温墙面外墙：70厚膨胀聚苯板+10mm厚空气层。屋面40厚细石混凝土及70厚水泥聚苯板门窗洞四周、挑板、侧板30厚挤塑聚苯板2不采暖地下室顶板50厚挤塑聚笨板地下外墙50厚膨胀聚苯板不采暖楼梯间内墙25厚挤塑聚笨板门窗塑钢中空玻璃门窗8外装修外墙装修贴仿石砖、粉刷涂料门窗工程外门窗采用塑钢中空玻璃门窗屋面工程彩色水泥砖平屋面9内装修顶棚保温顶棚、乳胶漆顶棚地面水泥地面、混凝土地面、地砖、活动地板地面内墙耐水腻子、涂料墙面门窗工程普通门住宅户门为成品四防门；户内房间门为木夹板门；单元门为电动安全防护门；特种门木质防火门10防水工程地下地下室采用二级防水,外墙为P6防水混凝土，防水卷材采用SBS改性沥青卷材（聚酯胎）II型3+3厚屋面屋面防水等级为二级，铺4厚SBS改性沥青防水卷材及3厚SBS改性沥青防水涂料厨房、厕浴间1.5厚聚氨脂涂膜防水涂料2.2装饰做法2.2.1各房间楼地面工程施工做法部位名称（选自88J1-1）做法人防地下室掩蔽室机房水泥楼面（50厚）楼2A改1）20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光2）30厚CL7.5轻集料混凝土（或1：1：6水泥粗砂焦渣）垫层3）钢筋混凝土楼板通风竖井水泥楼面（50厚）楼2A改1）20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光2）30厚CL7.5轻集料混凝土（或1：1：6水泥粗砂焦渣）垫层3）钢筋混凝土楼板防毒通道、洗消间、滤毒室、扩散室水泥楼面（50厚）楼2A改1）20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光2）30厚CL7.5轻集料混凝土（或1：1：6水泥粗砂焦渣）垫层3）钢筋混凝土楼板卫生间、水箱间铺防滑地砖楼面（最薄处80厚）楼8F2-21）5-10厚铺地砖，稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝2）撒素水泥面（洒适量清水）3）20厚1：2干硬性水泥砂浆粘结层34）1.5厚聚氨酯涂膜防水层5）20厚1：3水泥砂浆找平层，四周及竖管根部位抹小八字角6）素水泥浆一道（内掺建筑胶）7）最薄处30厚C15细石混凝土从门口处向地漏找1%坡8）现浇钢筋混凝土楼板人防通道水泥楼面（50厚）楼2A改1）20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光2）30厚CL7.5轻集料混凝土（或1：1：6水泥粗砂焦渣）垫层3）钢筋混凝土楼板楼梯间水泥楼面（30mm）楼2D改1）30厚1：2.5水泥砂浆压实赶光2)素水泥浆1道（内参建筑胶）3）钢筋混凝土楼板地下一层消防控制室水泥砂浆（20厚）楼2D1）20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光2)素水泥浆1道（内参建筑胶）3）钢筋混凝土楼板设备管道层水泥砂浆（20厚）楼2D1）20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光2)素水泥浆1道（内参建筑胶）3）钢筋混凝土楼板楼、电梯间，走道水泥砂浆（20厚）楼2D1）20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光2)素水泥浆1道（内参建筑胶）3）钢筋混凝土楼板弱电机房水泥砂浆（20厚）楼2D1）20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光2）素水泥浆1道（内参建筑胶）3）钢筋混凝土楼板上首层上物业管理，社区居委会，社区服务中心，邮政所铺地砖（90厚）楼8A1）5-10厚铺地砖，稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝2）6厚建筑胶水泥砂浆粘结层3）素水泥浆一道（内掺建筑胶）4）74-79厚CL7.5轻集料混凝土（或1：1：6水泥粗砂焦渣）垫层5）钢筋混凝土楼板楼、电梯间，走道水泥楼面（30mm）楼2D改1）30厚1：2.5水泥砂浆压实赶光2）素水泥浆1道（内参建筑胶）3）钢筋混凝土楼板一标准层起居室，卧室水泥砂浆（90厚）楼2B1）20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光2）70厚CL7.5轻集料混凝土（或1：1：6水泥粗砂焦渣）垫层3）钢筋混凝土楼板阳台铺防