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一、编制依据：1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—20112、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20073、《屋面工程质量验收规范》GB50207-20124、2013年和静县保障性住房10#、11#住宅楼二、工程概况：1、本工程为2013年和静县保障性住房10#、11#住宅楼，位于和静县，层数为地上五层、地下一层，总建筑面积6651.79m2，建筑高度为：15.12米。2、设计特点：本工程采用砖混结构，三类建筑，建筑防火等级为二级，抗震设防烈度为七度，屋面防水等级为二级，防水层耐用年限为15年，设计使用年限为50年。3、计划开竣工日期：年月日至年月日竣工。4、建筑节能设计概况：1)、屋面：90厚XPS板保温层，120厚钢筋混凝土结构层。2）、外墙保温：一层为改性聚氨酯板80厚，其余为XPS板80厚。3）、门窗：采用四腔三密封双层中空玻璃。三、节能验收的划分及进场材料复验项目建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程，其分项工程和检验批的划分，应符合下列规定：建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录，节能验收资料单独组卷。根据施工质量验收规范GB50411-2007的要求本工程建筑节能分部工程划分如下表序号子分部工程分项工程1墙体节能工程1门窗节能工程门、窗、玻璃2屋面节能工程基层、保温隔热层、保护层、防水层、面层等。3配电与照明节能工程低压配电电源，照明光源、灯具、附属装置、控制功能、调试等。4通风与空气调节能工程风机、空气调节设备；空调末端设备；阀门与仪表；绝热材料；调试。本工程建筑节能工程进场材料和设备和复验项目序号子分部工程复验项目1墙体节能工程保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能1门窗节能工程气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点2屋面节能工程保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能3配电与照明节能工程电缆、电线截面和每芯导体电阻值4通风与空气调节能工程1、风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声功率2、绝热材料的导热系数、密度、吸水率四、保温隔热屋面工程施工（一）、屋面保温施工准备1、进场的屋面保温材料要有出厂质量合格证、企业标准、技术性能检测报告等相关资料、密度、抗压强度、导热系数等技术性能应符合设计要求，并符合招投标文件中对品牌采用的要求。2、屋面保温隔热材料进场时应对导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行见证取样送检，同一厂家同一品种的产品，各抽查不少于3组。（二）、屋面保温作业条件1、铺设保温材料的基层施工完成后，将基层表面清扫干净，并使之平整、干燥，经检查验收合格后，方可进行下道工序。2、穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，将管根固定。3、保温材料的运输、存放应注意防潮，防止损伤和污染，雨季应采取遮盖措施，防止水浸或雨淋。严禁在雨天进行保温层施工。（三）、屋面保温层施工方法1、干铺挤塑泡沫保温材料，先将接触面清扫干净，挤塑泡沫板块应铺平垫稳，板之间的缝隙，应用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板的高度一致。（四）、屋面保温层质量标准1、板状保温材料应紧贴（靠）基层、铺平垫稳、拼缝严密、找坡正确。2、板状保温材料的保温层厚度允许偏差为±5％，且不得大于4mm。（五）、屋面保温层成品保护1、在已铺好的屋面保温层上不得直接行走、运输小车，行走线路应铺垫脚手板。2、保温层施工完成后，应及时铺抹找平层，以减少受潮和进水，尤其是在雨季施工，更要及时采取遮盖措施。（六）、应注意的质量问题1、保温隔热层功能不良1）保温材料密度过大，颗粒和粉末含量比例不均匀。2）保温材料铺设前含水量大，未充分晾干。2、保温层厚度不均匀1）抹找平层的方法不当，压实过程中保温层被挤压。