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欧亚达·盘龙古肆文商旅休闲特色小镇商业项目介绍AydPanlongancientbusinesstravelleisurefeaturessmalltowncommercialprojectsintroduced武汉特色街铺概况目录1、大武汉19112、楚河汉街3、百瑞景4、武汉天地5、武汉花园道6、汉口里项目慨况——城市窗口旁的民国特色风情街区项目地址江汉区新华西路与发展大道交汇处开发商武汉三金地产开发有限公司建筑面积10.6万方商业面积3.43万方容积率2.5停车位1000主力商家金逸院线、美克美家、城市英雄电玩、COSTA、星巴克、KFC、必胜客、美丽田园、屈臣氏等项目定位项目以1911辛亥革命历史为街区主题，以“中西合璧”的民国建筑为风格，以“现代商业”设计元素为装饰，将城市肌理融入街区环境，将历史片段重新组织到街区之中，并结合商务、休闲、购物、休憩等新的要求，形成城市生活的“时尚之心”、“活力之源”。销售模式部分商铺销售，其余自持；销售商铺包租，年均保底7%，并享超额运营70%分红；销售价格：2-5万元/㎡大武汉191140%35%10%15%商业业态比例餐饮特色零售配套娱乐业态比例餐饮40%服饰零售35%配套(美体、银行、通讯营业厅)10%休闲娱乐（KTV、水会）15%业态规划——主打餐饮及特色零售，配以休闲娱乐项目地址武昌区青鱼嘴与东湖交汇处开发商大连万达集团股份有限公司建筑面积万方商业面积21万方容积率停车位2000主力商家C&A、ZARA、GAP、UR、SPAO、H&M椰岛造型、薇拉摄影、杜莎夫人蜡像馆、周大福、IDO、星巴克、KFC、翠华、稻香、百艳青花、西提厚牛排。项目定位项目1.5公里，是目前中国最长商业街，焊接规划设计、建筑特色以文化为核心，突出文化特色，引进大量文化品牌，不仅如此汉街还集合200多个国内外一流商家，内容包括购物、餐饮、文化、休闲、娱乐等，是中国商业内容最丰富的城市商业步行街。销售模式项目慨况——武汉中央文化区“中国第一商业街”楚河汉街45%30%10%15%商业业态比例餐饮特色零售配套娱乐业态比例餐饮45%特色零售（快时尚、服饰集合点）30%配套（银行、生活便利）10%休闲娱乐（书店、儿童乐园、电玩）15%业态规划——主打特色餐饮及快时尚组团，休闲娱乐体验为辅项目地址武汉市武昌区武珞路586号开发商中铁大桥局集团武汉地产有限公司开发建筑面积106万方商业面积10万方容积率停车位360主力商家华润苏果、天河院线、403国际艺术中+国际运动中心、东田运动、味藏、青石玖宫、秦妈火锅、老武汉大客堂、成都里餐厅项目定位10万方商业项目集合餐饮、娱乐、休闲为一体，以情景体验贯穿首位，配合18栋独立特色建筑物打造城中央，精致商业走廊。销售模式项目慨况——武昌首个万人生活居住区打造品味生活、体验时尚百瑞景50%10%20%15%商业业态比例餐饮特色零售配套娱乐业态比例餐饮50%服饰零售10%配套（生活便利）20%休闲娱乐（健身房、电影院、KTV）15%业态规划——主打餐饮文化、特色休闲街区项目地址武汉市二桥下卢沟桥与中山大道交汇处开发商武汉瑞安房地产有限公司建筑面积145万方商业面积5.7万方容积率3.08停车位600主力商家EF英孚教育、CGV影院、康斐斯健身、elemeentfresh新元素、大茴香越南餐厅、一棠龙虾、上海小南国、bluefrog蓝蛙、焱铁烧、summerhouse、maancoffee、戈雅法餐厅、DK德国啤酒坊项目定位中部六省休闲高调性街区鼻祖，特色裙楼打造华中区武汉高端餐饮消费群体。专针对武汉乃至周边高消费金领、社会精英聚集社交场所，并结合武汉当地特色切割小铺位做特色小吃为辅的地标性商业。