滑地砖（50厚）楼8E2改1）8-10厚铺地砖，稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝42）撒素水泥面（洒适量清水）3）最薄处40厚干硬性水泥砂浆粘结层（加防水剂）向出水口找0.5%坡4）素水泥浆一道（内掺建筑胶）5）钢筋混凝土楼板卫生间铺防滑地砖（最薄处60厚）楼8F2改1）5-10厚铺地砖，稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝2）撒素水泥面（洒适量清水）3）20厚1：2干硬性水泥砂浆粘结层4）1.5厚聚氨酯涂膜防水层5）20厚1：3水泥砂浆找平层，四周及竖管根部位抹小八字角6）素水泥浆一道（内掺建筑胶）7）最薄处30厚C15细石混凝土从门口处向地漏找1%坡8）现浇钢筋混凝土楼板厨房铺防滑地砖（90厚）楼8A1）5-10厚铺地砖，稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝2）6厚建筑胶水泥砂浆粘结层3）素水泥浆一道（内掺建筑胶）4）74-79厚CL7.5轻集料混凝土（或1：1：6水泥粗砂焦渣）垫层5）钢筋混凝土楼板楼电梯间，走道水泥砂浆（30厚）楼2D改1）30厚1：2.5水泥砂浆压实赶光2）素水泥浆1道（内参建筑胶）3）钢筋混凝土楼板机房层楼电梯间，走道水泥砂浆（30厚）楼2D改1）30厚1：2.5水泥砂浆压实赶光2）素水泥浆1道（内参建筑胶）3）钢筋混凝土楼板电梯间水泥砂浆（30厚）楼2D改1）30厚1：2.5水泥砂浆压实赶光2）素水泥浆1道（内参建筑胶）3）钢筋混凝土楼板水箱间水泥砂浆（最薄83厚）楼2F1）20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光2）素水泥浆一道（内掺建筑胶）3）30厚C15细石混凝土随打随抹平4）3厚高聚物改性沥青涂膜防水层55）最薄处30厚C15细石混凝土，从门口处向地漏找1%坡6）钢筋混凝土楼板2.2.2内墙面工程施工做法：部位名称（选自88J1-1）做法人防地下室掩蔽室机房，防毒通道，洗消间，滤毒室、扩散室，人防通道，楼梯间刮腻子喷涂料墙面10厚内墙4C-N-11）喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料2）满刮2厚面层耐水腻子找平3）8厚粉刷石膏砂浆打底分遍赶平4）素水泥浆一道（内掺建筑胶）通风竖井水泥砂浆内墙5注11）喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料2）5厚1：2.5水泥砂浆找平3）9厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道卫生间，水箱间釉面砖墙面内墙38C-21）白水泥擦缝（或1：1彩色水泥细砂砂浆勾缝）2）5厚釉面砖面层（粘贴前先将釉面砖浸水两小时以上）3）5厚专用胶粘结层4）9厚1：3水泥砂浆打底压实抹平5）素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）地下一层消防控制室，设备管道层，楼电梯间，走道，弱电机房白色乳胶漆内墙7C1）喷（刷、辊）功能性合成树脂乳液涂料二道饰面2）封底漆一道（干燥后再做面涂）3）满刮2厚面层耐水腻子找平4）9厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆压实赶光5）素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）上首层物业管理，社区居委会，社区服务中心，邮政所，楼电梯间白色乳胶漆内墙7C1）喷（刷、辊）功能性合成树脂乳液涂料二道饰面2）封底漆一道（干燥后再做面涂）3）满刮2厚面层耐水腻子找平4）9厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆压实赶光5）素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）卫生间釉面砖内墙38C-F1）白水泥擦缝（或1：1彩色水泥细砂砂浆勾缝）2）5厚釉面砖面层（粘贴前先将釉面砖浸水两小时以上）3）4厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实4）1.5厚聚胺脂涂膜防水层5）聚合物水泥砂浆修补墙面6蝇标准层起居室，卧室，阳台，厨房，楼电梯间，走道白色乳胶