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目录第一章编制说明第二章工程概况第一节工程概述第二节工程特点第三章施工管理目标、施工部署及组织机构第一节工程施工管理目标第二节施工部署第三节施工组织机构第四章主要施工方法第一节拆除铲除工程第二节脚手架搭设工程施工方法第三节装饰工程第四节门窗工程第五节安装工程第五章施工进度计划第一节施工总进度计划第二节施工总进度计划图第六章确保工程质量的技术措施第一节建立质量保证体系第二节质量控制的主要内容第七章防治质量通病办法第八章确保安全生产的技术组织措施第一节安全管理目标第二节用电安全措施第三节消防管理第九章确保文明施工的技术组织措施第一节文明施工目标及公司文明施工标准第二节文明工地实施措施第三节环境保护措施第十章确保工期的技术组织措施第一节工期目标控制第二节组织保证措施第三节资源保证措施第四节制度保证措施第十一章工程资料管理第十二章工程维保方案第一节工程回访计划第二节工程保修措施第三节工程保修计划的承诺附：机械设备计划表劳动力安排计划表施工进度计划网络图第一章编制说明本施工组织设计根据XX公园红酒屋及室内运动馆改建工程的施工图纸、招标文件和有关技术资料，并根据我方对现场实地考察的情况为依据编制。本施工组织设计的主要编制依据有：1．中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》2．甲方提供的本工程设计文件、图纸3．国家、地方政府有法律、法规及规定4．国家、行业、地方现行各类建筑施工规范、规程及验评标准。5．各种标准、规范、规程目录如下《建筑安装工程质量检验评定统一标准》《建筑工程质量检验评定标准》《建筑电气安装工程质量检验评定标准》《电气装置安装工程施工及验收规范》《建筑地面工程施工及验收规范》《建筑装饰工程施工及验收规范》《建筑施工安全检查评定标准》《建设工程施工现场用电安全规范》《砌筑砂浆配合比设计规程》第二章工程概况第一节、工程概述XX公园红酒屋及室内运动馆改建工程是利用原水族公园内垂钓馆和鲤鱼馆改建的项目。建设单位：XX发展有限公司建设地点：XX公园内设计单位：XX建筑设计有限公司。本次维修改造范围包括：一、室内运动馆更新所有窗户、增加过梁；拆除并清运原有热带园景及设施等；将水池改为2个标准羽毛球场，并在周围加护栏，做好防水；拆卸部分隔墙，增设男女卫生间及洁具，储藏间；移走原有的门并增加新窗户和新墙，增设羽毛球场、壁球场、推杆区和乒乓球场及其铺装等装修；对外立面重新粉饰，增加装饰构件和线条；对原建筑的内外墙及地面将原粉刷层完全拔除，凿毛并进行重新粉刷，顶棚重新粉刷和装修，屋面拔除天央至结构层，并重新做防水；网架除锈、上漆，原天窗清洗补胶；室内原有吊顶拆除；增加室外散水；原上墙立面砖铲除；乒乓球玻璃窗拆除；羽毛球场地面找平，上铺实木地板；壁球馆地面墙面按毛坯处理；乒乓球馆增加一高尔夫果岭推杆区，地面采用毛坯处理；二、红酒屋保留原有门窗，将其翻新，刷浅栗色清漆；拆除屋内塌塌米、木椅、砖墩、储物间等；拆除并填平屋内两个鱼池，增加屋内间隔、卫生间、吧台等；保留原木质吊顶并重新刷油漆，将原天棚检修孔堵塞，亲新设检修孔；在保持原建筑细部尺寸及结构高度不变的前提下，检查屋顶并作需要之修茸；拆除室外现有栏杆，维修屋面；拆除生化过滤池边篱笆栏杆，新增排污池栏杆；拆除生化过滤池上预制钢筋砼盖板，新增球保木盖板；将桥及平台，露台，廊道地面由彩绘石替代水洗石；园内增加100-150mm宽的卵石护岸；第二节、工程特点1、剔凿、斩剁、铲除、修补对结构安全影响。2、基层与装饰层合理。3、装饰色泽效果一致性是装饰维修工程的关键。4、装饰材料进料质量控制是装饰改造工程质量保障。5、环境、噪音对周边的影响是文明施工的重要组成。第三章工程施工管理目标、施工部署及组织机构第一节、工程施工管理目标一、工程质量管理目标：确保工程质量达到XX市优质工程。二、工期管理目标：全部承包工程90天完成。三、文明施工管理目标：确保达到优良工地。四、安全生产管理目标：确保达到优良现场，五、科技进步管理目标：积极推广新技术、新工艺，提高工程管理水平，确保工程质量。