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制作者：组长：组员：案例：邦图化学品公司在印度设厂2011-02-211、选择地区时要考虑的因素港口候选地位于喜玛拉雅山脚下的UttarPradesh州，这个地方离最近的海港有1700公里，沿途许多地方的道路都很危险，且道路危险故不适合。原材料运输将原材料从生产地运到合资厂需要很长的提前期，不仅因为路上运输需要时间，沿途港口的依靠检查也要花去很多时间。专家通过评估认为，如果运输原料的火车只在白天行驶的话，从港口到选定的厂址大约需要6天的时间。此外，在印度境内的运输情况还要受到雨季的影响。地方政府稳定性排除了不接受化工企业、政局动荡的地区，几番筛选才选择了北方邦作为候选地区，所以当时的政局相对稳定。北方邦州如今印度和巴基斯坦关系紧张，印巴附近有大量的恐怖势力分布，这些问题对建厂都产生了严重的影响，尤其是污染严重的化工企业。与其他企业联系情况所选的场地属于当地政府已经指定这工业用地的范围，这一地区有很多轻工业企业，但是与其他外协企业的相对位置没有具体说明，至少原材料的供应企业离工厂距离较远。与当地政府的合作关系及通过许可审查的难易程度印度政府规定必须与当地企业合资才能够生产，生产的地点也必须获得政府的许可；合作伙伴与当地政府有良好的合作关系。但沿途港口停靠检查要花去很长时间。此外，由于博帕尔（Bhopal）悲剧的发生让人民与政府心中仍会存在一丝恐惧和反感。劳工经济锡克族是印度素质最高的人口之一，劳动力资源将是充足的，并且有一定的培训基础。附近的水泥厂有机械方面的专业人员。此外，还有一个相当不错的男子学校。但也有不利因素，如下：1、居民有很高的宗教热情，不利于公司一些制度的执行，必要时要强制实施。2、劳动保护措施中的硬头鞋和听力保护等装备，与当地人的风俗习惯不符。场地经济所选的场地属于当地政府己经指定为工业用地的范围，因此购买不成问题。可以通过两种方式获得用地：一种是通过政府征用。这通常需要较长的时间,而且可能会造成土地原有者的反感。第二种方式是直接与土地所有者商谈。能源供应情况水资源丰富，其他能源问题没有涉及。污染处理虽然河流是当地居民饮水之源，但主要原料NDI是一种熔点很高的固体废物，处理相对不成问题。此外，另一个原材料则完全不会造成环境污染。投资政策和环境案例中没有说明相关内容，如当地政府法制是否健全，税收是否公平或招商引资的优惠政策等基础设施基础设施条件这个地方实在太偏远，当地没有任何适宜居住的条件，如果要建住宅区，公司必须提供医疗服务机构及商店等与首都新德里的距离加权平均法分析在项目可行性分析中，加权要素分析法是经常用到的一种方法，是一种基于多种标准进行项目选择的系统方法。首先，要识别出企业选择项目的若干重要的指标；其次，对各个指标赋予权重；最后,就上述每一个指标对候选项目进行评分。加权平均法分析影响因素权数候选地址等级系数得分经济因素（52.5%）地理条件5315交通运输5210能源供应4312劳动力来源3412投资费用428社会因素（17.5%）生活条件339风俗习惯212文化教育水平236政治因素（10%）安全224当地政府政策236自然因素（5%）气候236其他因素（15%）场地的收购224公共基础设施条件224环境保护224总计（100%）40102总结本小组设定按4个等级划分，总权数为40计算，大于最低得分的项目才会被选择。由上表得：最高得分为：40*4＝160分最低得分为：160*60%＝96分实际评估得分为：102分96分选址小组的核心任务是：考察该地是否存在严重不符合投资建厂条件的因素。综合上各方面因素所述，不存在严重的不符因素，故本小组讨论和分析认为：同意在该地建厂。2、邦图公司在选址时,所考虑的因素是不周全，还须再考虑一下几个因素：1)没有清晰的建厂成本预算，没有表达清楚劳动力成本，能源成本和运输成本；2）没有说明政府的态度与相关政策、税收等内容；3)对考虑竞争对手分布情况；4)没有考虑建厂地方的生活条件和生活水平对职工的吸引力；5)没有考虑设计产能；6)没有考虑投资回收期；7)没有考虑产品价格；8)没有考虑消防和突发安全事故的处理；