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目录第一章编制依据及编制原则第一节编制依据第二节编制原则第二章施工管理目标概述第三章工程概况第一节建设项目概况第二节建筑设计概况第三节结构设计简介第四章对工程特点的认识第一节工程特点、难点第二节对工程的认识第三节承接本工程我公司所具备的资源优势第五章施工部署第一节施工组织第二节施工部署及劳动力安排第六章进度控制第一节进度计划控制指标及其分解第二节完成进度计划要求的可行性第三节进度保证措施第四节对进度计划的说明第七章质量控制第一节目标与管理第二节坚持质量保证制度第三节质量控制的关键环节与重点部位第八章施工准备第一节技术准备第二节施工准备第九章主要施工方法及技术措施第一节测量放线第二节土方、护坡第三节模板工程第四节钢筋工程第五节砼工程第六节装饰工程第十章季节施工第一节雨季施工第二节冬季施工第十一章水暖工程施工第一节水暖工程第二节电气工程第十二章技术质量保证措施第一节质量措施第二节技术资料整理要求第十三章综合施工管理第一节现场管理第二节技术节约措施第三节安全措施第四节消防措施第五节保卫措施第六节环保措施第七节文明施工措施第八节成品保护措施第一章编制依据及编制原则第一节编制依据一、《宋庄住宅小区1＃楼工程招标文件》。二、招标单位提供的本工程施工图纸。三、现行国家、行业及地方颁布的有关建筑安装工程施工、验收及质量评定标准。四、北京市下发的施工现场管理有关达标文件和基本条例。五、施工现场的实际状况及施工条件。六、本公司以往类似工程的施工经验、现有的技术装备和机械施工能力。七、现行国家、行业、北京市有关的主要建筑施工规范、规程（不限以下部分）；序号名称编号1建筑工程施工质量验收规范GB50300-20012地基建筑基础工程施工质量验收规范GB50202-20023砌体工程施工质量验收规范GB50203-20024砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20025人防工程施工及验收规范GBJ34-906钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20017地下防水工程质量验收规范GB50208-20028屋面工程质量验收规范GB50207-20029建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200210建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200211建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-200212电梯安装工程施工质量验收规范GB50310-200213通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200214建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200215弱电建筑工程质量验收规范16建筑安装工程资料管理制度DBJ-01-51-200317建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ-01-26-9618砼碱合量限值标准CECS53:9319施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-8820建筑工程冬施规程JGJ104-9721建筑施工安全检查标准JGJ95-9922钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-9123工程测量规范GB50026-9324钢筋焊接及验收规程JGJ18-9625钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96第二节编制原则一、满足招标文件提出的工期要求、质量要求，确保达到施工安全、环境保护及文明施工的要求。二、单项工程连续施工，加大施工机械的投入、加大施工管理人员和劳动力资源的投入，提高施工效率。