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xx住宅小区施工组织设计1第一章：编制依据1.1施工合同项目内容工程名称xx住宅小区合同备案京合同第03-2157号合同文本北京市建筑施工合同(GF1999-0201)签订日期2003年2月25日1.2工程设计图纸设计单位北京中天建中工程设计有限责任公司甲0105141工程编号序号专业图号张数说明1建筑总施1～建施3740建防施1～建防施552结构结施1～结施3535结防施1～结防施13133设备设施-01～设施-3737设防施-1～设防施-884电气电施-1～电施-5454电防施-1～电防施-77出图日期2003年11月14日共199张xx住宅小区施工组织设计21.3主要规程规范。序号名称编号国家标准1建设工程项目管理规范GB/T50326-20012工程测量规范GB50206-933锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-20014地下工程防水技术规范GB50108-20015建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20026砌体工程施工及验收规范GB50203-20027混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-20028屋面工程质量施工验收规范GB50207-20029地下防水工程施工质量验收规范GB50208-200210建筑地面施工质量验收规范GB50209-200211建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200212组合钢模板技术规范GB50214-200213建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范GB50242-200214通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200215建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200116建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200217建筑电梯工程施工质量验收规范GB50310-200218民用建筑工程室内环境污染控制规程GB50325-200119住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200120建设工程监理规范GB50319-200021建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200122建设工程工程量清单计价规范GB50500-200323混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003行业标准24建筑地基处理技术规范JGJ79-2002xx住宅小区施工组织设计325高层建筑箱形基础设计与施工规范JGJ6-9926钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-9127混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-9528大模板多层住宅设计与施工规程JGJ20-8429钢筋焊接及验收规程JGJ18-200330建筑工程冬期施工规程JGJ104-9731钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-9632滚压直螺纹钢筋连接接头（征求意见稿）JG××××33塑料门窗安装及验收规程JGJ103-9634建筑变形测量规程JGJ/T8—97地方标准35商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-9036建筑工程施工测量规程DBJ01-21-9537建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-9638工程建设监理规程DBJ01-41-200239建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003企业标准40钢筋等强度滚压直螺纹连接技术规程（华北建筑机械设备厂）Q/HJ08-19991.4主要标准1.4.1质量验收标准序号名称编号国家标准1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012混凝土质量控制标准GB50164-921.4.2材料标准xx住宅小区施工组织设计4序号标准名称编号国家标准1钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499—19982低碳钢热轧圆盘条GB/T701—973硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175—19994矿渣、火山灰、粉煤灰硅酸盐水泥GB1344—19995复合硅酸盐水泥GB12958—19996粉煤灰、陶粒、陶砂GB2838—817混凝土外加剂GB8076—978轻集料混凝土小型空心砌块GB15229—949粉煤灰混凝土应用技术规范GBJI46—90行业标准10建筑用卵石、碎石GB/T14685-200111建筑用砂GB/T14684-200112粉煤灰在混凝土、砂浆中的应用JGJ28—8613混凝土拌合用水标准JGJ63—8914混凝土防冻剂JC475—9215混凝土泵送剂JC473—9216混凝土膨胀剂JC476—199817PVC塑料窗JG/T3018—941.5主要图集序号名称编号1建筑物抗震构造详图03G3292混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图00G1013建筑构造详图88J1—88J124建筑构造通用图集88JX1—88JX35工程做法88J1—X1xx住宅小区施工组织设计56屋面88J5—X17常用木门钢木门京95-J618框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ199木质防火门图集华北91SJ210建筑设备施工安装通用图集91SB1—91SB9等11建筑电气通用图集92DQ1—92DQ13等12五级人防通风采光窗井通用图集JSJT-15013五级人防钢筋砼防护密闭门门框墙通用图集JSJT-11614六级人防钢筋砼防护密闭门门框墙通用图集JSJT-22815悬板活门、扩散箱选用图集JSJT-2411.6主要法规1.