积极使用微机管理，做好工程、资料、财务管理工作。六、投资控制管理目标：积极配合业主，减少工程变更，节约投资。第二节、施工部署一、施工段划分根据本工程特点及工期要求，将其划分理3个阶段。1、拆除工程：拆除运动馆原门窗、内墙、天棚吊顶及热带园景及设施等；铲除内外墙及地面装饰；拆除红酒屋内塌塌米、木格、砖墩、储物间等。2、主体及改造工程：增加室内运动馆外墙砖垛、室内隔墙、门窗过梁、钢梯，增加红酒屋定内墙体等。3、装修工程：运动馆按图更换门窗后，内外墙、天棚地面全部重新装修，包括栏杆。红酒屋地面重新装修，更换室外栏杆，其它只做翻新。二、各施工段工期安排：总工期90天。搭设外墙双排脚手架，铲除、拆除工程（内外同时进行），各阶段在时空上实行平行流水作业。第三节施工组织机构一、在公司主管经理的领导下，建立完善的施工组织体系（详见施工组织体系表），统一指挥，统一调度。二、积极贯彻执行ISO9001质量保证体系。三、建立、健全项目经理部，选派具有二级项目经理资质、XX市优秀项目经理承担本项目。投标单位拟担任本工程项目管理人员及技术人员资历构成如下表：岗位名称人数职务职称担任本岗位工作时间项目经理1项目经理工程师15技术负责1项目工程师高工15施工管理2施工员助工10质量管理1质检员工程师8安全管理1安全员助工12计划管理1预算员工程师20材料管理1材料员工程师12项目部组织机构体系附插页。四、组织能打硬仗、能吃苦耐劳的高素质施工人员进场施工。主要劳动力配备详见附表。第四章主要施工方法第一节拆除铲除工程根据本工程特点，运动馆原墙面全部拆除、地面铲除及凿毛，凿斩工作量比较大，为了保证建筑物主体安全无损害，拆除凿斩过程中，严格按施工操作规程和施工方案方法和拆除顺序进行施工，以保证改造工程的结构安全。（1）门窗拆除，先将门框四周抹灰层凿掉，再将门窗敲拔整体取出，运至业主指定地点堆放。（2）墙面地面铲除装饰层，采用轻敲轻凿，严禁重锤敲击。铲除前将墙面浇水润湿，使飞尘减小到最低程度。（3）玻璃鱼缸采用保护性拆除，完好率达到90%。（4）水电器材拆除尽量能完整。（5）红酒屋拆除较小，但必须在保护原有结构及装饰的情况下进行。（6）拆除所有材料，按业主指定地点整齐堆放，拆除垃圾也应在业主指定地点堆放。第二节脚手架搭设工程施工方法1、脚手架的主要配件及材料选用扣件钢管脚手架的主要组成构件有：立柱、纵向水平杆（大横杆）、横向水平杆（小横杆）、扣件、脚手架、剪刀撑（十字撑）、横向支撑（横向斜拉杆）、连墙件、纵向扫地杆，横向扫地杆，地底。材料选用4.8MM厚的钢管，竹笆脚手板。2、脚手架的设计及构造（1）本工程钢管脚手架均采用双排钢管扣件脚手架，排距LB选用1。0.5M步距H选用1.8M，最大柱距LMAX选用1.8M，连墙伴每两步跨设一点，横向水平杆间距宜选用步距的1/2。（2）立柱接头除在顶层可采用的搭接外，其余各接头必须采用对接扣件对接，对接、搭接应符合以下要求：立柱上的对接扣件应交错布置，两个相邻立柱接头在高度方向错开的距离不应小于500MM，各接头中心距离不应大于步距的1/3。立柱的搭接长度不应小于1M，不少于两旋转扣件固定，端部扣件盖板的边缘至杆端距离不应小于100MM。（3）纵向水平杆设置在横向水平杆之上，并以直角扣件扣紧在横向水平杆上。纵向水平杆在操作层的间距不宜大于400MM。纵向水平杆的长度一般不宜小3跨，并不小于6M。（4）纵向水平杆一般宜采用对接扣件连接，也可采用搭拉，对接接头应交错布置，不应设在同步、同跨内。相邻接头水平距离不应小于500MM，并应避免设在纵向水平杆的塔中。搭接接头长度不应小于1M，并应等距设置三个旋转扣件固定，端部扣件盖板边缘至杆端的距离不应小于100MM。（5）双排架的横向水平杆两端采用直角扣件固定的立柱上，靠墙一侧的外伸长度不应大于500MM。连墙件应采用花排均匀布置，连墙件宜靠近主节点设置，并采用刚性节点，偏离主节点的距离不应大于300MM。连墙件垂直间距、水平间距一般不应大于6M，连墙件必须从底步第一根纵向水平杆处开始设置，当该处调协困难时，应采用其它可靠措施固定。