装饰装修施工方案最终

公寓(住宅)及地下机动车库工程装饰装修施工方案第1页共47页目录1、编制依据：............................................32、工程概况：............................................32.1、总体概况.........................................32.2、建筑概况.........................................33、施工准备：............................................53.1、技术准备.........................................53.2、材料准备.........................................53.3、主要机具.........................................63.4、人员安排.........................................63.5、作业条件.........................................64、施工管理组织机构及布置：.............................65、主要项目施工方法：....................................85.1、BM轻集料隔墙砌块墙体砌筑.........................85.2、抹灰工程........................................135.3、地面、楼面工程..................................155.4、墙面和顶棚......................................225.5、入户门和防火门安装..............................255.6、厨房、卫生间排风道安装..........................285.7、不采暖楼梯间内墙面的保温........................305.8、外墙工程和屋面工程..............................34公寓(住宅)及地下机动车库工程装饰装修施工方案第2页共47页5.9、公共卫生间墙、地砖的铺贴........................355.10、楼梯踏步.......................................365.11、扶手...........................................375.12、挡烟垂壁.......................................385.13、散水、台阶及坡道...............................396、施工管理措施：.......................................396.1、质量保证措施....................................396.2、进度保证措施....................................406.3、安全保证措施....................................416.4、成品保护措施....................................436.5、消防保卫措施....................................436.6、降低成本措施....................................466.7、环境保护措施....................................46公寓(住宅)及地下机动车库工程装饰装修施工方案第3页共47页1、编制依据：1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001)；1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）；1.3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）；1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）；1.5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001）；1.6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007）；1.7、《BM轻集料隔墙砌块》（10BJZ58）；1.8、《工程做法》（08BJ1-1）。2、工程概况：2.1、总体概况XXC区2#～4#楼公寓（住宅）及地下机动车库工程是由xx房地产开发有限公司开发投资建设的商品住宅楼。结构设计筏板基础，主体结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，地下车库为框架结构；地上为两栋10层和一栋26层的塔楼组成的连体式建筑，前后错落，高低错落。地下二、三层为车库，地面覆土3.200m。3#、4#楼地下二层为五级人防和设备用房，地下一层为自行车库和设备用房，2#楼地下二层为2设备用房，地下一层为自行车库和设备用房。建筑面积2#楼为11667.22m2、3#楼为11794.84m2、4#楼为7914.31m2、地下车库8905.09m2、地面出口为157.46m2，总建筑面积为40438.92m2。2#楼地下二层,地上二十六层，建筑总高78.80m；3#、4#楼地下二层,地上十层，建筑总高32.30m；车库地下二层。2.2、建筑概况序号项目内容1建筑功能地下部分主要为车库、非燃品库房、战时为二等人员掩蔽，平时为人员活动等；地上部分为住宅、活动中心等公寓(住宅)及地下机动车库工程装饰装修施工方案第4页共47页2层高2#楼标准层层高：3.00m，地下一层：3.35m、地下二层：3.7m；3#、4#楼标准层层高：3.15m，地下一层：3.35m、地下二层（人防）：3.7m；车库地下二层：3.7m、地下三层：3.6m3±0.000相当于绝对标高40.30m4室外标高室外地坪：-0.150=40.15m5耐火等级一级6建筑分类2#楼为高层一类，3#、4#楼为高层二类7建筑平面外墙装修干挂陶板、外墙涂料、铝扣板饰面等。