2）保温材料本身厚度不均匀。3、对保温层厚度不均匀的预防措施1）进场材料必须严格检验，如发现不合格品，立即退场。2）保温层铺设时分层施工。分层铺设时，应掌握好各层的厚度，认真进行操作。3）在未达到强度标准的保温层上不得行走，车辆应在运输通道上行走，如遇找平层应边倒车边操作。（七）、安全、环保措施1、安全操作要求（1）搭设的操作架子或外用吊篮应有施工方案，经验收合格后方能投入使用。（2）外架配件发生故障或影响操作需要拆改时，须由专业人员维修和拆改。（3）进入现场的操作人员必须戴安全帽，高空作业系好安全带。（4）雨天或5级以上风力天气不得施工。（5）采用垂直运输设备上料时，严禁超载。运料小车的车把严禁伸出笼外，小车必须加车挡，各楼层防护门应随时关闭。2、环保措施（1）砂浆搅拌站应封闭，宜采取喷雾降尘措施，设置污水沉淀池，污水经沉淀后排放。（2）挤塑保温板等保温原材料存放在封闭的库房内，露天存放时应严密覆盖。（3）施工范围内的地面要保持干净，垃圾要及时清理，集中消纳。（4）清理现场时，禁止将垃圾杂物从高处向下抛撒，防止扬尘污染。（5）洗涤剂、界面剂等应通过环保检测，符合规范要求。（6）在城区或靠近居民生活区施工时，对施工噪声要有控制措施，夜间运输车辆不得鸣笛，减少噪声扰民。五、门窗工程本工程外门窗均采用四腔三密封双层中空玻璃，传热系数K≤2.20，建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。建筑外窗进入施工现场时，应对气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比和中空玻璃露点进行复检。同一厂家、同一品种、同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。（一）、门窗的材料要求1、门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件齐全，具有产品的出厂合格证、材质检验报告书并加盖厂家印章。2、门窗进场抽样每一检验批数量（标准门窗）不应少于5％，并不得少于3樘，不足3樘应全数检验。3、条窗、阳台组装窗、落地组装窗、凸型组装窗等非标准门窗，每一检验批抽检数量应不少于5％，且不得少于3樘，不足3樘应全数检验.4、门窗应进行气密性、保温性能、雨水渗漏性及抗冲击性能的检验，其各项性能应符合设计要求和有关标准的规定。5、对有保温要求的门窗，其保温性能应符合设计要求和有关标准的规定。6、附框要有可靠的强度和保温性能。（二）、门窗施工的主要机具及作业条件1、主要机具有切割机、手电钻、冲击钻、小型电焊机、射钉枪、钢卷尺、墨斗等。2、主体结构经有关质量部门验收合格。工程之间已办好交接手续。3、按图纸要求尺寸弹好门窗中线，并弹好室内+0.5m水平线。外窗安装前应沿建筑物全高弹窗口边线。4、检查门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求。5、门窗表面粘贴保护膜，安装前检查保护膜，如有破损，应补粘后再行安装。（三）、门窗工程施工工艺1、沿建筑物全高用大线坠引测门窗，在每层门窗处划线标记。并逐层抄测门窗洞口距门窗边线实际距离，需要进行处理的应记录和标识。2、门窗的水平位置应以楼层室内+0.5m的水平线为准向上反量出窗下皮标高，弹线找直。每层必须保持窗下皮标高一致。3、墙厚方向的安装位置应按设计要求和窗台板的宽度确定。4、门窗洞口偏位、不垂直、不方正的要进行剔凿或抹灰处理。5、安装门窗时，采用安装的的金属零件要为不锈钢件。6、根据划好的门窗定位线，安装门窗框，然后用木楔临时固定。7、门窗与墙体的固定用固定片连接，固定片位1.5mm厚的镀锌板，长度根据现场需要进行加工。8、门窗框与墙体洞口的连接要牢固、可靠，固定点的间距应不大于600mm，距框角的距离不应大于180mm。9、门窗安装固定后，先清净缝隙中的杂物，然后进行隐蔽工程验收，合格后及时用聚氨酯发泡剂填充门窗框与墙体之间的的缝隙。10、推拉门窗在门窗框安装固定后，将配好玻璃的门窗扇整体按入框内滑槽，调整好与扇的缝隙。11、五金配件与门窗连接用镀锌螺钉，安装的五金配件应结实牢固，使用灵活。（四）、门窗工程的质量要求1、门窗的品种、类型、规格、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材的壁厚应符合设计要求。门窗的嵌缝及密封处理应符合设计要求。2、门窗必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘现象。