当脚手架下部不能设连墙件时可采用抛撑，抛撑应采用通长杆件与脚手架可靠连接，与地面的倾角应在45度至60度之间，连接点中心距主节点的距离不应大于300MM，抛撑在连墙件后方可拆除。连墙件中的连墙杆宜呈水平并垂直于墙面调协，与脚手架连接的一端可稍为下斜，不容许向上翘起。（6）、剪刀撑与横向支撑的构造要求：A、每道剪刀撑跨越立柱的根灵敏宜在5-7根之间，每道剪刀撑宽度不应小于4跨，且不小于6M，斜杆与地面的倾角宜在45度-60度之间。B、剪刀撑斜杆的接头除顶层可采和搭接外，其余各接壮头均必须伸出端或立柱上，旋转扣件中心线距主节点的距离不应大于150MM。C、横向支撑的斜杆应在1-2步内，由底至顶层呈之字形连续布置，斜杆应采用旋转扣件固定在与之相交的立柱或横向水平杆的伸出端上。D、一字型、开口型双排脚手架的两端必须设置横向支撑、中间宜每隔6跨设置一道。（7）、门洞构造要求A、洞口处增设的斜杆应采用旋转扣件优先固定在与之相交的横向水平杆的伸出端上，旋转扣件上中心线距中心节点的距离不应大于150MM。B、洞口两侧增设的横向支撑应伸出增设的斜杆端部；增设的短斜杆端部应增设一个安全扣件。（8）、之字型斜道构造要求及斜道脚的架构造要求：A、斜道宜附着在外脚手架或建筑物上，但斜道杆件要独立设置，人行斜道宽度不应小于1M，坡度宜采用1：3（高：长），拐弯处宜设置平台，宜宽不应小斜道宽度。B、平台外围均必须设置樯杆及挡脚板，栏杆高度为1.2M。挡脚板不应大于500MM。C、脚手板铺时，接头宜采用搭接，应在横向水平杆上增设纵向支承斜杆，斜杆间距不应大于500MM。D、脚手架顺铺时，接头宜采用搭接，下面的板头应压住上面的板头，板头的凸棱处应用三角木填顺。E、斜道的脚手板上应每隔250-300MM设置一根防滑木条，木条厚度宜采用20—30MM。3、脚手架搭设顺序杆件搭设顺序如下：放置纵向扫地杆---立柱---横向扫地杆---第一步横向水平杆---连墙件（或加抛撑）---第二步横向水平杆4、脚手架拆除（1）划出工作区域，禁止行人进入。（2）严格遵守拆除顺序，由上而下，后绑者先拆除，先绑者后拆除，一般先拆栏杆，脚手架板、剪刀撑，而后拆小横杆，大横杆立杆等。（3）统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一个个有关的结扣时，应先告知对方以防坠落。（4）材料工具要用滑轮和绳索运送不得乱扔。5、脚手架外安全网及架子封席沿墙面设置安全网，随楼层升高而上升，以防操作人员高空坠落发生安全事故，安全网采用尼龙丝绳纺织，脚手困外侧设栏杆，安全网设在两个横杆之间，最大空隙不得超过15CM，为了防止高空坠物及灰尘飞扬，在房屋四周用竹席封闭，竹席与外脚手架立杆用铁丝绑牢。第三节、装饰工程一、装饰抹灰1、施工准备（1）抹灰前，铲除原墙面、天棚装饰部分，清理基层，洒水湿润。抹灰前，应先检查基体表面的平整度，应用抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。（2）抹灰前，应检查木门框位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆（加少量麻刀）分层嵌塞密实。2、内墙抹灰（1）铲除后的墙面在浇水湿润后，用刷子均匀地刷一道（107胶：水=1：4）107胶素水泥浆，随即抹底子灰。底子灰分两遍抹，第一遍要压实表面扫毛，待五、六成干时抹第二遍。找底子后隔一天罩面，分两遍抹，先用2米长刮尺刮平，再用木槎平，再用铁抹子揉实、压光，24H后浇水养护。混凝土面在浇水湿润后，表面作5MM（凿点间距5CM）凿毛处理，然后刮水泥浆（水灰比0.37-0.40）一遍，随即抹底子灰。底子灰分两遍抹，第一遍要压实表面扫光，待五、六成干时抹第二遍。打底子后隔一天罩面，分两遍抹，先槎平、压光，24H后浇水养护。（2）室内墙面、柱面和门洞口的阳角，用1:2水泥砂浆做护角，基高度不应低于2M，每侧宽度不应小于50MM。（3）涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为