国家法律序号法律名称发布日期1《中华人民共和国建筑法》1997年11月1日2《建设工程质量管理条例》2000年1月10日3《中华人民共和国产品质量法》2000年7月8日4《中华人民共和国计量法》1985年9月6日5《中华人民共和国环境保护法》1989年12月26日6《中华人民共和国合同法》1999年3月15日7《中华人民共和国消防法》1998年4月29日8《中华人民共和国水污染防治法》1996年5月25日9《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》1995年10月30日10《中华人民共和国环境噪声污染防治法》1996年10月29日11《中华人民共和国节约能源法》1997年11月1日12《中华人民共和国大气污染防治法》2000年4月29日13《中华人民共和国安全生产法》2002年6月29日2.法规类文件xx住宅小区施工组织设计6（1）关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知，京建法[1997]172号。（2）关于印发《北京市建设工程施工试行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知，京建法[1998]50号。（3）关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）”的通知，京建科[1999]230号。（4）《关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知》，建设部建建[1998]200号。（5）《房屋建筑工程和市政设施工程竣工验收暂行规定》，建建[2000]142号（6）《房屋建筑工程和市政设施工程竣工备案管理暂行办法》，第78号，2000年4月7日。（6）《房屋建筑工程质量保修办法》，第80号，2000年6月30日。（7）《北京市建设工程质量监督工作暂行规定》，（2000）质监总站第59号。（8）《北京市工程竣工验收备案管理规定》（2000）质监总站第36号。（9）《北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）》（97）质监总站第108号。（10）其它相关文件。1.7主要安全法规序号法规名称编号1建筑安全生产监督管理规定（建设部第13号令）1991年7月9日2建筑工程施工现场管理规定（建设部第15号令）1991年12月5日3国营建筑企业安全生产工作条例城劳字[1983]333号4北京市特种作业人员劳动安全管理办法1997年12月31日5建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-936建筑塔式起重机安全规程GB5144-857施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-888建筑施工安全检查标准JGJ59-999建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91xx住宅小区施工组织设计710建筑机械使用安全技术规程JGJ33-8611北京市消防条例1998年9月17日12建筑安装工人安全技术操作规程80建工劳字第24号13北京市建筑施工现场安全防护标准京建施[2003]1号14北京市建设工程施工现场场容卫生标准京建施[2003]2号15北京市建设工程施工现场环境保护标准京建施[2003]3号16北京市建筑施工现场保卫消防标准京建施[2003]4号17北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01-72-200318建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200119建筑工程安全生产管理条例（国务院令393号）2003年11月24日20北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002xx住宅小区施工组织设计8第二章：项目管理目标策划与组织2.1质量目标根据“建筑物合理使用寿命周期内，确保主体结构安全可靠和使用功能，并持续地满足顾客的需要”的原则，并结合实现我公司的质量方针“全面预控，树百年大计，信守承诺，筑精品工程”的要求，本工程的质量管理目标确定为：合格工程，企业内部按照结构长城杯工程的标准来要求。2.2工期目标开工日期：2004年3月24日；竣工日期：2005年8月18日。总工期：513天。2.3安全目标确保无重大工伤事故。坚决杜绝死亡事故，严格控制轻伤频率在2.5‰以内。2.4环保与文明施工目标满足ISO14001国际环保认证的要求，创北京市建筑工程文明安全施工样板工地。2.5造价控制目标严格控制各项成本支出，杜绝决策失误和各项浪费，优质高效地完成工程的建设，保证业主的预期投资效益。2.6信息化施工管理目标本工程的施工中，计算机管理使用我建筑工程公司MIS管理系统和项目管理系统，通过这两个系统的应用，实施企业的计算机管理，可有效地提高生产、技xx住宅小区施工组织设计9术质量、经营、材料设备、人事、财务、安全保卫等信息的计算机管理水平。建筑安装工程技术资料管理使用北京市建设工程质量监督总站监制的《建筑工程资料管理系统》。统一执行2003版的《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）。在项目经理部内设立电脑室，通过我公司MIS系统联网，保持项目经理部与公司的信息交换。工地配备电脑6台，打印机2台，复印机1台，并配套其它外部设备。2.7项目管理组织机构及职能分配我公司实行“分权集中”式管理，权力和责任已下放到每个职能人员，并把项目经理部摆在了窗口位置，来实现为社会服务的宗旨。公司高层领导主要是制定企业发展目标，调整处理各部门之间的边界问题。我公司高层为中层服务，各部门为项目经理部服务，在进行服务的同时又有相对的约束力。在健全各项规章制度的基础上，保证体制的健康运行，使施工管理工作趋向于完善。为确保全面履行对业主的承诺，我公司将调派具有大型住宅建筑施工管理经验的工程技术人员和管理人员组成本工程的项目经理部，通过公司总部的有效控制和全面的服务支持，实现对工程全方位的组织管理。此外，项目经理部将协助业主进行周边居民的协调，并密切配合当地政府部门的工作，以确保工程施工顺利进行。xx住宅小区施工组织设计10第三章：工程概况3.1建筑设计简介序号项目内容1建筑功能住宅，有人防及地下车库；北楼首层有配套商业用房。2建筑特点本工程总建筑面积39095m2，建筑总高50.10m，住宅总户数382户。地上为两幢板连塔式住宅楼。南幢板楼8层，塔楼18层；北幢板楼9层，塔楼18层。两幢住宅楼地下为2层，并在地下二层通过地下车库连成一体。其中地下二层北幢塔楼范围和地下车库部分为人防。地下车库部分战时为物资库，六级人防。北幢塔楼下人防平时为人员活动室，战时为普通人员掩蔽室，五级人防。地下二层除人防外为储藏间和设备用房；地下一层为自行车库、储藏间和设备用房。本工程为二类建筑，地上部分耐火等级二级，地下部分为一级。地下车库停车158辆，为Ⅱ类车库。3建筑面积总建筑面积(m2)39095占地面积(m2)7360地下建筑面积(m2)7947地上建筑面积(m2)31148标准层建筑面积(m2)1942基底占地面积m283194建筑层数地上8、9/18层地下1/2层5建筑层高地下部分层高(m)地下二层3.00地下一层3.40地上部分层高(m)1～18