销售模式项目慨况——武汉多功能设施的市中心综合发展商业项目武汉天地50%10%20%15%商业业态比例餐饮特色零售配套娱乐业态比例餐饮50%特色零售（设计师服装店）10%配套（教育机构、生活便利配套）20%休闲娱乐（健身、电影院）15%业态规划——主打重文化、高颜值、有腔调的江边地标商业体项目地址江汉区青年路38号开发商--建筑面积3万方容积率--停车位200物业类型街区综合体物业状况花园道总建面3万平方米，一期占地28亩、由8栋低层厂房及一栋办公楼组成，是西北湖CBD中难得一见的低密度商业、办公间。项目内设有路边车位以、立体车库、市内车库、露天车位.项目定位业态规划集创意办公、格调购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体，共分创意办公、情景商业两个区。销售模式--项目慨况——城市中心旧厂房成功改造的情景商业街区武汉花园道业态比例餐饮50%服饰零售10%配套（教育、银行）20%休闲娱乐（KTV、健身、美容美体）15%业态规划——餐饮、零售、娱乐三足鼎立29%24%47%商业业态比例餐饮娱乐休闲零售项目地址湖北省武汉市园博园东路9号开发商汉口里控股有限公司--商业面积4万方容积率--停车位1000物业类型街区综合体物业状况汉口里四大主体建筑之一，围绕“园林与人文艺术,人文与幸福生活”主题而建设。其中建筑建构以老汉口码头文化和明清时大夹街，汉正街等建筑物而体现。项目定位可逛，可玩，可休闲得街区环境而设计，基本还原过去民国时期得“大汉口”文化以及与现代国际文化所融合。销售模式项目慨况——老汉口城市文化的传承、延续汉口里业态比例餐饮70%特色零售5%配套15%休闲娱乐10%业态规划——餐饮、零售、娱乐三足鼎立70%5%1%10%商业业态比例餐饮特色零售配套娱乐鎏青堂·传统体验馆Sonicu431酒吧小结：武汉市目前街区商业，主要集中在餐饮区域，特别是汉口里餐饮比例高到70%汉口里得优势：（1）建筑具有历史感，充满武汉当地特色。（2）依托园博会的活动的开展，为其带来了人气和宣传作用。（3）定期举办有武汉特色和节日特点的活动，吸引游客，提升人气。（4）拥有许多历史知名“老字号”餐饮和民间工艺品商铺，充满历史文艺气息。2.劣势：（1）商业形态单一和过分狭窄的产品组合，汉口里商圈除了餐饮和礼品店，其他的业态几乎没有，这样难以吸引消费者又不能留住回头客。不具备重复消费。（2）内在的运作困境，目前大部分商家关门，建设完成之际若商圈好好规划招商，必然不会如此失败。（3）市场规划能力弱，没有规划利用好其依托园博园的优势，没有好好把握机会，不能为自己造势提高知名度。匹配度最高项目汉口里SWOT分析欧亚达盘龙古肆项目介绍项目鸟瞰图项目区位图欧亚达盘龙古肆项目介绍1、商业总体量120000㎡。2、其中绿植景观与道具小品高到30%。3、延续欧亚达集团健康生态家居路线，盘龙古肆首创华中区域首个绿色天然大氧吧休闲旅游特色小镇。4、项目预拟停车位1300/个，让您开车自驾停车无忧，本项目自带B2C汽车定位导航，让您不再为找车而烦心。5、首创古玩鉴定协会打造湖北省古玩集散中心。6、聚集大武汉美食文化打造楚韵文化汉味小吃，更有异域风情带您吃遍全世界。7、文化创意板块带您领略千年古韵楚风文化及民间艺人周边产品。8、集合国内好评美誉度极高的民宿酒店，让您悠闲时光领略不同文化氛围并结交驴友。9、畅HI新城，带您体验不一样的咖啡与酒吧文化风情。地理位置优势1.武汉后花园地铁二号线盘龙城站无缝对接2.湖北省省政府生态文化公园风景保护区（千年生态地质文化保护区）3.距离武汉天河机场和武汉三镇内自驾走三环25分钟即到（是距离武汉天河机场第一站休闲文化度假村）4.8+1城市圈，上北汉十高速，天河机场，下南东西湖常青花园大社区，下至硚口区武昌区，西邻武汉远城区孝感。整个串通湖北省九省通衢，交通极为便捷。