门窗工程人防门、防火门、铝合金窗、木门、四防门屋面工程混凝土面层及砂浆面层8内装修顶棚涂料顶棚、吸顶矿棉板吊顶顶棚、隔声顶棚楼地面工程水泥楼地面、铺地砖（防水）楼面、细石混凝土（防水）楼面、全钢活动地板楼面、耐磨混凝土楼面、花岗石楼面内墙面水泥砂浆墙面、矿棉吸声板墙面、涂料墙面、薄型面砖墙面、矿棉吸声板墙面、薄石材墙面、耐水腻子墙面、隔声墙面踢脚水泥踢脚、地砖踢脚、涂料墙面、花岗石踢脚9墙体墙体的基础部分、承重墙：钢筋混凝土墙墙体为BM轻集料隔墙砌块10防水工程地下部分防水等级一级，结构采用钢筋混凝土自防水，抗渗等级P8，地下室外侧4㎜厚SBS改性沥青防水卷材，临空且具有厚覆土层的地下室顶板，其防水做法为3+3厚SBS改性沥青防水卷材卫生间JS水泥基涂膜防水层，淋浴及浴缸处防水上反1800㎜高屋面防水等级二级，采用屋SF-1防水砂浆屋面11其他坡道毛面花岗石板散水暗埋式混凝土台阶毛面花岗石条石12油漆涂料内木门、窗油漆。室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2道。两种材料的墙体交接处，需加300㎜玻璃丝网格布后做相应内墙粉刷。预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均做防锈处理。管理竖井应每层采用相当于楼板耐火等级的钢筋混凝土板后浇封隔，管井处楼板缝均按规范要求待管道安装后采用防火材料封堵密实。13节能保温外墙保温为80mm厚玻璃棉板，屋面保温为60mm厚挤塑板，外檐门窗为中空双层玻璃公寓(住宅)及地下机动车库工程装饰装修施工方案第5页共47页3、施工准备：3.1、技术准备3.1.1认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。3.1.2由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。3.1.3材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。3.1.4制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。3.2、材料准备3.2.1二次结构材料(1)BM轻集料隔墙砌块。品种、规格、强度等级必须符合设计要求，出具产品规格，要出厂证明，试验报告单等。(2)砌筑砂浆使用钢渣干粉砂浆或专用砌筑粘结剂有出厂合格证，复试报告。(3)粉刷砂浆使用钢渣干粉砂浆。(4)钢筋及防水材料：有出厂合格证及复试证明。(5)豆石混凝土使用商品砼。3.2.2室内粗装及门窗工程(1)所选的地砖、墙面漆及吊顶板应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。(2)外墙工程所用的材料由专业分包选定，所选的材料应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。(3)所选的门窗及相关的构、配件应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。公寓(住宅)及地下机动车库工程装饰装修施工方案第6页共47页3.3、主要机具机具电焊机电锤小车外用电梯数量564033.4、人员安排工种木工抹灰(瓦)工油工架子工其它人数2012010010503.5、作业条件(1)需做二次结构的主体分部中承重结构己施工完毕，经有关部门验收完毕。二次结构做法：100㎜、200mm、250厚BM轻集料隔墙砌块。(2)弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核办理验线手续。(3)立皮数杆：皮数杆上注明门窗洞口，木砖、拉结钢筋、圈梁，过梁的尺寸标高，皮数杆间距10m，转角处均设立皮杆，距墙皮或墙角500㎜为宜，应垂直牢固，标高一致。(4)最下一皮砖拉通线检查，如水平缝厚度超过20mm应用细石砼找平。(5)砌块砌筑前不需浇水。在施工期间，气候异常炎热干燥且气温超过30度时，可在砌筑前稍喷水湿润。在日平均气温连续5度以下，进入冬季施工，要采取相应的防冻措施。(6)门窗工程需结构部分检验合格。包括门、窗洞口的尺寸、垂直度、平整度等。4、施工管理组织机构及布置：4.1、施工管理组织体系公寓(住宅)及地下机动车库工程装饰装修施工方案第7页共47页项目部施工管理组织体系公寓(住宅)及地下机动车库工程装饰装修施工方案第8页共47页4.2、总包负责范围：总包负责太阳宫C区2#～4#楼公寓（住宅）及地下机动车库工程二次结构及粗装修，工程内容包括《工程设计图纸、建筑》施工图纸中所列的所有的装修（即二次结构墙砌筑，室内粗装修）。4.3、指定分包负责范围：玻璃幕墙、外墙外保温、外挂石材、消防工程、电梯工程、弱电系统、热交换站、冷冻机房、监控系统等。4.4、工程质量目标：按照国家有关规范和质量验收标准，确定本工程主体结构为合格。4.5、施工进度计划为了优质高效的完成施工任务，保证各施工进度目标的实现，确保合同工期，使三楼如期交付使用。根据该工程的特点，结合我公司装备的实际情况，对该工程3#、4#、2#楼十层以下及地下室提前进行结构验收，然后实行平面穿插、立体交叉作业。尽可能使建设单位提前发挥建筑的功效；在由下向上进行二次结构施工。4.6、综合措施4.6.1装修原则：在满足设计及规范要求，不影响使用功能和没有安全隐患的前提下，做到点统一，线条直，面均匀，分色清。4.6.2管理措施4.6.2.1先做样板层，样板层定在4#楼三层。4.6.2.2在样板层先做样板间，经甲方、监理、项目部验收合格后方可继续施工。4.6.2.3按层控制施工进度及工程完整度，施工顺序由下向上逐层进行。4.6.2.5每道工序完工后设专人进行成品保护，以确保成品不受破坏。5、主要项目施工方法：5.1、BM轻集料隔墙砌块墙体砌筑根据建筑施工图纸中隔墙的位置，将楼层内隔墙位置线、门窗洞口线放出，要求弹出墙体位置线、200mm控制线，门窗洞口用红油