建渣清运管理方案

建渣清运管理方案一、拉运交通安全1.所有清运方工作人员进入甲方场地进行建渣清运处置时，建渣车辆必须限速行驶，速度在5公里/小时以内。2.入甲方物业服务区域的所有清运方工作人员建渣清运车辆，应当保持外型完好、整洁，不准带泥行驶，运输时建渣应采用措施进行遮盖，避免建渣散落。3.所有清运方工作人员建渣清运车辆在出入甲方物业服务区域时，应当小心驾驶，严禁碰撞各种设施及绿化带，如有损坏，应按价赔偿。4.所有清运方工作人员在清运工作中必须服从甲方相关人员的管理，清运的机动车、非机动车辆必须遵守小区交通秩序，并按要求在指定地点、区域停放。5.为保证项目现场品质，清运前项目必须配合清运单位做淋水降尘举措，装载完毕后所有清运方工作人员安排专人负责清理建渣池周边区域及清运路线的清洁卫生。6.若因所有清运方工作人员驾驶过程中造成本物业区域内的财产损毁或人员伤亡的，所有清运方工作人员应当承担全部赔偿责任。二、建渣池修建由所有清运方工作人员负责建渣池的修建，修建标准如下:1.现场打围包装尺寸、大小可根据项目现场实际情况而定，但打围高度不得低于2米。2.建渣池必须四面围合，牢固可靠，正面采用开、关门的方式进行，能够确保堆放期间开、关正常。3.材质可采用砖墙、彩钢、钢铁架、尼龙滑轮，较厚木板等进行包装，四面必须围合不能在视线观望下可见。4.不能妨碍垃圾装载、清运，禁止出现垃圾外溢、洒落等现象。5.建渣垃圾池应设置在小区偏僻位置，同时便于清运要求，避开客户高接触点、机动车主通道等，避免客户住宅直线距离（50米之内）。6.根据消防管理要求，所有清运方工作人员不得在清运现场违章搭建，同时应在建渣池配备灭火器具，每个建渣池配备的4公斤灭火器不低于4具。7.所有清运方工作人员应按当地政府规定将建渣清运至合法倒场。不得以任何理由和形式将本合同的清运工作整体转包第三方，否则应承担由此而产生的全部法律责任。三、罚则1、所有清运方工作人员应做好自身安全及小区成品安全的保护。如因清运方管理不善所造成的自身安全责任事故，由清运方自行全权负责；如造成小区成品损坏，需原样恢复或照价赔偿。2、所有清运方工作人员闲暇时只能在物业服务中心指定的休息地休息，不得在小区内乱窜或随意坐卧，严禁赤膊及袒胸露背。以上一经发现，按200.00元/次扣罚清运服务费用。3、清运作业中工人及清运工具只能使用临时货梯，如货梯不能正常运行，应立即向物业服务中心报修。工人及清运工具禁止在任何时候使用客梯，一经发现，按200.00元/次扣罚清运服务费用。4、清运作业中，进出电梯时应在电梯轿厢门口垫上地板，以保护电梯轿厢地坪。5、清运作业中，应注意清运物品的重量，不得超重运载。6、清运作业中，对客户应热情礼貌、积极主动，不得与客户讲条件或发生争执，一经发现，按200.00元/次扣罚清运服务费用。严禁在业主面前将道听途说的乱说，一经发现，按200.00元/次扣罚清运服务费用。7、所有清运方工作人员必须遵守小区物业服务中心各项规章制度，服从物业服务中心工作人员的工作安排和管理督导。凡有不服从者，按200.00元/次扣罚清运服务费用。8、清运作业中，遇到客户时应尽量靠边，让客户优先通行；进出电梯时让客户优先使用。9、爱护小区环境，不得在小区赌博、打架、随地大小便、乱吐痰、乱扔纸屑垃圾、烟头；不得踩踏绿化，不得移动、损坏小区公共设施。一经发现，按100.00元/次扣罚清运服务费用。10、清运作业中出现和发现问题时应及时向现场负责人和物业服务中心汇报情况，不得自行处理。11、清运工具必须在物业服务中心指定地点整齐放置，保持放置地整洁有序，对需处理的废弃物品应当天及时处理完毕。12、清运中必须对转运渣桶用大型蛇皮袋进行套装，以防止渣物沿路洒落。不使用蛇皮袋套装，一经发现，按200.00/次扣罚清运服务费用。13、清运中所使用板车只能用充气橡胶轮胎，以防硬轮损坏地面。如发现有不使用充气橡胶轮胎的板车，由秩序部做没收处理。四、支持性文件《装饰装修服务协议》