漆内墙7C1）喷（刷、辊）功能性合成树脂乳液涂料二道饰面2）封底漆一道（干燥后再做面涂）3）满刮2厚面层耐水腻子找平4）9厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆压实赶光5）素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）卫生间釉面砖内墙38C-F1）白水泥擦缝（或1：1彩色水泥细砂砂浆勾缝）2）5厚釉面砖面层（粘贴前先将釉面砖浸水两小时以上）3）4厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实4）1.5厚聚胺脂涂膜防水层5）聚合物水泥砂浆修补墙面机房层楼电梯间，走道，电梯机房，水箱间白色乳胶漆内墙7C1）喷（刷、辊）功能性合成树脂乳液涂料二道饰面2）封底漆一道（干燥后再做面涂）3）满刮2厚面层耐水腻子找平4）9厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆压实赶光5）素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）2.2.3顶棚工程施工做法：部位名称（选自88J1-1）做法人防地下室掩蔽室机房，防毒通道，洗消间，滤毒室、扩散室，，通风竖井，卫生间，水箱间板底刮腻子不抹灰棚2B-11）喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料2）满刮2厚面层耐水腻子找平3）板底满刮3厚底基防裂腻子分遍找平4）素水泥浆甩毛（内掺建筑胶）人防通道，楼梯间板底刮腻子喷涂料棚4B-N-11）喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料2）满刮2厚面层耐水腻子找平3）满刮3-5厚底基防裂腻子分遍找平4）5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆5）3厚1：0.5：1水泥石灰膏砂浆打底6）素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶7地下一层消防控制室，楼电梯间，走道，弱电机房耐擦洗涂料（有保温顶棚选自88J2-9）棚26W1）钢筋混凝土楼板2）用胀管螺丝埋设吸顶吊件3）安装轻钢龙骨（次龙骨及横撑）4）铺55厚玻璃棉板或岩棉板5）钉12厚纸面石膏板（或水泥纤维板）6）刮腻子刷涂料设备管道层耐擦洗涂料（有保温顶棚选自88J2-9）棚61W21）钢筋混凝土楼板扫净刷界面剂一道2）用聚合物砂浆粘贴50厚挤塑聚笨板，并用φ5带大垫圈胀管螺丝（双向中距@700）固定于楼板3）5厚粉刷石膏，内压入一层中碱玻纤网格布4）2厚耐水腻子5）刷耐擦洗涂料地上部分物业管理，社区居委会，社区服务中心，邮政所，楼电梯间，走道，卫生间，起居室，卧室，阳台，厨房，电梯间机房，水箱间白色乳胶漆棚9B1）喷（刷、辊）合成树脂乳液涂料面层二道（每道间隔2小时）2）封底漆一道（干燥后再做面涂）3）3厚1：0.2：2.5水泥石灰膏砂浆找平4）5厚1：0.2：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道5）素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）3、施工准备3.1技术准备：3.1.1拟采用新型装修材料的资料收集：1）隔墙板：采用轻质增强隔墙板。2）外墙外保温：采用70厚膨胀聚笨板+10mm厚空气层保温做法。3）不采暖地下室顶板：50厚挤塑聚笨板。不采暖楼梯间内墙：25厚挤塑聚笨板。4）屋面保温：聚苯板。5）屋面：采用彩色水泥砖屋面。3.1.2交底：班组在进行作业之前，必须进行书面的技术交底，交底要有针对性和可操作性。83.2专业施工队伍准备：装修阶段参与施工的主要专业分包队伍有：涂料公司、门窗安装公司等。在各专业分包队伍进场施工前，要检查其营业执照及资质等级证明，并上报监理及甲方，通过后方可进场施工。3.3材料准备：所有材料均需提前定货，进场时要有出厂合格证及检测报告。3.4设备准备：装修阶段拟设置3台外用电梯。3.5场地准备：将水泥、砂子堆放场设置在23#楼北侧，木工房设置在23#楼西南角。4、施工部署4.1装修工程的施工目标：4.1.1施工质量目标：分部工程达到优良标准，分项工程优良率在90%以上。4.1.2施工工期目标：确保2010年4月25日前达到竣工交验标准。4.1.3