04中国特色小镇发展状况与趋势分析

中国特色小镇发展状况与趋势分析目录1.特色小镇概述....................................................................................31.1特色小镇与新农村的关系..........................................................31.2特色小镇与工业园区的关系......................................................41.3特色小镇与产业新城的关系......................................................42、特色小镇发展现状与趋势分析........................................................52.1特色小镇数量及地区分布..........................................................52.2色小镇类型结构分析..................................................................52.3特色小镇发展前景分析..............................................................62.4特色小镇发展趋势预测..............................................................72.4.1政府引导，企业主导.........................................................72.4.2借助互联网，促进产业融合发展......................................73、中国金融小镇发展状况....................................................................73.1金融小镇典型案例分析与对比..................................................73.1.1玉皇山南基金小镇.............................................................83.1.2北京基金小镇.....................................................................93.2金融小镇七大案例对比分析....................................................103.2.1产业特征对比...................................................................113.2.2发展模式对比...................................................................114、重点省市特色小镇发展与规划分析..............................................114.1浙江省特色小镇发展与规划分析............................................114.1.1特色小镇数量类型及分布...............................................124.1.2特色小镇建设规划分析...................................................124.1.3特色小镇优秀案例分析...................................................134.2江苏省特色小镇发展与规划分析............................................134.2.1特色小镇数量类型及分布...............................................134.2.2特色小镇建设规划分析...................................................144.2.3特色小镇优秀案例分析...................................................145、特色小镇率先布局企业案例分析..................................................155.1棕榈生态城镇发展股份有限公司............................................155.1.1企业特色小镇业务布局...................................................155.1.2企业特色小镇战略规划分析...........................................165.1.3企业特色小镇建设最新动态...........................................165.2碧桂园控股有限公司................................................................165.2.1企业特色小镇业务布局...................................................175.2.2企业布局特色小镇优劣势分析.......................................175.2.3企业特色小镇战略规划分析...........................................175.2.4企业特色小镇建设最新动态...........................................182016年7月20日，住建部等三部委发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》，决定在全国范围开展特色小镇培育工作，计划到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇，引领带动全国小城镇建设。