三、加强施工部署，突出施工重点，积极做好各个施工栋号之间的施工机械和劳动力调配，积极做好土建、水电、通风、电梯安装等施工单位之间的协调工作，认真做好施工现场的综合管理工作，统筹安排。四、充分利用空间、时间和有效资源，采用网络计划技术，组织有节奏、连续地施工。第二章施工管理目标概述我公司是有总承包经验的大型施工企业，具有雄厚的技术力量和先进的机械装备。富有施工经验的各种专业施工队伍。赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对完成本工程充满信心。我公司将以较高的管理水平，绘蓝图、塑精品。以高质量、高速度的现代化科学管理为中心，并以专业管理和先进的技术管理相结合。我公司将充分发挥企业优势，出色地实现我公司的质量方针和质量目标，以及对建设单位的承诺。一、质量目标：我公司承诺达到建设单位质量要求：“合格”。严格施工质量预控及过程控制，“百年大计，质量第一”，尤其是工程结构施工质量将是我们永久的控制主题。二、工期目标：我公司承诺建设单位工期要求：574日历天，确保按期竣工。即2004年12月1日开工，2006年6月27日竣工。我们的心愿是：让建设单位早日发挥投资效益，高质量、高速度，创一流精品！三、安全目标：杜绝死亡和重伤事故的发生。四、安全保卫：（1）安全管理目标：不发生死亡事故、重伤事故，减少轻伤事故。1）现场建立以项目经理负责的各级安全责任制逐级进行安全技术教育及书面交底，落实安全技术措施和人身防护用品。2）在施工方案、技术安全交底中，提出的每项安全措施要确定落实的具体期限和负责人。定期与不定期地组织施工生产中的安全检查，做到普遍检查、专业检查和季节性检查相结合进行。3）在施工中，始终贯彻“安全第一，预防为主”的安全工作方针，认真执行国务院、建设部、北京市关于建筑施工企业安全生产管理各项规定，重点落实北京市建委、北京市劳动局发布的北京市建筑施工现场安全防护基本标准，保证职工在生产过程中安全健康，严格防止各类事故发生，以安全促生产。（2）保卫管理目标：1）施工现场进行的封闭式管理。全体人员（含分包单位）均由我公司保卫部门，逐一核查办理出入证件。2）作业人员统一佩戴胸卡上岗，严格执行门卫登记制度，控制非施工人员入场，对施工人员严加管理、教育，不得到非施工区随意走动或干与施工无关的事。五、消防管理目标：无火灾事故，杜绝消防隐患。（1）作业班组进入场后，首先要进行安全消防方面的教育培训。认真执行各项消防管理制度。（2）施工期间，在施工作业面和重点部位，设置足够的消防器材，对现场消火栓，明确标识，保持现场道路畅通。（3）施工现场，严禁吸烟。明火作业，按规定开引火证。作业前应清尽作业点周围易燃物，设专人看火，备好灭火器材，作业完要认真检查现场，遇有孔洞施焊，要逐层检查，并用石棉布盖好，设专人看管。六、文明施工、CI管理工程建设地点位于北京市丰台区宋家庄路西侧。施工中要采取措施减少噪音，尽量减少对周边环境的破坏，做好现场施工管理非常重要，必须具有先进的管理水平和丰富的施工经验，做到严密、科学、合理的文明施工。我公司充分考虑到营造文明的施工现场氛围，是塑精品工程的关键。科学、合理、文明的现场管理，是建筑施工的要求，也是建筑施工企业生存、发展的前景。为便于施工与管理，现场周围设围挡，封闭管理。施工现场严格执行《建筑工程施工现场管理规定》，做到安全文明施工，并达到总公司科技示范工地。CI管理达到总公司标准。第三章工程概况第一节建设项目概况1、工程名称：宋庄住宅小区1＃楼工程。2、工程地点：位于北京市丰台区宋家庄路西侧。3、建设单位：北京金隅嘉业房地产开发公司。4、设计单位：北京环洋世纪国际建筑顾问有限公司。5、建设单位要求工期：574日历天。6、工程计划开工日期：2004年12月1日。7、工程计划竣工日期：2006年6月27日。8、招标范围：招标并发包的范围：提供设计图纸所示全部土建、装饰、电气、采暖、给排水、通风工程等。第二节建筑设计概况宋庄住宅小区1＃楼工程，建筑面积28935.18平米，地下2层，地上19层，总高度61.2米。1、地下1层为物业用房，地下2层为车库，地上部分是住宅。2、层高：地下1层4.5m，地下2层3.6-6.1m，标准层3m。3、绝对标高：±0.000相当于绝对标高41.00m。4、防火等级：地上二级，地下一级。