欧亚达·盘龙古肆预打造成华中区武汉市首屈一指文旅休闲度假不夜城项目效果示意图1项目效果示意图2特色小吃街区3D、VR体验馆民宿旅游商品纪念品民宿亲子游乐儿童零售便民配套欧亚达盘龙古肆业态规划45%25%10%20%商业业态比例餐饮特色零售配套娱乐业态比例餐饮45%特色零售（旅游纪念品、民间艺人作坊）25%配套（特色民宿、文化小镇中心、古玩城）10%休闲娱乐（民族戏台、3DVR体验中心、酒吧咖啡街区、）20%欧亚达·盘龙古肆预拟规划业态除餐饮业态以外，为让游客与项目粘连度提高，加大本地游客停留时间，促使本地游客N次来访重复消费，故加大特色休闲娱乐（家庭游乐项目）配套（特色酒吧，咖啡，民宿，书店）欧亚达盘龙古肆打造亮点1戏台、文化表演、水幕喷泉、盘龙古肆文化体验中心、佛教禅茶、特色民宿欧亚达盘龙古肆楚韵戏台增添盘龙城古韵卖点，定期组织湖北知名楚剧演员，地方戏曲演员作表演平时还可以当作商业街主题活动或提供品牌商做路演活动等，使用率较高，聚客能力强，后期维护成本低。戏台效果示意图戏台民间艺术表演/夜间篝火晚会项目增加喷泉，水幕添加聚客能力增添靓点欧亚达盘龙古肆VR体验博物馆带您领略古代楚国文化，从盘龙城古遗文化魅力直到穿越现代本案，三维立体再现本案特色小镇风貌。（效果示意图）欧亚达盘龙古肆VR、3D体验馆铸造佛教休闲养生禅茶文化与本案的古玩业态相互辉映，据武汉市宝通禅寺管理处不完全统计武汉市信奉者700万人欧亚达盘龙古肆引进特色民宿民宿效果示意图为让更多远方，和有需求体验民宿的顾客量身定制的特色民宿，除了接纳日租和月租房客外，还提供文化沙龙VIP服务，成为您聚会聚餐的私人私密空间，民宿内设有中央厨房，可以在本服务区采购食材，亦可预约本服务区内知名大厨或餐饮品牌送餐、大厨为您现场服务。欧亚达盘龙古肆特色民宿欧亚达盘龙古肆特色民宿（效果示意图）欧亚达盘龙古肆9段终极服务在您需要的时候热诚为您服务让您满意为止，您享受私密空间时光绝不会成为您的电灯泡欧亚达盘龙古肆居住旅游全程无忧放心安全。欧亚达盘龙古肆天然大氧吧21世纪空气质量、身体健康上升成时下人人关注的民生问题欧亚达盘龙古肆古遗址生态公园绿植率达到65%，原生态湿地林茂公园，公园内有千株珍贵花草树木，公园内常年接受湖北省气象局等部门颁发空气优质杰出圆领单位，园区内氧气含量21%氮气含量78%二氧化碳0.03%其它杂质气体0.03%稀有气体0.94%.绿色健康呼吸武汉各监测点PM2.5指数（浓度单位μg/m³）检测点AQI质量等级PM2.5浓度/小时主要污染物东湖梨园40优28颗粒物（PM10）汉阳月湖29优17颗粒物（PM10）汉口花桥52良33颗粒物（PM10）武昌紫阳30优18颗粒物（PM10）青山钢花64良46细微颗粒物（PM2.5）沌口新区32优17颗粒物（PM10）汉口江滩30优18颗粒物（PM10）东湖高新30优21颗粒物（PM10）盘龙城遗址公园27优15颗粒物（PM10）欧亚达盘龙古肆打造亮点2古玩街区、儿童体验业态、游乐城多核驱动互补欧亚达盘龙古肆古玩业态亮点古玩街区平日经营示意图，周末或节假日举办各专题“跳蚤市场”吸引武汉市周边喜欢淘宝的朋友，增加客流量的同时，提升本案趣味性。（并依托欧亚达成功案例徐东古玩城团队运营管理，让经营者有多重保障。）欧亚达盘龙古肆古玩、跳蚤市场古玩、跳蚤市场（效果示意图）欧亚达盘龙古肆园区内家庭娱乐项目欧亚达盘龙古肆儿童娱乐项目针对小三口家庭消费打造亲子乐园、亲子体验。80后家庭消费（针对亲子让儿童体验成人生活）客群：80后家长儿童3-10岁（效果示意图）欧亚达盘龙古肆园区内儿童亲子区（效果示意图）欧亚达盘龙古肆园区内室外游乐项目针对小三口家庭消费打造亲子乐园、家庭热气球探险。针对70末80头家庭消费客群：78-84年家长儿童5-15岁（效果示意图）欧亚达盘龙古肆园区内游乐项目让武汉市民乃至湖北省周边的游客想体验刺激游乐项目除了华侨城欢乐谷以外的更好选择。针对年轻时尚成年客群体验游玩的娱乐项目客群：8090后（效果示意图）欧亚达盘龙古肆园区内游乐项目针对年轻时尚成年客群体验游玩的娱乐项目客群：8090后（效果示意图）打造华中区最大最刺激的室内鬼屋，结合3D和AR,VR效果让您身临其境不能自拔的爱上盘龙古肆特色项目之一。欧亚达盘龙古肆园区内休闲项目针对全客群，喜欢大自然，拥抱大自然低碳环保。共享单车骑行专区（然您置身世外桃源，避开汽车尾气避开汽车与交通隐患安