推拉门窗扇有防脱落措施。3、门窗配件的型号、规格、数量应符合要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。4、门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀，大面积无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。5、门窗框与墙体之间的缝隙用聚氨酯发泡剂填嵌饱满，表面应光滑。6、门窗推拉门窗扇开关力应不小于100N。7、门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽。8、门窗排水孔应畅通，位置和数量应符合要求。9、门窗安装的允许偏差和检验方法见下表。门窗安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度≤15001.5钢尺检查＞150022门窗槽口对角线长度差≤15003钢尺检查＞200043门窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5钢尺检查6门窗竖向偏离中心5钢尺检查7双层门窗内外框间距4钢尺检查8推拉门窗与框搭接量1.5钢直尺检查（五）、门窗工程的成品保护1、门窗框安装固定后，检查四周边框和中间框架并用规定的保护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好，再进行门窗框与墙体之间缝隙的填嵌和洞口墙体表面装饰施工，以防止水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污染损坏门窗表面。在室内外湿作业未完成前，不能破坏门2、应采取措施，防止焊接作业时电焊火花损坏周围的门窗型材、玻璃等材料。3、严禁在安装好的门窗上安放脚手架或悬挂重物。经常出入的门洞口，应及时保护好门框。严禁施工人员踩踏铝合金门窗，严禁施工人员碰擦门窗。4、交工前撕掉保护胶纸时，要轻轻剥离，不得划破表面。（六）、门窗工程中应注意的质量问题1、安装前弹线找正，照线立框；正式固定前，应检验门窗框是否垂直。2、门窗面层污染3、门窗施工时要贴保护膜进行保护，施工中应注意不得损坏保护膜。4、门窗渗水门窗与墙体连接处要用合格的聚氨酯发泡剂；推拉铝合金门窗应设置排水孔；外窗台抹灰层应低于内窗台，避免倒坡。门窗进场要严格验收，避免色差过大；施工时注意保护面层，防止损坏，如有损坏应使用与门窗生产厂家一致的染色液体进行修补。一、外墙保温施工说明1、施工准备1.1对于粘土砖或空心砖墙，一般只需浇水即可，对于混凝土墙应清洁表面后涂刷界面处理砂浆。1.2基层墙面、外墙四角、洞口等处的表面平整及垂直度均应满足有关施工验收规范的要求。1.3按垂直、水平方向，在墙角、阳台栏板等处，弹好厚度控制线。2、材料配制2.1界面砂浆：将强度等级为42.5级的水泥、中砂、界面剂按1：1：1的配合比（重量比），搅拌均匀成浆料备用。2.2保温浆料：先将35-40kg水倒入砂浆搅拌机内，然后倒入一袋（250kg0）胶粉料搅拌3-5分钟后，再倒入一袋聚苯颗粒（200L）继续搅拌3分钟，搅拌均匀倒出，该胶粉聚苯颗粒保温浆料应随搅随用。一般应在4小时内用完。2.3抗裂砂浆：将抗裂剂、中砂、水泥按1：3：1重量比用砂浆搅拌机或手提搅拌器搅拌均匀。砂浆不得任意加水，应在2小时内用完。3、施工机具300L砂浆搅拌机，抹灰三步架子或高凳，手推车及垂直运输外用电梯，水桶，抹灰工具及抹灰专用检测工具等。4、工艺流程4.1基层处理清洗墙面，钢筋混凝土墙面涂刷界面剂。4.2墙面冲筋根据保温层厚度，将同等厚度的预制聚苯颗粒保温板裁成30mm宽的小条，贴在墙上，以控制抹灰厚度，达到冲筋的目的。冲筋应沿500水平线粘贴，向上每隔1米一道水平筋，然后适当地冲一些竖筋，也可以用保温浆料直接冲筋。4.3抹保温浆料保温浆料根据设计要求分层操作，每次厚度不宜超过30mm，头遍注意压实，二遍注意压实抹平。门窗洞口，阴阳角处应保证方正及垂直度，最少应分两遍施工，两遍相距24小时以上，第一遍厚度大于第二遍，以距设计厚度相差1cm左右为宜。4.4抹抗裂砂浆、压入网格布在保温浆料上抹抗裂砂浆，厚度控制在3mm左右，用铁抹子将网格布压入抗裂砂浆内，网眼砂浆饱满厚度要求达到100%，网格布接宽度不小于50mm，网格布的边缘严禁干搭接，必须嵌在抗裂砂浆中。阳角处网格布要压槎搭接≥50mm，阳角处应搭接200m