5、门窗：外窗铝合金窗，各户安装防盗分户门。6、防水工程地下室防水：地下室底板，外墙采用两道防水设防，钢筋砼S8自防水和SBS3+3型卷材防水；屋面防水采用SBS郑材防水；厨房及卫生间采用聚氨酯涂膜防水。7、保温：住宅外墙保温，保温层采用80厚增强水泥聚苯复合保温板；屋面保温采用增强水泥保温板。8、消防设计消防系统采用智能和人工双系统，包括排烟、报警、监控系统。消防设施有消火栓和喷淋系统。9、内装修：楼地面：水泥地面砖内墙面：水泥面层刮水泥腻子。顶棚：刮耐水腻子。10、外装修：刷涂料，挂铝板。第三节结构设计简介1、结构形式基础形式为钢筋砼筏板基础，主体结构为框架剪力墙结构。2、抗震等级：框架二级抗震，剪力墙一级抗震。3、抗震设防：抗震设防烈度八度。4、砼强度等级：（1）±0.000以下：1）基础底板：C35、S82）地下室外墙：C55、C50、S63）地下室顶板：C40、C55、S64）地下室柱、墙：C555）地下室梁、板：C55、C40（2）±0.000以上：1）柱、剪力墙：C55、C502）梁、板：C406、钢筋：采用热轧I、II、III级钢筋。第四章对工程特点的认识第一节工程特点、难点一、本工程体量较大，地下建筑占地面积大，施工场地紧张，这对工程施工的统筹安排提出了较高要求，具有一定难度。二、据北京航天勘察设计研究院提供的本工程的《勘察报告》，本工程地下水位较高，基础较深，工程基础须进行降水处理，这在一定程度上增加了施工难度。三、持力层土质不能满足地基承载力的要求，需要做CFG桩复合地基，增加了施工的难度。四、由于本工程施工跨一个雨季和两个冬季，使工期变得较紧张。施工场地较小，场内存放回填土场地有限，多余土方须先外运，待回填时再运回，对土方回填工程造成一定难度。五、本工程紧邻交通干线，周边多为住宅区。工程为框架剪力墙结构，所以施工噪音控制和防尘、防遗撒将是主要问题，文明施工及环保要求高。施工中要注意保护场内环境，采取措施减少噪音，保护周边环境。土方施工阶段和结构、装修阶段加强对施工运输车辆的管理，投标人提前和交通、市容、环保等有关政府部门联系，取得通行证和交通疏导配合。土方外运采取覆盖措施，在出口处对车身和车轮清洁，确保渣土外运时不发生道路遗撒现象。在施工中加强对施工人员文明施工的教育，真正做到安全文明施工，加强现场文明施工管理。六、我们承诺：以花园般的施工环境，保持与周边环境统一协调。现场材料码放整齐，现场临时设施精心布置，及时清走渣土垃圾，加强对职工文明施工与环境保护的思想教育，保持现场文明卫生，争创文明施工样板工地。七、严格执行市建委，环保局等有关管理规定，合理安排施工，避免噪音扰民，依据现场实际情况，设置必要的吸声、隔声设施，增加施工中的技术含量，满足文明施工、环保要求。八、清运垃圾，采用集团总公司研制的外挂式软接垃圾道疏导下运。施工现场每天派专清扫洒水，保持地面湿润，防止扬尘。九、施工中存在着多层次、多方位的交叉关系，施工现场的道路、水源、电源需要统一部署。同时，如何与设计、建设单位、监理等做好配合，搞好施工，是摆在承建者面前的一道课题。第二节对工程的认识综上所述，需要在施工组织上精心策划，进行方案优选。一、由于施工场地紧张，要加强施工场地综合利用，合理布设场内设施，压缩临建用房。考虑到该工程及周围环境的特殊性，要求在施工中加强对民工的教育，加强对施工运输车辆的管理，加强对施工现场的管理，真正做到安全文明施工。二、本工程为框架剪力墙结构，需要保证良好的结构外观。施工中需要选用精良料具并强化技术质量管理。三、为满足建设单位早日实现投资效益，在保证工程质量的前提下，根据结构施工的特点，以土建施工为主体组织水电、暖卫等设备安装调试施工，内外并举，充分利用时间与空间，编制计划和流水组织应用统筹法及网络技术。四、我公司先后承建了各类大、中型商业、民用及工建建筑，特别是近年来我公司在某开发区承建的群体工程一、二期高层住宅及公建配套用房，采用先进的施工工艺、新技术，施工速度快，获得建设单位的好评，并被评为北京市优质工程。在长期的施工实践中，我公司积累了丰富的施工管理经验。并且对市场信息了解，材料供应渠道清楚，交通道路熟悉，并且与地区各管理部门及质量监督部门建立了良好的协作关系，是确保施工工期和建立正常施工秩序的重要因素，也为我公司承建本工程提供了有