物流园区项目开发审批流程图

物流园区项目开发审批流程图《可行性研究报告》初审《工商营业执照》及《资信证明》等公司实力初审管委会主任办公会立项初审单位：开发区管委会市政府常务会议审议单位：市政府时间：5工作日核发《项目选址意见书》牵头单位：规划局时间：7工作日环保部门立项意见单位：环保局时间：5工作日用地预审单位：国土局时间：5工作日项目立项审批或备案单位：发改委时间：7工作日环评报告审批单位：环保局时间：20工作日一级开发《规划意见书》审批单位：规委报征土地单位：国土局时间：80~100工作日编制《可行性研究报告》或《项目建议书》编制《环评报告》编制《概念规划方案》、《控制性详细规划》1、建设行政许可申请书2、建设项目选址意见申请表3、《可行性研究报告》4、标明建设项目拟选位置和用地界限的地形图5、国土局、环保局对项目立项意1、建设单位出具的申报委托书2、建设项目规划许可及其他事项申报表3、相关批复及规划文件（开发区、绿隔）4、建设单位用地申请及拟建项目情况办理一级开发《建设用地规划许可证》单位：规委时间：20工作日办理一级开发《建设用地批准书》单位：市政府办理入市地块《规划意见书》单位：市政府通过招拍挂形式出让土地单位：市土地储备整理中心签订《土地开发补偿协议》单位：国土局时间：不定签订《国有土地使用权出让合同》单位：国土局时间：不定领取《国有土地使用证》单位：国土局时间：不定二级项目可研审批单位：规委时间：20~30工作日编制《可行性研究报告》、《环评报告》1、建设单位出具的申报委托书2、建设项目规划许可及其他事项申报表3、《规划意见书》及附图复印件4、主管部门批准建设项目的有关文件原件1、成交确认书或中标通知书，营业执照复印件等2、签订《国有土地使用权出让合同》3、交纳地价款4、与一级开发单位签订《土地补偿协议》5、与一级开发单位签订相关补充协议办理二级项目《建设用地规划许可证》单位：规委时间：20工作日二级项目立项备案单位：发改委时间：7工作日《修建性详细规划》审定单位：规委时间：3~5工作日核发《建设工程规划许可证》单位：规委时间：20工作日编制《修建性详细规划》或建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案建设、规划、市政、绿化、城管、消防、人防、地震、环保、气象、技术监督、教育、文物、水利、安监、国家安全等有关职能部门联合审图、备案时间：3~5工作日施工图设计审图机构进行施工图审查已审定的修建性详细规划（或建设工程设计方案总平面图）、建设工程设计方案1、建设单位出具的申报委托书2、建设项目规划许可及其他事项申报表3、建设单位用地申请(招拍挂取得土地)4、主管部门批准建设项目的有关文件原件5、《规划意见书附件》及附图复印件6、《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》7、《国有土地使用权出让合同》及相关文件8、建设用地钉桩成果9、按钉桩成果绘制的1：500或1：2000二级项目《规划意见书》审批单位：规委1、建设单位出具的申报委托书2、建设项目规划许可及其他事项申报表3、相关批复及规划文件（开发区、绿隔）4、建设单位用地申请及拟建项目情况时间：20工作日办理工程招标备案单位：建委时间：20~30工作日核发《建筑工程施工许可证》单位：建委办理竣工验收备案单位：建委时间：7工作日组织施工单位、监理单位招标计方案总平面图）、建设工程设计方案1、提供土地使用权证、工程规划许可证2、提供施工图纸审查合格书3、已办理工程质量、安全监督手续核发《商品房预售许可证》单位：建委时间：10工作日1、提供土地使用权证、工程规划许可证、施工许可证2、投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上3、已有商品房预售方案投资方组织设计、施工、工程监理等单位进行竣工验收规划、建设、市政、绿化、城管、消防、人防、地震、环保、气象、技术监督、教育、文物、水利、安监等有关职能部门联合进行竣工验收、认可