自此，特色小镇成为新农村、新型城镇化后中国城乡发展的又一发展新模式。而特色小镇的要求是环境美丽宜居，产业丰富，集休闲旅游、金融、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化等多种业态为一体，投资规模巨大，未来发展前景将极具想象空间。1.特色小镇概述特色小镇与相关概念比较1.1特色小镇与新农村的关系全面推进新农村建设，是构建和谐社会的一项基础工作。而充分挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋，用新理念、新机制、新载体来推进“特色小镇”建设，打造起农村新经济发展的平台，是实现创新、协调、绿色、开放、共享发展理念的题中之义。因此，加快建设一批产业特色鲜明、人文气息浓厚、生态环境优美、兼具旅游与社区功能的“特色小镇”，必将有力推动新农村建设。1.2特色小镇与工业园区的关系特色小镇不是单纯的以工业制造业为主的园区开发。与工业园区只承担工业发展的功能不同，特色小镇还承载了除却工业以外的文化、旅游等其他功能。特色小镇的特色不只限于工业，城镇格局、建设风貌、自然景观、历史人文、生态环境、生活方式等等都可能形成特色。1.3特色小镇与产业新城的关系特色小镇是新型精品镇，是按创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，结合自身资源优势，找准产业定位，进行科学规划，挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋，实行产城融合、服务配套、管理健全的发展模式。特色小镇和产业新城发展模式都存在以下特点：2、特色小镇发展现状与趋势分析2.1特色小镇数量及地区分布2016年10月14日，住房城乡建设部(以下简称住建部)正式公布北京市房山区长沟镇等127个第一批中国特色小镇。住建部公布的关于第一批中国特色小镇分布情况，从各区域的特色小镇数量来看，华东区域和西南区域的数量是最多的。2.2色小镇类型结构分析根据住建部发布的第一批中国特色小镇名单，结合住建部推荐工作的通知，特色小镇的类型主要有工业发展型、历史文化型、旅游发展型、民族聚居型、农业服务型和商贸流通型，经过整理分析，旅游发展型的特色小镇最多，共有64个小镇上榜，占比达50.39%;其次是历史文化型的特色小镇，共有23个小镇上榜，占比达18.11%。2.3特色小镇发展前景分析根据浙江省发改委数据显示，2016年1至9月37个特色小镇共完成投资480亿元，预计到年底可完成投资额超600亿元，约占规划中100个小镇5000亿的12%。从对国内已建成小镇的样本统计来看，总投资中基建设施投资约占比30%-50%，估算全国1000个小镇基建投资将有1.5-2.5万亿。2.4特色小镇发展趋势预测2.4.1政府引导，企业主导特色小镇建设，政府要在规划编制、宣传推介等方面发挥积极作用，鼓励和支持企业参与特色小镇建设和发展，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，使一些区位条件好、发展潜力大、资源环境承载力高的小城镇得到更好更快发展。2.4.2借助互联网，促进产业融合发展很多小城镇有自己特色的产业和产品，而且品质很好，但是量不大，借助互联网，可以促进农业、加工、销售、贸易、售后等相关产业的融合发展，促进小城镇做得更专、更精、更强。3、中国金融小镇发展状况3.1金融小镇典型案例分析与对比3.1.1玉皇山南基金小镇3.1.1.1小镇布局规划分析杭州上城区玉皇山南基金小镇较好的利用了本身具有的区位优势以及环境资源优势，在此基础上形成了吸引众多私募基金机构和金融企业的入驻，从而支持区域内产业的发展。3.1.1.2小镇运作模式分析杭州上城区玉皇山南基金小镇运作模式为通过基金小镇吸引众多私募机构以及具有雄厚资本实力的金融企业进入，为区域内具有投资潜力的项目进行资本的筹集，加强金融资本与产业资本交流的有效性，从而实现以金融业带动产业发展的目标。3.1.1.3小镇投资项目分析杭州上城区玉皇山南基金小镇内入驻资本公司赛伯乐与凯泰资本合作，投资了互联网游戏项目“，经营三个月后，该游戏公司升值3倍以上。截止到2016年一季度，基金小镇有800多亿资金投入实体经济，受益企业600余家，涉及上市企业60余家。3.1.1.4小镇发展效益分析截止到2016年10月，玉皇山基金小镇已集聚各类基金公司和配套机构720余家，专业人才1600多名，管理资产规模突破3600亿元，累计投向580余个项目，不仅在发挥金融资本撬动产业转型升级、推动实体经济发展中起到了积极作用，而且综合效益快速显现，仅仅今年上半年，小镇实现税收收入6.5亿元，同比增长232%。3.1.2北京基金小镇3.1.2.1小镇特色及定位分析北京基金小镇市场定位为打造中国最具价值的基金业交流平台、基金业研究创新平台、基金发行服务平台、股权交易平台以及实体经济金融服务平台，整合产业链上下游资源，支持财富管理，服务实体经济，引领基金业科学健康发展。3.1.2.2小镇运作模式分析北京基金小镇以“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念为建设引领，打造基金业生态圈，服务金融创新，引领基金业科学健康发展;深度融入京津冀协同发展，引领新常态，助力构建首都“高精尖”经济结构;打造产城融合、职住匹配的现代化、功能性特色小城镇。3.1.2.3小镇投资项目分析北京基金小镇投资项目主要为支持产业转型，重点支持符合房山区产业发展定位的高技术制造业和战略性新兴产业的前孵化项目和创新创业企业。3.1.2.4小镇发展效益分析截止到2016年10月，北京基金小镇管理资产规模已达2387亿元，入驻机构数量也增加到了142家。3.2金融小镇七大案例对比分析3.2.1产业特征对比3.2.2发展模式对比4、重点省市特色小镇发展与规划分析4.1浙